1026_Dachabdichtungsarbeiten mit PV, Energetische Sanierung der Turnhalle Lutherschule in Bremerhaven

Magistrat der Stadt Bremerhaven vertreten durch den Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien | Magistrat der Stadt Bremerhaven, c/o Rechts- und VersicherungsamtBremerhaven, BremenVeröffentlicht: 18. September 2026

Angebotsfrist: 27. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Der Magistrat der Stadt Bremerhaven (über den Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien) saniert die Turnhalle der Lutherschule energetisch. Dafür werden Dachabdichtungsarbeiten und eine Photovoltaikanlage (ca. 24,3 kWp) mit Batteriespeicher ausgeschrieben – alles in einem Los, ohne Losaufteilung.

Was ist zu tun?

Das alte Dach (inkl. Leichtbeton-Dachelementen) wird zurückgebaut und neu aufgebaut, mit Dämmung und zweilagiger Bitumenabdichtung. Gleichzeitig wird auf dem Turnhallendach eine PV-Anlage mit 56 Modulen, Wechselrichter und 20-kWh-Batteriespeicher installiert. Auch das Dach der Nebenräume wird erneuert. Schadstoffbelastete Materialien (z.B. teerhaltige Dachbahnen) sind fachgerecht zu entsorgen.

Wie ist der Ablauf?

Angebote müssen bis zum 27.10.2026 um 11:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Bremen eingereicht werden. Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis). Die Bauarbeiten laufen vom 11.01.2027 bis zum 07.04.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung18. Sep. 2026

Angebotsfrist27. Okt. 2026

Angebotsöffnung27. Okt. 2026

Bindefrist27. Okt. 2026 – 4. Jan. 2027

Ausführungsbeginn11. Jan. 2027

Vertragslaufzeit11. Jan. – 7. Apr. 2027

Ausführungsende7. Apr. 2027

Mängelansprüche VerjährungDatum offenVerjährungsfrist für Mängelansprüche 5 Jahre gemäß § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB, ab Abnahme.

DokumentationsübergabeDatum offenProduktdokumentation (Zulassungen, Prüfzeugnisse, Einbaubedingungen) ist innerhalb von 10 Tagen nach Auftragserhalt zu übergeben.

Benennung SiGe-AufsichtspersonDatum offenAufsichtsperson gemäß DGUV V1 § 10 ist 14 Tage vor Baubeginn schriftlich vorzulegen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (Wertungssumme aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Hinweis: Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleichwirtschaftlichen Angeboten erhält die Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Sowohl Bekanntmachung (eForms: Niedrigster Preis) als auch Vergabeunterlagen (VHB 211, Abschnitt 7: angekreuztes 'Zuschlagskriterium Preis', 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt) bestätigen übereinstimmend die reine Preiswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistungen für alle Bereiche

Baustelleneinrichtung & Logistik

Aufbau und Vorhaltung der Baustelleneinrichtung (Material- und Schuttcontainer, Hebezeuge, Schutzmaßnahmen)Beengte Platzverhältnisse auf aktivem Schulcampus mit laufendem Schul- und Sportbetrieb berücksichtigen

Schadstoffmanagement & Entsorgung

Schadstoffkataster (IBR Ingenieurbüro Rasem, Projekt-Nr. 26-15-1, März 2026) beachtenAsbestzement-Fensterbänke, KMF-Dämmstoffe, PAK-haltige/teerhaltige Dachbahnen (AVV 170301*, gefährlicher Abfall), PCB-haltige Beschichtungen fachgerecht zurückbauen und entsorgenSortenreine Entsorgung aller Abfälle nach Abfallschlüssel (AVV)

Arbeitsschutz & SiGe-Koordination

Einhaltung DGUV-Vorschriften, ArbSchG, GefährdungsbeurteilungenSiGe-Plan erstellen und umsetzen

Dokumentation & Aufsicht

Deutschsprachige Aufsichtsperson (14 Tage vor Baubeginn benennen)Deutschsprachiger Bauleiter (auf erster Baubesprechung namentlich nennen, auf Baustelle erreichbar)Tägliches Bautagebuch, regelmäßige Übergabe an AuftraggeberSchlussdokumentation als PDF + in Papierform (Fachunternehmererklärungen, Ausführungsnachweise, Prüfprotokolle, Fotodokumentation, Entsorgungsnachweise, Wartungshinweise)

Förderhinweis

Vertrag steht unter auflösender Bedingung: Falls BAFA/KfW die Förderung der energetischen Sanierung ablehnt, erlöschen Liefer- und Leistungspflichten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Anforderungen an den Bieter

Eintragung und Zulassung

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) mit dem AngebotGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. Handwerkskarte oder IHK-Eintrag (auf Verlangen bei engerer Wahl)

Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragtKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit GZR-EintragOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen

Sprache

Angebote sind in deutscher Sprache abzufassenFremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen

Fachliche Eignung und Kapazität

Arbeitskräfte

Nachweis der Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte (auf Verlangen: durchschnittliche Zahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)Deutsch sprechende Aufsichtsperson und deutsch sprechender Bauleiter erforderlich

Vergleichbare Referenzen

Vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (auf Verlangen drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben, eingesetzter Mitarbeiterzahl, technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers)

Versicherungen und Erklärungen

Eidesstattliche Erklärung zum Bestehen einer gültigen Berufshaftpflichtversicherung (auf Verlangen belegen)Erklärung zur Zugehörigkeit zur Berufsgenossenschaft

Anforderungen bei Einsatz von Nachunternehmern

Vorherige Anmeldung mit Nachweis der technischen und fachlichen Qualität (gleichwertig zum Auftragnehmer)Zustimmung des Auftraggebers erforderlichTarifliche Gleichbehandlung nachzuweisenBei Benennung im Angebot: Nachweisführung bereits mit den AusschreibungsunterlagenEmissionsstandards Stufe III A/B für Baumaschinen sicherstellen (ab 01.01.2016 bzw. 01.07.2016 je nach Maschinentyp)Maschinendokumentation auf Verlangen vorlegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 62%4–10 · 35%11+ · 3%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt

Angebotsschreiben & Preisblätter

Eignungsnachweise & Erklärungen

Nachunternehmer

Nach Auftragserhalt einzureichende Unterlagen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Magistrat der Stadt Bremerhaven vertreten durch den Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien | Magistrat der Stadt Bremerhaven, c/o Rechts- und Versicherungsamt

Anschrift

27576 Bremerhaven

Ort

27576 Bremerhaven

Kategorie

Bremen

Veröffentlicht

18. September 2026

Angebotsfrist

27. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.seestadt-immobilien.de ↗