2.BA_Zimmermannsarbeiten

Die Leistung umfasst Zimmer- und Holzbauarbeiten im Dach- und Obergeschoss eines Bestandsgebäudes (ehemalige Luitpoldkaserne, Baujahr ca. 1900) in der Alt-Württemberg-Allee 42, 71638 Ludwigsburg. Das Gebäude wird zum „Haus des Jugendrechts" für das Polizeipräsidium umgebaut. Während der Bauarbeiten wird das Erdgeschoss weiterhin von der Polizei genutzt – entsprechend sind Rauchverbot im gesamten Gebäude, tägliche Reinigung der Arbeitsbereiche und freigehaltene Flucht- und Rettungswege zwingend.

Die Baustellensituation ist beengt: Zufahrt nur über einen 5 m breiten Gehweg, durchgehender Fußgängerverkehr, keine Lagerflächen (Materialien sind unmittelbar zu verarbeiten), Treppenhaus im EG gesperrt (Zugang über Gerüstturm an der Westseite), Innenrampe mit ca. 25 % Gefälle. Es gelten erhöhte Anforderungen an Schadstoffbehandlung: Es ist ein asbesthaltiger Luftkanal vorhanden, bei Kernbohrungen ist PAK-haltige Bitumenabdichtung zu erwarten.

• Einrichten, Umbauen und Vorhalten einer fahrbaren Arbeitsbühne im Dachgeschoss (Höhen 2–3 m, Lastklasse 2)

• Zugang zur Baustelle über Gerüstturm (Westseite) und provisorische Rampe (Gefälle ca. 25 %)

• Erstellung eines Ablauf-/Terminplans in Abstimmung mit der Bauleitung wegen laufendem Polizeibetrieb im EG

• Berücksichtigung horizontaler und vertikaler Förderwege je LV-Position

• Abbruch von Holzbalken der Dachaussteifung (ca. 0,55 m³ + 30 m)

• Ausbau von 4 Holz-Dachflächenfenstern, 6 verzinkten Stahl-Dachflächenfenstern, einer Antennenanlage und 5 Entlüftungsrohren

• Abbruch von Deckenträgern für die neue Dachlüftungszentrale

• Ausbau alter Holz-/OSB-Fußböden (ca. 160 m²) und Balken (70 m) im Bereich der obersten Geschossdecke

• Ausbau Spanplatten- und sonstiger Bodenbeläge im 1. und 2. OG (insgesamt ca. 1.080 m²)

• Entsorgung aller Abbruchmaterialien gemäß AVV-Abfallschlüsseln 170201, 170202, 170405, 170904 durch den Auftragnehmer, sortenrein getrennt

• Umbau der Dachaussteifung: Lieferung und Einbau von KVH-Streben, Kopfbändern und Bügen aus Konstruktionsvollholz (Fichte/Tanne, Sortierklasse C24) inkl. Sechskant-Holzschrauben

• Errichtung einer Dachlüftungszentrale in Holzständerbauweise mit KVH-Balkenlage (ca. 230 m), OSB-Beplankung, Dampf-/Luftdichtheitsschicht, Mineralwoll-Wärmedämmung (120/180 mm), Gipsfaserplatten-Beplankung sowie Herstellung von Durchdringungen und Abschottungen

• 2 Kernbohrungen – zu erwarten PAK-haltige Bitumenabdichtung (Schutzmaßnahmen erforderlich)

• Anarbeiten an Stahlträgern (Profile U220, U240) mit Stirnseitenverkleidung und Dämmung

• Verwendung umweltfreundlicher/alternativer Baustoffe (gemäß LV-Vorgabe und Anlage 248 zur Holzanwendung)

• Traglattung aus Nadelholz (ca. 10 m²)

• Neueindeckung mit Doppelmuldenfalzziegeln (ca. 21 m²), passend zum Bestand (Ziegelwerke Ludwigsburg AG)

• Vorbereitung der Dachfläche für die spätere Montage einer Photovoltaikanlage durch den AG

• Dämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle 200 mm (ca. 650 m²)

• Lagerhölzer (1.100 m)

• OSB 3 als neue Fußbodenebene (ca. 650 m²)

• Anarbeiten an bestehenden Holzstützen und Stahlträgern

• Sanierung Bretterboden / Nadelholzdielen (Nachschrauben)

• Ausgleichsschicht (Mineralstoff-Schüttung)

• Unterboden aus Kalziumsilikatplatten (F60)

• OSB 22 mm (ca. 1.080 m²)

Vorgesehen sind Stundenlohnarbeiten für:

• Bauvorarbeiter (12 h)

• Baufacharbeiter (12 h)

• Bauhelfer (2 h)

Für Nachunternehmerleistungen gelten diese als eigene Leistungen des Bieters und sind entsprechend aufzugliedern.

• Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK, oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht

• Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation

• Keine schweren Verfehlungen, die einen Ausschluss nach § 6e EU VOB/A begründen

• Keine Eintragung im Gewerbezentralregister mit Verurteilung zu Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren

• Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten

• Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

• Nachweis der Verfügbarkeit geeigneter Arbeitskräfte

• Angabe des Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)

• Nachweis vergleichbarer Referenzleistungen: 3 Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

• Mindestens 70 % der Leistung sind mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs auszuführen

• Bei genehmigten oder nicht genehmigungspflichtigen Nachunternehmern müssen diese ebenfalls mindestens 70 % des übertragenen Leistungsumfangs mit Stammarbeitskräften erbringen

• Bereitschaft, auf Anforderung ein Verzeichnis der eingesetzten Stammarbeitskräfte vorzulegen

• Jede auf der Baustelle tätige Person muss sich einer Zuverlässigkeitsüberprüfung durch das Landeskriminalamt Baden-Württemberg unterziehen

• Einwilligungserklärung mit Ausweiskopie je Person oder gültige Überprüfungsbestätigung vorlegen, spätestens 4 Wochen vor Ausführungsbeginn (08.10.2026)

• Aufnahme der Tätigkeit erst nach positiver Überprüfungsbestätigung zulässig

• Pflicht zur unverzüglichen Meldung von Cyberangriffen/Sicherheitsvorfällen an das Sicherheitszentrum IT BW

• Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten durch die Staatliche Vermögens- und Hochbauverwaltung BW

• Verpflichtung zur Einhaltung des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes (AEntG), des Mindestlohngesetzes (MiLoG) sowie des Landestariftreue- und Mindestlohngesetzes (LTMG) Baden-Württemberg

• Schriftliche Verpflichtungserklärung auch von allen Nach- und Verleihunternehmen einholen

• Auf Verlangen: Entgeltabrechnungen, Steuer-/Abgabennachweise, NU-Verträge und prüffähige Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte vorlegen können