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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

2026-0275: SGP - Bestandsaufnahme Absturzsicherung im Stadtgebiet (Flachdächer)

Stadt Leverkusen - Fachbereich Recht und Vergabe51371 Leverkusen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Leverkusen beauftragt die Bestandsaufnahme, Begehung und Gefährdungsbeurteilung von Absturzsicherungen auf Flachdächern städtischer Gebäude.

Was ist zu tun?

Alle 95 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt 276 Flachdach-Einzelgebäuden (ca. 203.174 m² Dachfläche) im Stadtgebiet Leverkusen müssen vor Ort begangen werden. Dabei werden alle vorhandenen Absturzsicherungssysteme (z. B. Anschlagpunkte, Seilsicherungen, Geländer) erfasst, der äußere Zustand per Sichtprüfung dokumentiert und geprüft, ob Dachzugänge durchtrittsicher sind und ob PV-Anlagen mit Absturzsicherungen kombiniert sind. Pro Wirtschaftseinheit ist ein Gefährdungsbeurteilungs-Entwurf nach § 5 ArbSchG zu erstellen sowie ein Abschlussbericht mit Mängelliste (Dringlichkeit: erheblich / einfach / Hinweis).

Was ist ausdrücklich NICHT Gegenstand?

Steil- und Satteldächer sowie die späteren wiederkehrenden Prüfungen/Wartungen (Phase 2) und mögliche Nachrüstungen — diese folgen in einem separaten Verfahren.

Was muss man mitbringen?

Mindestens eine vergleichbare Referenz aus den letzten 3 Jahren, qualifiziertes Personal (Sachkundiger für PSA gegen Absturz nach DGUV 312-906, Fachkraft für Arbeitssicherheit) und eine Durchführbarkeitserklärung, dass alle 95 Einheiten in 6 Monaten geschafft werden.

Zuschlag: allein der niedrigste Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026
Angebotsfrist15. Okt. 2026
Angebotsöffnung15. Okt. 2026
Bindefrist13. Nov. 2026
Ausführungsbeginn27. Nov. 2026
Ausführungszeitraum27. Nov. 2026 – 1. Mai 2027
Ausführungsende1. Mai 2027
Begehungsplan EinreichungDatum offenVerbindlicher Begehungsplan ist innerhalb von max. 4 Wochen nach Zuschlag beim Auftraggeber einzureichen.
Begehung aller WirtschaftseinheitenDatum offenLaufzeit 6 Monate ab Zuschlag; laut Durchführbarkeitserklärung müssen alle 95 WE in diesem Zeitraum begangen werden.
Nachtragsbegehung VorlaufDatum offenMindestens 5 Werktage vor Termin ist die Abstimmung mit der Objektbetreuung schriftlich in Textform (§ 126b BGB) nachzuweisen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Ausschließlich der Gesamtpreis netto gemäß Leistungsverzeichnis Abschnitt 01 ist Wertungskriterium (Preis = 100 %). Bedarfspositionen (Abschnitt 02) fließen mit den dort angegebenen Schätzmengen ebenfalls in die Vergleichssumme ein. Das Angebot mit dem niedrigsten wertbaren Gesamtpreis erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeunterlagen (Leistungsbeschreibung Ziffer 5, Anschreiben VVB 631 Ziffer 6) und Bekanntmachung (Wertungsmethode 'Niedrigster Preis') stimmen überein – einziges Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100 %.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Umfang

Was ist zu leisten?

Bestandsaufnahme, Begehung und Gefährdungsbeurteilung von Absturzsicherungen auf Flachdächern städtischer Gebäude der Stadt Leverkusen.

Wovon ist die Rede?

95 Wirtschaftseinheiten (WE)276 Flachdach-EinzelgebäudeGesamtfläche ca. 203.174 m²Steil-/Satteldächer sind ausdrücklich NICHT GegenstandErfüllungsort: Stadtgebiet Leverkusen (PLZ 51371–51381)

Kernhinweis Phase 1:

Nur Bestandsaufnahme, Begehung und Gefährdungsbeurteilung. Phase 2 (wiederkehrende Prüf- und Wartungsleistungen sowie Nachrüstung) erfolgt in einem separaten, späteren Vergabeverfahren und ist hier NICHT beauftragt.

Begehung je Einzelgebäude (nach Zugangsklassen)

Vor-Ort-Begehung und Erfassung jedes Einzelgebäudes, gestaffelt nach Absturzhöhe/Zugangsart:

Klasse A (Anlegeleiter, bis 6 m): 158 GebäudeKlasse B (Schiebe-/Steckleiter, 6–10 m): 83 GebäudeKlasse C (Steiger/Gerüst, 10–16 m): 31 GebäudeKlasse D (Hubsteiger, über 16 m): 4 Gebäude

Inhalt der Vor-Ort-Erfassung:

Dachfläche aufmessenAbsturzsicherungssysteme lückenlos erfassen (Einzelanschlagpunkte, Seilsicherungssysteme, Geländer, Brüstungen) — inkl. Hersteller, Typ, BaujahrSichtprüfung des äußeren Zustands (keine Festigkeits-/Funktionsprüfung — das ist Phase 2)Prüfung auf Durchtrittsicherheit von Dachzugängen (Dachluken, Dachausstiege, Lichtkuppeln/Lichtbänder)Erfassung PV-gekoppelter Absturzsicherungselemente (soweit vorhanden)Fotodokumentation und Dachplan-Skizze (CAD bevorzugt, mindestens PDF)

Sicherheit und Ausrüstung

Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz (PSAgA) ist vom Auftragnehmer zu stellen, zu prüfen und zu unterhaltenRettungskonzept + Zweite-Person-Prinzip sind bei PSAgA-Einsatz für ALLE Zugangsklassen A–D verbindlichHöherwertige Zugangstechnik (Differenz zum klassengemäßen Mittel) kann als Bedarfsposition vergütet werden

Projektkoordination und Berichte

Pro Projekt (pauschal):

Projekteinrichtung, Abstimmung des Begehungsplans (max. 4 Wochen nach Zuschlag)Digitales Bestandsverzeichnis je Wirtschaftseinheit

Pro Wirtschaftseinheit (95×):

Begehung & Bestandsaufnahme (pauschal)GBU-Entwurf (Gefährdungsbeurteilung gem. § 5 ArbSchG i.V.m. § 3 BetrSichV, Schutzmaßnahmen nach STOP-Prinzip, Vorschlag für Prüf-/Wartungsintervalle)Abschlussbericht als PDF/A (durchsuchbar) mit Mängelliste und Dringlichkeitseinstufung

Am Ende:

Übergabe aller Bestandsdaten in das digitale Verzeichnis des AuftraggebersEinmalige Schulung der Mitarbeiter/innen der Stadt (max. 4 Stunden)

Mängeleinstufung (Dringlichkeitskriterien):

Erheblich: Keine funktionsfähige Absturzsicherung bei bestehender AbsturzgefahrEinfach: Vorhandene Sicherung mangelhaft / Wartungsbedarf / nicht mehr Stand der TechnikHinweis: Sonstige Beobachtung ohne akute Gefährdung (relevant für Phase 2)

Bedarfspositionen (nur bei tatsächlichem Abruf)

Diese Positionen werden nur berechnet, wenn sie auch abgerufen werden — jeweils mit Einzelnachweis und schriftlicher Anweisung des Auftraggebers:

Höherwertige Zugangstechnik (Differenzvergütung): bis zu 20 StückZusatzaufwand bei Wirtschaftseinheiten mit mehr als 5 Einzelgebäuden (ab dem 6. Gebäude): bis zu 35 StückNachtragsbegehung (mit strengen Bedingungen — Vorlauf mind. 5 Werktage, vorherige schriftliche Zustimmung des AG, Nachweis in Textform nach § 126b BGB): bis zu 15 StückVerkehrsrechtliche Anordnung § 45 StVO (Hubsteiger im öffentlichen Raum): bis zu 6 Stück

Lieferformate und Daten

Digitale Berichte als PDF/A (durchsuchbar)Strukturierte Daten als XLSX (maschinenlesbar)Dachplan-Skizzen als CAD/DXF bevorzugt, mindestens maßstäbliche PDFAlle Preise als Nettopreise in Euro zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, Festpreise für die VertragslaufzeitRechnungstellung über XRechnung oder ZUGFeRDKeine gesonderte Vergütung für Nachträge bei abgerissenen/stillgelegten Gebäuden oder nachträglich aufgefundenen Unterlagen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage

Eintragung im Berufs-/Handelsregister oder in der Handwerksrolle (auf Verlangen nachzuweisen)Keine Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB (Insolvenz/Liquidation, schwere Verfehlungen, Steuern/Sozialversicherung)Keine Ausschlussgründe gemäß § 124 GWBAb Auftragssumme 30.000 € wird der Auftraggeber für den Zuschlagsbieter das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abfragen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre in vergleichbaren Leistungsbereichen: mindestens 155.000 EURGültige Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (auf Verlangen)Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung: keine Mindest-Deckungssumme definiertMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftNachweis Präqualifikation (AVPQ oder PQ-Bau) ist möglich und ersetzt viele Einzelnachweise

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 1 Person: Sachkundiger für PSA gegen Absturz gemäß DGUV Grundsatz 312-906 (ergänzend DGUV Information 212-515) oder gleichwertige QualifikationMindestens 1 Person: Fachkraft für Arbeitssicherheit (FASi) oder vergleichbar qualifizierte Person — zuständig für die Erstellung des GBU-EntwurfsAlle eingesetzten Personen: deutsche Sprache in Wort und Schrift sicher beherrschenDurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre: mindestens 2

Referenzen

Mindestens 1 vergleichbare Referenz aus den letzten 3 Jahren über:

Bestandsaufnahme/Begehung von Dachflächen oderGefährdungsbeurteilung für Absturzsicherung (artähnliche Dienstleistung / Dacharbeiten)

Die Referenz muss Angaben zum Wert, zum Erbringungszeitpunkt und zum (öffentlichen oder privaten) Empfänger enthalten. Es werden nur abgeschlossene Referenzen gewertet.

Durchführbarkeit

Durchführbarkeitserklärung (1 Seite, Eigenerklärung): Bestätigung, dass alle 95 Wirtschaftseinheiten innerhalb von 6 Monaten nach Zuschlag mit der angegebenen Teamgröße realisierbar sindWird als Eignungskriterium ja/nein bewertet (fließt NICHT in die Preiswertung ein)Gilt als Ausschlusskriterium, nicht als Zuschlagskriterium

Mögliche Hilfskonstruktionen

Zuschlagskriterium

Ausschließlich der niedrigste Preis (100 %). Es gibt keine weiteren Wertungskriterien.

Ausschluss

Ausschluss nach § 42 UVgOUnvollständige Angebote (fehlende Unterlagen) führen zum AusschlussFristversäumnis — Nachfrist nach § 42 Abs. 1 UVgO ist ausgeschlossen
Referenzprojekte
mind. 1 ReferenzenZeitraum: letzte höchstens 3 Geschäftsjahre, abgeschlossenVolumen: nicht gefordert

Mindestens 1 vergleichbare Referenz: Bestandsaufnahme/Begehung von Dachflächen oder Gefährdungsbeurteilung für Absturzsicherung (artähnliche Dienstleistung/Dacharbeiten)

Artähnliche Dienstleistung/Dacharbeiten; Angabe von Wert, Liefer-/Erbringungszeitpunkt sowie öffentlichem oder privatem Empfänger; nur abgeschlossene Referenzen werden gewertet

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 47%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Pflicht-Formblätter und Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise (Eigenerklärungen)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Hinweise zum Verfahren
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Leverkusen - Fachbereich Recht und Vergabe
Ort
51371 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
51371 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen

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