2026_09_11 Altes Rathaus - Heizung

Stadt Gerlingen70839 Gerlingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 12. September 2026

Angebotsfrist: 09. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Gerlingen schreibt im Rahmen der Sanierung des denkmalgeschützten Alten Rathauses (Hauptstr. 40, 70839 Gerlingen) Heizungsarbeiten als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A aus. Der Auftrag umfasst den Neubau der Wärme- und Kälteerzeugung, die Lieferung und Montage von Hybridheiz-/Kühlgeräten, statischen Heizflächen sowie das Verteilnetz aus Industrieedelstahlrohr inkl. aller Nebenarbeiten wie Kernbohrungen, Dämmung, Brandschutzabschottungen, hydraulischem Abgleich, Druckprüfung, Dokumentation und Einweisung des Personals.

Die Angebotsabgabe ist bis spätestens **09.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung11. Sep. 2026

Angebotsfrist9. Okt. 2026

Angebotsöffnung9. Okt. 2026

Bindefrist9. Okt. – 13. Nov. 2026

Haustechnik Montagebeginnca. 1. Feb. 2027

Ausführungsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit1. März 2027 – 31. März 2028

Vollendung31. März 2028

BaufristenplanDatum offenSpätestens 10 Werktage nach Auftragserteilung in 2-facher Fertigung vorzulegen.

Fernüberwachung KältemaschineDatum offen24 Monate Fernüberwachung ab Inbetriebnahme der Kältemaschine.

Wasserprüfung nach IBNDatum offenCa. 6 Wochen nach Inbetriebnahme gemäß VDI 2035 Blatt 2.

Wasserprüfung 6 Monate nach IBNDatum offenPrüfung von pH-Wert, Leitfähigkeit und Härte 6 Monate nach Inbetriebnahme.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – der Punktwert des Preises errechnet sich, indem die günstigste Angebotssumme durch die Gesamtsumme des jeweils zu bewertenden Angebotes geteilt und mit 100 multipliziert wird (niedrigster Preis erhält 100 Punkte).

KI-Hinweis: Im Angebotsschreiben KEV 110.1 (B) A ist unter 5.5 ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; weitere Zuschlagskriterien sind nicht definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Auftraggeber: Stadt Gerlingen, Rathausplatz 1, 70839 Gerlingen.

Vergabenummer: SGER-2026-0012

Standort der Leistung: Altes Rathaus, Hauptstr. 40, 70839 Gerlingen

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1

Losaufteilung: Keine – einheitliche Vergabe als Gesamtlos

Nebenangebote: Nicht zugelassen

Zuschlagskriterium: ausschließlich der Preis

Ausführungszeitraum: 01.03.2027 bis 31.03.2028 (verbindliche Vertragsfristen, ca. 13 Monate)

Bauüberwachung: Mohr Solutions Ingenieure GmbH

Bauarbeiten täglich: 06:00–20:00 Uhr (Mo–Sa); Nachtarbeit ausgeschlossen.

Anlieferzeiten: mit der Stadt Gerlingen abzustimmen (verkehrsrechtliche Anordnung).

Baustelleneinrichtung: vor Beginn der Erstmontage einzurichten; Baustellenbegehung mit Bauleiter vor Arbeitsbeginn ist Pflicht des Auftragnehmers.

LV-Titel 01 – Baustelleneinrichtung

Bereitstellung, An- und Abtransport, Auf- und Abbau der gesamten Baustelleneinrichtung: Bauwagen, Container, Werkzeuge, Geräte; Lagerung und Sicherung von Material; Verbrauchskosten (Wasser, Strom) werden vom Auftraggeber getragen. Leistung als Pauschalposition.

LV-Titel 02 – Wärmeerzeugungsanlage

Lieferung und Montage der zentralen Wärmeerzeugung:

Fernwärme-Übergabestation mit Wärmeübertrager (Leistung ca. 65 kW), Schaltschrank mit DDC-RegelungVerteiler-/Sammlerkombination mit 8 AnschlüssenSchutzrohre, TauchhülsenPumpen (4 Stück) für Gebläsekonvektoren Bistro/Büro, RLT und HeizkörperMembran-Druckausdehnungsgefäße (140 l und 8 l)Schmutz-/Schlammabscheider, MikroluftblasenabscheiderSicherheitsventileInbetriebnahme durch Hersteller-Werkskundendienst oder autorisierte Fachfirma.

LV-Titel 03 – Kälteerzeugung

Lieferung und Montage der Kälteerzeugung:

Kältemaschine 18 kW mit Kältemittel R290 inkl. Fernüberwachung über 24 Monate ab IBNGlykolprotektor für DachaufstellungWärmetauscher 18 kW und Pufferspeicher 750 lWasser/Ethylenglycol-Gemisch 300 l (35 %)Pumpen, MAG (35 l und 12 l), SicherheitsventileInbetriebnahme durch Hersteller-Werkskundendienst oder autorisierte Fachfirma.

LV-Titel 04 – Wärmeverteilnetz

Industrieedelstahl-Rohrleitungen DN 15 bis DN 65 inkl. Formstücke (Bogen, Muffen, T-Stücke, Reduzierstücke)Mehrschichtverbundrohr DN 14 für Sockelheizung (96 m)Vorisolierte Erdleitung Kälte DN 40 (ca. 70 m)Armaturen: Kugelhähne, Schmutzfänger, Ventile, WärmemengenzählerRohrschellen und BefestigungsmaterialAnschluss bauseits beigestellter Komponenten (3-Wege-Umschaltkugelhahn, Ventil-Unterteile) gemäß LV-Positionen 04.04.13–04.04.17.

LV-Titel 05 – Heiz- und Kühlflächen

37 Gebläsekonvektoren (Hybrid, u. a. Jaga Strada Hybrid) in verschiedenen Größen inkl. Zubehör, Inbetriebnahme und elektrischem AnklemmenGliederheizkörper und Flachheizkörper in diversen GrößenZubehör: Rücklaufverschraubungen, Ventile, Verkleidungen, Dämmung.

LV-Titel 06 – Dämmung und Brandschutz

Wärmedämmung der Heizungsrohrleitungen aus Mineralwolle mit Alu-GrobkornmantelKältedämmung aus synthetischem KautschukBrandschutzabschottungen R 90 inkl. Übereinstimmungserklärung für jedes Schott.

LV-Titel 07 – Sonstige Leistungen

Kranarbeiten für Kältemaschine und Glykolprotektor (Mobilbaukran, max. 15 m Ausleger, ca. 600 kg Last)Erstellung von Montageplänen auf Basis der AusführungspläneDokumentation in 3-facher Ausführung (1× digital, 2× analog), inkl. Montagezeichnungen, Rangierverteilungen, Hardware-/Software-Beschreibungen, Schnittstellen, Installations-/Trassenplänen, Messprotokollen, Zulassungen, Bedienungs- und Wartungsanleitungen (deutschsprachig), Fachunternehmererklärungen, BautagesberichtenDokumentation Brandschutzdurchführungen (Liste mit Ort, Medium, Zulassungs-Nr., Konformitätserklärung, Fotos)Dokumentation Hydraulischer Abgleich (3-fach, davon 1× digital)Bestandsplan CAD in AutoCAD/Revit (DWG), Übergabe mindestens 15 Werktage vor AbnahmeAnlagenschemen Heizung und Kälte als farbige, staubdicht eingeschweißte DIN-A1-PlakateBezeichnungsschilder (3- und 2-zeilig) und Farbkennzeichnung mit Richtungspfeilen für Vor- und RücklaufKabelzuglisten für ELT/MSRHydraulischer Abgleich aller Heizflächen gemäß RohrnetzberechnungDruck- und Dichtheitsprüfung nach DIN EN 14336 (Prüfmedium Luft/Gas)Wasserbefüllung (enthärtet, ca. 1,8 m³) und Wasserprüfungen gemäß VDI 2035 Blatt 2 (ca. 6 Wochen nach IBN sowie nach 6 Monaten: pH-Wert, Leitfähigkeit, Härte)Einweisung des Betriebs- und Wartungspersonals inkl. Einweisungsprotokoll; Wiederholungseinweisung auf Veranlassung des Auftraggebers (pro Einweisungstag)Kernbohrungen DN 60 bis DN 300 in verschiedenen Wand- und Deckenstärken (Genehmigung durch Tragwerksplaner und TGA-Fachplaner erforderlich)Taglohnarbeiten (16 h Mittelstundensatz) nur auf Anordnung der Bauleitung, tägliche Abzeichnung der Stundenzettel.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Präqualifikation über den Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Pq-VOB) oder Eigenerklärung zur Eignung nach Vordruck KEV 179 AngErg Eignung (Seiten 1–2).Registereintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK nachweisen (KEV 179, Abschnitt d)).Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte; bei engerer Wahl: Nachweis der jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl (letzte 5 Jahre) nach Lohngruppen (KEV 179, Abschnitt c)).Nachunternehmen müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Präqualifikationsvoraussetzungen erfüllen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe der Bauleistungs-Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (KEV 179, Abschnitt a)).Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, der tariflichen Sozialkasse und qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation – ersatzweise rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (KEV 179, Abschnitt e)).Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine einschlägige Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 90 Tagessätze bzw. > 2.500 €) (KEV 179, Abschnitt f)).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten (KEV 179, Abschnitt g)).Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (KEV 179, Abschnitt h)).Bei Auftragssumme ab 30.000 €: Wettbewerbsregister-Abfrage beim Bundeskartellamt gem. § 6 WRegG für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll.

Referenzen

Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (vergleichbare Heizungsarbeiten).Pflichtangaben pro Referenz: Baumaßnahme/Projektbezeichnung, Ort, Bauherr/Auftraggeber (Name, Anschrift), Leistungsbeschreibung, Ausführungszeitraum, Auftragswert gesamt und eigener Leistungsanteil, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen.Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers sowie Ansprechpartner nachreichen.

Tariftreue und Mindestlohn (LTMG-BW / AEntG / MiLoG)

Verpflichtungserklärung Mindestlohn (KEV 179.3 AngErg Tariftreue/Mindestlohn) abgeben.Allen Beschäftigten (ohne Auszubildende) mindestens die tariflichen Vorgaben nach AEntG oder den gesetzlichen Mindestlohn nach MiLoG gewähren.Sicherstellen, dass alle Nach- und Verleihunternehmen dieselben Verpflichtungen erfüllen und entsprechende Erklärungen abgeben.Vollständige und prüffähige Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte jederzeit vorlegen können.Folgen bei Verstößen: Vertragsstrafe (1 % der Abrechnungssumme, max. 5 %), Angebotsausschluss, Ausschluss von Vergaben bis zu 3 Jahre, fristlose Kündigung, Information der Zollverwaltung.

Bietergemeinschaften

Erklärung nach Vordruck KEV 175 AngErg Bietergem, von allen Mitgliedern unterschrieben (bei elektronischer Abgabe: fortgeschrittene/qualifizierte Signatur oder Siegel).Alle Mitglieder müssen präqualifiziert sein oder je eine Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179) abgeben; Nationalität (EU/anderer Staat) je Mitglied angeben.

Stammpersonal und Ausführungstiefe

Verpflichtung zur weitgehenden eigenen Ausführung mit Stammarbeitskräften (≥ 70 %).Auch Nachunternehmer müssen die Leistung zu ≥ 70 % mit Stammarbeitskräften erbringen.Namentliche Liste der Baustellen-Arbeitskräfte ist vor Baubeginn unaufgefordert vorzulegen (auf Anforderung des AG).

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

Vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Heizungsarbeiten (Sanierung/Neubau Heizungs- und Kältetechnik, vorzugsweise mit Wärme-/Kälteerzeugung, Verteilnetz, Heizflächen)

Mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Heizungsarbeiten. Bei engerer Wahl sind schriftliche Bestätigungen der jeweiligen Auftraggeber nachzureichen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 51%4–10 · 42%11+ · 7%

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Gerlingen

Ort

70839 Gerlingen, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

12. September 2026

Angebotsfrist

09. Oktober 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

70839 Gerlingen

Baden-Württemberg

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