Ausschreibungen Niedersachsen
26E30390 - HZA ZFA Nordhorn, Neubau HZA ZFA Nordhorn, Sanitär- und Heizungstechnik
Bundesrepublik Deutschland vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Staatliches Baumanagement Region Nord-West | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Nordhorn, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Im Rahmen des Neubaus des Hauptzollamts / Zollfahndungsamts Nordhorn (Zeppelinstraße 28, 48529 Nordhorn) werden die kompletten Sanitär- und Heizungsanlagen ausgeschrieben – inklusive Errichtung und optionalem Wartungsvertrag.
Was ist zu liefern?
Sanitär: ca. 875 m Trinkwasserleitungen, ca. 475 m Schmutzwasserleitungen, Regenwasser-Unterdruckentwässerung, Sanitärobjekte (ca. 36 Waschplätze, 26 WCs, 8 Urinale, 10 Duschen, 4 Ausgussbecken).Heizung: Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen (je 80 kW, R290), 2.500-l-Pufferspeicher, 160-kW-Plattenwärmetauscher, ca. 4.300 m Heizungsrohrleitungen, ca. 445 Heizkörper, ca. 230 m² Fußbodenheizung.Inbetriebnahme-Management für beide Gewerke (Probebetrieb, Funktionsnachweise, Dokumentation).Optional: Wartung & Inspektion für 4 Jahre mit Verlängerungsoption.
Rahmenbedingungen:
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, kein Nachunternehmerverbot, Wertung nach Preis.Geschätzter Auftragswert: ca. 1,14 Mio. EUR.Vertragslaufzeit Errichtung: 18 Monate; Bauphase HLS laut Bauzeitenplan 31.08.2027 – 22.09.2028.Nachhaltigkeit: BNB-Zertifizierung Silber, mind. 80 % nachhaltig zertifiziertes Holz (PEFC/FSC), Materialökologie QN4.
Was ist mit dem Angebot einzureichen?
Angebotsschreiben (213), Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärung zur Eignung (124/EEE), Vertragsformulare Wartung, Erklärung Holzprodukte (248), Russland-Sanktionserklärung (Art. 5k), GAEB-Datei, BNB-Produktfreigaben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Baubeginn1. Juni 2026
Baustelleneinrichtung und Baustraße1. Juni – 18. Juni 2026
Erdarbeiten1. Juni – 7. Dez. 2026
Rüttelstopfsäulen19. Juni – 22. Juni 2026
Erstellung Spundwand19. Juni – 7. Juli 2026
Herstellung Injektionssohle23. Juni – 10. Juli 2026
Außenanlagen14. Sep. 2026 – 8. Nov. 2028
Rohbauarbeiten Hauptgebäude14. Sep. 2026 – 12. Aug. 2027
Vertragsdatum9. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist1. Dez. 2026
Angebotsfrist7. Dez. 2026
Angebotsöffnung7. Dez. 2026
Bindefrist7. Dez. 2026 – 6. Feb. 2027
Parkpalette Rohbau25. Mai – 19. Aug. 2027
Aufforderung zur Ausführungca. 1. Juni 2027
Dachabdichtungsarbeiten17. Juni – 24. Aug. 2027
Innenputzarbeiten27. Juli 2027 – 13. Jan. 2028
Trockenbauarbeiten10. Aug. – 7. Dez. 2027
Fassadenarbeiten27. Aug. – 4. Nov. 2027
Heizung und Sanitär31. Aug. 2027 – 22. Sep. 2028
Elektro allgemein31. Aug. 2027 – 22. Sep. 2028
Raumlufttechnik12. Okt. 2027 – 15. Sep. 2028
Estricharbeiten2. Mai – 11. Okt. 2028
Malerarbeiten3. Juli – 3. Nov. 2028
Fliesenarbeiten18. Juli – 7. Nov. 2028
Tischlerarbeiten23. Aug. – 7. Nov. 2028
Gebäudereinigung11. Okt. – 8. Nov. 2028
Bauliche Fertigstellung8. Nov. 2028
Inbetriebnahmen und Abnahmen8. Nov. 2028 – 19. Jan. 2029
Übergabe an Nutzer19. Jan. 2029
RügefristDatum offenVerstöße in den Vergabeunterlagen müssen bis zum Ablauf der Angebotsfrist gerügt werden, sonst ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig.
AusführungsbeginnDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung zur Ausführung.
Vorlage Revisions- und BetriebsdokumentationDatum offenPrüfversion mindestens 4 Wochen vor Beginn des Probebetriebs einreichen.
Probebetrieb HeizungDatum offenZweiwöchiger Probebetrieb im vollautomatischen Regelbetrieb, Dauer 14 Tage.
Probebetrieb SanitärDatum offenZweiwöchiger Probebetrieb im vollautomatischen Regelbetrieb, Dauer 14 Tage.
Datenerfassung vor ProbebetriebDatum offenTrend- und Betriebsdaten für mindestens 24 Stunden vor dem Probebetrieb übergeben.
Gemeinsame PrüftermineDatum offenZwei Prüftermine à 8 Stunden während des Probebetriebs.
ProbebetriebsberichtDatum offenLückenloser Bericht als PDF innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Probebetriebs.
Wiederholung ProbebetriebDatum offenBei Fehlschlag Wiederholung des gesamten Probebetriebs auf eigene Kosten.
Anfrage Produktfreigabe BNBDatum offenMindestens 10 Werktage vor geplanter Verwendung eines Produkts anfragen.
Anfrage bauseitige VorleistungenDatum offenMindestens 2 Wochen vor Ausführungsbeginn anfragen.
Rückmeldung BNB-AuditorDatum offenDer BNB-Koordinator meldet sich innerhalb von 10 Werktagen zur Produktprüfung zurück.
NachprüfungsfristDatum offen15 Kalendertage ab Mitteilung des Auftraggebers, dass die Rüge nicht abgeholfen wird.
Vertragslaufzeit BauauftragDatum offen18 Monate ab Vertragsbeginn, Vertragsbeginn nicht terminiert.
Vertragslaufzeit InstandhaltungDatum offen4 Jahre ab Tag nach Abnahme der Bauleistung.
Festpreiszeitraum InstandhaltungDatum offen24 Monate Festpreis, danach greift die Preisgleitklausel.
Verlängerung max.Datum offenJeweils um 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.
Kündigungsfrist InstandhaltungDatum offen3 Monate vor Vertragsablauf schriftlich erklären, sonst verlängert sich der Vertrag.
Zahlungsziel RechnungDatum offen30 Tage nach Rechnungszugang.
SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage für die Schlusszahlung, danach tritt Verzug ein.
Verjährung Mängelansprüche InstandhaltungDatum offen1 Jahr ab Abnahme.
Rohrkontrollstücke TrinkwasserDatum offenEin Jahr nach Inbetriebnahme, danach bei Änderung der Wasserqualität.
FachkundigenüberprüfungDatum offenMindestens alle 5 Jahre durch einen Fachkundigen.
Austausch RückflussverhindererDatum offenMindestens alle 10 Jahre.
Kalibrierung WarmwasserzählerDatum offenAlle 5 Jahre, in der Regel durch Zählertausch.
Kalibrierung KaltwasserzählerDatum offenAlle 6 Jahre, in der Regel durch Zählertausch.
GasdichtheitsprüfungDatum offenGültigkeitsdauer maximal 12 Jahre.
Justierung GaszählerDatum offenGültigkeitsdauer 12 Jahre.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Vollständig: Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), bestätigt durch Bekanntmachung und Formblatt 211 EU (angekreuzt: Zuschlagskriterium Preis; nicht angekreuzt: Mehrere Zuschlagskriterien).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSanitärinstallation (KG 410 – Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen)
Trinkwasserversorgung:
ca. 875 m Trinkwasserleitungen DN 15–DN 40 (nichtrostender Edelstahl)zentraler Hausanschluss mit Druckerhöhungsanlage, Sicherheitstrennstation, automatische Hygienespülungen, Strömungsteiler
Warmwasser:
1.000-l-Warmwasserspeicher (zentral)dezentrale Durchlauferhitzer
Schmutzwasserentsorgung:
ca. 475 m PP-Rohre DN/OD 32–DN/OD 160 (schallgedämmt)fäkalienfreie Abwasserhebeanlagenca. 36 Waschplätze, 26 WC-Anlagen, 8 Urinale, 10 Duschplätze, 4 Ausgussbecken (teilweise barrierefrei)
Regenwasserentwässerung:
ca. 130 m PE-HD-Druckleitungen als Unterdruckentwässerung
Sonstiges:
Wärmedämmung und Brandschutzabschottungen für alle Gewerke
Heizungsinstallation (KG 420 – Wärmeversorgungsanlagen)
Wärmeerzeugung:
2 Luft-Wasser-Wärmepumpen, je 80 kW, Kältemittel R290 (Propan), in schallgedämmten DacheinhausungenHeizkreisauslegung 45/40 °C2.500-l-Pufferspeicher160-kW-PlattenwärmetauscherDruckhaltung, Vakuum-Sprührohrentgasung, Hocheffizienzpumpen
Wärmeverteilnetz:
ca. 4.300 m Edelstahl-/Stahlrohrleitungen DN 15–DN 65 (davon z. B. 1.880 m DN 15 und 1.076 m DN 22)zentrale Heizkreisverteiler und RegelarmaturenWärmemengenzähler, Differenzdruck- und Temperatursensoren
Wärmeabgabe:
ca. 445 Heizkörper/Röhrenradiatorenca. 230 m² FußbodenheizungEinbindung von Heizregistern raumlufttechnischer Anlagen
Sonstiges:
Wärmedämmung und Brandschutzabschottungen
Inbetriebnahmemanagement TGA (vierphasig)
Für Heizung/Wärmeversorgung (05.01) und Sanitär (05.02) jeweils vier Phasen:
Phase 1 – Vorbereitung & Abstimmung:
Objektspezifische Inbetriebnahme-Matrix erstellen und mit Gewerken abstimmenSchriftliche Bereitschaftsanzeige an BauherrnKoordination Prüfsachverständiger (Termin mit Ende Probebetrieb auf Hauptabnahme abgestimmt)Revisionsdokumentation der GA (Automationsanlagen) vollständig vorlegenFehlerfreier 1:1-Test aller Hardwaredatenpunkte nachweisenTrend-/Betriebsdaten für 24 Stunden Vorab-Zeitraum übergeben
Phase 2 – Zweiwöchiger Probebetrieb:
Vollautomatischer Regelbetrieb für 14 Tage je Gewerk mit elektronischer TrendaufzeichnungFunktionsnachweise: Heizkurvenanpassung, Zeitprogrammtests, Hystereseprüfung, Lastsimulationen; bei Sanitär zusätzlich Hygienespülungstests
Phase 3 – Funktionale Begleitung:
Zwei gemeinsame Prüftermine à 8 Stunden mit Fachplaner und Bauherr
Phase 4 – Datenauswertung:
Lückenloser Probebetriebsbericht (PDF) innerhalb 24 Stunden nach EndeBei Fehlschlag: vollständige Wiederholung ab Phase 2 inkl. aller Kosten
Personalbeistellung (05.03): Je 4 h für GA-Probebetrieb, Sachverständigenabnahme Abwasser/Wasser/Gas und Sachverständigenabnahme Wärmeversorgung.
Termine: Revisions- und Betriebsdokumentation mindestens 4 Wochen vor Phase 2 als prüffähiger Vorabzug vorlegen.
Nachhaltigkeit, Dokumentation und Schnittstellen
BNB-Zertifizierung Silber: Materialökologie Qualitätsniveau 4, verantwortungsbewusste Ressourcengewinnung, lärm-/staub-/abfallarme BaustelleHolzprodukte: Mind. 80 % der verbauten Hölzer/Holzwerkstoffe/temporär eingesetzten Hölzer mit PEFC/FSC oder vergleichbarem Zertifikat nachweisen; alle Hölzer dürfen nicht aus unkontrollierter Gewinnung stammen; Lieferscheine, Holzart und Herkunftsland dokumentierenMaterialökologie: VOC-, Formaldehyd- und SVHC-Grenzwerte einhalten; Nachweise je Bauproduktgruppe (PDB, SDB, EPD, Emissionsprüfbericht etc.)Kältemittel: frei von voll- und teilhalogenierten Kältemitteln (hier R290/Propan)NIS2-Konformität der Regelungs-, Steuerungs- und KommunikationskomponentenBFR GBestand-Datenpflege: Datenerfassungstabellen Y116R (Hebeanlagen), Y122R (Druckerhöhung), Y123R (Wasseraufbereitung), Y212R (Wärmepumpen)Schnittstellen zur Gebäudeautomation (KG 480): Sammelstörungen, Hochwasseralarm, Druckhaltung, Heizkreis- und Zubringerpumpen, Regelventile/Stellantriebe, Wärmemengenzähler, Raumtemperatursensoren, Taupunktüberwachung (Details in GBM KG400 Entwurf)Dokumentation: Inbetriebnahmen, Druck-/Dichtigkeitsproben, Spülungen, Probebetrieb, BNB-Dokumentation, Bestandsdokumentation gem. BFR GBestand
Projektrahmen:
Standort: Zeppelinstraße 28, 48529 NordhornGebäude: UG, EG, 1.–3. OG, DG (Büro-/Verwaltungsgebäude, ca. 6.493 m² BGF)Bauphase HLS: 31.08.2027 – 22.09.2028; Übergabe an Nutzer 19.01.2029
Optionale Wartung & Inspektion
Inhalt des Wartungsvertrags (unbedingt mit dem Angebot einzureichen):
Wartung und Inspektion gemäß Bestandsliste (Anhang 1) und Arbeitskarte (Anhang 2)Kleine Instandsetzungsarbeiten (bis 25 € netto je Teil je Wartung und Anlage inklusive)Störungsbeseitigung wahlweise innerhalb/außerhalb betriebsüblicher ArbeitszeitLieferung aller Hilfsmittel, Hilfsstoffe und MaterialienEntsorgung ausgetauschter Teile und AbfälleDokumentation in Arbeitsberichten
Vertragslaufzeit: 4 Jahre ab Abnahme, Verlängerung um je 1 Jahr (Kündigung 3 Monate vor Ablauf), Festpreis 24 Monate, danach Preisgleitklausel.
Haftpflicht: Sachschäden mind. 1 Mio. € / Vermögensschäden mind. 100.000 € / Personenschäden mind. 2 Mio. €.
Wartungsintervalle (Auszug):
KG 410: 1-wöchentlich bis 24-monatlich, Legionellenprüfung gem. TrinkwV, Gasanlagen-Prüfung jährlich gem. DVGW G 465 / G 460KG 420: 1-jährlich, 2-jährlich und bei Bedarf (Brenner, Abgasanlagen, Wassererwärmung, Pumpen, Rohrnetz, Heizraum, Gasversorgung)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (kein Los – gilt für das gesamte Verfahren)
Präqualifikation (Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärung zur Eignung bzw. EEE (Formblatt 124)Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – oder Erklärung, zu keiner Eintragung verpflichtet zu seinKeine Insolvenz, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, Nachweis der ZuverlässigkeitOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftErklärung zur Verfügbarkeit der ArbeitskräfteRussland-Sanktionen: Keine Beteiligung russischer Unternehmen gemäß Art. 5k VO (EU) 2022/576 über 10 % des Auftragswerts – auch nicht bei Unterauftragnehmern und Eignungsleihe (Fehlen der Erklärung führt zum Ausschluss)Bei Einsatz anderer Unternehmen: Verpflichtungserklärung (236) und ggf. HaftungserklärungNachforderung von Unterlagen gemäß Formblättern 211EU/211VS und 216
Fachliche Eignung – Referenzen und Unternehmensdaten
Referenzen vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenBei engerer Wahl: drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Neubau/Umbau/Denkmal, vertragliche Bindung und Bestätigung des AGUmsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen (Formblatt 124)Anzahl Beschäftigte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal (auf gesondertes Verlangen)Mindestauftragswert der Referenzen: nicht angegeben
Sicherheiten und Nachweise nach Auftragserteilung
Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge; ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto)Mängelansprüchebürgschaft 3 % der vorläufigen Abrechnungssumme zum AbnahmezeitpunktBürgschaften nach AG-FormblattCE-Bestätigung und CE-Unterlagen, Prüfzeichenbestätigung für BauprodukteVerpflichtung zur Nutzung der Plattform tpCDE (personenbezogener Account, Registrierung)Nachweise zur Abfallentsorgung (KrWG/NachwV), HBCD-Freiheit bei Polystyrol-BauproduktenBauschild-Kostenanteil ca. 150 € brutto je Gewerk (wird ggf. von Schlussrechnung abgezogen)
Wertung und Verfahrenshinweise
Wertung nach PreisNebenangebote nicht zugelassenKein Nachunternehmerverbot ersichtlichRegelarbeitszeit werktags 07:00–19:00 UhrAusführungsbeginn innerhalb 12 Werktagen nach AufforderungVoraussichtliche Aufforderung zur Ausführung: Juni 2027Schlusszahlung mit Verzugseintritt nach 60 TagenRegelmäßige Baustellenbesprechungen (wöchentlich), Bautagesberichte, monatliche Terminliste
Referenzprojekte
bei engerer Wahl 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: Mindestauftragswert nicht angegeben
Vergleichbare Referenzleistungen der letzten 5 Kalenderjahre; bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Neubau/Umbau/Denkmal, vertragliche Bindung und Bestätigung des AG
Vergleichbare Sanitär-/Heizungsleistungen im Neubau; Bestätigung des Auftraggebers; Erklärung über Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Formblatt 124)
3 Jahre ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen
Formblatt 124 / EEE
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 51%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Formblätter & Angebotsschreiben
Eignungsnachweise
Wartung & Instandhaltung (verpflichtend einzureichen)
Nachhaltigkeit & BNB-Zertifizierung
Inbetriebnahmemanagement TGA (05.01/05.02/05.03)
Fristen & Verfahren
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Bundesrepublik Deutschland vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Staatliches Baumanagement Region Nord-West | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
49186 Bad Iburg
Ort
48529 Nordhorn
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.nlbl.niedersachsen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
48529 Nordhorn
Niedersachsen
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Erneuerung Gleis 5
Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG · 26388 WilhelmshavenFrist: NiedersachsenStrassenneubau Nahversorger, Tief- und Strassenbauarbeiten
Landkreis Celle · 29303 Bergen, OT SuelzeFrist: NiedersachsenStrassenmarkierungsarbeiten - Hbs Windausstrasse
Infrastrukturgesellschaft Region Hannover GmbH · 30163 HannoverFrist: NiedersachsenLieferung eines Kommunalschleppers (Gemeinde Rastede)
KWL mbH · 26180 RastedeFrist: NiedersachsenNeubau Mütterzentrum - Mobile Trennwand_MS
Stadt Braunschweig Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle · 38118 BraunschweigFrist: NiedersachsenBauvorbereitende Untersuchungen 2027 im GB Stade
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