Ausschreibungen Niedersachsen
26E40179; Zentrale Polizeidirektion Nds. / ZPD Nds. ; Grundsanierung Gebäude D und F; Vollschadstoffsanierung von einem Altbau
Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Staatliches Baumanagement Hannover | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und BauenHannover, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Land Niedersachsen (Staatliches Baumanagement Hannover) saniert das Gebäude D der Polizeidirektion in der Tannenbergallee 11 in Hannover. Das Gebäude aus dem Jahr 1952 ist mit Schadstoffen belastet (Asbest, künstliche Mineralfasern, PAK, PCB, PCP/Lindan, Schimmel) und muss vor der geplanten energetischen Sanierung vollständig entkernt und schadstoffsaniert werden.
Was ist zu tun?
Baustelle einrichten (Schleusen, Unterdruckgeräte, Gerüste, Container)Schutz- und Begleitarbeiten (Abschottungen, Staubschutz, Messungen)Asbest-, KMF- und PAK-Sanierung (Demontage belasteter Bauteile, Feinreinigung, Restfaserbindung)Entkernung (Demontage Fliesen, Putz, Türen, Wände, Sanitäranlagen, Fensterfassade)Fachgerechte Entsorgung und Deponierung aller Schadstoffe und BauschuttesDokumentation und Nachweisführung über den gesamten Sanierungsverlauf
Abgabefrist: 04.11.2026, 09:30 Uhr
Verfahren: Offenes Verfahren (VOB/A, EU)
Auftragswert (geschätzt): ca. 961.000 EUR
Bauzeit: Q1 2027 bis Q3 2027 (ca. 26 Wochen)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung2. Okt. 2026
Veröffentlichung4. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. 2026 – 4. Jan. 2027
Geplanter Baubeginnca. 1. Jan. – 31. März 2027
Geplantes Bauendeca. 1. Juli – 30. Sep. 2027
Vollendung (Fertigstellung)6. Aug. 2027
AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens (laut Besonderen Vertragsbedingungen 214); zudem Beginn der Schadstoffsanierung binnen 8 Tagen nach Auftragserteilung gemäß TRGS 519.
BaustelleneinrichtungDatum offen7 Tage nach schriftlicher Auftragserteilung; Baustelleneinrichtungsplan mind. 2 Kalenderwochen vorher vorzulegen.
Containerbedarf-AnmeldungDatum offenContainerbedarf ist innerhalb von 14 Tagen nach Auftragserteilung anzumelden.
BG-/GAA-Anzeige AsbestarbeitenDatum offenAnmeldung der Asbestarbeiten mindestens 7 Tage vor Beginn bei BG/Staatlichem Gewerbeaufsichtsamt.
BG-Anzeige PAK/PCB-ArbeitenDatum offenAnzeige PAK/PCB-haltiger Substanzen spätestens 2 Wochen vor Aufnahme der Arbeiten bei der Berufsgenossenschaft.
AusführungszeitraumDatum offenGesamtausführungszeit ca. 26 Wochen ab Baubeginn; Verlängerungsmöglichkeit (Längervorhaltung) ab 27. Woche.
VertragslaufzeitDatum offenGeplante Bauzeit 7 Monate ab Vertragsbeginn (Stammdaten); entspricht dem Ausführungszeitraum.
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenZuverlässigkeitsüberprüfung mit Gültigkeit 1 Jahr ab Abschluss/Ausstellung Zutrittsausweis; Überprüfungsdauer 5–10 Werktage.
BaustellenbesprechungenDatum offenRegelmäßige Baustellenbesprechungen alle 14 Tage während der Ausführung.
SchlusszahlungsfristDatum offenSchlusszahlungsfrist gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B verlängert auf 60 Tage.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten bei der Berechnung der Wertungssumme einen Bonus von 15 Prozent.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist Zuschlagskriterium Preis angekreuzt und Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist explizit nicht beigefügt, es gilt nur der Preis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenEinrichten der Baustelle
Baustelleneinrichtung mit Bauzaun, Büro-, Aufenthalts- und SanitärcontainernModulschleusen (1-Kammer, 2-Kammer und 4-Kammer) nach TRGS 519Unterdruckhaltegeräte (UHG 5000) und UnterdruckmessschreiberGroßsauger / Industriesauger (8 kW, Klasse H)Fassadengerüst und Vertikal-/ZahnstangenaufzugBaustellenüberwachung 7-Tage-WocheKleinmischanlageGrundvorhaltung für ca. 26 Wochen
Schutz- und Begleitarbeiten
Sicherungs- und Abschottungsmaßnahmen (Staubschutzwände, Türschottungen, PE-Gitternetzplanen-Gerüstabschottung)Schutz der Boden-, Wand- und FußbodenflächenLuftdurchführungen und ZuluftöffnungenFotodokumentationPSA für BesucherEinstellung der Messrahmenbedingungen (Asbest/KMF/PAK): Temperatur ≥ 21 °C (±1 °C) für 12 Std., Luftfeuchte ≤ 65 %, Raum verschlossen
Asbest-, KMF- und PAK-Sanierung
Demontage von Asbest-Wandfliesen, -Putzen, -Spachtelmassen (Kleinflächen, tieferer Abtrag >25 mm, Handfräse)Abtrag Asbest-PSF und Verfestigung von AsbestputzDemontage von Asbest-Kastenverkleidungen, GKP-Deckenspiegeln mit KMF-Auflagen, Asbest-Rippenheizkörpern, Asbestzement-Produkten und Toshi-RohrenEntfernung KMF-Rohrisolierung, KMF-Dämmung, Kabelkanälen, Estrich mit KMF-TrittschalldämmungPAK-Sperrbahn und PAK-haltige KleberFeinreinigung und Restfaserbindung50-facher technischer Luftwechsel
Sonstige Schadstoffe / Entkernungsarbeiten
Demontage bleifreier WandfliesenPutzabbruchAusbau von Holz-Türanlagen, Bodenbelägen, KS-/Gasbeton-/ZiegelwändenDemontage WC-Kabinen, Waschbecken, Sanitärinstallation und InventarAusbau der Fensterfassade, Geländer, KabelkanäleFarbentfernungEstrich inkl. DämmungVollständige Entkernung des Gebäudes
Entsorgung und Deponierung
Deponiegebühren für mineralischen Bauschutt (DK I–III), Asbestzement, schwachgebundenen Asbestabfall, Asbest-PSF, KMF, PAK-AbfallVerwertungsgebühren für Altholz (II–IV), Gipskarton, gemischte Bauabfälle, Fassadenverglasung, PE-FolienEntsorgung quecksilberhaltiger Neonröhren und PCB-haltiger Starter/KleinkondensatorenContainerlieferung in Größen 10, 20 und 40 cbmVollständige Nachweisführung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV) – getrennte Erfassung, Verwertung vor Beseitigung
Stundenlohnarbeiten / Unvorhergesehenes
Regiestunden für Schadstoffsanierungs-Fachhelfer, -Facharbeiter und -FachvorarbeiterNur auf ausdrückliche Anordnung des Auftraggebers
Gebäudedaten und Rahmendaten
4-geschossiges Unterkunftsgebäude (UG, EG, 1.–3. OG, DG), Baujahr 1952, Vollunterkellerung, ausgebautes DachgeschossBGF 3.975 m², BRI 10.687 m³, Nutzungsfläche 3.107 m²Liegenschaftsfläche gesamt: 65.166 m², Baufeldgröße: 1.780 m²Gebäude vor Sanierung leergezogen, TGA abgestelltGeplante Bauzeit: Q1 2027 – Q3 2027 (ca. 26 Wochen)Arbeitszeitfenster: Mo–Fr 06:00–18:00 Uhr
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – Schadstoffsanierung
Der Bieter muss nachweisen, dass er für die ausgeschriebene Schadstoffsanierung qualifiziert ist. Hierzu sind folgende Nachweise vorzulegen:
Zulassung als Entsorgungsbetrieb gem. Anhang I Nr. 2.4.2 GefStoffV (ehem. § 39-Zulassung)Sachkundenachweis TRGS 519, Anlage 3 (Asbest)Sachkundenachweis DGUV-Regel 101-004, Anlage 6 B (kontaminierte Bereiche)Fachkundenachweis TRGS 521 (KMF)Benennung von Projektleiter, Bauleiter und Vorarbeiter mit Nachweis der Sachkunde für PAK, PCB, PCP, Asbest, KMF und DGUV-Regel 101-004 (in Listenform)Referenzen über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (3 Referenzen gemäß Formblatt 124)
Persönliche Eignung / Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet (ggf. Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (Gewerbezentralregister)Eigenerklärung zu Artikel 5k VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen) zwingend
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenErklärung zur Zahl der Arbeitskräfte (letzte 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra)Präqualifikation möglich (Angabe der PQ-Nummer)
Berufliche / technische Leistungsfähigkeit
Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Ersthelferbescheinigung für bauaufsichtführenden Vorarbeiter oder geeigneten MitarbeiterNachweis Elektrofachkraft (Facharbeiterbrief)Nachweis Arbeitssicherheitsfachkraft des BetriebesGS-Zertifikate für alle eingesetzten Maschinen und Geräte (Absauganlagen, Überwachungsanlagen, Fräsen, Schleusenanlagen, Bauaufzüge, Strahlanlagen)BIA-Prüfzeugnisse für Abluftfilter (Aktivkohlefilter)Arbeitsmedizinische Unbedenklichkeit gem. G 1.2, G 26, G 40 für alle Beschäftigten (auch Nachunternehmer) in Schwarzbereichen
Sicherheitsanforderungen
Sicherheitsüberprüfung / Zuverlässigkeitsüberprüfung für das eingesetzte Personal (gem. Anlage 5b); Gültigkeit 1 Jahr ab Ausstellung Zutrittsausweis; Überprüfungsdauer 5–10 WerktageSicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer (Formblatt 126, auf Verlangen)SiGe-Koordinator auf Auftragnehmerseite gemäß Baustellenverordnung/RAB 30Bietergarantie gemäß Vergabeunterlagen (guarantee_required: true)
Geeignetheit für Kleinstunternehmen
Das Verfahren ist auch für Kleinstunternehmen geeignet (suitableforsmes: true, sme_suitable: true).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung)Volumen: nicht beziffert; Auftragssumme je Referenz anzugeben
3 vergleichbare Referenzen über ausgeführte Leistungen (Bauleistungen, vorzugsweise Schadstoffsanierung)
mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE-Partner/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 52%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Fachliche Nachweise zur Schadstoffsanierung
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Bei Leistungsaufnahme (spätestens) einzureichen
Laufend während Bauausführung
Bei Schlussabnahme und Schlussrechnung
Sonstiges
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Staatliches Baumanagement Hannover | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen
Anschrift
30161 Hannover
Ort
30163 Hannover
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
30163 Hannover
Niedersachsen
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