Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKern: Umfassende energetische Sanierung von zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern (je ca. 64 Wohnungen, Baujahr ca. 1962) in der Schönböckener Straße 70-72c in Lübeck.
Worum es hier geht: Es werden Zimmer- und Holzbauarbeiten für die vorgehängte, gedämmte Holzrahmenbau-Fassade (serielle Bauweise), die Erneuerung aller Fenster (Kunststoff, 3-fach-Verglasung), Zimmerarbeiten am Dach, WDVS-Arbeiten an den Giebelecken sowie Stahlträger als Auflager für die Fassadenmodule ausgeschrieben.
Auftraggeber: Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH, Lübeck.
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A; Zuschlag nach Kosten.
Wichtigster Termin: Angebotsfrist 27.08.2026, 10:00 Uhr.
Hinweis: Die übrigen Gewerke der Gesamtmaßnahme (Dachdeckung, Metallbau-Eingangsvorbauten, Schlosserarbeiten/Balkone, Trockenbau) sind in dieser Vergabe NICHT enthalten.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 13 Tage bis zur Angebotsfrist — 27. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Aufforderung VE 304
Los 1 – Zimmer- und Holzarbeiten
Werk- und Montageplanung VE 304
Ausführungsbeginn VE 304
Fertigstellung VE 304
Ausführungsarbeiten VE 304
Los 2 – Dachdeckungs- und Klempnerarbeiten
Los 4 – Schlosserarbeiten I – Balkone
Los 5 – Trockenbauarbeiten
Los 3 – Metallbauarbeiten – Eingangsvorbauten
Gewährleistung VE 304bis 2032
Rückgabe Sicherheit Mängelansprüchebis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis; nur ein Zuschlagskriterium (Preis) ist im Formblatt 211 EU angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Ort der Leistung: Schönböckener Straße 70-72c, 23556 Lübeck (zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit zusammen 120 Wohnungen, Baujahr ca. 1962).Auftraggeber: Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH, Falkenstraße 11, 23564 Lübeck.Art der Leistung: Bauleistungen (works), Einzelgewerk Zimmer- und Holzbauarbeiten.Keine losweise Vergabe innerhalb dieses Gewerks; Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
Holzrahmenbau – vorgehängte Fassadenmodule
Ca. 5.150 m² vorgehängte, gedämmte Außenwand-Module in Holzrahmenbauweise (davon ca. 4.000 m² mit zementgebundener Leichtbetonplatte, ca. 1.150 m² mit Gipsfaserplatte).Modulaufbau: Holzrahmen 6/18 (ca. 180 mm), 220 mm Zellulose-Einblasdämmung, außen Leichtbetonplatte bzw. Gipsfaserplatte, Putz bzw. HPL-Bekleidung.Verschiedene Modultypen (1–10) für Traufe West, Traufe Ost, Giebel und TRH.Anschlussdetails (Traufe, Sockel, Fenster, Brandwand), Verankerung in Betondecke, Sockelkonstruktion, KVH für Zusatzkonstruktionen.Horizontale Modulstöße mit Brandschott.
Putzarbeiten Fassade
Ca. 3.400 m² Fassadenputz, mineralisch, 2-lagig auf zementgebundener Leichtbauplatte.Inkl. Gewebewinkel, Egalisierungsanstrich, Putzprofile, Leibungsputz, Dehnfugenprofil und Armierungen.
Fassadenbekleidung HPL
Ca. 500 m² hinterlüftete Fassadenbekleidung aus HPL-Platten (8 mm, z. B. Trespa Meteon).Inkl. Unterkonstruktion aus Holzlattung, Tropfbleche, Lüftungsprofile, Leibungsverkleidung und Startprofile.
Einblasdämmung
Ca. 600 m³ Einblasdämmung aus Zellulosefasern (u. a. in den Wandmodulen und im Dachgeschoss).
Kunststofffenster und -balkonelemente
Ca. 500 Stück Kunststofffenster und Balkonelemente in Größen von ca. 1,42/1,54 m bis 2,979/2,505 m.Profil: Kunststoff, 76 mm Bautiefe, Mitteldichtung, außen quarzgrau foliert, innen weiß.3-fach-Verglasung (Ug ≤ 0,60).Fensterelemente Typ 1–8 (Dreh/Kipp, Balkon- und Erkerausbildungen).Inkl. Außenluftdurchlässe (ALD), Griffe, Fensterfalzlüfter, Balkontüren mit absturzsichernder Verglasung (DIN 18008-4).Aluminium-Lochblech als Absturzsicherung bei Bedarf.Außen Aluminium-Sohlbank mit Bordprofil, silber eloxiert; innen Kunststeinfensterbänke (d = 20 mm).
Stahlträger als Fassadenauflager
Ca. 200 Stück Stahlträger HEA 100, Länge 1,30 m, S235, verzinkt.Inkl. Kernbohrungen, Druckplatten und Höhenausgleich.
Zimmerarbeiten – Dach und Dachgeschoss
Bauholz (S10/C24), KVH, Abbund für Sattel- und Flachdach, Aufschiebling.Dämmung Traufbereich (Zellulose), Dampfbremsen, Dachschalung (3-Schicht-Platte), Dampfsperre.Dämmungen in verschiedenen Materialien/WLG nach Erfordernis.Ertüchtigung Bestandssparren (Bohle 4/16 gem. Statik), Brandwand F60-AB + M im Dach.Laufsteg DG, Spitzboden ertüchtigen.
WDVS an Giebelecken
Ca. 20 m² WDVS im Giebel (Steinwolle-Dämmplatten 240 mm, WLG 040).Inkl. Untergrundvorbereitung, Grundierung, Verdübelung, mineralischer Fassadenputz, Dichtbänder, Putzabschlussprofil.
Planungs-, Dokumentations- und Sicherheitsleistungen
Werk- und Montageplanung inkl. Werkstatt- und Montageplänen (Maßstäbe 1:2, 1:5, 1:10, Plangrößen kleiner DIN A2); Einreichung mind. 4 Wochen vor jeweiligem Fertigungstermin.Prüfstatische Nachweise über Tragwerksplaner an Prüfstatiker; mind. 3 Wochen Bearbeitungszeit einplanen.Revisionsunterlagen/Dokumentation: Facharbeitererklärung, Bautagesberichte, sämtliche Datenblätter und Verwendbarkeitsnachweise; mind. 4 Wochen vor Abnahme übergeben.Stundenlohnarbeiten (Facharbeiter-/Bauhelferstunden); Stundenlohnzettel täglich führen und innerhalb von 3 Werktagen zur Bestätigung vorlegen.Gefährdungsbeurteilung gemäß § 2 Baustellenverordnung; ggf. zusätzliche sicherheitstechnische Leistungen in einem Extra-Schreiben.Baustellenabfall-Entsorgung mindestens wöchentlich.Datenaustausch für Angebotsanforderung, Angebotsabgabe und Abrechnung im Format GAEB DA XML.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Zuschlag
Offenes Verfahren nach VOB/A, Abschnitt 2.Zuschlagskriterium: Kosten (niedrigster Preis).Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Sprache: Deutsch.
Fachliche Eignung (gefordert mit Angebotsabgabe)
Nachweis der Eignung durch Präqualifikation (Eintrag in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.) ODERdurch ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise gemäß Formblatt 216.
Persönliche Voraussetzungen und Personal
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.Keine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen.Benennung eines Fachbauleiters gemäß Landesbauordnung Schleswig-Holstein.Benennung eines deutschsprachigen, ständig ansprechbereiten Vorarbeiters / Poliers.
Einsatz von Unterauftragnehmern und Bietergemeinschaften
Bei Unterauftragnehmern / Eignungsleihe: Formblatt 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) sowie auf Verlangen Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung).Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung.
Hinweise zu Referenzprojekten
Im vorliegenden Ausschnitt sind keine konkreten Referenzprojekt-Anforderungen (z. B. Mindestanzahl, Vergleichbarkeit, Zeitraum) ausdrücklich genannt. Eventuell erforderliche Referenzen sind ggf. in Formblatt 216 oder den auftragsspezifischen Einzelnachweisen definiert, die im abrufbaren Vergabeunterlagenpaket enthalten sind.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 51%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Pflichtformulare – mit dem Angebot einzureichen
Leistungsbezogene Unterlagen
Personalnachweise – namentliche Benennung
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle einzureichen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH | Vergabekammer Schleswig-Holstein | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
23564 Lübeck
Ort
23556 Lübeck
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.trave.de ↗Weitere Ausschreibungen Schleswig-Holstein
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