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Ausschreibungen Berlin

80004 Qualitätssicherung Erweiterungsbau, Dienstgebäude Würzburg

DRV Bund Einkaufsmanagement Bauleistungen | Bundeskartellamt, Vergabekammer des Bundes | Deutsche Rentenversicherung Bund | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Deutsche Rentenversicherung Bund sucht ein qualifiziertes Büro, das die Qualitätssicherung für den geplanten Erweiterungsbau des Dienstgebäudes Würzburg übernimmt.

Das Auftragspaket umfasst insbesondere:

Prüfung und Fortschreibung der Bedarfsplanung, der Standards, des Raum- und Funktionsprogramms sowie der BNB- und BIM-ZielvorgabenPrüfung der Vorentwurfsplanung (Leistungsphase 2)Optional stufenweise Beauftragung weiterer QS-Leistungen vom Wettbewerbsverfahren über die Bauausführung bis zur Mängelansprüche-Phase (LPH 3 bis 9)BIM-Qualitätskontrolle und Begleitung des Totalunternehmer-Verfahrens

Das Projekt umfasst ca. 18.844 m² BGF, 507 Arbeitsplätze, 188 Stellplätze und ist nach BNB Silber zu zertifizieren. Die Beauftragung erfolgt stufenweise; zunächst werden die Pflichtleistungen beauftragt, weitere Leistungen optional nach Bedarf.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung10. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist27. Aug. 2026
Auskunftserteilung4. Sep. 2026
Teilnahmefrist10. Sep. 2026
Information Nichtberücksichtigung30. Okt. 2026
Einladung Angebotsabgabe30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn (frühestens)29. März 2027
Zuschlag21. Juni 2027
Vertragslaufzeit24. Juni 2027 – 10. Aug. 2028
Prüfung LP 18. Nov. 2027
Prüfung LP 229. Juni 2028
Prüfung LP 2 Besondere Leistungen7. Sep. 2028
Abruffrist optionale Leistungenca. 7. Sep. 2028 – 7. März 2029
Erstellung FLB (optional)21. Nov. 2029
Übergabe zur Nutzung10. Dez. 2035
Gewährleistung Verjährungca. 10. Dez. 2035 – 10. Dez. 2040bis 2040
Auskunftspflicht nach Abnahmeca. 10. Dez. 2035 – 10. Dez. 2036bis 2036
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Preis [Honorarangebot = Gesamtwertungspreis]50%

    Höhe des Gesamtwertungspreises inkl. USt, entsprechend dem Angebotspreis gemäß Leistungsverzeichnis in Verbindung mit der bepreisten Leistungsbeschreibung.

  • Funktionale Leistungsbeschreibung (FLB)25%

    Bewertung von eingereichten Auszügen einer FLB als Arbeitsprobe aus einem Referenzobjekt. Bewertet werden Vollständigkeit, Plausibilität, Nachvollziehbarkeit, klare Strukturierung/Gliederung, Detaillierungsgrad, Projektbezogenheit und Fachkunde.

  • Mängelliste (LPH 8 - Bauleistungen)15%

    Bewertung einer eingereichten Mängelliste für Bauleistungen der Rohbau- und Ausbaugewerke als Arbeitsprobe. Bewertet werden Vollständigkeit, Plausibilität, Nachvollziehbarkeit, klare Strukturierung/Gliederung, Detaillierungsgrad, Projektbezogenheit und Fachkunde.

  • Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung betrauten Personals10%

    Bewertung der Qualifikation und Erfahrung des Schlüsselpersonals, insbesondere des/der Projektverantwortlichen Qualitätssicherung.

BP (Preis) = (100 / zu bewertender Preis) x Geringster Preis

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmaßstab sind in der Bewertungsmatrix A-8 vollständig angegeben. Die BNB-/Mobilitätsdokumente betreffen Nachhaltigkeitsanforderungen, die als Eignungs-/Mindestanforderungen (nicht Zuschlagskriterien) zu verstehen sind.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Neubau Erweiterungsbau Dienstgebäude Würzburg am Standort Berner Straße 1, 97084 Würzburg.

ca. 18.844 m² BGF, ca. 16.415 m² NGF (davon 11.495 m² oberirdisch, 4.920 m² unterirdisch)507 Arbeitsplätze, 188 KFZ-StellplätzeBNB-Zertifizierung Silber oder höherTreibhausgasneutraler BetriebBIM-Methode (open-BIM, IFC)Kostenobergrenze 89.242.000 € brutto (Kostengruppen 200–600 nach DIN 276:2018-12)Baubeginn 2032, Fertigstellung 2035 (Übergabe zur Nutzung 10.12.2035)Beauftragung des QS-Auftragnehmers erfolgt stufenweise (Summenstufen 1.1, 1.2 sowie optional 2.1–2.9)

Pflichtleistungen (Summenstufe 1)

Summenstufe 1.1 – Bedarfsplanung:

Prüfung und Fortschreibung der Bedarfsplanung, der Standards, des Raum- und FunktionsprogrammsPrüfen Wartungskonzept sowie Zielvereinbarungen BNB und BIMPlausibilisierung des Kostenrahmens (2./3. Gliederungsebene DIN 276)Teilnahme an Workshops und Abstimmungsterminen (mind. alle zwei Wochen)

Summenstufe 1.2 – Prüfung LPH 2:

Prüfung der Vorentwurfsplanung aller Fachplaner (Objektplanung Gebäude und Innenräume, TA-Planer, weitere Fachplaner)Vertiefte Kostenschätzung und Terminplan-PrüfungPrüfung von Planungsänderungen, Mängelmanagement der Planungsleistungen

Optionale Leistungen (Summenstufen 2.1–2.9, stufenweise Beauftragung)

2.1 FLB: Erstellung oder Prüfung der funktionalen Leistungsbeschreibung2.2 QS Vergabeverfahren: Eignungsprüfung, Bieterkolloquien, Wertungsmatrix, Verhandlungsgespräche, Prüfung finale Preisangebote2.3 QS Entwurfsplanung LPH 3: Gutachten, Entwurfsplanung, Kostenberechnung, behördliche Termine, Planungsnachträge, Mängelmanagement2.4 QS LPH 4–7: Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Bauablaufplan, Bemusterungen, Mängelmanagement, Planungsnachträge2.5 QS Bauausführung LPH 8: Werkstattplanung, Baubegehungen (Hochbau und TA), Mängelmanagement, Nachträge, Bauablaufdokumentation, Abnahme, Inbetriebnahmemanagement, Kostenfeststellung2.6 Rechnungsprüfung: Prüfung aller TU-Rechnungen (KG 200–700 DIN 276)2.7 Dokumentationsprüfung: Revisionsunterlagen und As-built-BIM-Modell2.8 QS Mängelansprüche LPH 9: Quartalsweise Objektbegehungen, Mängelmanagement in Verjährungsfrist, Ersatzvornahmen, Freigabe Sicherheitseinbehalte2.9 Besondere Leistungen: Stundensatzleistungen (AN, Gesamtprojektleiter, Projektleiter, Projektmitarbeiter, Projektbüro)

Übergreifende Aufgaben & Pflichten

Prüfung der Gesamtplanung (Objektplanung Gebäude/Innenräume, Freianlagen, Fachplanungen TA, Tragwerk, Brandschutz, Bauphysik, Akustik) inkl. BIM-Qualitätskontrolle über alle HOAI-LeistungsphasenÜberwachung der Bauausführung durch den TUMängelmanagementBerichtspflichten: monatlicher Statusbericht, vier Quartalsberichte pro Jahr, unverzügliche Meldung bei AbweichungenVor-Ort-Präsenz in der Bauausführungsphase (Projektmitarbeitende Hochbau, optional TA-HKLS, TA-E, TA-GA)Nutzung des Kommunikationssystems Think-ProjectTeilnahme an Jour-fixes und BaubesprechungenEnge Zusammenarbeit mit Auftraggeber, Projektsteuerer, BNB-Koordinator und BIM-ManagerErstellung von Prüfberichten, Protokollen und MängellistenKeine eigenständige Freigabe- oder Entscheidungskompetenz des QS-AuftragnehmersLeistungserbringung im eigenen Unternehmen; Berufsstandards Architekt (Hochbau, Innenausstattung) und Diplom-Ingenieur (Tragwerk, TA) einhalten

Vertragliche Pflichten

Versicherungsnachweis (Betriebs-/Berufshaftpflicht) innerhalb von 2 Wochen nach AufforderungMindestdeckungssummen: je 7 Mio. € für Personen- und Sach-/Vermögensschäden, je 2-fach maximiert pro VersicherungsjahrNachunternehmer nur mit vorheriger Zustimmung der DRV BundProjektleitende und Stellvertretung werktags Mo–Fr 08:00–16:00 Uhr erreichbarRechnungsstellung elektronisch über xrechnung-bdr.de plus PDF per E-Mail; Abstimmung mit DRV Bund vor VersandAuskunftspflicht nach Abnahme: 12 Monate unentgeltlich, danach vergütungspflichtig

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung

Eintragung im Handelsregister oder vergleichbare EintragungErbringung von Architekten-/Ingenieurleistungen durch berechtigte Berufsangehörige (Architekten und Ingenieure mit Berufsbezeichnungsrecht)Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123 und 124 GWB (insbesondere keine strafrechtlichen Verurteilungen, keine schweren Verfehlungen)Keine Ausschlussgründe nach § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 AentG, § 21 SchwarzArbGKein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine Umstände, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenWettbewerbskonformes VerhaltenKeine Interessenkonflikte gemäß § 46 Abs. 2 VgVAkzeptanz der Antikorruptionsklausel (Anlage B-Anlage-06) und der Verschwiegenheitsklausel (Anlage A-4)Erklärung zur EU-Sanktionsverordnung Art. 5k (EU) 2022/576: keine Sanktionslistentreffer, keine betroffenen Unterauftragnehmer > 10 % des Auftragswerts

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Gesamtumsatz: durchschnittlich mindestens 0,5 Mio. EUR netto pro Jahr in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025)Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mindestens 7 Mio. € pro Verstoß, 2-fach maximiert pro VersicherungsjahrSach-, Vermögens- und sonstige Schäden: mindestens 7 Mio. € pro Verstoß, 2-fach maximiert pro VersicherungsjahrNachweis innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsabschluss zuzusagen

Technische Leistungsfähigkeit – Unternehmen

Mindestens 2 Unternehmensreferenzen (Formblatt A-TA-5) über abgeschlossene QS-Leistungen im HochbauAllgemeine Mindeststandards je Referenz: Neubau, TU/TÜ oder GU/GÜ, Fertigstellung in den letzten 10 Jahren, QS ab LPH 5 bis einschl. LPH 8, Mängelmanagement LPH 8, Baufortschrittskontrolle mit Soll-Ist-Vergleich, HOAI Anlage 10.2 ab Honorarzone III, Standort EU oder SchweizKumuliert über beide Referenzen: BGF ≥ 18.000 m², Prüfung Ausführungsplanung, Prüfung Werkstatt- und Montageplanung, Teilnahme Inbetriebnahme inkl. Dokumentation, Erstellung FLB für KG 200/300/400/600 nach DIN 276Zeitliche Verteilung: mindestens eine Referenz abgeschlossen, die zweite mindestens in baulicher Umsetzung (LPH 8)Wenn Leistung durch anderes Unternehmen erbracht wurde: dieses muss als Unterauftragnehmer im aktuellen Vorhaben vorgesehen seinHinweis: Eignungsleihe möglich (Formblätter A-TA-3, A-TA-4)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 10 Jahre; mind. 1 Referenz abgeschlossen, die 2. mind. in baulicher Umsetzung (LPH 8)Volumen: kumulierte BGF ≥ 18.000 m²

Mindestens 2 Unternehmensreferenzen: Neubau mit Qualitätssicherung in TU/TÜ oder GU/GÜ, QS-Leistung ab LPH 5 bis einschl. LPH 8, inkl. Mängelmanagement LPH 8, Baufortschrittskontrolle mit Soll-Ist-Vergleich, Prüfung Ausführungs-/Werkstatt-/Montageplanung, Teilnahme Inbetriebnahme, Erstellung FLB für KG 200/300/400/600 nach DIN 276, HOAI Anlage 10.2 ab Honorarzone III

Standort EU oder Schweiz; A-TA-5 Excel-Formblatt mit Referenzbeschreibungen und möglichst Referenzschreiben des AG

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 10 JahreVolumen: BGF ≥ 18.000 m²

Persönliche Referenz Projektverantwortliche*r QS: Neubau mit QS-Leistung in TU/TÜ oder GU/GÜ, Mängelmanagement LPH 8 (Mängelerfassung und Durchsetzung), Prüfen und Dokumentieren Bauablauf/Baufortschritt inkl. Soll-Ist-Vergleich, Erstellung FLB für Kostengruppe 300 nach DIN 276

HOAI Anlage 10.2 ab Honorarzone III; EU oder Schweiz

mindestens 2 (kumulierbar über max. 3 Referenzen) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung nicht vor 01.01.2012 oder laufend (mind. LPH 7 abgeschlossen)Volumen: BGF ≥ 14.000 m² je Referenz

Persönliche Referenzen Projektleiter*in: Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen für mehrgeschossigen Hochbau (LPH 1–8 ohne LP 4), Objekttypen u.a. Gesundheit/Betreuung, Wohnen, Studentenhäuser, Hotels, Bauten für Strafvollzug

HOAI Anlage 10.2 ab Honorarzone III; EU oder Schweiz

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 45%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Registrierung & Plattformzugang
Formale Eigenerklärungen
Unternehmensreferenzen
Schlüsselpersonal
Arbeitsproben
Sprache & Formalitäten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
DRV Bund Einkaufsmanagement Bauleistungen | Bundeskartellamt, Vergabekammer des Bundes | Deutsche Rentenversicherung Bund | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10704 Berlin
Ort
10709 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—

Erfüllungsort

Ort der Leistung
10709 Berlin
Berlin

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