Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Abbruch & Rohbauarbeiten
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg89081 Ulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landes Baden-Württemberg (Vermögen und Bau, Amt Ulm) für Abbruch- und Rohbauarbeiten am Science Park I der Universität Ulm. Die Maßnahme umfasst die Schadstoffsanierung (Asbest, KMF), den Rückbau von WC-Anlagen und Büroflächen sowie Rohbauarbeiten in zwei Bauabschnitten, bei laufendem Betrieb. Aufgeteilt in drei Lose (Helmholtzstr. 18, 20, 22). Angebote sind bis 22.09.2026, 11:00 Uhr einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOV
Veröffentlichung7. Aug. 2026
Angebotsfrist22. Sep. 2026
Angebotsöffnung22. Sep. 2026
Bindefrist22. Sep. – 22. Okt. 2026
Ausführungsbeginn9. Nov. 2026
Vertragslaufzeit9. Nov. 2026 – 25. Juni 2027bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; ein Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' wurde nicht beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Logistik
Gilt für alle Lose (Gebäude Helmholtzstr. 18, 20, 22):
Standard-Baustelleneinrichtung je Gebäude (1 psch)Aufstellung, Vorhaltung (16 Monate Mietdauer) und Umstellung von jeweils 3 Trocken-WC-Kabinen je Gebäude (Ersatz während der Sanierung der bestehenden WCs)Wöchentliche Baubesprechung mit bevollmächtigtem Vertreter des AuftragnehmersAndienung des Bauvorhabens erfolgt nur eingeschränkt über die Rückseite (Außentreppe)Während der Baumaßnahme muss dauerhaft ein Teil der WC-Anlagen funktionsfähig bleiben
Schadstoffsanierung (Asbest und KMF)
Gilt für alle Lose:
Asbest/Chrysotil: enthalten in Bodenfliesenkleber und Fugenmittel der WCs (Abfallschlüssel AVV 17 06 05*); vollständige Sanierung gem. TRGS 519KMF (künstliche Mineralfasern): enthalten als Dämmmaterial in Trockenbau-Gipskartonständerwänden und Abhangdecken (Abfallschlüssel AVV 17 06 03*); Sanierung gem. TRGS 521Erstellung Sanierungs-/Arbeitsplan (A+S-Plan) und Gefährdungsbeurteilung durch den ANEinrichtung Schwarz-/Weiß-Bereiche mit Zwei-Kammer-Schleusen (je Los 5 St)Aufbau von Staubschutzwänden (Gebäude 20 und 22: je 7 m²)Unterdruckhaltegerät (Raumfilteranlage), Saug-/Abfüllanlage UHDPersönliche Schutzausrüstung (Schutzanzüge Typ 5/6, P3-Atemschutz, Handschuhe, Sicherheitsstiefel) und NotfallausrüstungAnmeldung der Arbeiten bei Gewerbeaufsichtsamt und BerufsgenossenschaftFreimessung der Raumluft nach Sanierung (Anmeldung mind. 2 Arbeitstage vor Messung)
Abbruch- und Rückbauarbeiten
Gemeinsam für alle Lose (Mengen je Gebäude):
Rückbau von 5 WC-Anlagen je Gebäude, aufgeteilt in 2 BauabschnitteRückbau Mauerwerkswände WC (nichttragend): ca. 180 m² je GebäudeRückbau Stahlbetonbauteile inkl. Bewehrung und BewehrungsanschlüsseRückbau Öffnungen (Fenster/Türen)Rückbau Wand- und Bodenfliesen in den WCs (Bodenfliesen ca. 100 m² je Gebäude; Wandfliesen ca. 227 m² je Gebäude)Rückbau von Sanitärobjekten: 13 Waschtische, 15 WC-Anlagen, 6 Urinale, 10 Spiegel, 20 Accessoires, 10 Durchlauferhitzer je GebäudeRückbau von 5 Innentüren WC je Gebäude, WC-Trennwände 35 m je GebäudeBaugrobreinigung (je Gebäude 1 psch)Öffnungen/Durchbrüche nach Schalplänen (Deckendurchbrüche DD, Bodendurchbrüche BD, Wandschlitze WS, Wanddurchbrüche WD, Fußbodenaussparungen FBA)
Rohbauarbeiten
Gemeinsam für alle Lose:
Herstellung von Bodenplatten und Fundamenten in Stahlbeton gem. DIN-VorschriftenBetonagen nach DIN, inkl. Arbeits- und Dehnfugen mit FugenbändernUnterzug-/ÜberzugarbeitenHerstellung von Öffnungen (Decken-, Boden-, Wandschlitze, Wanddurchbrüche, Fußbodenaussparungen)Vollständiger Neuaufbau der Trockenbauelemente nach Rückbau in den SanierungsbereichenErrichtung je eines barrierefreien WCs je GebäudeBeachtung der Auflagen aus Bauschein, Bodengutachten und Statik
Entsorgung und Nachweisführung
Gemeinsam für alle Lose:
Getrennte Sammlung, Transport und Entsorgung aller anfallenden Abfallfraktionen: asbesthaltige Abfälle (AVV 17 06 05*), KMF (AVV 17 06 03*), Bauschutt (RC-Klassen), Metalle, Holz, Gipsbaustoffe, RestmüllVerpackung von KMF in Big Bags (je 3 St in Los 1, je 30 St in Los 2 und 3)KMF-Saugmaßnahmen/-Reinigung: 100 m² in Los 1, je 520 m² in Los 2 und 3Bereitstellung Schuttcontainer (Restmüll und Bauschutt) je nach Los unterschiedlich dimensioniertNachweisführung gem. NachwV (Begleit-/Übernahmescheine, vereinfachte Entsorgungsnachweise je Abfallschlüssel, Zertifikate Transportgenehmigung, Entsorgungsfachbetrieb)Übergabe des vollständigen Abfallnachweisbuchs spätestens 14 Tage nach Maßnahmenende an den AGBeprobung/Analysen für Entsorgungsmaterial: mindestens 20 Arbeitstage ab Bekanntgabe der Analysenotwendigkeit durch AN
Auftragnehmer- und Personalanforderungen
Gemeinsam für alle Lose:
Fachbauleiter des AN muss ständig vor Ort sein für TRGS 519/521/524 und DGUV 101-004Führungspersonal auf der Baustelle (Polier/Vorarbeiter, ggf. Baustelleningenieur) muss fachlich und persönlich geeignet sowie deutschsprachig seinMindestens 70 % der Leistung ist mit eigenen Stammarbeitskräften des Bieters zu erbringen; eingesetzte Nachunternehmer müssen ebenfalls mindestens 70 % mit eigenem Stammpersonal leistenVor Baubeginn ist dem AG ein Verzeichnis aller eingesetzten Arbeitskräfte (getrennt nach eigenen Mitarbeitern und NU) in Textform zu übermitteln; jeder Personalwechsel ist unverzüglich mitzuteilen
Dokumentation während und nach der Ausführung
Gemeinsam für alle Lose:
Wöchentlich zur Prüfung vorzulegendes BautagebuchStundenrapporte (unterschrieben von der Bauleitung)Aufmaßblätter, Abnahmeprotokolle, Wiegescheine, EntsorgungsnachweiseFreimessungsprotokolleNachweis der Meldungen an Berufsgenossenschaft und GewerbeaufsichtSchlussrechnungsunterlagen vollständig gemäß LV-Vorgabe
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – Schadstoffsanierung und kontaminierte Bereiche
Gilt für alle Lose:
Nachweis Sachkunde TRGS 519 (Asbest)Nachweis Sachkunde TRGS 521 (KMF – Fachkundelehrgang)Nachweis Sachkunde TRGS 524 (kontaminierte Bereiche)Nachweis DGUV Regel 101-004 (Arbeiten im kontaminierten Bereich)Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen für eingesetztes Personal: G 1.2 (Asbeststäube), G 1.3 (KMF-Staub), G 26 (Atemschutzgeräte)Nachweis über erforderliche Sicherheitsschulung des PersonalsFachbauleiter muss während der Sanierungsmaßnahmen ständig vor Ort seinNamentliche Benennung eines Koordinators für Arbeiten im kontaminierten Bereich inkl. Lebenslauf, Zeugnissen und SachkundenachweisFührungspersonal (Polier/Vorarbeiter, ggf. Baustelleningenieur) muss fachlich/persönlich geeignet und deutschsprachig seinNachweis Entsorgungsfachbetrieb (Zertifikat nach §§ 51, 52 KrW-/AbfG) und Transportgenehmigung § 49 KrW-/AbfG auf Verlangen
Unternehmensbezogene Eignung (VHB 124 / VHB 216)
Gilt für alle Lose:
PQ-Nummer ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Vergleichbarer Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil)Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; auf Verlangen: Nachweis jahresdurchschnittlich beschäftigter Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalEintragung Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt/mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen nach § 6e EU VOB/A; in den letzten 2 Jahren keine Verurteilung > 90 Tagessätze / > 2.500 € Geldbuße / > 3 Monate Freiheitsstrafe wegen Gewerbezentralregister-relevanter VerstößeOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Gewerbezentralregisterauszug gem. § 150a GewO angefordert
Tariftreue und Mindestlohn (LTMG)
Gilt für alle Lose:
Verpflichtung zur Zahlung der tariflich bzw. gesetzlich vorgeschriebenen Mindestentgelte (AEntG/MiLoG) an alle Beschäftigten (ohne Auszubildende)Weitergabe dieser Verpflichtung an alle Nach- und Verleihunternehmen; entsprechende Erklärungen sind auf Verlangen vorzulegenJederzeitige Bereithaltung prüffähiger Entgeltabrechnungen, Steuer- und Abgabenbelege sowie Verträge mit NachunternehmenEinräumung eines Auskunfts- und Prüfrechts gem. § 7 Abs. 1 LTMGUnterrichtung der Beschäftigten über mögliche Lohn- und ArbeitsbedingungskontrollenKeine schwerwiegenden Verstöße in den letzten 3 Jahren, die zum Ausschluss von Vergaben des AG geführt haben; keine fristlose Kündigung/Schadenersatzforderung wegen LTMG-Verstößen
Stammpersonal und Nachunternehmer
Gilt für alle Lose:
Mindestens 70 % der Leistungen sind mit eigenen Stammarbeitskräften des Bieters auszuführenBei Einsatz von Nachunternehmern: nur Firmen berücksichtigen, die ebenfalls mindestens 70 % des übertragenen Leistungsumfangs mit eigenen Stammarbeitskräften erbringenAuf Anforderung: Verzeichnis über notwendiges StammpersonalVor Baubeginn: unaufgeforderte Übermittlung eines Verzeichnisses aller auf der Baustelle eingesetzten Arbeitskräfte (getrennt nach eigenen Mitarbeitern und NU) in TextformUnverzügliche Mitteilung in Textform über jeden Austausch von Arbeitskräften an der Baustelle
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen im Bereich Abbruch- und Rohbauarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren
Referenznachweise gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) – vorzulegen bei engerer Wahl: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebotskern – Pflichtbestandteile mit dem Angebot
Sachkunde- und Befähigungsnachweise Schadstoffsanierung
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
Umschlag und Formalien
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg
Ort
89081 Ulm, Baden-Württemberg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
89081 Ulm
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