Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Gutach im Breisgau sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (HLS/Gebäudeautomation) für den Abriss und Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit sozial gefördertem Wohnraum in der Alexanderstraße 14 und 16.
Die Planung umfasst die kompletten Leistungsphasen 1–9 nach HOAI für die Anlagengruppen Abwasser/Wasser/Gas, Wärmeversorgung, Lüftung und Gebäudeautomation. Der Auftrag wird stufenweise vergeben und ist Teil eines Gesamtprojekts mit Projektkosten von rund 5,4 Mio. € brutto.
Bieter müssen ihre Eignung über eine Referenz aus einem ähnlichen HLS-Neubauprojekt nachweisen sowie die üblichen Eigenerklärungen zu Ausschlussgründen, Sanktionen und Tariftreue abgeben. Die Angebotsabgabe erfolgt ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform bis zum 12.10.2026 um 10:00 Uhr (MESZ).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Referenzprojekt15%
Bewertung einer Referenz mit den Unterkriterien Auftraggeber/Vergaberecht (max. 20 Pkt), Projekt-/Planungsinhalte (max. 25 Pkt), Kosten der AG 1, 2, 3 und 8 (max. 10 Pkt) und Abschluss der Leistung (max. 20 Pkt). Maximal 75 Punkte, Gewichtungsfaktor 1, entspricht 75 von 500 Gesamtpunkten (15%).
- Projektumsetzung20%
Bewertet wird die projektspezifische Herangehensweise des Bieters an die Fachplanung HLS: erkannte Besonderheiten, Auswirkungen auf die Planung, identifizierte Projektrisiken, Schlussfolgerungen aus den Projektunterlagen, erste Ansätze zu Wärmeversorgung/Lüftung/Gebäudeautomation/Energieeffizienz sowie Überlegungen zu Förderfähigkeit, Wirtschaftlichkeit, Betrieb und Wartung. Max. 2 DIN-A4-Seiten als PDF. Bewertung 1-5 Punkte, Gewichtungsfaktor 20, entspricht 100 von 500 Gesamtpunkten (20%).
- Projektorganisation15%
Bewertet wird die Organisation des Projektes: Zusammensetzung des Projektteams und Aufgabenverteilung, Vertretungsregelung, externe Kommunikation und Schnittstellen, interne Organisation und Abstimmung, Maßnahmen zur Sicherstellung von Qualität/Kosten/Terminen sowie Organisation und Koordination der Technischen Ausrüstung im Gesamtplanungsteam. Max. 2 DIN-A4-Seiten als PDF. Bewertung 1-5 Punkte, Gewichtungsfaktor 15, entspricht 75 von 500 Gesamtpunkten (15%).
- Honorarangebot50%
Bewertung des angebotenen Honorars (Angebotssumme brutto inkl. Stundenlohnarbeiten, Nebenkosten und Nachlass über alle vier Anlagengruppen). Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte; ein 50 % teureres fiktives Angebot erhält 1 Punkt; dazwischen lineare Interpolation. Gewichtungsfaktor 50, entspricht 250 von 500 Gesamtpunkten (50%).
Honorarangebot: günstigstes Angebot erhält 5 von 5 Punkten; ein 50% teureres fiktives Angebot erhält 1 Punkt, dazwischen lineare Interpolation. Multipliziert mit Gewichtungsfaktor 50. Qualitätskriterien: Bewertung 1-5 Punkte, multipliziert mit Gewichtungsfaktor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projektrahmen
Geplant sind Abriss und Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit sozial gefördertem Wohnraum in der Alexanderstraße 14 und 16, 79261 Gutach im Breisgau (Flurstücke 162/1 und 162/2). Die Neubauten sollen heutige Anforderungen an Grundrissqualität, Barrierefreiheit und Wohnkomfort erfüllen. Die Umsetzung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen: zunächst Bauabschnitt 1, danach Rückbau Bestand und Bauabschnitt 2. Die Fachplanung HLS ist Bestandteil des Gesamtprojekts mit Projektkosten KG 100–600 von brutto ca. 5.420.000 € (davon KG 400 Technische Anlagen ca. 720.000 €). Parallel werden die Fachplanungen ELT und Tragwerksplanung in eigenen Verfahren europaweit ausgeschrieben.
Honorarrahmen und Beauftragung
Honorarzone II, HOAI 2021 vollumfänglich vereinbart (keine Bindung an Mindest- oder Höchstsätze). Die Beauftragung erfolgt stufenweise: 1) Leistungsphasen 1–4, 2) Leistungsphasen 5–8, 3) Leistungsphase 9. Sprache: Deutsch. Nebenangebote und elektronischer Katalog sind nicht zugelassen.
Projektunterbruch durch Fördermittelabhängigkeit
Das Projekt ist maßgeblich von der Bewilligung von Fördermitteln abhängig. Nach Abschluss der Leistungsphase 4 kann ein Projektunterbruch von bis zu 12 Monaten bis zur Förderentscheidung eintreten. Dieser Unterbruch ist mit dem vereinbarten Honorar abgegolten und begründet keine zusätzlichen Vergütungsansprüche.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe (zwingend)
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen pro Versicherungsfall:
Die Deckungssummen werden im Auftragsfall entsprechend erhöht. Nachweis als Eigenerklärung im Teilnahmeformular (F1 Ziff. 2.6).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenz
Es muss eine Referenz über ein Referenzprojekt vorgelegt werden, das folgende Mindestanforderungen erfüllt:
Nachweis als Projektdatenblatt im Anhang zu Formular 1.
Tariftreue und Verpflichtungserklärungen
Verpflichtungserklärung nach dem Landesmindestlohngesetz (LTMG) abgeben (Formular 3). Muss von allen Bietern, Bietergemeinschaftsmitgliedern und Eignungsleih-Unternehmen unterschrieben werden.
Bietergemeinschaften und Eignungsleihe
Fachplanung Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 gem. § 55 HOAI Teil 4 Abschnitt 2, für den Neubau eines Gebäudes
Leistung im eigenen Unternehmen erbracht; mindestens Leistungsphasen 2–3 und 5–8 vollständig erbracht; bei Bietergemeinschaften gelten Referenzen in Summe; Nachweis über Projektdatenblatt als Anhang zu Formular 1
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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