Ausschreibungen Berlin
Abbruch- und Rückbauarbeiten
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebraucht?
Ein Fachunternehmen für Schadstoffsanierung und Rückbau im Altbau des Deutschen Technikmuseums Berlin (Trebbiner Str. 9, 10963 Berlin).
Worum geht es konkret?
Asbesthaltige Bauteile sanieren und zurückbauen (Rohre, Brandschutzklappen, Fliesenkleber, Wand-/Deckenbeschichtungen, Türen, Dichtungen).Alte Mineralwolle (KMF), Hochtemperaturwolle sowie PCB-haltige Kondensatoren und quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren fachgerecht ausbauen.Haustechnik demontieren: Lüftungszentralen, Luftkanäle, Rohrleitungen, Schächte öffnen.Baustelle mit Schwarzbereichen, Schleusen und Unterdruckhaltung einrichten und betreiben.Grob- und Feinreinigung, Dekontamination sowie Messungen durchführen.Gefährliche und nicht gefährliche Abfälle getrennt erfassen, verpacken und nachweisen.
Die Arbeiten laufen etagen- und bereichsweise bei laufendem Museumsbetrieb. Ausführungszeitraum: 04.01.2027 bis 31.12.2028. Angebote müssen bis 08.10.2026, 08:30 Uhr elektronisch über das Vergabeportal eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
LV-Datum2. Sep. 2026
Veröffentlichung7. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist29. Sep. 2026
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Angebotsöffnung8. Okt. 2026
Bindefrist8. Okt. – 7. Dez. 2026
Ausführungsbeginn4. Jan. 2027
Vertragsende31. Dez. 2028
Hinterlegung UrkalkulationDatum offen2 Wochen nach Zuschlag (Auftragssumme ≥ 200.000 € ohne USt).
ZuverlässigkeitsüberprüfungDatum offenVor Leistungsbeginn; Bearbeitungsdauer ca. 6–8 Wochen.
Antragsverlängerung ZugangsausweiseDatum offenNeu-Beantragung mind. 8 Wochen vor Ablauf der Zugangsausweise.
BautagesberichteDatum offenWöchentliche Übergabe, spätestens am ersten Werktag der Folgewoche.
Rügefrist VergabeverstößeDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis eines Vergabeverstoßes.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung über Nichtabhilfe.
Unwirksamkeit geltend machenDatum offen30 Kalendertage nach Information über Vertragsschluss, max. 6 Monate nach Vertragsschluss.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot nach Maßgabe von § 16 d EU Abs. 2 VOB/A erteilt. Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium (100%).
KI-Hinweis: Sowohl die Bekanntmachung (eForms: Zuschlagskriterium Art=Preis) als auch die Vergabeunterlagen (Seite 64: Nr. 10 'Kriterien für die Auftragserteilung' – ausschließlich 'Preis' mit Gewichtung 100%) bestätigen übereinstimmend, dass der Preis das einzige Zuschlagskriterium ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Einrichtung und Betrieb der Baustelle mit Schwarzbereichen, Personen- und Materialschleusen.Unterdruckhaltungen, Abschottungen und Schutzmaßnahmen für die Sanierungsbereiche.Gerüstkonstruktionen für Arbeiten in Installationsschächten und Höhenbereichen (u. a. Schächte S06, S07, S08, S10).Etagen- und bauabschnittsweise Sanierung (BA1–BA5); laufender Museumsbetrieb ist zu berücksichtigen.Lärmfreie Zeiten einhalten (im EG/1. OG z. B. Mo ganztägig, Di–Fr 07:00–09:00 Uhr, Sa 07:00–10:00 Uhr).Bis zu 10 Samstage inkludiert; bei Samstagsarbeit mind. 5 Werktage Vorlauf durch Bauleitung.
Schadstoffsanierung Asbest
Rückbau und Sanierung asbesthaltiger Baustoffe gemäß TRGS 519, u. a.:
Asbestzementrohre DN 50–DN 150, ca. 1.160 m, inkl. Erschwerniszulage Schächte und Kernbohrungen zur Freilegung.Asbesthaltige Wandfarbe ca. 430 m² und Deckenfarbe ca. 162 m² (UG, BA1).Asbesthaltiger Rabitzputz ca. 25 m².Asbesthaltige Leichtbauplatten als Geräteverkleidung, ca. 7 St..Asbesthaltige Brandschutzklappen ca. 63 St., davon ca. 11 St. mit Kanalblasen.Asbesthaltiger Fliesenkleber / Wandfliesen auf Mauerwerk ca. 325 m² und auf Trockenbau ca. 230 m².Asbesthaltige Rohrflanschdichtungen ca. 50 St., Schnur ca. 50 St., Brandschutztüren ca. 74 St..
Schadstoffsanierung KMF und weitere Stoffe
KMF-haltige Rohrisolierungen ca. 695 m + Erschwerniszulage Schächte.KMF-Isolierung Lüftungsleitungen/-kanäle ca. 440 m² + Erschwerniszulage Schächte.KMF-Dämmung Lüftungstechnik ca. 350 m², Abhangdecken mit KMF-Dämmung ca. 675 m², Trockenbauwände mit KMF-Dämmung ca. 305 m².Hochtemperaturwolle an Brandschutzklappen ca. 74 St. und an Brandschotts ca. 31 St..KMF-Rohrisolierungen Kleinmaßnahmen ca. 62 m.PCB-haltige Kleinkondensatoren und quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren, ca. 1.500 St..
Entkernung, Abbruch und Demontage Haustechnik
Entkernung / Abbruch ohne spezielle Schutzmaßnahmen:
Entkernung Sanitärräume, Demontage Bodenaufbau Sanitärräume.Herstellung Schachtöffnungen.Demontage Abwasserrohre, Bodenpodeste, Abkofferung, Parkettboden.
Demontage Lüftungstechnik:
Raumlufttechnische Zentralgeräte, Rohrventilatoren, Luftkanäle, Wickelfalzrohre, Radial-/Entrauchungsventilatoren.Betroffen u. a. Schächte S06 und S08.
Reinigung, Messung und Entsorgung
Grob- und Feinstreinigung Asbest/KMF ca. 3.000 m².Grob- und Feinstreinigung Schächte ca. 200 m³.Personenbezogene Messungen begleitend, mind. 12 St.Freigabemessungen: Wartezeit bis zu 2 Arbeitstage einplanen.Arbeitsunterbrechung für Messungen: 2 AT (bei vorheriger Anmeldung 5 Tage).Getrennte Erfassung, Verpackung, innerbetrieblicher Transport und Entsorgung der Abfälle mit Nachweisführung.Gefährliche Abfälle (Beispiele AVV): 170605*, 170601*, 170106*, 170603*, 170409*, 160209*, 200121*, 170801* (Asbest, KMF, PCB, Quecksilber, Gips).Nicht gefährliche Abfälle (Beispiele AVV): 170107, 170101, 170102, 170802, 170302, 170407, 170904 (Bauschutt, Metall u. a.).Entsorgungs-Deklarationsanalysen: ca. 4 Wochen Bearbeitungszeit.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und persönliche Eignung
Eintragung im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit eintragungspflichtig).Nachweis wahlweise über PQ-Liste, gleichwertiges Verzeichnis, ULV, EEE oder Selbstauskunft.Keine Ausschlussgründe: kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schweren Verfehlungen gem. § 6a EU VOB/A, keine Verurteilungen nach SchwarzArbG, AEntG, MiLoG, SGB III.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen.Gültige Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden.
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz (Details siehe Referenzprojekte).Durchschnittliche Beschäftigtenzahl ≥ 12 in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023–2025), inkl. 3 sachkundige Aufsichtsführende gem. § 11a GefStoffV mit Sachkundenachweis TRGS 519 Anlage 3.Fähigkeit, 3 räumlich und organisatorisch getrennte Sanierungsbereiche gleichzeitig zu betreiben; je Bereich mindestens 1 sachkundige aufsichtführende Person und 1 stellvertretende weisungsbefugte sachkundige Person.
Behördliche Zulassungen und Sachkunde
Behördliche Zulassung gem. GefStoffV § 11a Abs. 3 für Asbesttätigkeiten im Bereich des hohen Risikos; im Ausführungszeitraum gültig.3 gültige Sachkundenachweise gem. § 11a GefStoffV i.V.m. TRGS 519 Anlage 3 (für 3 aufsichtführende Personen).Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.
Frauenförderverordnung und weitere Pflichten
Bei Auftragswert > 500.000 € netto: Erklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung BVB – Teil B erforderlich.Bei Einsatz von Nachunternehmern: Eignungsbogen, Selbstauskunft und Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gem. §§ 6b/6d/6e EU VOB/A.
Referenzprojekte
1 (bis zu 3 möglich) ReferenzenZeitraum: Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag: Tag der Angebotsöffnung)
Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz: Bestandssanierung; Sanierung schwach- und festgebundener Asbestprodukte; asbesthaltige Brandschutzklappen; alte Mineralwolle (KMF); Parallelbetrieb mehrerer räumlich getrennter Sanierungsbereiche
Nachweis über PQ-Liste, gleichwertiges Verzeichnis, ULV, EEE oder ausgefüllten Eignungsbogen VOB; Referenzen der ausschreibenden Stelle sind zugelassen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 5%4–10 · 31%11+ · 64%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Spezielle Nachweise Asbest / Schadstoffe
Referenzen
Bei Nachunternehmer-Einsatz
Frauenförderverordnung (bei Auftragswert > 500.000 € netto)
Optionale / besondere Unterlagen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10963 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10963 Berlin
Berlin
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