Ausschreibungen Berlin
Abbruch- und Rückbauarbeiten
Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A EU) für Abbruch- und Rückbauarbeiten in Gebäuden des Dragoner Areals in Berlin (Obentrautstr. 19,21, 10963 Berlin).
Auftraggeber: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH für das Land Berlin (SODA)
Was gefordert ist:
Teil- und Totalabbruch von Hochbau-Bauteilen (Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen)Schadstoffsanierung (u. a. künstliche Mineralfasern/Mineralwolle, Asbest, Schwermetalle, PCB, Quecksilber)Demontage der technischen Gebäudeausrüstung (Wasser, Abwasser, Gas, Heizung, Lüftung, Strom, Feuerlöschanlagen)Fachgerechte Trennung und Entsorgung von nicht gefährlichen und gefährlichen Abfällen
Zuschlagskriterium: Preis
Ausführungszeitraum: 12.01.2027 bis 10.05.2027 (ca. 4 Monate)
Angebotsfrist: 17.11.2026, 10:10 Uhr
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2024 FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Schadstoffgutachten14. Nov. 2024
LV-Datum13. Okt. 2026
Dokumentdatum15. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist8. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefrist17. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027
Entsorgungskonzept Abgabeca. 29. Dez. 2026
Vertragsbeginn12. Jan. 2027
Vertragslaufzeit12. Jan. – 10. Mai 2027
Gebrauchsüberlassung Arbeitsbühneca. 12. Jan. – 20. Apr. 2027
Vorhaltung Materialschleuseca. 12. Jan. – 9. Feb. 2027
Vorhaltung Abschottung Sanierungca. 12. Jan. – 9. Feb. 2027
Vorhaltung Industriestaubsaugerca. 12. Jan. – 9. Feb. 2027
Vorhaltung Bautrennwandca. 12. Jan. 2027 – 12. Jan. 2029bis 2029
Vorhaltung Schutzbelag Sperrholzca. 12. Jan. 2027 – 12. Jan. 2029bis 2029
Gesamtfertigstellung10. Mai 2027
Demontageplan BearbeitungszeitDatum offen5 Arbeitstage Bearbeitungszeit für die Genehmigung des Demontageplans durch den Auftraggeber.
BautagesberichteDatum offenWöchentlich montags bis 12:00 Uhr bei der Objektüberwachung einzureichen.
ZuverlässigkeitsüberprüfungDatum offenFür Polizei-Liegenschaften sind 6 bis 8 Wochen Vorlauf einzuplanen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium gemäß Bekanntmachung eForms (Art: Preis) und Vergabeunterlagen.
KI-Hinweis: Bekanntmachung (eForms) und Vergabeunterlagen benennen übereinstimmend den Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSchadstoffsanierung und Abbruch
Teil- und Totalabbruch aller schadstoffbelasteten nichtkonstruktiven Bauteile gemäß SchadstoffgutachtenTeil- und Totalabbruch nichtkonstruktiver Bauteile gemäß Abbruchplänen des ArchitektenSchadstoffe: Asbesthaltige Baustoffe, künstliche Mineralfasern (KMF/alte Mineralwolle) nach TRGS 521, Schwermetalle, PCB, Quecksilber, kontaminierte Böden (Mineralöle)Vorbereitende Maßnahmen wie Baustelleneinrichtung, Gerüste und Arbeitsbühnen sowie Schadstoffschutz
Hochbau
Abbruch von Bodenbelägen, Estrich, Fliesen und Sohlen (laut Datenbankauszug u. a. ca. 640 m² Bodenplatte)Abbruch nicht tragender Innenwände, Deckenbekleidungen und Bekleidungen (laut Datenbankauszug u. a. ca. 433 m² Innenwände, ca. 73 m² Decken)Ausbau von Fenstern und Türen (u. a. schadstoffbelastete Holzfenster, Holztüren)Abbruch eines Gerätefundaments aus Stahlbeton
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Demontage Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (u. a. Rohrleitungen, Sanitärobjekte)Demontage Wärmeversorgung (Stahlrohre, Rohrdämmung, Plattenheizkörper)Demontage raumlufttechnischer Anlagen (Luftleitungen, Schalldämpfer, Zentralgerät)Demontage Stark- und Schwachstromtechnik (Kabel, Schaltanlagen, Leuchten, Schalter, Verteiler)Demontage FeuerlöschanlagenSchadstoffsanierung in der TGA: Leuchtstofflampen (Quecksilber), Kondensatoren (PCB), KMF-Rohr- und Luftleitungsdämmung
Entsorgung
Entsorgung der schadstoffbelasteten Abbruchmaterialien an geeignete Entsorgungsstellen (wird gesondert vergütet)Fachgerechte Verwertung oder Entsorgung des unbelasteten Abbruchguts bis Klasse Z2Trennung und Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle (laut Datenbankauszug ca. 560 t) und gefährlicher Abfälle (laut Datenbankauszug ca. 22 t)
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten für Vorarbeiter, Baufacharbeiter (auch TRGS-geschult), Bauhelfer, Obermonteur und Monteur. Die Stundensätze umfassen alle Kosten, Zuschläge, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn.
Ausführungsrahmen
Arbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden (Nr. 7, 8, 9, 18b, 18c) und Ausführung im laufenden BetriebErschütterungsarme, staubarme (max. 6 mg/m³) und lärmarme Ausführung nach den Grenzwerten des Berliner ImmissionsschutzrechtsAusführungszeitraum: 12.01.2027 bis 10.05.2027
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweis der Eignung (alternativ)
Eine der folgenden Möglichkeiten reicht aus:
1. Eintragung im ULV (Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) plus Selbstauskunft
2. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis plus Selbstauskunft
3. Eigenerklärung zur Eignung plus Selbstauskunft
4. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) plus Selbstauskunft
Zusätzlich wird eine Eintragung im Handels- oder Berufsregister verlangt.
Pflichtnachweise für Schadstoffsanierung
Behördliche Zulassung als Schadstoffsanierungsfachunternehmen nach GefStoffVNachweis der Sachkunde TRGS 521 für mindestens einen Beschäftigten
Ausschlussgründe (Eigenerklärung)
Kein Insolvenzverfahren eröffnet und keine LiquidationSteuern und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß bezahltKeine schweren Verfehlungen nach VOB/A EUKeine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit oder Mindestlohnverstößen in den letzten 3 JahrenKeine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht
Versicherung
Gültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Betriebshaftpflicht mit mindestens 5.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert pro Jahr).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 9%4–10 · 42%11+ · 49%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebot und Preise
Eignungsnachweise
Schadstoff- und Ausführungskonzepte
Formulare und Erklärungen
Vor Baubeginn und während der Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10963 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10963 Berlin
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