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Ausschreibungen Bayern

Abbruch und Schadstoffsanierung

Staatliches Bauamt AschaffenburgAschaffenburg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Das Staatliche Bauamt Aschaffenburg schreibt Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten im Dachgeschoss und Spitzboden des Gebäudes 304 (ehemalige Kaserne, jetzt Gemeinschaftsunterkunft) in Aschaffenburg öffentlich aus.

Was zu tun ist: Asbest-, KMF- und weitere Schadstoffbelastungen (Taubenkot, schwermetallhaltige Anstriche, PCB, Leuchtstoffröhren) müssen fachgerecht entfernt werden – inklusive Abschottung, Schleusen, Unterdruckhaltung und Entsorgungsdokumentation. Außerdem sind Demontagearbeiten (Fußleisten, Holzunterkonstruktionen, Massivholzboden im Spitzboden) durchzuführen. Die Sanierung erfolgt während des laufenden Betriebs der Einrichtung.

Wichtig zu wissen: Angebotsabgabe ist am 03.11.2026 um 10:30 Uhr, Ausführungsbeginn am 03.12.2026, Fertigstellung bis 26.02.2027. Es werden mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren gefordert sowie Fachkundenachweise nach TRGS 519, 521 und 524.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEB
Bindefrist9. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Ausführungsbeginn3. Dez. 2026
Fertigstellung26. Feb. 2027
AusführungsfristDatum offen12 Werktage ab Zugang des Auftragsschreibens; Bezugsdatum Auftragsschreiben nicht in den Unterlagen genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Formblatt 211 (Seite 4): 'Zuschlagskriterium Preis' ist angekreuzt (☒), 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' ist nicht angekreuzt (☐). Damit ist der Preis das einzige Zuschlagskriterium. Die im Formblatt 216 (Seite 9) genannte 'Beschleunigungsregelung' ist als Unterlage zu Zuschlagskriterien aufgeführt, ergibt aber mangels angekreuztem 227.H kein zusätzliches Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Sanierungsbereiche

Gebäude 304: 5-geschossiger Massivbau mit Walmdach, Grundfläche ca. 58 m × 12 m, Höhe ca. 20 mStandort: Schweinfurter Straße 2, 63743 Aschaffenburg (Gewerbegebiet Würzburger Straße-Nord)Dachgeschoss (Räume 401–407): 7 Räume, Gesamtfläche ca. 684 m², Kubatur ca. 2.325 m³Spitzboden: Fläche ca. 464–465 m², Kubatur ca. 775–790 m³

Baustelleneinrichtung und Dokumentation

Baustelleneinrichtung allgemein (1 psch)Aufenthaltscontainer, Sanitärcontainer, Lager-Container je 1 psch (Grundvorhaltezeit 12 Wochen)Rollgerüste (1 psch)Besucherschutz PSA: 24 StückErstellung Entsorgungsnachweise: 1 pschErstellung Entsorgungsdokumentation: 1 psch

Schutz- und Schleusenmaßnahmen

Abschottungen (Schottwände): ca. 20 m²Abschottungen großflächig: ca. 40 m²Abschottungen kleinflächig: 1 psch4-Kammer-Personenschleuse: 1 StückMaterialschleuse: 1 StückLufthaltung (Unterdruckhaltegeräte): 1 pschUnterdruckkontrollgerät: 1 psch

Asbestsanierung

Asbesthaltiger Bodenbelag (Flexplatten): 370 m²Asbesthaltiger Bodenbelag (Bitumenkleber): 620 m²Asbesthaltige Dichtungen (Heizkörper): 18 StückAsbesthaltiger Wandputz: 320 m²Asbesthaltige Brandschutztüren: 4 StückAsbesthaltiger Faserzementkanal: 4 m²Asbesthaltiger Fensterkitt: 10 Stück

KMF-Sanierung (künstliche Mineralfasern)

KMF-Dämmung Abhangdecke: 500 m²KMF-Dämmung Wand (Kniestock): 320 m²KMF-Dämmung Dachschräge: 350 m²KMF-Dämmung Leichtbauwand: 80 m²

Sonstige Schadstoffberäumung

Entfernung Taubenkot: 230 m²Ausbau Leuchtstoffröhren (Quecksilber): 140 StückBeräumung Abfallgemisch: 100 m²Demontage Abhangdecken (Gips mit Anstrich): 500 m²Demontage Vorsatzschale Wand: 320 m²Demontage Vorsatzschale Dachschräge: 350 m²Demontage Dämmung Wand (EPS): 320 m²Demontage Dämmung Dachschräge (EPS): 350 m²Demontage Verkleidung Holzbalken: 80 m²Demontage Verkleidung Holzpfosten: 30 m²Demontage Verkleidung Schwellholz: 4 m²

Reinigung und Demontage

Reinigung Arbeitsbereiche komplett: 690 m²Luftwechsel (vor Übergabe): 1 pschDemontage Fußleisten: 280 mDemontage Unterkonstruktion Wand (Holz): 320 m²Demontage Unterkonstruktion Dachschräge (Holz): 350 m²Demontage Massivholzbelag (Spitzboden): 470 m²

Schadstoffe und Entsorgung

17 06 05* Asbesthaltige Baustoffe17 06 03* KMF (gefährlich)20 01 21* Quecksilberhaltige Abfälle02 01 06 Tierische Ausscheidungen17 09 03* Gefährliche Bauabfälle

Maßgebliche Regelwerke

TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524GefahrstoffverordnungDIN 18448 (Arbeiten an schadstoffbelasteten Anlagen)DGUV-/IFA-VorgabenKreislaufwirtschaftsgesetz, NachweisverordnungSanierung erfolgt während des laufenden Betriebs der Einrichtung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung

Kein laufendes InsolvenzverfahrenKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft nachweisbarEintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / IHK (soweit zutreffend)

Präqualifikation und Eigenerklärung

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische EigenerklärungBei Bietergemeinschaften: Eigenerklärungen auch für jedes Mitglied

Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)Bei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied muss Referenzen nachweisen können

Personelle und fachliche Qualifikation

Ausreichende personelle KapazitätenAuf Verlangen der Vergabestelle: Fachkundenachweis TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 524 (Schadstoffsanierung)Auf Verlangen: Qualifikation SiGe-Koordinator (MVAS oder gleichwertig)

Auf Verlangen vorzulegende Nachweise

Unbedenklichkeitsbescheinigung SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung FinanzamtFreistellungsbescheinigung § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung BerufsgenossenschaftGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleErklärung zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen)Formblatt 126 (Sicherheitsauskunft Nachunternehmer), Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung), Formblatt 223 (Aufgliederung Einheitspreise)Sperrfristnachweis § 6e VOB/A

Nachunternehmer

Präqualifikation oder gleichwertiger Nachweis erforderlichEigenerklärungen auch für Nachunternehmer
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Schadstoffsanierungs- und Abbrucharbeiten (Asbest, KMF, Taubenkot etc.), vorzugsweise im Dachgeschoss/Spitzboden, nach TRGS 519/521

Mindestangaben pro Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Bei Bietergemeinschaften muss jedes Mitglied Referenzen nachweisen können.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 45%11+ · 36%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht – direkt mit dem Angebot)
Eignungsnachweise
Zuschlagsrelevante Unterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Bauamt Aschaffenburg
Anschrift
63739 Aschaffenburg
Ort
63743 Aschaffenburg
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbaab.bayern.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
63743 Aschaffenburg
Bayern

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