Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin lässt eine Sporthalle (Baujahr 1987) samt Sozialtrakt und einen angrenzenden Gärtnerstützpunkt vollständig abreißen. Vor dem Abriss müssen Schadstoffe (Asbest und KMF – künstliche Mineralfasern) fachgerecht entfernt und entsorgt werden. Dazu kommen Erdarbeiten, die Gestaltung der Außenanlagen und die Entsorgung aller anfallenden Bauabfälle.
Wichtig zu wissen:
Die Baustelle liegt in einem Wohngebiet mit einer Jugendeinrichtung und einem Supermarkt direkt nebenan (ca. 15 m entfernt). Deshalb muss erschütterungs- und emissionsarm gearbeitet werden.Keine Losaufteilung – die Leistung wird als Gesamtauftrag vergeben.Frist: Angebote müssen bis 25.09.2026, 10:15 Uhr elektronisch über die Berliner Vergabeplattform eingehen.Ausführungszeitraum: ca. 20 Wochen (19.10.2026 bis 22.02.2027).Bindefrist: 16.10.2026.Angebote sind ausschließlich als GAEB-Datei abzugeben; PDF wird nicht gewertet.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 16 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bindefrist
Bauanlaufberatung
Erstellung Abbruchplan
Baustromanlage Vorhaltungbis 2027
Anzeige kontaminierte Bereiche BG
Anzeige Asbestarbeiten TRGS 519
Vertragsbeginn
Rahmenterminplan
Vertragslaufzeit
Schadstoffsanierung Gärtnerstützpunkt
Schadstoffsanierung (gesamt)
Schadstoffsanierung Turnhalle
Konventioneller Rückbau
Abbruch Gärtnerstützpunkt
Abbruch Turnhalle
Abbruch Turnhalle (Fortsetzung)
Rückbau Oberflächenbefestigung
Leitungsrückbau
Erdarbeiten
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenUnbekannt0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien sind in den Vergabeunterlagen (siehe Verweis unter Abschnitt r) zu finden, die im vorliegenden Bekanntmachungstext nicht enthalten sind.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und räumlicher Umgriff
Rückzubauende Gebäude:
Sporthalle SH 15/30 (Baujahr 1987) mit Sozialtrakt: Halle ca. 30,65 m × 25,25 m, Höhe ca. 7,65 m; Sozialtrakt Höhe ca. 3,93 m (Bruttorauminhalt Halle ca. 3.600 m³, Sozialtrakt ca. 1.065 m³).Gärtnerstützpunkt (eingeschossig): ca. 30,06 m × 9,97 m, Höhe ca. 3,86 m (Bruttorauminhalt ca. 1.170 m³).
Umfeld/Lage: Jänschwalder Straße 4, 12627 Berlin, Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Angrenzend liegen eine Jugendeinrichtung und ein Supermarkt (Abstand ca. 15 m). Daher gilt: erschütterungsarmer, emissionsarmer und selektiver Rückbau; Arbeitszeitfenster 07:00–20:00 Uhr; Wochenendarbeit nur nach Genehmigung.
Schadstoffsanierung (Asbest und KMF)
Vor dem eigentlichen Abbruch sind die Schadstoffe fachgerecht zu entfernen und zu entsorgen.
Turnhalle:
KMF-Rohrleitungsdämmung (ca. 25 m)KMF auf Deckenheizungen (ca. 16 Stück)KMF in Fassadenplatten und Pelletbehälter-Kerndämmung (ca. 30 m²)Asbest in Boden-Sperrschicht Männerdusche (ca. 9,25 m²)Asbest im Fugenmörtel von Wandfliesen (ca. 80 m²)
Gärtnerstützpunkt:
KMF-Rohrleitungsdämmung (ca. 25–50 m)KMF in 3 BrandschutztürenAsbest in Dampfsperre im Dachaufbau (ca. 300 m²)Asbest im Fliesenkleber von Wandfliesen (ca. 265 m²)
Anforderungen:
Sachkunde TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)Arbeitsmedizinische Vorsorge, Schwarz-Weiß-Anlage, Unterdruckanlage, PersonendekontaminationSchutzkleidung Kategorie III Typ 5/6, Halbmasken P3/FFP3 und P2/FFP2Abnahme: visuelle Kontrolle plus FaserfreimessungGetrennte Sammlung in Asbest-Bigbags bzw. KMF-Bigbags mit Warnhinweis; elektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV)PCB-haltige Abfälle (AVV 170902*, 170903*) sind ebenfalls zu berücksichtigen
Rückbau / Tiefenenttrümmerung
Beräumung Turnhalle: Ausbau von Fußbodenaufbauten, Fliesen, Schallschutzplatten, Prallschutz, Sportgeräten (Tore, Sprossenwände, Körbe, Kletterstangen), Sanitärobjekten, Heizkörpern, Beleuchtung, Rohrleitungen, Lüftungskanal, Dachabdichtung, Fenstern, Türen, Außenfliesen.Beräumung Gärtnerstützpunkt: Türen, Fenster, Innentüren, Glasbauelemente, Dachabdichtung, Fußbodenaufbauten, Sanitärobjekte, Heizkörper, Rohrleitungen, Lüftungskanal.Abstandshalter: zerstörungsfreier Ausbau (Turnhalle ca. 18 Stück, Gärtnerstützpunkt ca. 9 Stück), inkl. Asbest-Untersuchung.Abbruch Turnhalle: Fassadenplatten zerstörungsfrei ausbauen (ca. 126 Stück), anschließend Niederlegung und Tiefenenttrümmerung inkl. Fundamente.Abbruch Gärtnerstützpunkt: Niederlegung und Tiefenenttrümmerung inkl. Fundamente.
Baustelleneinrichtung und Logistik
Verkehrsrechtliche Anordnung (durch Auftragnehmer nach Vergabe zu beantragen).Beweissicherung an Bestandsflächen und angrenzenden Gebäuden (Supermarkt, Jugendeinrichtung) – Empfehlung vor Abbruchbeginn.Abbruchplan, Sondernutzungserlaubnis, ggf. Fällgenehmigungen (7 Bäume).Bauwasseranschluss.Baustromanschluss mit Hauptverteilungen 250 A und 100 A, Innen-/Außenverteiler, Kabel, Beleuchtung; Prüfung und Vorhaltung über 6 Monate (10/2026–03/2027).Sicherheitseinrichtungen: Bauzaun (ca. 230 m), Schwarz-Weiß-Anlage, Unterdruckanlage nach TRGS 519, Personendekontaminationseinheit.Baustellenverkehr beim Übergang ins öffentliche Straßenland durch Einweiser absichern.
Außenanlagen, Erdarbeiten und Geländeprofilierung
Rückbau Stützwände (ca. 70 m) und Betonfundamente (ca. 100 m³).Oberbodenabtrag (ca. 35 m³), Grasnarbe (ca. 925 m²), Pflaster (ca. 780 m²).Füllboden (ca. 750 m³) und Geländeprofilierung zur Herstellung einer ebenen Oberfläche.Rückbau Oberflächenbefestigung und Leitungsrückbau.
Analytik, Entsorgung und Stundenlohnarbeiten
Analytik: Probenahmen, Deklaration mineralischer Rückbaustoffe, Ergänzungsuntersuchungen, Asbest-Untersuchung der Abstandshalter.Entsorgung: sortenreine Trennung der Fraktionen (Vermischungsverbot); gefährliche Abfälle inkl. Transport/Beladung durch Auftragnehmer, Entsorgungskosten trägt der Auftraggeber; nicht gefährliche Abfälle als Komplettleistung inkl. Entsorgung durch Auftragnehmer. Pflicht: nur zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe (EfbV).Stundenlohnarbeiten: Baufacharbeiter (25 h), Baufacharbeiter TRGS 519/521 (25 h), Bauhelfer (25 h).Wiederverwendbare Bauteile sind zu erfassen, u. a. Fenster-/Türaußenelemente, Fensterbänke, Fassadenelemente, Verblender/Riemchen/Klinker, Betonsteine/Pflaster, Holzböden/Parkett, Türen/Türblätter/Griffe/Beschläge, Sanitärkeramik/Trennwände, Kabelrinnen/-kanäle, Metall-Geländer/Absturzsicherungen/Rampen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Qualifikation
Präqualifikation (PQ) im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen) oder im Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. wird als Eignungsnachweis anerkannt (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise).Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die ausgefüllte 'Eigenerklärung zur Eignung' (V 124.H F) ein.Vergleichbare Referenzleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren aus Abbruch und/oder Schadstoffsanierung.Personelle Kapazitäten: Nachweis der durchschnittlichen Arbeitnehmerzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen.Sachkunde TRGS 519 Anlage 3 (Asbest) und TRGS 521 (KMF); arbeitsmedizinische Vorsorge für kontaminierte Bereiche.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Angabe des Gesamtumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), bestätigt durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse.Angabe der Unternehmensgröße (Kleinst-, Klein-, Mittel- oder Großunternehmen).
Persönliche Lage / Zuverlässigkeit
Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Eintragung im Wettbewerbsregister (bei Auftragssumme ab 30.000 € bzw. 50.000 € – abhängig von der jeweiligen Formblattfassung – erfolgt Abfrage).Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.
Nachunternehmer
Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für eine Präqualifikation erfüllen.Auf gesondertes Verlangen sind Eigenerklärungen und Nachweise auch für Nachunternehmer vorzulegen.Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter.
Zusätzliche technische Anforderungen
Einsatz von Entsorgungsfachbetrieben (Zertifizierung nach EfbV) für Sammeln, Befördern, Lagern, Behandeln, Verwerten und Beseitigen; Zertifikate inkl. Anlagen sind vorzulegen.Eignung hinsichtlich Schadstoffsanierung (insbesondere KMF und Asbest) auf Verlangen nachzuweisen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Bauleistungen im Bereich Abbruch und/oder Schadstoffsanierung aus den letzten 5 Kalenderjahren
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflichtangaben mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Nach Auftragserteilung vorzulegen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Anschrift
12627 Berlin
Ort
12627 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/ ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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