Ausschreibungen Brandenburg
Abbrucharbeiten für „1A Tauchcenter und altes Trafohaus im Kulturpark Strausberg, Wriezener Straße, 15344 Strausberg“
Stadtverwaltung StrausbergStrausberg, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadtverwaltung Strausberg (Vergabenummer TD ÖA 32/26) sucht einen Bauunternehmer für den Rückbau des Tauchcenters und des alten Trafohauses im Kulturpark, Wriezener Straße, 15344 Strausberg.
Was ist zu tun?
Beide Gebäude einschließlich Anbauten, Nebengebäuden, Fundamenten und Bodenplatten abbrechen.Schadstoffe vorab fachgerecht ausbauen (Asbest, künstliche Mineralfasern, teer- und PAK-haltige Bauteile).Die anfallenden Abfälle getrennt erfassen, transportieren und ordnungsgemäß entsorgen.Das Gelände wieder verfüllen und herstellen, Außenflächen zurückbauen.
Besonderheiten:
Alle Erdarbeiten werden archäologisch begleitet.Der öffentliche Park bleibt während der Bauzeit zugänglich, die Verkehrssicherung ist durchgehend zu gewährleisten.Es ist kein Sprengen und kein Einsatz von Fallbirnen zulässig, der Abbruch erfolgt mit kleinen Geräten.
Wichtig für Bieter: Es gibt ein einziges Los. Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen. Das Angebot ist bis zum 26.11.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Referenzzeitraum1. Jan. 2021 – 31. Dez. 2025
Beschäftigungsnachweis-Zeitraum1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Steuerbescheinigung Gültigkeit26. Nov. 2025 – 26. Nov. 2026
Sozialversicherungsbescheinigung Gültigkeit26. Nov. 2025 – 26. Nov. 2026
Sozialkassenbescheinigung Gültigkeit26. Mai – 26. Nov. 2026
Veröffentlichung11. Nov. 2026
Angebotsfrist26. Nov. 2026
Beförderungserlaubnis26. Nov. 2026
Nachunternehmerangaben26. Nov. 2026
Sanktionserklärung26. Nov. 2026
Angebotsöffnung26. Nov. 2026
Bindefrist23. Dez. 2026
Baufristenplanca. 30. Dez. 2026
Ausführungsbeginn4. Jan. 2027
Vertragslaufzeit4. Jan. – 26. Feb. 2027
Regelarbeitszeit4. Jan. – 26. Feb. 2027
Bautagesberichte4. Jan. – 26. Feb. 2027
Beschäftigtenunterweisungca. 4. Jan. – 26. Feb. 2027
Baustelleneinrichtung Vorhaltung4. Jan. – 26. Feb. 2027
Stromversorgung Vorhaltung4. Jan. – 26. Feb. 2027
Wasserversorgung Vorhaltung4. Jan. – 26. Feb. 2027
Schwarz-Weiß-Anlage Vorhaltungca. 4. Jan. – 25. Jan. 2027
Haufwerkcontainer Vorhaltungca. 4. Jan. – 26. Feb. 2027
Bau- und Baustelleneinrichtungsplanca. 6. Jan. 2027
Stromtrennungca. 31. Jan. 2027
Vertragsende26. Feb. 2027
Bieterfragen-FristDatum offenUnklarheiten in den Vergabeunterlagen sind unverzüglich vor Angebotsabgabe in Textform zu melden.
NachforderungsfristDatum offenNachgeforderte Unterlagen sind zum von der Vergabestelle bestimmten Zeitpunkt nach Angebotsabgabe einzureichen.
Erdarbeiten-AnmeldungDatum offenSämtliche Erdarbeiten sind beim Archäologen und Auftraggeber mindestens drei Werktage vor ihrer Ausführung anzumelden.
Abfallbevollmächtigten-BenachrichtigungDatum offenDer externe Abfallbevollmächtigte ist bei gefährlichen Abfällen mindestens zwei Tage vor Abfalltransport oder Entsorgung zu benachrichtigen.
Offene WasserhaltungDatum offenDie Bedarfsposition umfasst fünf Tage und wird nur nach schriftlicher Anordnung des Auftraggebers ausgeführt.
UrkalkulationDatum offenDie Urkalkulation ist innerhalb von sechs Kalendertagen nach gesondertem Verlangen und noch vor der Auftragsvergabe zu übermitteln.
ErstunterweisungDatum offenDie Beschäftigten müssen vor Baubeginn unterwiesen werden.
GewährleistungDatum offenDie Verjährungsfrist für Gewährleistungsansprüche beträgt vier Jahre, der Bezugspunkt ist nicht angegeben.
Vertragliche GewährleistungDatum offenDie vertragliche Gewährleistungsfrist beginnt mit der VOB-Schlussabnahme, ihre Dauer ist nicht angegeben.
SicherheitsrückgabeDatum offenDie Sicherheit oder Bürgschaft ist nach mängelfreiem Ablauf der Gewährleistungsfrist zurückzugeben.
Kampfmittelverdacht-MeldungDatum offenBei Verdacht auf Kampfmittel sind die Arbeiten einzustellen und die Fundstelle unverzüglich der Ordnungsbehörde oder Polizei zu melden.
LohnzahlungsnachweiseDatum offenLohn- und Gehaltszahlungsunterlagen sind mindestens monatlich und bei längeren Laufzeiten jährlich vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedrigster Preis100%
Wertung nach der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Bedarfspositionen werden bei der Wertung berücksichtigt. Bonus von 15 Prozent für Werkstätten für Behinderte auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Eindeutig reine Preiswertung (niedrigster Preis, Formblatt 227 nicht angekreuzt); der 15-Prozent-Bonus für Werkstätten für Behinderte ist ein Sonderbonus auf die Wertungssumme und kein weiteres Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Umfang des Rückbaus
Gebäude 1, Tauchcenter: ca. 20,30 x 6,30 m, Höhe ca. 3,75 bis 4,10 m, BGF ca. 128 m², BRI ca. 500 m³.Gebäude 2, altes Trafohaus: ca. 7,60 x 3,00 m zzgl. Anbau ca. 8,00 x 1,90 m, Höhe ca. 2,90 m, BGF ca. 38 m², BRI ca. 110 m³.Vollständiger Rückbau beider Gebäude einschließlich Anbauten, Einbauten, Nebengebäuden, Bodenplatten und Fundamenten.Gesamtrückbauvolumen: 610 m³ BRI, davon 32 m³ Fundamente.Beräumung und Entkernung beider Gebäude.Rückbau der Elektroeinbauten des Trafohauses.
Schadstoffausbau
Asbest: 120 m² asbesthaltige Abhangdecken im Tauchcenter; 15 m² asbesthaltige Pappen an Holzhütte, Holzlager bzw. Nebengebäuden.KMF (künstliche Mineralfasern): 120 m² KMF-haltiger Dachaufbau des Tauchcenters; 3 m² lose KMF im Wasseranschluss-Anbau.Teer und PAK: 70 m teerhaltige Sperrpappe und PAK-haltige Schwarzanstriche am Trafohaus (15 m² Wand, 25 m² Dach).Quecksilberhaltige Leuchtstofflampen (10 Stück).Der Schadstoffausbau erfolgt vor dem maschinellen Abbruch. Sanierungsbereiche sind visuell und nach erfolgreicher Freimessung freizugeben.Die Freimessung nach VDI 3492 veranlasst ein vom Auftraggeber beauftragtes Fachunternehmen; die Kosten trägt der Auftragnehmer. Bei erfolgloser Freimessung ist die Feinreinigung zu wiederholen.
Abbruchverfahren
Selektiver, abschnittsweiser Rückbau von oben nach unten.Nur kleine Rückbaugeräte; kein Sprengen und keine Fallbirne.Abbruch des archäologisch freigegebenen Mischmauerwerks am Trafohaus (ca. 5 m³).Die Dokumentation des archäologischen Befunds am Mischmauerwerk ist mit Stand 28.09.2026 vorhanden.
Außenanlagen und Rückbau im Freien
Rückbau der Schmutzwasserleitung NW 150 über 15 m bis zum Schacht, Verschließen des Anschlusses.Rückbau der ½-Zoll-PE-Wasserleitung bis zur umverlegten Hauptleitung.Rückbau von Holz-Nebengebäuden (22 m³), Holzterrassen und Holzboden (80 m²), Freiraumelementen (300 m²), Laternen, zwei Stahl-Lagercontainern und befestigten Gehwegflächen (50 m²).Beräumung des Baufelds bzw. der Außenflächen (300 m²) und Freischneiden von Bewuchs (150 m²).Verfüllung und Geländeherstellung: 150 m³ Boden, davon 50 m³ zur Anschüttung eines Walls am ehemaligen Trafohaus.Endzustand von Zufahrt, Wegeflächen und Baumbestand dokumentieren, besenreine Übergabe und Reinigung der Zufahrt.
Baumschutz und Verkehrssicherung
Schutz des Baumbestands und der angrenzenden Sportflächen; 6 Baumschutzmaßnahmen, Lastverteilung im Wurzelbereich (60 m²).Versetzbare Schutzzäune (120 m).Verkehrssicherung während der gesamten Bauzeit.Öffentlicher Park bleibt während der Bauzeit zugänglich.Koordination mit möglichen Arbeiten am benachbarten neuen Funktionsgebäude.
Entsorgung und Abfallnachweise
Getrennte Erfassung, Lagerung, Transport und Entsorgung aller Abfälle nach AVV-Schlüsseln; Transport und Entsorgungsgebühren liegen beim Auftragnehmer.Gefährliche Abfälle über das eANV; Abfallbevollmächtigter des Auftraggebers ist mindestens 2 Tage vor der Entsorgung zu benachrichtigen. Deklaration und Einstufung gefährlicher Abfälle erfolgen durch den Abfallbevollmächtigten des Auftraggebers.Dokumentation nicht gefährlicher Abfälle nach GewAbfV, Mitwirkung an der Abfallbilanz gefährlicher Abfälle.Abrechnung nach Wiegeschein; die Entsorgungsmengen im Leistungsverzeichnis sind Schätzungen.Entsorgungsmengen im Leistungsverzeichnis: rund 200 t Beton (RC-3), 250 t gemischter Bauschutt, sowie Holz, Metalle, Kabel, Boden und gefährliche Abfälle (ca. 29,75 t gefährlich laut LV).Die Abfallmengen im Entsorgungskonzept (Anlage IV) weichen leicht ab (ca. 503,5 t gesamt); maßgeblich ist das Leistungsverzeichnis.
Baustelle, Versorgung und Vorhaltung
Bereitstellung der vollständigen Baustellen- und Sozialeinrichtungen.Eigenständige Organisation von Baustrom und Bauwasser einschließlich Verbrauchskosten.Vorhaltung Baustelleneinrichtung, Strom- und Wasserversorgung: je 8 Wochen, längstens bis zur Fertigstellung.Vorhaltung Schwarz-Weiß-Anlage: 3 Wochen, längstens bis Abschluss des Schadstoffausbaus.Container für Haufwerk: 10 Stück, Vorhaltung bis 16 Wochen, nur auf Anordnung des Auftraggebers.Trennung der Stromversorgung durch den Auftraggeber bis Januar 2027.Regelarbeitszeit: werktags Mo bis Fr, 07:00 bis 18:00 Uhr, abweichend nach Abstimmung.
Dokumentation, Vorbereitung und Nachweise
Abbruchplan, Abbruch- und Betriebsanweisungen, Gefährdungsbeurteilungen und Arbeitspläne nach TRGS 519, 521, 524 und 551 erstellen.Anzeigen bei den zuständigen Stellen erstellen; die Abbruchanzeige nach Bauordnung erfolgt durch den Auftraggeber.Gemeinsame Beweissicherung vor Baubeginn mit Fotodokumentation und Fotolokalisierungsplan.Beschäftigte vor Baubeginn unterweisen, wiederkehrend mindestens alle 4 Wochen.Die Bescheinigung der Kampfmittelfreiheit liegt vor (Schreiben vom 08.03.2024); bei Verdacht sind die Arbeiten einzustellen und die Fundstelle zu melden.Anmeldung aller Erdarbeiten mindestens 3 Werktage vorher beim Archäologen und dem Auftraggeber; archäologische Begleitung sämtlicher Erdarbeiten, Sicherung und sofortige Meldung von Funden.Verdichtungsnachweise für Verfüllung und Erdreichschichten.
Inventar und Abgrenzung der Rückbauleistung
Laut Inventarliste des Vormieters gehören zur Rückbauleistung unter anderem: Holzterrassen, Holzboden, Holzhäuschen, Wasseranschlusshäuschen, Müllhäuschen mit Abdeckung, Container 1 und 2, Rödeltische, Laternen, Wandverkleidung aus Holz, Küchengarnitur.
Nicht Teil der Rückbauleistung sind unter anderem: Vordach mit tragendem Balken, Gitter im Boden, Eckablage, Sitzbänke, Container 3, Kompressor, lose Möbel innen, verbautes Holz (Haken, Schränke, Deckenkonstruktion), Kühlschränke und Tiefkühltruhen (außer einer Eistruhe).
Die Elektrogeräte aus der Küche werden vom Vormieter mitgenommen. Die Zuordnung einzelner Positionen (Tresen, Badgarnitur) ist im Ausschnitt nicht eindeutig.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensnachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Präqualifikationsnachweis (PQ) mit dem Angebot.Referenzen: mindestens drei vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren (auf Verlangen).Angaben zu den durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräften der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren, nach Lohngruppen, mit gesondertem Leitungspersonal (auf Verlangen).Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle bzw. bei der IHK (auf Verlangen).Nachweis der Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (auf Verlangen).Ein verantwortlicher Vertreter des Unternehmens ist zu benennen und darf während der Arbeiten nicht ohne Zustimmung des Auftraggebers gewechselt werden.
Fachkunde für Schadstoffe und Abfall
Sachkunde nach TRGS 519 (Asbest) mit dem Angebot.Sachkunde nach TRGS 521 und TRGS 524 bzw. DGUV-Regel 101-004 mit dem Angebot.Fachkunde nach TRGS 551 (PAK/Teer) mit dem Angebot.Betrieb einer Schwarz-Weiß-Anlage (Vier-Kammer-Anlage) und geeignete PSA für Asbest- und KMF-Rückbau.Fachbetrieb für Arbeiten an schwach gebundenem Asbest, mit behördlicher Zulassung gemäß TRGS 519 (aus der Anlage III abgeleitet).Erfahrung bzw. Qualifikation für Abbruch- und Rückbauarbeiten nach DIN 18459.Qualifikation und Organisation der Beschäftigten für Schadstoffarbeiten und wiederkehrende Unterweisungen.
Abfallrechtliche Voraussetzungen
Beförderungserlaubnis bzw. Transportgenehmigung für Abfälle nach §§ 53, 54 KrWG, mit dem Angebot.Technische und organisatorische Fähigkeit zur Anwendung des elektronischen Nachweisverfahrens (eANV bzw. ZEDAL), mit dem Angebot anzuzeigen.Erklärung zur Beauftragung von Entsorgungsfachbetrieben.Entsorgung gefährlicher Abfälle durch den Auftragnehmer oder ein von ihm beauftragtes zertifiziertes Unternehmen.Berechtigung der vorgesehenen Verwertungs-/Beseitigungsanlage und Annahmebestätigung des Betreibers, falls von der Leistungsbeschreibung abgewichen wird.
Steuer-, Sozialversicherungs- und Sozialkassennachweise
Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer), mit dem Angebot beizufügen.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in Steuersachen, nicht älter als 12 Monate (auf Verlangen).Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialversicherungsträger und der Berufsgenossenschaft, nicht älter als 12 Monate (auf Verlangen).Bescheinigung der Sozialkasse über Bruttolohnsumme, Arbeitsstunden und gewerblich Beschäftigte, nicht älter als 6 Monate (auf Verlangen). Bei fehlender Einbindung: Negativbescheinigung der SOKA-Bau.Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator sowie Stellvertreter mit Qualifikation nach Baustellenverordnung (sofern erforderlich).
Sanktions- und Vergabeerklärungen
Eigenerklärung zum 5. EU-Sanktionspaket (Verbot von Auftragsvergaben an russische Unternehmen); fehlt sie oder ist sie nicht fristgerecht, wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen.Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (Formular 5.3), unterschrieben mit dem Angebot. Mindestentgelt: 13,00 EUR brutto je Stunde; ab 01.01.2026 Bundes-Mindestlohn von 13,90 EUR brutto, falls höher.Erklärungen zur Verwendung von Holzprodukten und zum Ausschluss ausbeuterischer Kinderarbeit.
Nachunternehmer und andere Unternehmen
Art und Umfang von Nachunternehmerleistungen angeben (Formblatt 233); Namen der Nachunternehmer auf Verlangen.Bei Inanspruchnahme der Kapazitäten anderer Unternehmen: Verzeichnis (Formblatt 235) und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236, auf Verlangen).Bei Nachunternehmern und Verleihern: gleichlautende Verpflichtung zum BbgVergG (Formular 5.4).Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder mit bevollmächtigtem Vertreter und USt-IdNrn. (Formblatt 234).
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: in den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren ausgeführtVolumen: Auftragssumme je Referenz anzugeben; kein Mindestbetrag genannt
Mindestens drei vergleichbare Referenzen, die mit der zu vergebenden Leistung (Abbrucharbeiten) vergleichbar sind
Referenzliste mit Auftraggeber, Ansprechpartner mit Telefonnummer oder E-Mail, Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum; Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 42%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 56 erledigt
Angebotsschreiben und Preise
Eignung und Unternehmensnachweise
Bescheinigungen und Nachweise der Abgabenpflichten
Fachliche Nachweise für Schadstoffe und Abfall
Arbeitsweise und Baustellenplanung mit dem Angebot
Beteiligung anderer Unternehmen und Verpflichtungen
Vergabe- und Mindestlohn-Erklärungen (BbgVergG)
Bestätigungen im Angebotsschreiben
Elektronische Angebotsabgabe
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtverwaltung Strausberg
Anschrift
15344 Strausberg
Ort
15344 Strausberg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
15344 Strausberg
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