Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Das Bezirksamt Lichtenberg von Berlin schreibt im Rahmen der Grundinstandsetzung der Kultschule B+C (Sewanstraße 43, 10319 Berlin) Abbrucharbeiten in einem kontaminierten Bestandsgebäude sowie den Rückbau von Außenanlagen öffentlich aus.
Gefordert sind:
Baustelleneinrichtung für kontaminierte Bereiche (Schwarz-Weiß-Bereich, PSA, Unterdruckhaltegeräte, Schleusen, Schutzmaßnahmen nach TRGS 519/521/524)Entkernungsarbeiten (Demontage technischer Anlagen HLS/ELT/NT, Boden-, Wand- und Deckenbeläge, Einbauten)Abbrucharbeiten (Mauerwerk, Trockenbauwände, Decken, Treppen, Dächer, Fenster/Türen, Durchbrüche, Fundamente)Außenanlagen (Rückbau von Außenpodesten und befestigten Flächen)Fachgerechte Entsorgung kontaminierter und nicht gefährlicher Abfälle (inkl. Container und Transport)
Wichtige Eckdaten:
Angebotsabgabe: 16.09.2026, 09:00 Uhr (elektronisch über Vergabeplattform Berlin)Bindefrist: 16.10.2026Bauzeit: KW 42/2026 bis KW 35/2027 (ca. 11–12 Monate)Zuschlag nach Preis (100 %), keine Neben- oder MehrfachangeboteBesondere Anforderungen: Nachweise TRGS 519/521, Transportgenehmigung für kontaminierte Stoffe, Entsorgungsfachbetrieb-Zertifizierung, Tariftreue (Berliner Tarifvertrag Abbruchgewerbe), Mindeststundenentgelt 13,69 €/h brutto
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 7 Tage bis zur Angebotsfrist — 16. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Bindefrist
Fertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium 'Preis 100%' ist in der Bekanntmachung unter Abschnitt r) explizit angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenOrt und Umfang
Ort der Ausführung: Sewanstraße 43, 10319 Berlin (Kultschule, Bauteile B und C, Innen- und Außenbereich).
Bauzeit: ca. KW 42/2026 bis KW 35/2027 (rund 11–12 Monate).
Gebäudetyp: Ehemaliges Schulgebäude Typ SVB, Baujahr 1961.
Baustelleneinrichtung für kontaminierte Bereiche
Einrichtung und Vorhaltung einer Baustelle für kontaminierte Arbeitsbereiche gemäß TRGS 519, TRGS 521 und TRGS 524. Wesentliche Bestandteile:
Schwarz-Weiß-Bereich mit Personenschleusen und MaterialschleusenPersönliche Schutzausrüstung (PSA)Unterdruckhaltegeräte und geeignete Industriesauger (z. B. Staubklasse H)Staubschutzanstriche und AbsperrungenGeräte und Maschinen für Abbruch und SchadstoffsanierungContainerbereitstellung für die getrennte Sammlung der Abfallfraktionen
Entkernungsarbeiten
Rückbau sämtlicher nichttragender Einbauten und Oberflächen im Innenbereich:
Demontage der technischen Anlagen: Heizung, Sanitär (HLS), Elektro und Niederspannung (ELT/NT)Ausbau von Bodenbelägen (z. B. PVC, Laminat), Wandbekleidungen und DeckenbekleidungenDemontage von Einbaumöbeln und EinbautenVorbereitung der Flächen für die nachfolgenden Abbrucharbeiten
Abbrucharbeiten
Nicht-konstruktiver Abbruch im Bestandsgebäude:
Mauerwerksabbruch, Putz- und FliesenentfernungRückbau von TrockenbauwändenAusbau von Geschoss- und KellertreppenAbbruch der Dachgeschossdecke (DIN-F-Decke)Kernbohrungen und Deckendurchbrüche (auch wieder zu verfüllen)Rückbau von Dächern, Fenstern und TürenAbbruch von Fundamenten und Einbauten
Außenanlagen
Rückbau im Außenbereich des Schulgebäudes:
Abbruch von AußenpodestenRückbau befestigter Flächen (z. B. Wege, Plätze)Rückbau von Außentreppen, soweit vorhanden
Schadstoffsanierung und Entsorgung
Schadstoffe im Bestand:
PAK-haltige Bitumenpappe und AbdichtungenKMF-Dämmung (künstliche Mineralfasern) – TRGS 521Asbesthaltige Baustoffe – TRGS 519Weitere Kontaminationen gemäß TRGS 524
Leistungen Entsorgung:
Fachgerechte Trennung der FraktionenContainerbereitstellung, Transport und Entsorgung nicht gefährlicher und gefährlicher Abfälle (inkl. AVV-Codes)Nachweise über die Entsorgung inkl. Formblatt 1 auf Verlangen
Hinweis: Die Sanierungskosten für gefährliche Abfälle werden vom Auftraggeber übernommen und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Helfer im Rahmen der Baumaßnahme (Preisblätter).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPräqualifikation und Eigenerklärung
Empfohlen, aber nicht zwingend: gültige Präqualifikation (PQ) im Präqualifikationsverzeichnis oder Eintragung im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) für Bauleistungen (Pflicht bei Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt).Bieter ohne PQ/ULV reichen die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt V 124.H F) für Hochbau ein (bzw. V 124.V-I F für Ingenieurbau).Fachkunde gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A ist nachzuweisen.
Fachliche Eignung – Schadstoffe und Entsorgung
Gültige Nachweise nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)Kenntnisse TRGS 524 (kontaminierte Bereiche)Transportgenehmigung für kontaminierte/kontaminationsverdächtige StoffeZertifikat Entsorgungsfachbetrieb für die BauabfallentsorgungTariftreue nach Berliner Tarifvertrag Abbruchgewerbe; Mindeststundenentgelt 13,69 €/h brutto
Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit
Ausreichende personelle und maschinelle AusstattungAusschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A dürfen nicht vorliegen; keine InsolvenzverfahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Sozialversicherungsbeiträgen und Beiträgen an die BerufsgenossenschaftEintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit einschlägig)
Nachunternehmer (UAN)
Nachunternehmen müssen präqualifiziert sein oder eine Eignungserklärung abgeben; auf Verlangen sind Nachweise vorzulegen.Bei gültiger PQ/ULV werden Nachunternehmen wie Bieter behandelt.
Auf gesondertes Verlangen vorzulegende Nachweise
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Art und Umfang wie ausgeschriebene Leistung: Abbruch, Entkernung, kontaminierter Rückbau)Angaben zur Arbeitskräfteentwicklung (Lohngruppen, Leitungspersonal)Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkassen, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleBestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater zum UmsatzUrkalkulationBei ausländischen Bietern: Nachweis Qualifikation (ZTV)Formblatt 1 (Abfall) und Zertifikate, falls in engere Wahl kommendWettbewerbsregister-Abfrage automatisch ab Auftragssumme ≥ 30.000 €
Soziale und tarifliche Anforderungen
Frauenförderung: Pflicht ab Auftragswert ≥ 200.000 € (Formblatt V 246 F)Tariftreue: Berliner Tarifvertrag für das Abbruchgewerbe (Mindeststundenentgelt 13,69 €/h brutto)
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenVolumen: nicht konkret beziffert
Vergleichbare Referenzen über Abbruch-, Entkernungs- und kontaminierte Rückbauarbeiten (Schadstoffsanierung)
Art und Umfang müssen mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sein. Bei Bieter mit Präqualifikation/ULV zählen nur die dort hinterlegten oder zusätzlich mit dem Angebot eingereichten Referenzen. Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer (Durchschnitt), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflichtformulare und Angebotsunterlagen
Fachliche Nachweise zu Schadstoffen und Entsorgung
Eignungsnachweise (auf gesondertes Verlangen)
Verfahren und Rahmenbedingungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Ort
10319 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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