Ausschreibungen Brandenburg
Abbrucharbeiten/Schadstoffsanierung
Gemeinde Schönwalde-Glien14621 Schönwalde-Glien OT Perwenitz, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung von Abbrucharbeiten mit Schadstoffsanierung am Gutshaus Perwenitz, Perwenitzer Dorfstr. 13, 14621 Schönwalde-Glien OT Perwenitz. Das denkmalgeschützte, 4-geschossige Bestandsgebäude (KG, EG, OG, DG) soll im Zuge des Umbaus zur Kindertagesstätte vollständig entkernt und zurückgebaut werden. Auftraggeber ist die Gemeinde Schönwalde-Glien (Vergabenummer 2026/19 B).
Schwerpunkte: Rückbau von Mauerwerk, Decken, Böden, Türen, Fenstern sowie der kompletten HLS- und Elektrotechnik; fachgerechte Schadstoffsanierung von Asbest, Künstlichen Mineralfasern (KMF) und teerhaltigen/PAK-haltigen Bausubstanzen; ordnungsgemäße Entsorgung aller Materialien gemäß AVV.
Wichtige Hinweise:
Vergabe in einem Los (keine Losaufteilung)Hauptangebot im Leistungsverzeichnis mit PreisenDiverse Formblätter (Angebotsschreiben, Eigenerklärung zur Eignung, Nachunternehmerverzeichnis etc.) sind verpflichtend einzureichenAuf Verlangen sind zusätzliche Nachweise (Referenzen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Aufgliederung der Einheitspreise) vorzulegen
Zeitplan & Fristen
Die wichtigsten Termine im Überblick- Veröffentlicht01. September 2026
Bekanntmachung und Bereitstellung der Vergabeunterlagen.
- Angebotsfrist21. September 2026
Letzter Termin für die elektronische Angebotsabgabe.
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Ausschreibung enthält als einziges Zuschlagskriterium den Preis (Wertungssumme), Gewichtung 100%.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Vorgaben für alle Leistungen
Leistungsgegenstand: Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung am Gutshaus Perwenitz, Perwenitzer Dorfstr. 13, 14621 Schönwalde-Glien, OT PerwenitzVergabe in einem Los (keine Losaufteilung)Gebäude: 4-geschossig (KG, EG, OG, DG), Holzbalkendecken, Ziegelmauerwerk, WalmdachMaßnahme dient dem Umbau zur Kindertagesstätte „Schloss Fröhlichhausen" (75 Betreuungsplätze)Arbeitszeit auf der Baustelle: 07:00–18:00 UhrErschütterungsarmer Abbruch nach DIN 4150-3 (Einstufung: nicht schädigend/nicht gefährdend)Schadstoffbelastete Bausubstanzen: Asbest (TRGS 519), KMF (TRGS 521), teerhaltige Substanzen/PAK (TRGS 551, TRGS 524)Entsorgung gemäß AVV inkl. Nachweispflichten (Begleitscheine, Wiegescheine, Entsorgungsnachweise)Trennung und Sammlung von Abbruchmaterialien durch den AuftragnehmerBeprobungstermine mind. 5 Arbeitstage vorher der örtlichen Bauleitung und dem Auftraggeber mitteilenSiGe-Koordinator ist bestellt (bauseits); Vorgaben einzuhaltenStändig anwesender, fließend deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle erforderlich
Baustelleneinrichtung und Bauteilsicherung
Gefährdungsbeurteilung nach § 5 ArbSchG (Vorlage 2 Wochen nach Auftragserteilung)Abbruch- und Entsorgungskonzept (unmittelbar nach Beauftragung)Bauzaun, Rollgerüste (3 St.), Baumschutz (6 St.), Fassadengerüst/Gerüstturm (1 St.), Schuttrutsche (12 m)Folienschutz Fenster/Türen (ca. 230 m²), Bodenschutz (ca. 20 m²), Treppenschutz (ca. 59 m²)Staub-/Schutzwände aus OSB (ca. 25 m²)Demontage Bestandstüren, Baustelleneingangstür, Sperrmüll (ca. 7 m³)Baustützen (8 St.), Holzjoch-Abstützung (ca. 20 m)Schwarzbereich: Bodenschutz (300 m²), Warnbeschilderung (4 St.), Abschottwände (120 m²)Personal- und Materialschleusen (4+4 St.), Zwangslüftung (4 St.)Dekontamination (ca. 1.200 m²), PSA für Bauleitung
Abbrucharbeiten – alle Geschosse und Außenanlagen
Außenanlagen: Betonflächen, Natursteinfindling, Pflaster, Granitpflaster (ca. 120 m²), Rasenbord, Werksteinplatten, Fußabstreifer, Mauerwerk, Fundamente, Treppen, MetalltoranlageKellergeschoss (KG): Mauerwerk verschiedener Dicken, Innenputz, Trennschnitte, Türen, Eisenhalterungen, Massivdecke, Stahlträger, Ziegelplatten, Betonplatten, Bodenbeläge, FensterErdgeschoss (EG): Natursteinplatten, Stehsockel, Bodenplattenschnitte, Abdichtung, Estrich, kapillarbrechende Schicht, Fundamente, Gitter, Mauerwerk, Trockenbau (Vorsatzschalen, nichttragende Wände), Deckenverkleidungen, Rabitzdecken, Holzbalkendecken-Füllung, BlindbödenObergeschoss (OG): Mauerwerksabbruch (ca. 67,6 m² + 1,5 m³), Trockenbau, HolzbalkendeckenDachgeschoss (DG): Mauerwerksabbruch (ca. 68 m² + 2,75 m³), Dachstuhl-BauteileMauerwerk Erdgeschoss: ca. 125 m² + 20 m³Stahlträger Doppel-T 160: 10 St.Holzbalkendecken, Bretter, Sparschalung, Kanthölzer (div. m/m²)Innenputz/Wand- und Deckenputz, Bodenbeläge (Parkett, Laminat, PVC, Fliesen, Naturstein, Estrich)Innentüren, Fenster, Fensterbänke, Rollläden, SockelleistenTrockenbau-Vorsatzschalen, nicht-tragende Innenwände, Rabitzdecken
Rückbau HLS- und Elektrotechnik
HLS (Heizung/Lüftung/Sanitär):
Rohrleitungsdämmung (asbesthaltig und nicht schadstoffbelastet), ca. 150 mHeizkörper (Stahl/Guss): 44 St.Kessel, Wärmeerzeuger, Gebläsebrenner, Pumpen, Speicher, Ausdehnungsgefäß (je 1–3 St.)Sanitärkeramik (WC, Waschbecken, Duschen, Urinale)Rohrleitungen Kupfer/Stahl/PVC
Elektrotechnik:
Kabel/Leitungen verschiedener Querschnitte (ca. 800 m)Schalter, Steckdosen, Abzweigdosen (ca. 120 St.)Leuchten (Leuchtstoff/LED/Energiesparlampen, ca. 60 St.)Verteiler, Zähler, TAE-Verteiler (ca. 5 St.)Blitzschutz, Elektroinstallationen
Entsorgung und Schadstoffausbau
Gefährliche Abfälle (ca. 10 t): Asbest (AVV 170601*), KMF (AVV 170603*), teerhaltige Bitumen (AVV 170301*)Nicht-gefährliche Abfälle (ca. 10.000 kg): Beton (AVV 170101), Ziegel (AVV 170102), Holz (AVV 170201), Metall (AVV 170405), Kunststoff (AVV 170203)Weitere relevante AVV-Schlüssel: 170106*, 170107, 170303*, 170405, 170603*, 170802, 170904Beprobung & Analytik (RC-Klassen 1–3, Deponieklassen) – 8 PositionenNachweispflichten gemäß NachweisverordnungAnfallende Gebühren sind eingepreist; Erstellung aller Entsorgungs-/Nachweisunterlagen (Entsorgungsnachweis, Abfalldeklaration, Gefahrstoffnachweise)Schadstoffausbau nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 551 (PAK)Beprobung und gesonderte Entsorgung schadstoffbelasteter Bauteile
Zusätzliche Leistungen und Sicherungsmaßnahmen
Stundenlohnarbeiten Facharbeiter (ca. 20 h)Genehmigungen (Sondernutzung)Sicherungsmaßnahmen: Bauzaun, Verkehrssicherung, Sondernutzung (1 Pos. pauschal)Fuhrunternehmen gemäß GGVS zugelassen für Gefahrstofftransporte
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung / Sachkunde (mit dem Angebot nachzuweisen)
Befähigungsnachweis für Asbestarbeiten gemäß TRGS 519 (Anlage 3, Sachkundenachweis)Fachkundenachweis TRGS 524 – Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit in kontaminierten Bereichen (DGUV 101-004, ehem. BGR 128)Teilnahmezertifikat Fachseminar TRGS 521 – Umgang mit KMF (künstliche Mineralfasern)Verfahrensbeschreibung Asbestsanierung für asbesthaltige Fliesenkleber; das Verfahren muss bei den Gewerbeaufsichtsämtern bekannt und anerkannt sein
Persönliche Anforderungen an das eingesetzte Personal
Ständig anwesender, verantwortlicher, aufsichtsführender und nicht mitarbeitender Baustellenleiter mit Erfahrung im Hochbauabbruch und in der Schadstoffentfrachtung (mit Referenzen an mindestens vergleichbaren Objekten)Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter muss ständig auf der Baustelle anwesend seinEinsatz nur sachkundigen Personals unter Beisein eines Aufsichtsführenden
Unternehmensbezogene Eignung (auf Verlangen nachzuweisen)
Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) ODER ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) – Nachunternehmer und Unterauftragnehmer gleichermaßenBei Zuschlag in enger Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger StellenReferenznachweise gemäß Eigenerklärung zur EignungErklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHKGgf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan
Rechtliche / steuerliche / soziale Eignung
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Alle Bescheinigungen in deutscher Sprache oder mit deutscher Übersetzung
Sonstige organisatorische Anforderungen
Nachweis der Kampfmittelfreiheit liegt beim Auftraggeber (im Vorfeld bestätigt)Eigene Gefährdungsbeurteilung nach § 5 ArbSchG durch den Auftragnehmer (Vorlage innerhalb 2 Wochen nach Auftragserteilung)Prüffähiges Abbruch- und Entsorgungskonzept mit AVV-Nummern, Abfallart, geplantem Entsorgungsweg (unmittelbar nach Beauftragung)Anmeldung der Arbeiten bei der zuständigen regionalen Entsorgungsstelle (innerhalb 7 Werktagen nach Auftragserteilung)Fuhrunternehmen für Gefahrstofftransporte gemäß GGVS zugelassen
Referenzprojekte
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht angegeben
Erfahrener Polier mit Referenzen an mindestens vergleichbaren Objekten (Hochbauabbruch / Schadstoffentfrachtung) als Baustellenleiter
Vergleichbare Abbruch- und Schadstoffsanierungsobjekte; Nachweis durch Vorlage von Referenzen, auf Verlangen der Vergabestelle (gemäß Eigenerklärung zur Eignung)
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffert
Allgemeine Referenznachweise gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung
Detaillierte Anforderungen (Anzahl, Zeitraum, Volumen) sind in den hier vorliegenden Unterlagen nicht definiert
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Verbindliche Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Nach Auftragserteilung zu erstellen/ vorzulegen
Formale Anforderungen
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Auftraggeber
Gemeinde Schönwalde-Glien
Ort
14621 Schönwalde-Glien OT Perwenitz, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
14621 Schönwalde-Glien OT Perwenitz
Brandenburg
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