Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht
Architektenwettbewerb für die Sanierung und Umnutzung des historischen „Schoiereranwesens / Alte Metzgerei" in der Herrenstraße 3 (-5) in Bad Kötzting. Ziel: bezahlbarer Wohnraum und flexible Gewerbe-/Gemeinschaftsflächen in einem denkmalnahen Bestand.
Was zu leisten ist
Planungsleistungen nach § 34 HOAI 2021 (Gebäude und Innenräume), Leistungsphasen 1–8 (mindestens).Erdgeschoss: flexible Nutzungen für Gewerbe, Coworking, Start-ups und kreative/gemeinschaftliche Angebote.Obergeschosse: ca. 23–72 m² große Wohnungen mit zuschaltbaren Zimmern und kompakten Einbaumodulen.Erschließung und Freiraum: begrünter Lichthof, neue Treppen-/Galerieerschließung, Gemeinschaftsräume, Dachgarten, Lagerflächen.Erhalt der historischen Schichten (15./16. Jh.) mit einfachen, kostengünstigen und langlebigen Lösungen.Einbindung in das Bayerische Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN".
Verfahren
Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Bewerbung (Interessenbekundung) bis 08.09.2026, 10:00 Uhr MESZ. Zuschlag allein nach Qualität (kein Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEP
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Angebotsfrist
Vertragslaufzeitbis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenFestpreis0 Kriterien
KI-Hinweis: Es handelt sich um die Beurteilungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb (Eignungs- und Auswahlkriterien), nicht um Zuschlagskriterien; ein Architektenwettbewerb mit Festpreis ist zu vermuten, aber Zuschlagskriterien sind im vorliegenden Dokument nicht enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Rahmen
Planungsleistungen nach § 34 HOAI 2021 – Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1–8 (mindestens).
Vertragsdauer: ca. 730 Tage (≈ 2 Jahre) ab Vertragsbeginn.Einbindung in das Bayerische Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN" (www.leerstand-jetzt-wohnen.de).Pilotprojekt unter fünf Vorhaben des Modellvorhabens.
Nutzungen und räumliches Konzept
Erdgeschoss: flexible Bereiche für Gewerbe, Coworking, Start-ups und kreative/gemeinschaftliche Angebote.Obergeschosse: innovative Wohnungen ca. 23–72 m², mit zuschaltbaren Zimmern und kompakten Einbaumodulen.Erschließung und Freiraum: begrünter Lichthof, neue Treppen- und Galerieerschließung, Gemeinschaftsräume, Dachgarten, Lagerflächen.
Umgang mit dem Bestand
Sichtbare Erhaltung der unterschiedlichen Zeitschichten des Bestands (u.a. 15./16. Jahrhundert). Ziel sind einfache, kostengünstige und langlebige Lösungen, die die historische Substanz ablesbar lassen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung – Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB; ggf. Selbstreinigungsnachweis nach § 125 GWB.Keine Verurteilungen gemäß § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG, § 98c AufenthG (Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 €).Keine Interessenkonflikte gemäß § 6 VgV und keine Teilnahmehindernisse gemäß § 79 Abs. 2 VgV / § 4 Abs. 2 RPW.Keine Mehrfachbeteiligung.Ausschluss bei Russland-Bezug gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Formblatt 4.0); bei Eignungsleihe dürfen Leistungen Russland-bezogener Unternehmen 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten (bzw. Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2).
Fachliche Eignung – Personal
Mindestens 1 Architekt/in + mindestens 2 technische Mitarbeiter/innen (inkl. Inhaber); Nachweis als unterzeichnete Eigenerklärung oder Büroorganigramm.Berufliche Qualifikation: Berechtigung zur Führung der geforderten Berufsbezeichnung gemäß EU-Richtlinie 2005/36/EG bzw. Art. 2 BauKaG (Nachweis gemäß Punkt 5.1.9 der Bekanntmachung).
Fachliche Eignung – Referenzen
Referenzen über vergleichbare Planungsleistungen gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV.Mindestens 1, maximal 5 Projekte auf bis zu 2 DIN-A4-Seiten (Formblätter 3.1 und 3.2).Inhaltliche Erwartung: Sanierung/Umnutzung historischer Bestandsgebäude im innerstädtischen Bereich, Umnutzung Nichtwohngebäude → Wohnen, Honorarzone ≥ III nach § 34 HOAI, mindestens LPH 1–8, fertiggestellt nach 01.01.2016; zusätzlich Punkte für innovative Wohnkonzepte und „Genius loci".Nachweis durch Auftraggeberbescheinigung über ordnungsgemäße Ausführung sowie Kosten- und Termineinhaltung; Auftraggeber kann weitere Bescheinigungen nachfordern.
Wirtschaftliche/finanzielle Eignung
Berufshaftpflichtversicherung gemäß Punkt 5.1.9 der Bekanntmachung.Ggf. Nachweise gemäß Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 5.1), falls Kapazitäten Dritter in Anspruch genommen werden.Im vorliegenden Datenmaterial nicht näher spezifiziert; weitere Details siehe vollständige Vergabeunterlagen.
Verfahrensanforderungen
Zweistufiges Verhandlungsverfahren (VgV) mit Teilnahmewettbewerb.Der Auftraggeber lädt mindestens 3 und maximal 7 Bewerber zur Verhandlung ein.Zuschlag allein nach Qualität (kein Preisanteil); Wertung anhand des Qualitätskonzepts.
Referenzprojekte
1–5 Projekte (mind. 1) ReferenzenZeitraum: fertiggestellt nach dem 01.01.2016Volumen: unabhängig von Größe und Kosten (Mindestwert nicht spezifiziert)
Mindestens 1, maximal 5 vergleichbare Referenzen: Sanierung und Umnutzung historischer Bestandsgebäude im innerstädtischen Bereich, Umnutzung eines Nichtwohngebäudes in Wohnungen, fertiggestellt nach 01.01.2016, mindestens Honorarzone III gem. § 34 HOAI, mindestens Leistungsphasen 1–8 erbracht.
Vom Auftraggeber ausgestellte Bescheinigung (Formblatt 3.2) mit Bestätigung der ordnungsgemäßen Ausführung sowie Einhaltung von Kosten und Terminen; ergänzend Nachweis innovativer Wohnkonzepte (Experiment, bezahlbares Bauen, minimale Mittel, neue Standards, Gemeinschaft/Begegnung) und Genius loci über Punktbewertung in der Beurteilungsmatrix.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 36%11+ · 23%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Teilnahmeantrag – Pflichtformulare
Eignung & Referenzen
Eigenerklärungen & Ausschlussgründe
Qualitätskonzept (für Angebotsphase)
Fragen & formelle Hinweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Bad Kötzting | Vergabekammer Nordbayern
Anschrift
93444 Bad Kötzting
Ort
93444 Bad Kötzing
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
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