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Ausschreibungen Sachsen-Anhalt

Altes Rittergut Plotha; denkmalgerechte Sanierung und Umbau zur Begegnungsstätte „LandLeben!“, Los 2: Abbrucharbeiten

Stadt Teuchern – BauamtTeuchern, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Teuchern für Abbrucharbeiten (Los 2) am denkmalgeschützten Alten Rittergut Plotha in 06682 Teuchern/OT Plotha, Schulplatz 6.

Kurz erklärt: Das alte Gutshaus wird generalsaniert und soll zum Mehrgenerationen-Gemeindehaus „LandLeben Plotha" mit Hort, medizinischer Versorgung, Vereins- und Veranstaltungsräumen werden. Vor der Sanierung müssen umfangreiche Abbruch-, Beräumungs- und Schadstoffsanierungsarbeiten durchgeführt werden: ein freistehendes Nebengebäude wird komplett abgebrochen, im Haupthaus werden Wände, Decken, Böden, Türen und die alte Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro) zurückgebaut. Belastete Materialien (PAK, Mineralwolle, asbesthaltige Stoffe) müssen fachgerecht entsorgt werden. Ein denkmalgeschützter Fliesenboden ist zerstörungsfrei auszubauen und zu lagern.

Wichtigste Fristen:

Angebotsfrist endet am 05.11.2026 um 10:00 UhrGeplante Bauzeit: 11.01.2027 bis 30.06.2027 (ca. 6 Monate)Angebote werden elektronisch über die e-Vergabe-Plattform eingereicht
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 05. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Angebotsöffnung5. Nov. 2026
Bindefrist5. Nov. – 23. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. – 30. Juni 2027
Ausführungsende30. Juni 2027
Bieterfragen-FristDatum offenBieter müssen zur Bieterfrage-Berechtigung zunächst fristgerecht die Teilnahme auf der e-Vergabe-Plattform aktivieren; konkreter Fragen-Schluss nicht beziffert.
NachreichungsfristDatum offen6 Kalendertage nach Aufforderung zur Nachreichung fehlender Angebotsunterlagen (§ 16a VOB/A); zusätzlich 3–10 Kalendertage für TVergG-LSA-Eigenerklärungen.
Gefährdungsbeurteilung einreichenDatum offen2 Wochen vor Beginn der Schadstoffarbeiten bei der Gewerbeaufsicht einzureichen.
Entsorgungsweg-NachweisDatum offenVor Beginn des Abtransports ist dem AG die Zulässigkeit des Entsorgungsweges nachzuweisen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (angekreuzt: 'Zuschlagskriterium Preis', nicht angekreuzt: 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien').

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Projektrahmen

Objekt: Altes Rittergut Plotha, Schulplatz 6, 06682 Teuchern/OT Plotha (Sachsen-Anhalt).

Gebäudedaten Bestand:

max. Länge: ca. 31,32 m | max. Breite: ca. 20,55 m | max. Höhe: ca. 17,64 m (Turmspitze)Nutzfläche: ca. 787 m² | NGF: ca. 1.265 m² | BGF: ca. 1.580 m² | BRI: ca. 5.790 m³

Projektziel: Denkmalgerechte Sanierung und Umnutzung zu einem generationsübergreifenden Gemeindehaus „LandLeben Plotha" mit Hort, medizinischer Versorgung/Betreuungspflege sowie Vereins- und Veranstaltungsräumen. Geplant: u.a. Rückbau einer nachträglichen Überdachung und eines Anbaus, um den historischen Charakter zurückzuerhalten.

Auftraggeber: Stadt Teuchern – Bauamt, Markt 21, 06682 Teuchern.

Verfahrensrahmen: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Vergabenummer TEU-2026-020, Maßnahmennummer B02_2026_RG_Plo.

Leistungsverzeichnis – was genau zu tun ist

Das LV 11 enthält 8 Gruppen mit 76 Positionen. Die Arbeiten im Überblick:

1.1 Komplettabbruch Nebengebäude

Abbruch eines freistehenden Nebengebäudes mit Satteldach, Außenziegelmauerwerk, Fundamenten, Fenstern, Türen und TorenUmbauter Raum ca. 275 m³Bodenaustausch bis 20 cm Tiefe (17,5 m³), Schottertragschicht als LagerflächeZulage kontaminierter Boden Z 2.0 (17,5 m³, AVV 17 05 04*)

1.2 Baustelleneinrichtung

Beweissicherung, GerätebereitstellungAbsturzsicherung an Fenster-/Türöffnungen (2 Stück, 3 Lagen Holz)Container/Lagerplätze auf gekennzeichneten Flächen; Rasenflächen dürfen NICHT als Lager genutzt werdenBaustellen-WC, Baustrom, Bauwasser, Beleuchtung werden gestellt und prozentual zur Auftragssumme abgerechnet

1.3 Vorbereitende Arbeiten / Beräumung

Sperrmüll (ca. 1 t, AVV 20 03 07), Bauschutt (12 m³, AVV 17 01 07)Schulwandtafeln (4 St), Einbauten wie Regale/Schränke (3 t, Altholz A IV)Berliner Kachelofen (1 St) – zerstörungsfrei ausbauenDielung/Schalholz (160 m²) ausbauenSchüttung (13 m³) aufnehmenDenkmalgeschützter Fliesenbelag (90 m²) – zerstörungsfrei ausbauen und lagern

1.4 Abbrucharbeiten im Gebäude

Mauerwerk (15 cm: ca. 65 m²; 24 cm: ca. 40 m²), Trockenbau-, Fliesen-, Paneelwände (je ca. 65 m²)Holztrennwände m. Türflügel (18 m²)Tapeten (2.475 m²) und Innenwandputz abschlagen (2.285 m²)Dachschrägen mit Schilfrohr-Putzträger (235 m²), Holzschalung (235 m²)Unterhangdecken (45 m²), Styroporplatten (56 m²), Dachluken (1 St), Innentüren (15 St)Bodenbeläge: PVC (630 m²), Parkett (68 m²), Betonwerkstein (48 m²), Fliesen m. Mörtelbett (130 m²), Sockelfliesen (105 m), Unterbeton (265 m²), Schalung Fußboden (610 m²)Dielung ausbauen zur Wiederverwendung (250 m²)Trennlagen/Isolierpappe (12 m²), Konstruktionsholz (1,85 m³)

1.5 Demontage technische Gebäudeausrüstung (TGA)

Heizung: Leitungen DN 15–65 (230 m ohne WD, 200 m mit WD), Heizkörper (74 Stk. div. Größen), Heizkörperhaltungen (170 St), Rohrhülsen (65 St)Sanitär: Abwasserrohre DN 50–100 (120 m), Rohrleitungen DN 15–32 (180 m), Waschbecken (4 St), WC (1 St), Ausgussbecken (1 St), Wasserboiler 250 l (1 St)Elektro: Zähleranlage (1 St), Kleinverteiler (3 St), Schalter/Steckdosen (690 St), Leuchten (45 St), Kabel bis 5×2,5 mm² (2.250 m), Kabel 5×4 bis 5×25 mm² (850 m), Installationskanäle (27 m)

1.6 Schadstoffsanierung (Zulagepositionen)

10 Ausrüstungen persönlicher Schutzausrüstung (PSA) für AG/BesucherPAK-haltige Abdichtungsbahn (265 m², AVV 17 03 03*)Zulage Parkett m. PAK (68 m²)Zulage Fliesen m. PAK (130 m², AVV 17 01 06*)Zulage Estrich/Unterbeton m. PAK (265 m²)Bauschutt mit teerhaltigen Anhaftungen PAK >1000 mg/kg (12 m³, AVV 17 01 06*)Mineralwolldämmung an Rohrleitungen (55 m², AVV 17 06 03*)Mineralwolldämmung Dach/Fensterfugen (80 m², AVV 17 06 03*)Optional asbesthaltige Materialien gem. Schadstoffgutachten

1.7 Stundenlohnarbeiten

10 h Facharbeiter, 10 h Helfer – ausschließlich auf ausdrückliche Anordnung des AG

Zu beachtende Unterlagen/Gutachten:

Ergebnisbericht zur Schadstoffuntersuchung Gutshaus Plotha, Fa. USBM GmbH, Fassung vom 13.05.2025 (zwingend zu beachten)Baustelleneinrichtungsplan (Vorabzug, 05.10.2026)Bestandszeichnungen (u.a. Grundriss OG)

Bitte beachten – geltende Regeln:

VOB Teil B und C, allgemein anerkannte Regeln der Technik, DIN-Vorschriften, HerstellerrichtlinienGefStoffV, TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (Mineralwolle)KrWG, NachwV (elektronisches Nachweisverfahren für gefährliche Abfälle)LAGA-TR, AltholzV, BBodSchGDGUV-Vorschriften, BG-RegelnBerücksichtigung von Denkmalschutz (Fliesenbelag, enge Abstimmung mit Denkmalpflege)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formelle Anforderungen an den Bieter

Referenzen, Umsatz und Beschäftigtenzahl

Diese Angaben werden auf Verlangen der Vergabestelle nach Submission gefordert:

Umsatz mit vergleichbaren Leistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre3 Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (maßgeblich ist der längere Zeitraum) – mit Ausführungsort, -zeitraum, stichwortartigem Leistungsumfang inkl. ausgeführter Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, technischen/gerätespezifischen Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Haupt-, ARGE-Partner, NU), ggf. koordinierten Gewerken sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Beschäftigtenzahl im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem technischem Leitungspersonal.Diese Anforderungen gelten auch für jeden Nachunternehmer.

Nachforderungsfristen: 6 Kalendertage nach Aufforderung (gem. § 16a VOB/A); für TVergG-LSA-Eigenerklärungen 3–10 Kalendertage (gültig ab 01.10.2025).

Berufliche und wirtschaftliche Eignung

Auf Verlangen vorzulegen:

Handelsregisterauszug bzw. Eintragung im Berufsregister (z.B. Handwerksrolle, IHK)GewerbeanmeldungUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / in SteuersachenUnbedenklichkeitsbescheinigungen der Krankenkassen und der Sozialkasse (Soka)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenFreistellungsbescheinigung zum Steuerabzug bei Bauleistungen gem. § 48b Abs. 1 EStGNachweis einer aktuellen Betriebshaftpflichtversicherung (Personen-, Sach-, Vermögensschäden)Ggf. Gewerbezentralregisterauszug (ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanFalls das Angebot nicht bereits unterschrieben ist: Unterschrift mit Ort und Datum

Fachspezifische Anforderungen an die Bauausführung

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

3 Referenznachweise über vergleichbare Abbrucharbeiten

Angaben zu Ausführungsort, -zeit, Leistungsumfang (stichwortartig inkl. ausgeführter Mengen), Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer), Koordination von Gewerken; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Anforderung gilt auch für jeden Nachunternehmer.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 66%4–10 · 30%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsunterlagen – direkt mit dem Angebot einreichen
Auf Verlangen der Vergabestelle nach Submission
Vorbereitung Baubeginn / Baustellenvorbereitung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Teuchern – Bauamt
Anschrift
06682 Teuchern
Ort
06682 Teuchern
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
06682 Teuchern
Sachsen-Anhalt

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