Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
Altes Rittergut Plotha; denkmalgerechte Sanierung und Umbau zur Begegnungsstätte „LandLeben!“, Los 1: Baustelleneinrichtung
Gemeinsame Vergabestelle Elsteraue, Lützen, Wethautal, Teuchern (im Namen und für Rechnung der Stadt Teuchern, Bauamt)Teuchern, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Vergabe erfolgt durch die Gemeinsame Vergabestelle Elsteraue, Hauptstraße 30, 06729 Elsteraue, im Namen und für Rechnung der Stadt Teuchern (Bauamt).
Das denkmalgeschützte Rittergut Plotha (Schulplatz 6, 06682 Teuchern / OT Plotha) soll denkmalgerecht saniert und zur Begegnungsstätte „LandLeben Plotha“ umgebaut werden. Vorgesehen sind Räume für einen Hort, medizinische Versorgung bzw. Tagespflege, einen Vereins- und Veranstaltungsraum, einen Saal und eine Küche.
Gegenstand dieses Auftrags: Nur die Baustelleneinrichtung (Los 1). Dazu gehören Freimachung und Erdarbeiten auf dem Gelände, Bauzaun, Container, Baustrom, Bauwasser, Beleuchtung und Stundenlohnarbeiten sowie Vorhaltung, Umsetzen und Rückbau. Die eigentlichen Sanierungs-, Ausbau- und Installationsarbeiten sind nicht Teil dieses Auftrags.
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Vergabe nach Einheitspreisen, Zuschlag nach dem Preis. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Wichtige Termine: Angebotsabgabe und Eröffnung am 05.11.2026 um 09:00 Uhr (nur elektronisch). Zuschlagsfrist 15.12.2026, Bindefrist 23.12.2026. Ausführung vom 18.12.2026 bis 30.11.2028.
Achtung: Die Unterlagen sind lückenhaft. Ein Teil des Leistungsverzeichnisses (Gruppe 7) fehlt, und der referenzierte Baustelleneinrichtungsplan liegt nur als Vorabzug vom 05.10.2026 vor. Außerdem widersprechen sich einzelne Angaben, zum Beispiel die Vorhaltedauer der Miettoilette (17 Monate bzw. 75 Wochen) oder der Typ der Baubeleuchtung. Unklarheiten sollten vor Angebotsabgabe schriftlich geklärt werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Versendung der Aufforderung14. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Bindefristca. 5. Nov. – 23. Dez. 2026
Zuschlag15. Dez. 2026
Ausführungsbeginn18. Dez. 2026
Vertragslaufzeit18. Dez. 2026 – 30. Nov. 2028
Montage Bauzaun 2. Bauabschnittca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027
Ausführungsende30. Nov. 2028
Baudurchführung gesamtDatum offen24 Monate Gesamtdauer der Baumaßnahme, Bezugspunkt Beginn der Baumaßnahme.
Vorhaltung Bauzaun GrundvorhaltungDatum offen4 Wochen Grundvorhaltung ab Aufstellung des Bauzauns.
Vorhaltung Bauzaun darüber hinausDatum offen90 Wochen zusätzliche Vorhaltung nach Ende der 4-wöchigen Grundvorhaltung.
Vorhaltung BauzaunplanenDatum offen90 Wochen Vorhaltung nach Ende der Grundvorhaltung.
Vorhaltung BauschildDatum offen90 Wochen Vorhaltung, Rückbau nach Fertigstellung.
Vorhaltung BeratungscontainerDatum offen23 Monate Vorhaltung, davon 1 Monat Grundvorhaltung.
Vorhaltung SanitärcontainerDatum offen23 Monate Vorhaltung, davon 1 Monat Grundvorhaltung.
Vorhaltung MiettoiletteDatum offen17 Monate (75 Wochen) Vorhaltung ab Aufstellung.
Vorhaltung LagercontainerDatum offen17 Monate (75 Wochen) Vorhaltung ab Aufstellung.
Vorhaltung BautürenDatum offenca. 60 Wochen Vorhaltung ab Einbau.
Vorhaltung Treppen-/Podest-/GeländerschutzDatum offen20 Monate Vorhaltung, beginnend mit Baumaßnahme.
Vorhaltung BauwasseranschlussDatum offen24 Monate Standzeit, Rückbau nach Bauzeit.
Vorhaltung Baustrom-HVDatum offen24 Monate Vorhaltung ab Aufstellung des Hauptverteilers.
Vorhaltung Baustrom-UV Typ 1Datum offen96 Monate Vorhaltung (auffällig langer Wert im LV, Position 1.4.60).
Vorhaltung Baustrom-UV Typ 2Datum offen16 Monate Vorhaltung Baustrom-Unterverteiler Typ 2 (Kran).
Vorhaltung Baustromkabel 35 mm²Datum offen20 Monate Vorhaltung H07RN-F 5G 35 mm².
Vorhaltung Baustromkabel 16 mm²Datum offen20 Monate Vorhaltung H07RN-F 5G 16 mm².
Vorhaltung BaubeleuchtungDatum offen20 Monate Vorhaltung Baubeleuchtung Typ 1–3.
Vorhaltung Schaltstellen BaubeleuchtungDatum offen47 Monate Vorhaltung der Schaltstellen.
Vorhaltung Stahlplatte GrabenübergangDatum offenca. 2 Wochen Vorhaltedauer nach Einbau auf Anweisung.
Nachreichungsfrist EignungsnachweiseDatum offen3 bis 10 Kalendertage nach Aufforderung der Vergabestelle zur Nachreichung von Eigenerklärungen/Nachweisen.
Nachforderungsfrist UnterlagenDatum offen6 Kalendertage nach Aufforderung gemäß § 16a VOB/A zur Nachforderung fehlender Unterlagen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Formblatt 211: Zuschlagskriterium Preis ist angekreuzt, Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt – daher reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorleistung: Freimachung und Erdarbeiten (LV 1.1)
Baufreimachung ca. 1.500 m², Fällen eines Nadelbaums (ca. 45 cm Stamm), Roden von Wurzelstöcken und Sträuchern, StammschutzAufnehmen von Betonpflaster (ca. 60 m²), Oberbodenabtrag, Untergrundplanie, Geotextil (ca. 310 m²)Schottertragschichten für Container- und KranaufstellflächenGräben, Schachtaushub und Leitungen für Wasser, Elektro und Abwasser, Kanalrohre und Formteile, Sandbett, Kiesumhüllung, Stahlplatten für GrabenübergängeEin- und Rückbau sowie Entsorgung, Abfälle fachgerecht entsorgen
Baustellensicherung (LV 1.2)
Bauzaun 2 m hoch, aufstellen und räumen (1. Bauabschnitt 160 m, 2. Bauabschnitt 60 m), Umbau von 20 m BauzaunBauzauntore (2-flügelig, 1 Stück, ein Umbau) und Bauzauntür (1-flügelig, 1 Stück)Bauzaunplanen armiert (ca. 110 m²)Vorhaltung Bauzaun, Tore und Planen: Grundvorhaltung 4 Wochen, danach 90 Wochen
Container, Bauschild und Schutzmaßnahmen (LV 1.3)
Bauschild (Grundgerüst und farbiges Schild), Vorhaltung 90 WochenBeratungscontainer (Doppelcontainer, 1 Stück, mit Ausstattung), Vorhaltung 23 MonateSanitärcontainer (1 Stück) mit Medienanschluss, Vorhaltung 23 MonateMiettoilette (1 Stück), Vorhaltung 17 Monate (im Titel 75 Wochen genannt)Lagercontainer (1 Stück), Vorhaltung 17 MonateBauzylinderanlage für die Gebäudeeingänge (15 Schlüssel, 5 Bauzylinder) inklusive Koordination der Schlüsselausgabe und -rückgabeBautüren (3 Stück), Vorhaltung ca. 60 WochenSchutz für Treppen, Podeste und Geländer aus Holzwerkstoffplatten (Treppen ca. 63,5 m², Podeste ca. 3 m², Geländer ca. 18,5 m², Treppenpfosten 9 Stück), Vorhaltung 20 Monate
Baustrom und Baubeleuchtung (LV 1.4)
Baustromverteiler HV (100 A, 55 kVA, 1 Stück), Vorhaltung 24 MonateBaustromverteiler UV Typ 1 (4 Stück, 22 kVA), Vorhaltung im LV mit 96 Monaten angegeben, was auffällt und geprüft werden sollteBaustromverteiler UV Typ 2 für den Kran (1 Stück, 22 kVA), Vorhaltung 16 MonateKabel H07RN-F 5G 35 mm² und 5G 16 mm² sowie 5G 1,5 mm² mit Vorhaltung je 20 Monate, Umverlegen und DemontageBaubeleuchtung Typ 1, 2 und 3 (LED-Band bzw. Außenstrahler), Vorhaltung 20 MonateSchaltstellen (4 Stück), Vorhaltung 47 MonateKabelschutzrohr PVC 63 mm (30 m)Der AN übernimmt die Anmeldung und Koordinierung beim EVU; der Aufbau des Verteilers ist vor Bestellung mit der Bauleitung abzustimmen
Bauwasseranschluss (LV 1.5)
Wasserzählerschacht DN 1000 (1 Stück) inklusive GarniturAnschluss Wasser DN 32 und Anschlüsse für den Sanitärcontainer DN 25Wandauslaufventile DN 20 und DN 15PE-Druckrohr DN 25 (30 m) und DN 32 (10 m), Verschraubungen, Reduzierungen, Winkel und T-StückeBegleitheizung mit Zubehör (25 m), Leistungssteller 230 V, Wärmedämmung DN 25 (30 m, 100 Prozent nach GEG)Standzeit 24 Monate ab Beginn der Baustelleneinrichtung, danach Rückbau
Stundenlohnarbeiten (LV 1.6)
Facharbeiter, 5 StundenHelfer, 5 StundenNur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung
Rückbau, Vorschriften und Ausschlüsse
Nach Abschluss Bauzylinder, Bauzäune, Container und sonstige Einrichtungen zurückbauen und entsorgenUnter- und oberirdische Leitungen vor Arbeitsbeginn erkunden, Umlegungen beantragen, Anschlüsse zugänglich haltenArbeitsschutz, Denkmal-, Umwelt- und Naturschutz sowie Herstellervorschriften einhalten; Grünflächen nicht als Lagerfläche nutzenAusdrücklich nicht enthalten: Gerüstbau, Wasserhaltung, Schalungsarbeiten, Verbau- und RammarbeitenGebäudebezug (zur Orientierung): freistehendes U-förmiges Gebäude, max. Länge ca. 31,32 m, Breite ca. 20,55 m, Höhe ca. 17,64 m, Nutzfläche ca. 787 m², Bruttogrundfläche ca. 1.580 m²
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweis bei Angebotsabgabe
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis mit PQ-NummerNicht präqualifizierte Unternehmen: ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem AngebotBei engerer Wahl sind zusätzlich Bescheinigungen der zuständigen Stellen vorzulegen
Nachweise auf gesondertes Verlangen (Bestbieter und nachrangige Bieter)
Umsatz vergleichbarer Leistungen der letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahreDrei vergleichbare Referenzen der letzten fünf abgeschlossenen KalenderjahreJahresdurchschnittlich Beschäftigte der letzten drei Jahre nach Lohngruppen, mit technischem LeitungspersonalHandelsregisterauszug bzw. Eintragung im Berufsregister und GewerbeanmeldungUnbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Krankenkassen und SokaQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGNachweis einer aktuellen BetriebshaftpflichtversicherungFehlen Nachweise oder werden sie nicht rechtzeitig vorgelegt, kann der Bestbieter ausgeschlossen werden. Die Frist beträgt 3 bis 10 Kalendertage ab Aufforderung.
Tariftreue, Mindestlohn und Entgeltgleichheit
Tarifverträge einhalten, die für den Ort der Ausführung geltenMindeststundenentgelt zahlen: Tariflohn oder, falls günstiger für den Arbeitnehmer, der vergabespezifische Mindestlohn (15,49 EUR je Stunde laut Handlungsanleitung, Stand 16.01.2026)Für Leiharbeitnehmer gleiche Entlohnung wie für eigene Arbeitnehmer bei gleicher TätigkeitTarifliche Änderungen während der Ausführungszeit berücksichtigenAuf Verlangen Entgeltabrechnungen sowie Nachweise über Steuern und Sozialversicherungsbeiträge vorlegenBei Verstößen drohen Vertragsstrafe, fristlose Kündigung oder Auftragssperre bis zu sechs MonatenFehlt die Erklärung, ist falsch oder unvollständig, oder wird sie zu spät abgegeben, kann das Angebot ausgeschlossen werden
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer müssen mit Namen bereits bei Angebotsabgabe benannt werden (Formblatt 233)Für jeden Nachunternehmer gelten dieselben Nachweise wie für den Hauptbieter; die Tariftreue-Erklärung ist mit dem Angebot einzureichenVerpflichtungen zu Tariftreue und Entgelt sind an Nachunternehmer und Verleiher weiterzugebenBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (Formblatt 234), mit bevollmächtigtem Vertreter und Gesamtschuldnerhaftung
Wertung (keine Eignungsvoraussetzung)
Zuschlagskriterium ist der Preis. Gewertet werden Wertungssumme inklusive Nachlässen, Erstattung der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.Werkstätten für Behinderte erhalten 15 Prozent Bonus auf die Wertungssumme; dafür ist ein Nachweis mit dem Angebot erforderlich.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht angegeben
Drei Referenzen über vergleichbare Aufträge (Hauptbieter)
Je Referenz anzugeben: Ausführungsort, Ausführungszeit, Leistungsumfang, Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer. Einzureichen auf gesondertes Verlangen, nicht mit dem Angebot. Der Begriff vergleichbar ist nicht definiert.
3 je Nachunternehmer ReferenzenZeitraum: letzte fünf abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht angegeben
Dieselben drei Referenzen je Nachunternehmer
Gleiche Angaben wie beim Hauptbieter. Einzureichen auf gesondertes Verlangen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 70%4–10 · 27%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Vor der Angebotsabgabe klären
Angebotsschreiben und Preise
Formblätter und Erklärungen mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen nachreichen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinsame Vergabestelle Elsteraue, Lützen, Wethautal, Teuchern (im Namen und für Rechnung der Stadt Teuchern, Bauamt)
Anschrift
06729 Elsteraue
Ort
06682 Teuchern
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
06682 Teuchern
Sachsen-Anhalt
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