Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUm was geht's? Die GMH (Gebäudemanagement Hamburg) lässt ein altes Spielhaus in einer Parkanlage in Hamburg-Farmsen abreißen, um Platz für einen Neubau zu schaffen.
Was ist zu tun? Das Gebäude muss zunächst von Schad- und Gefahrstoffen (z. B. Asbest) befreit werden. Danach wird es entkernt (Innenausbau zurückgebaut) und schließlich vollständig – inklusive Fundamente – kontrolliert abgebrochen. Die anfallenden Materialien werden getrennt, abtransportiert und fachgerecht entsorgt.
Was muss man mitbringen? Erfahrung mit Abbruch, Gefahrstoffsanierung und Rückbau, geeignetes Personal (mit Sachkunde nach TRGS 519), sowie die Fähigkeit, die Baustelle in einer belebten Parkanlage emissions- und erschütterungsarm zu betreiben.
Wie läuft das Angebot? Elektronische Angebotsabgabe über das Bieterportal Hamburg, Zuschlag nach niedrigstem Preis, keine Nebenangebote.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 1 Tag bis zur Angebotsfrist — 10. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Ausführungsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Niedrigster Preis als alleiniges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis' ist in den Verfahrensinformationen (Seite 3) und in Ziffer 9.1 der Aufforderung Angebotsabgabe (Seite 52) eindeutig als alleiniges Kriterium festgelegt. Ziffer 9.2 für mehrere Kriterien enthält keine ausgefüllten Werte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung, Vorbereitung und Räumung
Allgemeine Baustelleneinrichtung (Geräte, Maschinen, Gerüste, Sanitär, Strom, Wasser)Zusätzliche Baustelleneinrichtung für die Schad- und Gefahrstoffsanierung (Folienwände, Schleusen, Atemschutz)Mobilzaun auf- und abbauen sowie vorhalten: ca. 250 m, 2,00 m hochSuchschachtung: 5 m, bis 1,5 m Tiefe, Bodenklasse 1–5Verschluss Rohrleitungen: 2 Stück bis DN 150Schutz für Bäume (Stammumfang 30–240 cm) mit Brettermantel, Kronentraufbereich + 1,5 m Zaun gem. DIN 18920Gehölzrückschnitt: ca. 30 m², Bewuchshöhe ca. 2 mBaustraße aus Naturschotter: ca. 15 m², mind. 35 cm StärkeBaustraße aus RC-Material: ca. 420 m²Demontage Spielplatzelemente: 3 Betonbänke, 6 Tischtennisplatten, 4 Picknickbänke, 3 Hochbeete, 1 Fahrradbügel, 2 BlumenkübelWöchentliche Bauleitungs-Dokumentation
Schad- und Gefahrstoffsanierung
Fachgerechte Sanierung sämtlicher Schad- und Gefahrstoffe gemäß Schadstoffgutachten Bericht Nr. 25171 vom 18.12.2025 sowie nach gesetzlichen VorschriftenBestätigung Technische Asbestfreiheit durch unabhängigen Asbestsachkundigen gem. TRGS 519 (vor Abbruchbeginn)Verpackung, Transport und Entsorgung der Schad- und GefahrstoffeAnzeige der Baumaßnahme bei zuständigen Behörden und Berufsgenossenschaft (Kopie an AG)Führen eines Sanierungs- und Entsorgungstagebuchs
Entkernung
Entkernung des Gebäudes von mineralischen Störstoffen (Gips, Porenbeton, Putze etc.) und nichtmineralischen Störstoffen (WC-Anlagen, Bodenbeläge, Fenster, Türen, Wand-/Deckenverkleidungen, Isolierungen, Kunststoffrohre etc.)Verbringung, Ladung, Abfuhr sowie Verwertung/EntsorgungUmgebungs-Bauteil-Raum (UBR): ca. 1.002 m³
Komplettabbruch inklusive Fundamente
Vollständiger Abbruch des Gebäudes inkl. Sohlen und Fundamente bis Unterkante FundamenteKontrolliertes Abbruchverfahren mit kleinformatiger Abbruchmasse (kein freier Fall)Demontage Zaunplatten: ca. 40 m²Aufnahme versiegelter Flächen: ca. 270 m² (Beton/Betonpflaster)Grobe Planierung (±5 cm)UBR ca. 1.002 m³Abfuhr zur Verwertung bis LAGA Z1.2
Transport, Entsorgung und Dokumentation
Fachgerechte Trennung, Verwertung (vor Beseitigung gem. KrWG, GewAbfV, AltholzV) und Beseitigung aller AbfallfraktionenGetrennte Erfassung und Entsorgung von Schadstoffen, Bauschutt, Bodenaushub und nicht-mineralischen BauabfällenEntsorgungstagebuch, Abfallbilanz nach Abfallschlüsseln (mit Schlussrechnung)Begleit-/Übernahmescheine in Kopie mit jeder Rechnung
Rahmenvorgaben für die gesamte Ausführung
Einsatz von 100 % sozialversicherungspflichtigem, erfahrenem und sachkundigem PersonalStändige weisungsbefugte Aufsichtsperson auf der BaustelleMindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter stets anwesendNamentliche Erfassung aller Arbeitnehmer mit Sozialversicherungsnummern (wöchentlich an AG)Emissions- und erschütterungsarme Abbruchverfahren, ständige Staubbindung (z. B. durch Nässen)Schrittgeschwindigkeit in der gesamten ParkanlageZugänglichkeiten und öffentlicher Verkehr müssen aufrechterhalten werdenIm nördlichen Bereich hinter dem Gebäude: kein Befahren mit schwerem Gerät (Baum-/Wurzelschutz)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignung / Präqualifikation
Eintragung im Handelsregister oder vergleichbares RegisterGültige Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Berufsregister oder HandwerksrolleEmpfohlen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärungen auf Formblatt Eignung (Anlage 6-030)Bei Eignungsleihe: Nachweis der Präqualifikation des Nachunternehmers auf VerlangenBieter der engeren Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch (ggf. deutschsprachig übersetzte) BescheinigungenBietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftende ARGE mit bevollmächtigtem Vertreter
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Ausreichende Leistungsfähigkeit zur AuftragsausführungNachweis einer Berufs- und BetriebshaftpflichtversicherungVorlage der Jahresabschlüsse (bei gesetzlicher Veröffentlichungspflicht)Bescheinigung in Steuersachen (nicht älter als 12 Monate)Bescheinigung der Berufsgenossenschaft (nicht älter als 12 Monate)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse (SOKA-Bau)
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit / Referenzen
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren (Abbruch, Gefahrstoffsanierung, Rückbau)Jede Referenz mit schriftlicher Bescheinigung der Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis (Anlage 6-190)Ausstattung, Geräte und technische Ausrüstung zur AuftragsausführungAngabe der Arbeitskräfte, gegliedert nach LohngruppenErfahrung und Sachkunde des Personals in Schad- und Gefahrstoffsanierung gem. TRGS 519 / TRGS 524Nachweis der TRGS 519-Beschäftigten und des Aufsichtführenden
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Keine rechtskräftigen Urteile oder Geldbußen wegen z. B. Betrug, Bestechung, Schwarzarbeit oder Illegaler BeschäftigungOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Sozialversicherungsbeiträgen und BerufsgenossenschaftsbeiträgenKeine schweren Verfehlungen (z. B. Gewerbeuntersagung, Insolvenzverfahren)Kein Verstoß gegen §§ 21 SchwarzArbG oder AEntG
Ausführungsbedingungen (HmbVgG)
Tariftreue und Einhaltung des MindestlohngesetzesSozialverträgliche Beschäftigung gemäß ILO-KernarbeitsnormenVerwendung von Holz nur mit FSC-/PEFC-ZertifizierungQualifikation des Verantwortlichen für Verkehrssicherung gem. MVASArbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen der Beschäftigten im Gefahrstoffumgang
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf abgeschlossene Kalenderjahre
Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen (Abbruch, Gefahrstoffsanierung, Rückbau)
Vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung; je Referenz schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis (Anlage 6-190).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebots-Vordrucke (Pflicht bei Abgabe)
Angaben zu Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Entsorgungs- und Arbeitsplanung (mit dem Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Nachweise nach Auftragserteilung
Vor Ort vorzuhalten / vorzulegen
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Ort
22159 Hamburg, Hamburg
Kategorie
Hamburg
Veröffentlicht
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