AMEV-Leistungen „Inbetriebnahmemanagement (gem. AMEV Nr. 170 + 178)“ für einen Neubau für Ministerielle Nutzung auf dem Postblockareal-Süd - VOEK 363-26
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren (EU-weit) der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Direktion Berlin) für Inbetriebnahmemanagement (IBM) und Technisches Monitoring (TMon) nach AMEV Nr. 170 und 178.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorar/Preis60%
Bewertet wird die Höhe des angebotenen Gesamthonorars gemäß Leistungsbild mit Honorarübersicht (in EUR brutto). Maximal 5 BP erreichbar, Gewichtungsfaktor 60 ergibt max. 300 gewichtete BP.
- Projektorganisationskonzept – Qualifikation und Erfahrung der Projektleitung40%
Bewertet wird das eingereichte Projektorganisationskonzept mit Benennung des Projektleiters, stv. Projektleiters und fachlich beteiligter Mitarbeitenden. Bewertet werden Erfahrung, Qualifikation, Aufgabenverteilung, interne Handlungs-/Arbeits-/Kommunikationsprozesse, Verfügbarkeit des Kernteams, Vertretungsregelung sowie Umgang mit Störungen im Planungs- und Bauablauf. Maximal 5 BP, Gewichtungsfaktor 40 ergibt max. 200 gewichtete BP.
Preisnote: PN_A = (P_G / P_A) * 300 Punkte, wobei P_G = günstigster Preis, P_A = Preis des zu bewertenden Angebots. Der niedrigste Preis erhält 5 BP (linear interpoliert bis zum 2-fachen des niedrigsten Preises = 0 BP). Qualität: 1-5 BP (mangelhaft bis sehr gut) multipliziert mit Gewichtungsfaktor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmen und Geltungsbereich
Die Leistungen sind für ein einziges Los vergeben – eine Losaufteilung besteht nicht. Der Auftrag umfasst das vollständige Inbetriebnahmemanagement (IBM) gemäß AMEV Nr. 170 sowie das Technische Monitoring (TMon) gemäß AMEV Nr. 178 für den Neubau eines Ministeriumsgebäudes auf dem Postblockareal-Süd in Berlin-Mitte (Auftraggeberin: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin).
Die Leistung wird den HOAI-Leistungsphasen 3–8 zugeordnet und geht darüber hinaus bis in die erste Nutzungsphase. Die Leistungsstufen 6–9 sind im Leistungsverzeichnis als leere Vorhalteplätze enthalten (keine zusätzlichen Inhalte).
Leistungsstufe 1 – Grundlagenermittlung (HOAI LPH 3–4)
Leistungsstufe 2 – Ausführungsvorbereitung (HOAI LPH 5–7)
Leistungsstufe 3 – Objektüberwachung (HOAI LPH 8)
Leistungsstufe 4 – Projektabschluss
Leistungsstufe 5 – Objektbetreuung / Erste Nutzungsphase
Übergeordnete Anforderungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen pro Schadensfall (mind. zweifach maximiert pro Versicherungsjahr):
Versicherer muss im EWR zugelassen sein. Nachweis des Versicherungsscheins ist innerhalb von 14 Tagen nach Zuschlag unaufgefordert vorzulegen.
Umsatz: durchschnittlich mindestens 100.000 €/Jahr Gesamtumsatz (netto) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Keine Mindestanforderung an den leistungsartbezogenen Umsatz.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe
Sicherheitsanforderungen
Nur Personal mit erfolgreicher Sicherheitsüberprüfung SÜ 2 oder Bereitschaft zur Durchführung gemäß SÜG (§ 7 ff.) darf eingesetzt werden.
Verfahrensart und Wertung
Persönliche Referenzen für Projektleiter und stellv. Projektleiter: mindestens 2 Referenzen je Person
Vergleichbares Objekt (Neubau oder Sanierung); Leistungen ab mindestens Leistungsphase 3 HOAI; mit Projektbezeichnung, Ort, Gebäudeart, Neubau/Sanierung, Leistungszeitraum, Projektkosten, Projektphasen, Bauherr/Auftraggeber und Ansprechpartner
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen als Eignungskriterium (Bewerbungsbedingungen)
Nähere Definition in Anlage B-03; fehlende Referenzen können zum Ausschluss führen
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenVerlauf dieser Vergabe
4 Bekanntmachungen- 05.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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