Anbau Grundschule Affaltrach Lehrerbereich und Mensaerweiterung - Baureinigung

Gemeinde Obersulm | Vergabekammer Baden-Württemberg | Landratsamt Heilbronn, Stabstelle Kommunales und Prüfung | Landratsamt Heilbronn, Stabstelle Kommunales und Prüfung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Obersulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 31. August 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Gemeinde Obersulm schreibt die Bau- und Gebäudereinigung für den Anbau und die energetische Sanierung der Grundschule Affaltrach (Hegelstraße 15, 74182 Obersulm-Affaltrach) als offenes Verfahren nach VOB/A aus.

Was ist zu tun?

Bauendreinigung des Erweiterungsneubaus (Anbau mit Mensa, Küchenräume, Lehrerzimmer, Schulleitung, Schüler-WCs, Dachterrasse) sowie der energetischen Sanierung des Bestandsgebäudes (Fenster, Dach, Fassade).Grobreinigung, Feinreinigung, Fensterreinigung (innen + außen), Reinigung von Sanitär- und Küchenbereichen – auch unter laufendem Schulbetrieb und in zeitlich versetzten Bauabschnitten.Leistungszeitraum voraussichtlich 27.09.2027 bis 21.08.2028, Haupt-Reinigungsphase 27.09.2027 bis 21.01.2028.

Was muss ich mit dem Angebot einreichen?

Angebotsschreiben (KEV 115.2), Eigenerklärungen zur Eignung (KEV 179), Aufgliederung der Angebotssumme, Leistungsverzeichnis mit Preisen, Verpflichtungserklärung Mindestlohn (LTMG-BW), Sanktions-Formular (Russland-Sanktionen), Bestätigung Baustellenbegehung, Terminkalkulation und – bei Bedarf – Erklärung der Bietergemeinschaft.

Wichtig:

Angebotsfrist: 15.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ)Elektronische Angebotsabgabe über vergabe24.deNebenangebote sind nicht zugelassenMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Kalenderjahren erforderlichZuschlag erfolgt nach dem PreisEine Baustellenbegehung wird dringend empfohlen (Zufahrt nur über Rückertweg/Sackgasse)

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG

Veröffentlichungca. 18. Aug. 2026

Angebotsfrist15. Okt. 2026

Angebotsöffnung15. Okt. 2026

Bindefrist15. Okt. – 14. Dez. 2026

Ausführungsbeginn27. Sep. 2027

Baureinigung Neubau27. Sep. – 22. Okt. 2027

Ausführungszeitraum (LV)27. Sep. 2027 – 21. Jan. 2028

Vertragslaufzeit27. Sep. 2027 – 21. Aug. 2028

Baureinigung Altbau8. Nov. 2027 – 21. Jan. 2028

Fertigstellung21. Aug. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – Angebotssumme wird gewertet, niedrigster Preis erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Vergabeunterlagen (KEV 110.2, Abschnitt 5.5) zeigen ☐ Zuschlagskriterium Preis nicht angekreuzt, jedoch ist die nachfolgende Zeile zu 'Mehrere Zuschlagskriterien' abgeschnitten; die eForms-Bekanntmachung nennt eindeutig Preis mit 100% und die Vergabeunterlagen enthalten keine weiteren Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Rahmenbedingungen für Neubau (Titel 30) und Bestand (Titel 31)

Sämtliche Reinigungsarbeiten sind in mehreren zeitlich versetzten Bauabschnitten auszuführen – in Abstimmung mit der Bauleitung. Der Schulbetrieb läuft während der Bauarbeiten weiter. Lärmintensive Arbeiten sind nach Absprache mit der Schulleitung i. d. R. ab 13:00 Uhr oder samstags auszuführen.

Zugang und Erschließung:

Zugang zur Schule nur über HegelstraßeBaustellenzufahrt nur über Rückertweg (Sackgasse)

Gerüste: Gerüste bis 2,0 m Höhe (entspricht Wand-/Deckenhöhen bis 3,50 m) sind in die Leistungen einzurechnen.

Hubsteiger: Für die Außenfensterreinigung ist ein Hubsteiger erforderlich (max. Höhe OK Gelände bis OK Fensterrahmen ca. 9,20 m).

Baubesprechungen: Mindestens 1× wöchentlich vor Ort.

Bautagebuch: Täglich zu führen, montags der Folgewoche einzureichen.

Vorlaufzeit: Die Vorlaufzeit nach Beauftragung ist im Angebot in Wochen anzugeben.

Rapporte (Taglohnarbeiten): Innerhalb von 2 Tagen zur Unterzeichnung vorzulegen.

Zulagen für Sonderfälle:

Zulage Dampfreiniger (für stark verschmutzte Fenster)Zulage WassersaugerZulage Wochenendarbeiten (%-Aufschlag)Zusätzliche Arbeitsgerüste nach DIN 18451, 4420, 4422 (Bedarfsposition)

Taglohnarbeiten (Titel 32 – gilt für Neubau und Bestand)

Für beide Bereiche stehen 125 Stunden Mittellohn (Meister, Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer) zur Verfügung.

32.0001 – Mittellohnstunde: 125 h32.0002 – Materialzuschlag: Pauschale in % auf 125 h32.0003 – Zulage Wochenende (Sa/So/Feiertage): 125 h

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit den Kapazitäten bereitstellenden Unternehmen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 Kalenderjahren (Pflichtangaben siehe Checkliste)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteEintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / IHK (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter muss ständig vor Ort seinPolier/Vorarbeiter muss fachlich und persönlich geeignet sein, deutschsprachig und nachweislich mit ähnlichen Arbeiten vertrautGeeignetes Personal mit erforderlichen Kenntnissen und Fähigkeiten ist einzusetzenErsthelfer: pro Gewerk mind. 1 Ersthelfer je 10 Mitarbeiter

Ausschlusskriterien (§ 6e EU VOB/A)

Keine Ausschlussgründe (z. B. Insolvenzverfahren, schwere Verfehlungen, Steuer-/Sozialversicherungsschulden)Keine Verurteilungen aufgrund von Verstößen gegen das GewerberechtRussland-Sanktionen (EU-VO 833/2014 i.V.m. 2022/576): Weder der Bieter noch Unterauftragnehmer/Lieferanten/kapazitätsbereitstellende Unternehmen (>10 % des Auftragswerts) dürfen Russland-Bezug aufweisen (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, Anteilsbesitz >50 %, Handeln im Auftrag). Die Zusage gilt für die gesamte Vertragslaufzeit.

Nachweisverfahren

Präqualifizierte Bieter: PQ-Nummer im Angebotsschreiben + ggf. auftragsspezifische Einzelnachweise

Nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung (KEV 179) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Bei Einsatz von Nachunternehmen: Verzeichnis (KEV 177) + Verpflichtungserklärung (KEV 178)

Bei Eignung in die engere Wahl: Eigenerklärungen sind durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft).

Sonstige Anforderungen an den Auftragnehmer

SiGeKo: Erstellung der Gefährdungsanalyse und Betriebsanweisungen muss rechtzeitig vorliegenQualifikationsnachweise: Vorlegen von Herstellernachweisen über die Eignung der Reinigungsmittel; Fachunternehmererklärungen bei SchlussrechnungDokumentation: Rückverfolgbarkeit der Leistungsbestandteile muss gewährleistet seinMindestlohn/Tariftreue: LTMG-BW (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg) ist anzuwenden – Verpflichtungserklärung erforderlich

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: k. A.

Vergleichbare Baureinigungsleistungen

Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber (Anschrift), Leistung (Menge/Einheit/eigener Leistungswert in €), Auftragswert der Gesamtleistung, Ausführungszeit, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen; bei engerer Wahl schriftliche Bestätigung des Auftraggebers mit Ansprechpartner

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 30%4–10 · 61%11+ · 9%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Pflichtformulare & Angebotsunterlagen

Anlagen & technische Vorbereitung

Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Referenzen & Eignungsnachweise

Hinweise & Formalien

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

74182 Obersulm

Ort

74182 Obersulm

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

31. August 2026

Angebotsfrist

15. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.obersulm.de ↗

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung

74182 Obersulm

Baden-Württemberg

Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Alle anzeigen →

Baden-Wuerttemberg

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit

Anbau Grundschule Affaltrach Lehrerbereich und Mensaerweiterung - Baureinigung

Zusammenfassung

Zeitplan & Fristen

Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Gemeinsame Rahmenbedingungen für Neubau (Titel 30) und Bestand (Titel 31)

Taglohnarbeiten (Titel 32 – gilt für Neubau und Bestand)

Eignungskriterien

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Ausschlusskriterien (§ 6e EU VOB/A)

Nachweisverfahren

Sonstige Anforderungen an den Auftragnehmer

Wettbewerb & Angebotsprognose

Auf einen Blick

Erfüllungsort

Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Liegenschaften des RNK, Pflege der Außenanlagen

Rohbau im Bestand - Ausbesserungsarbeiten 2

BA2_Trockenbauarbeiten

Beschaffung von 12 Biologischen Sicherheitswerkbänken Klasse II -2-Filter-System für das DKFZ Heidelberg

Alte Staatsgalerie Zapfenbau Erneuerung Sanitär- / Heizungstechnik

PV-Anlage

Bereit für die Zukunft der Vergabe?