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Anbau Grundschule Affaltrach Lehrerbereich und Mensaerweiterung - Baureinigung

Gemeinde Obersulm | Vergabekammer Baden-Württemberg | Landratsamt Heilbronn, Stabstelle Kommunales und Prüfung | Landratsamt Heilbronn, Stabstelle Kommunales und Prüfung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Obersulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 36 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Gemeinde Obersulm schreibt die Bau- und Gebäudereinigung für den Anbau und die energetische Sanierung der Grundschule Affaltrach (Hegelstraße 15, 74182 Obersulm-Affaltrach) als offenes Verfahren nach VOB/A aus.

Was ist zu tun?

Bauendreinigung des Erweiterungsneubaus (Anbau mit Mensa, Küchenräume, Lehrerzimmer, Schulleitung, Schüler-WCs, Dachterrasse) sowie der energetischen Sanierung des Bestandsgebäudes (Fenster, Dach, Fassade).Grobreinigung, Feinreinigung, Fensterreinigung (innen + außen), Reinigung von Sanitär- und Küchenbereichen – auch unter laufendem Schulbetrieb und in zeitlich versetzten Bauabschnitten.Leistungszeitraum voraussichtlich 27.09.2027 bis 21.08.2028, Haupt-Reinigungsphase 27.09.2027 bis 21.01.2028.

Was muss ich mit dem Angebot einreichen?

Angebotsschreiben (KEV 115.2), Eigenerklärungen zur Eignung (KEV 179), Aufgliederung der Angebotssumme, Leistungsverzeichnis mit Preisen, Verpflichtungserklärung Mindestlohn (LTMG-BW), Sanktions-Formular (Russland-Sanktionen), Bestätigung Baustellenbegehung, Terminkalkulation und – bei Bedarf – Erklärung der Bietergemeinschaft.

Wichtig:

Angebotsfrist: 15.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ)Elektronische Angebotsabgabe über vergabe24.deNebenangebote sind nicht zugelassenMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Kalenderjahren erforderlichZuschlag erfolgt nach dem PreisEine Baustellenbegehung wird dringend empfohlen (Zufahrt nur über Rückertweg/Sackgasse)
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 36 Tage bis zur Angebotsfrist — 15. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichungca. 18. Aug. 2026
Angebotsfrist15. Okt. 2026
Angebotsöffnung15. Okt. 2026
Bindefrist15. Okt. – 14. Dez. 2026
Ausführungsbeginn27. Sep. 2027
Baureinigung Neubau27. Sep. – 22. Okt. 2027
Ausführungszeitraum (LV)27. Sep. 2027 – 21. Jan. 2028
Vertragslaufzeit27. Sep. 2027 – 21. Aug. 2028
Baureinigung Altbau8. Nov. 2027 – 21. Jan. 2028
Fertigstellung21. Aug. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität1 Kriterium
Preis 0%Qualität 0%
  • Preis0%

    Angebotspreis; fließt automatisch in die Wertung ein. Punktwert = (günstigste Angebotssumme / jeweilige Angebotssumme) × 100.

Preis-Punktwert = (günstigste Angebotssumme / zu bewertende Angebotssumme) × 100. Das günstigste Angebot erhält 100 Punkte. Qualitative Kriterien werden mit 0–100 Punkten bewertet und gewichtet.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten ausschließlich die LV-Struktur (Felddefinitionen, Schema, Bewertungsmethodik). Es sind keine konkreten Zuschlagskriterien mit Namen, Kategorien und Gewichtungen definiert – weder der prozentuale Anteil des Preises noch qualitative Kriterien sind im Dokument hinterlegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Rahmenbedingungen für Neubau (Titel 30) und Bestand (Titel 31)

Sämtliche Reinigungsarbeiten sind in mehreren zeitlich versetzten Bauabschnitten auszuführen – in Abstimmung mit der Bauleitung. Der Schulbetrieb läuft während der Bauarbeiten weiter. Lärmintensive Arbeiten sind nach Absprache mit der Schulleitung i. d. R. ab 13:00 Uhr oder samstags auszuführen.

Zugang und Erschließung:

Zugang zur Schule nur über HegelstraßeBaustellenzufahrt nur über Rückertweg (Sackgasse)

Gerüste: Gerüste bis 2,0 m Höhe (entspricht Wand-/Deckenhöhen bis 3,50 m) sind in die Leistungen einzurechnen.

Hubsteiger: Für die Außenfensterreinigung ist ein Hubsteiger erforderlich (max. Höhe OK Gelände bis OK Fensterrahmen ca. 9,20 m).

Baubesprechungen: Mindestens 1× wöchentlich vor Ort.

Bautagebuch: Täglich zu führen, montags der Folgewoche einzureichen.

Vorlaufzeit: Die Vorlaufzeit nach Beauftragung ist im Angebot in Wochen anzugeben.

Rapporte (Taglohnarbeiten): Innerhalb von 2 Tagen zur Unterzeichnung vorzulegen.

Zulagen für Sonderfälle:

Zulage Dampfreiniger (für stark verschmutzte Fenster)Zulage WassersaugerZulage Wochenendarbeiten (%-Aufschlag)Zusätzliche Arbeitsgerüste nach DIN 18451, 4420, 4422 (Bedarfsposition)

Taglohnarbeiten (Titel 32 – gilt für Neubau und Bestand)

Für beide Bereiche stehen 125 Stunden Mittellohn (Meister, Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer) zur Verfügung.

32.0001 – Mittellohnstunde: 125 h32.0002 – Materialzuschlag: Pauschale in % auf 125 h32.0003 – Zulage Wochenende (Sa/So/Feiertage): 125 h

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit den Kapazitäten bereitstellenden Unternehmen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 Kalenderjahren (Pflichtangaben siehe Checkliste)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteEintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / IHK (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter muss ständig vor Ort seinPolier/Vorarbeiter muss fachlich und persönlich geeignet sein, deutschsprachig und nachweislich mit ähnlichen Arbeiten vertrautGeeignetes Personal mit erforderlichen Kenntnissen und Fähigkeiten ist einzusetzenErsthelfer: pro Gewerk mind. 1 Ersthelfer je 10 Mitarbeiter

Ausschlusskriterien (§ 6e EU VOB/A)

Keine Ausschlussgründe (z. B. Insolvenzverfahren, schwere Verfehlungen, Steuer-/Sozialversicherungsschulden)Keine Verurteilungen aufgrund von Verstößen gegen das GewerberechtRussland-Sanktionen (EU-VO 833/2014 i.V.m. 2022/576): Weder der Bieter noch Unterauftragnehmer/Lieferanten/kapazitätsbereitstellende Unternehmen (>10 % des Auftragswerts) dürfen Russland-Bezug aufweisen (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, Anteilsbesitz >50 %, Handeln im Auftrag). Die Zusage gilt für die gesamte Vertragslaufzeit.

Nachweisverfahren

Präqualifizierte Bieter: PQ-Nummer im Angebotsschreiben + ggf. auftragsspezifische Einzelnachweise

Nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung (KEV 179) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Bei Einsatz von Nachunternehmen: Verzeichnis (KEV 177) + Verpflichtungserklärung (KEV 178)

Bei Eignung in die engere Wahl: Eigenerklärungen sind durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft).

Sonstige Anforderungen an den Auftragnehmer

SiGeKo: Erstellung der Gefährdungsanalyse und Betriebsanweisungen muss rechtzeitig vorliegenQualifikationsnachweise: Vorlegen von Herstellernachweisen über die Eignung der Reinigungsmittel; Fachunternehmererklärungen bei SchlussrechnungDokumentation: Rückverfolgbarkeit der Leistungsbestandteile muss gewährleistet seinMindestlohn/Tariftreue: LTMG-BW (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg) ist anzuwenden – Verpflichtungserklärung erforderlich
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: k. A.

Vergleichbare Baureinigungsleistungen

Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber (Anschrift), Leistung (Menge/Einheit/eigener Leistungswert in €), Auftragswert der Gesamtleistung, Ausführungszeit, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen; bei engerer Wahl schriftliche Bestätigung des Auftraggebers mit Ansprechpartner

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 53%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflichtformulare & Angebotsunterlagen
Anlagen & technische Vorbereitung
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Referenzen & Eignungsnachweise
Hinweise & Formalien
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Obersulm | Vergabekammer Baden-Württemberg | Landratsamt Heilbronn, Stabstelle Kommunales und Prüfung | Landratsamt Heilbronn, Stabstelle Kommunales und Prüfung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
74182 Obersulm
Ort
74182 Obersulm
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.obersulm.de

Erfüllungsort

Ort der Leistung
74182 Obersulm
Baden-Württemberg

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