Anmietung einer neuen Polizeiwache Bottrop
Zusammenfassung
Das Polizeipräsidium Recklinghausen beabsichtigt die Anmietung einer neuen Liegenschaft für die Polizeiwache Bottrop. Die Flächen sollen von einem Investor nach den Vorgaben des Auftraggebers geplant, errichtet oder umgebaut werden. Vorgesehen sind unter anderem Gewahrsam, Büroräume, Vernehmung, Lagerung und Besprechung.
Zeitplan & Fristen
Die wichtigsten Termine im Überblick- Veröffentlicht13. September 2026
Bekanntmachung und Bereitstellung der Vergabeunterlagen.
- Angebotsfrist—
Letzter Termin für die elektronische Angebotsabgabe.
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis45%
Angebotspreis: Kaltmiete + Stellplatzmiete je Monat gemäß Preisblatt. Niedrigster Angebotspreis erhält 100 Punkte (Faktor x4,5 = 450 Gesamtpunkte). Lineare Minderung um die prozentuale Abweichung zum niedrigsten Preis. Angebote mit über 100% Abweichung führen zum Ausschluss.
- Qualität und Effizienz25%
Bewertet werden Gebäudevolumen, Energiekonzept, technische Qualität der ELT/HKLS sowie Baukonstruktion und Ausstattungsqualität. Maximal 100 Punkte, gewichtet mit x2,5 = 250 Gesamtpunkte. Bewertung 0 in mindestens einem Unterkriterium führt zum Ausschluss.
- Funktionalität30%
Bewertet werden Einhaltung der Raumliste, äußere und innere Erschließung sowie Umsetzung der Muster-Funktionsskizzen. Maximal 100 Punkte, gewichtet mit x3,0 = 300 Gesamtpunkte. Bewertung 0 in mindestens einem Unterkriterium führt zum Ausschluss.
Preis: niedrigster Angebotspreis erhält 100 Punkte; Angebote, die den niedrigsten Preis um 100% übersteigen, erhalten 0 Punkte. Dazwischen lineare Interpolation: Punkte = 100 × (100% - prozentuale Differenz). Maximalpunktzahl 100, gewichtet mit x4,5 = 450 Punkte. Qualität und Effizienz (Unterkriterien 2a-2d): gewichtete Punktevergabe je nach Erfüllungsgrad, max 100 Punkte, gewichtet mit x2,5 = 250 Punkte. Funktionalität (Unterkriterien 3a-3d): gewichtete Punktevergabe je nach Erfüllungsgrad, max 100 Punkte, gewichtet mit x3,0 = 300 Punkte.
Leistungsumfang
Planung, Errichtung oder Umbau der Liegenschaft
Die Liegenschaft soll nach den Anforderungen des Auftraggebers errichtet oder umgebaut werden. Möglich sind Umbau, Sanierung und Modernisierung eines Bestandsgebäudes, die Anpassung eines im Bau befindlichen Objekts oder ein Neubau.
Flächen für die Dienststelle
Die Bedarfsplanung sieht rund 1.514 Quadratmeter für etwa 160 Beschäftigte vor, teilweise im Schichtdienst. Hinzu kommen Verkehrs-, Sanitär-, Service- und Technikflächen.
Vermietertypische Leistungen
Der Vertrag umfasst vermietertypische Leistungen des Liegenschaftsbetriebs. Der Auftraggeber übernimmt voraussichtlich die üblichen Mieterobliegenheiten des Gebäudebetriebs.
Polizeispezifische technische Anforderungen
Das Gebäude muss über die bauordnungsrechtlichen Anforderungen hinaus polizeispezifische technische Anforderungen erfüllen.
Gemeinsame Nutzung des Grundstücks
Bei gemeinsamer Nutzung mit weiteren Nutzern muss der Auftraggeber in einem autarken, separat erschlossenen Gebäudeteil untergebracht sein. Seine Nutzflächen müssen zusammenhängen.
Eignungskriterien
Grundstückserklärung im Teilnahmewettbewerb
Bewerber müssen mit dem Vordruck 2 nachweisen, dass sie über ein passendes Grundstück verfügen können. Es können höchstens drei Grundstücke angeboten werden.
Zwingende Mindestkriterien für das Grundstück
Das Grundstück muss bestimmte Mindestkriterien erfüllen. Wird ein Mindestkriterium nicht erfüllt, gilt das Grundstück als ungeeignet.
Vollständigkeit der Unterlagen
Fehlende oder unvollständige Unterlagen können zum Ausschluss vom Verfahren führen, sofern die Vergabeunterlagen nichts anderes bestimmen.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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