Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Anna-Seghers-Straße -Gebäudeautomation
Stadt Brühl - Der Bürgermeister | Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Brühl, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Stadt Brühl schreibt die Lieferung und Herstellung der Gebäudeautomation (GA) für den Neubau eines viergeschossigen Wohngebäudes mit integrierter Kindertagesstätte (29 Wohneinheiten, 6 Kita-Gruppen) an der Anna-Seghers-Straße 2–6 in 50321 Brühl aus.
Was zu tun ist:
3 Automationsschwerpunkte (ASP01 RLT Küche auf dem Dach, ASP02 RLT Kita im UG, ASP03 Heizung im UG) mit BACnet-AutomationsstationenRaumregelung für die Kita (Wohnbereich nicht)Brandschutzklappen-Netzwerk (BSK) mit Modbus-Schnittstelle zur FernwärmestationHalogenfreie Verkabelung, Schaltschränke, Datenübertragungsnetze, Webzugriff und StörmeldeweiterleitungInbetriebnahme, Dokumentation, 4 Jahre Wartung nach AMEV 2018
Verfahren: Offenes EU-Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlag nach niedrigstem Angebotspreis, kein Nebenangebot, nur ein Los.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist6. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Angebotsgültigkeitca. 17. Nov. 2026 – 16. Jan. 2027
Bindefrist17. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027
Auftragsschreiben15. Jan. 2027
Ausführungsbeginnca. 22. März – 22. Juni 2027
FertigstellungDatum offen305 Werktage nach Ausführungsbeginn.
VertragslaufzeitDatum offen305 Tage ab Zuschlag/Auftragserteilung.
Wartung 1. JahrDatum offen1 Jahr ab Abnahmedatum (AMEV 2018).
Wartung 2. JahrDatum offen2 Jahre ab Abnahmedatum (AMEV 2018).
Wartung 3. JahrDatum offen3 Jahre ab Abnahmedatum (AMEV 2018).
Wartung 4. JahrDatum offen4 Jahre ab Abnahmedatum (AMEV 2018).
Einweisung BetriebspersonalDatum offenErneute Einweisung mit 21 Kalendertagen Vorlauf nach Inbetriebnahme.
DokumentationsübergabeDatum offen14 Tage vor Abnahme/Übergabe an Bauleitung/Bauherr.
Vorlage VertragserfüllungsbürgschaftDatum offen18 Werktage nach Aufforderung.
Vorlage UrkalkulationDatum offen7 Kalendertage nach Auftragserteilung (bei Auftragssumme ≥ 100.000 € inkl. USt).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis100%
Unter der formulierten Maßgabe der terminlichen Leistungsausführung in Verbindung mit den geforderten Eignungsnachweisen soll der Zuschlag auf das wirtschaftlichste Mindestangebot, mit dem Kriterium des niedrigsten Angebotspreises erteilt werden.
KI-Hinweis: Vollständig: Der Zuschlag erfolgt ausschließlich nach dem niedrigsten Angebotspreis (100 %), wie in Bekanntmachung und Vergabeunterlagen (Aufforderungsschreiben) übereinstimmend festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAnlagenstruktur und Automationsschwerpunkte
Die Gebäudeautomation umfasst drei Automationsschwerpunkte (ASP):
ASP01 auf dem Dach über OG3: RLT-Anlage der Küche; GA-Schaltanlage in Outdoor-Ausführung (IP55), 2 FelderASP02 im UG, Lüftungszentrale (Raum -01.00.20): RLT-Anlage der Kita; GA-Schaltanlage 2 Felder, Schutzart IP54, BSK-Netzwerk (46 Motor-Brandschutzklappen inkl. Rauch-Auslöseeinrichtungen)ASP03 im UG, Technik HLS (Raum -01.00.16): Heizungsanlagen und BSK-Netz, verbunden mit ASP02; GA-Schaltanlage 2 Felder, Schutzart IP54
Die Kommunikation erfolgt über BACnet nach DIN EN ISO 16484-5 (Stand 02-2023) und Ethernet TCP/IP. Es gelten die BACnet-Profile der AMEV Broschüre 136 (BACnet 2023).
Automationseinrichtungen (KG 481)
3 BACnet-Automationsstationen (WEB-fähige Controller) für ASP01–038–10 Raumautomations-Controller (RA-Controller) für die Gebäudebereiche der Kita (Wohnbereich wird nicht raumautomatisiert)3 Touchpanels 19" für den Schaltschrankeinbau75 Anlagengrafiken gemäß GA-FunktionslisteFeldgeräte: Sensoren für Temperatur, Feuchte, CO2, Differenzdruck, Luftstrom, Rauch; Stellglieder wie Durchgangs- und Mischventile mit Stellantrieben, KlappenSoftware: Zeitprogramme, Grenzwertsoftware, Reaktionsprogramme, BetriebsstundenzählungWebzugriff und Störmeldeweiterleitung per SMS/E-Mail
Schaltschränke und Schutzmaßnahmen (KG 482)
Komplette GA-Schaltanlagen für alle 3 ASP inkl. Sicherheits-/Reparaturschalter, Einspeisungen, Überspannungsschutz, Steuertransformatoren, FI/LS-Schalter, Klemmen, Netzgeräte, Puffernetzteile 24 V DCPumpen- und Motorsteuerungen (230 V / 400 V)Steuerbaugruppen für Temperatur-, Strömungs-, Druck- und Frostschutzüberwachung sowie Rauch- und BrandmeldungKlappen-, Ventil- und VolumenstromreglersteuerungenKühlgeräte (2,5 kW), Schaltschrankleuchten, Ventilatoren, PTC-HeizungenAutokran-Einsatz zur Dachmontage der Schaltschränke in Brühl (max. 0,5 t, 15 m Ausladung, ca. 20 m Hubhöhe)Risikoanalyse und Gefährdungsbeurteilung für Kranarbeiten erstellenMindestens 20 % Platzreserve in den Schaltschränken vorsehen
Kabel, Leitungen und Verlegesysteme (KG 484)
Halogenfreie Verkabelung der GA-AnlagenBeidseitige elektrische Anschlüsse für Kleinspannung und Steuerleitungen (2×2×0,8 mm bis 12×0,75 mm²)Kabelrinnen, Steigetrassen, Außen-Kabelrinnen (begehbar), ProfilstahlkonstruktionKunststoff-Wellrohre, Panzerrohre, Kabelklammern, Sammelhalter, KabelschellenInstallationskabel J-H(St)H, A-2Y(L)2Y, LIYCY, LIHCH, NYY-J, (N)HMH-J in unterschiedlichen QuerschnittenPotentialausgleich nach VDE 0100 Teil 540, Erdungsleitungen 6/10/16 mm²
Datenübertragungsnetze (KG 485)
BSK-Netzwerk im ASP 02 mit Motor-Brandschutzklappen 24 V und Rauch-AuslöseeinrichtungenRJ-45-Anschlussdosen (2-fach, CAT 6, 500 MHz)5-Port Ethernet-Switch CAT 7Patchkabel CAT 6A 500 MHzCAT-7-Datenkabel Duplex (ca. 110 m)Modbus-Schnittstelle für die Fernwärmestation (SAMSON SAM HOME Gateway)Abnahmemessungen nach Klasse EA / Kategorie 6A inkl. Kalibriernachweis
Automationsmanagement (KG 483)
Mobilfunkrouter/Gateway (LTE)Störmeldeliste mit 510 Meldungen, Weiterleitung per SMS und E-MailGA-Funktionstest Web-ServerMobile Bedienstation als Laptop inkl. Software und Lizenzen
Sonstiges, Brandschutz und Stundenlohnarbeiten (KG 489)
Inbetriebnahme der gesamten GA/MSR mit ca. 1.119 DatenpunktenBestandsdokumentation: 4-fach (1× USB-Stick, 3× Weißpause farbig, gefaltet im Ordner)Stemm- und Kernbohrarbeiten in BetonKabelschottungen in Feuerwiderstandsklasse S90 inkl. Fotodokumentation (JPEG ≥ 118 Pixel/cm) und ÜbereinstimmungserklärungStundenlohnarbeiten: Projektleiter, MBE-, DDC- und CAE-Techniker, Obermonteur, Monteur, Montage-HelferStundenlohnzettel arbeitstäglich führen, innerhalb 6 Werktagen einreichen
Dienstleistungen nach der Abnahme (01.07)
Erneute Einweisung des Betriebs- und Wartungspersonals an 2 Terminen (Programm 21 Kalendertage vorab vorlegen)Einregulierung in der nächsten Heizperiode (01.10.–30.04.) und Kühlperiode (01.05.–30.09.)Befristete Wartung/Inspektion Jahr 1 bis 4 nach AMEV 2018 (Mo–Fr 7:00–18:00 Uhr, ohne Feiertage)Vollständige Dokumentation 14 Tage vor Abnahme an Bauleitung/Bauherrn übergebenBetriebshandbuch nach Einregulierung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Natürliche Personen mit Sitz in einem EU-Mitgliedstaat, die nach den Rechtsvorschriften ihres Herkunftsstaates zur Ausführung der ausgeschriebenen Leistungen berechtigt sindEintragung in Berufs-/Handelsregister bzw. Handwerksrolle (je nach Leistungsart)Gewerbeanmeldung (Original oder beglaubigte Kopie)Bei handwerklichen Arbeiten (Anlage A HwO): Eintragung in die Handwerksrolle oder gleichwertiger Nachweis aus EU-Land
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erklärung über den Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen)Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung bei EU-Versicherungsgesellschaft; Aufrechterhaltung bis zum Ende der MangelbeseitigungsfristAb Auftragssumme ≥ 30.000 € netto: Auszug aus dem Wettbewerbsregister (auch für Nachunternehmer und Verleiher von Arbeitskräften)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes, ggf. Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten bis zu 5 Kalenderjahren mit Bescheinigungen des Auftraggebers über ordnungsgemäße Ausführung (VOB/A-EU § 6a Nr. 3a)Mitarbeiterübersicht mit durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräften der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. LeitungspersonalBACnet-Zertifizierung mit BTL-Logo – Nachweis muss bereits bei Angebotsabgabe vorliegenAussagefähige technische Unterlagen zum Nachweis der geforderten technischen EigenschaftenBefristete Wartungserfahrung (AMEV 2018) von Vorteil
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB und § 57 VgVKeine Verurteilungen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (§ 21 SchwarzArbG)Anmeldung bei der zuständigen BerufsgenossenschaftUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, soweit beitragspflichtigKein Insolvenzverfahren, keine Liquidation
Sanktionspaket 5 EU (Russland-Sanktionen)
Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch – bei mehr als 10 % des Auftragswertes – Unterauftragnehmer, Eignungsleiher oder Lieferanten von EU-Sanktionen gegen Russland betroffen sind (EU-VO 2022/576, Art. 5k)Bestätigung, dass keine russischen Staatsangehörigen oder in Russland niedergelassene Personen beauftragt werden
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein und bedürfen der schriftlichen Genehmigung des AuftraggebersBietergemeinschaften: alle Mitglieder benennen, einen bevollmächtigten Vertreter bestimmen, Eignungskriterien müssen insgesamt erfüllt seinKapazitäten anderer Unternehmen: Formulare VHB 235/236 beifügen, bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung
Präqualifikation und alternative Nachweise
Präqualifikation möglich über PQ-Verein (pq-verein.de) oder PQ-VOL (pq-vol.de) – PQ-Nummer bei Angebotsabgabe angeben, Nachweis nicht älter als 1 JahrEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Eignungsnachweis zulässigBei berechtigtem Grund können alternative geeignete Belege vorgelegt werden
Referenzprojekte
Mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Letzte bis zu 5 abgeschlossene Kalenderjahre (längerer Zeitraum gemäß Bekanntmachung maßgebend)
Vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation (Automationsschwerpunkte, BSK-Netz, Raumregelung, RLT- und Heizungsanlagen) aus den letzten bis zu 5 Kalenderjahren
Bescheinigung des Auftraggebers über ordnungsgemäße Ausführung mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal und Ergebnis
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 63%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsschreiben und Preiskalkulation
Eignung und Ausschlussgründe
Referenzen und technische Nachweise
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Vertragsbedingungen anerkennen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Brühl - Der Bürgermeister | Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
50321 Brühl
Ort
50321 Brühl
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bruehl.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
50321 Brühl
Nordrhein-Westfalen
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