Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Offenbach am Main für Fachplanungsleistungen Brandschutz an der Anne-Frank-Schule (4-zügige Grundschule) im Zuge des Ganztagsausbaus.
Gesucht wird ein Ingenieurbüro, das die Brandschutzplanung für die Erweiterung (Neubau ca. 644 m² NUF für Cafeteria, Ganztagsräume, Bibliothek, Betreuung) und die brandschutztechnische Ertüchtigung der Bestandsgebäude übernimmt – inkl. Interimslösung (Containeranlage) während des laufenden Schulbetriebs ab Sommer 2027.
Das Verfahren ist zweistufig:
Honorar nach AHO Heft Nr. 17 (12/2022), Leistungsphasen 2–5 und 8.
Abgabefrist Teilnahmeantrag: 12.10.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über HAD.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektorganisation mit Darstellung der projektspezifischen Kapazitäten9%
Darstellung der bürointernen Organisation, Projektstruktur, Projektteam mit Kurzvorstellung und Vita der Schlüsselpersonen (Projektleitung, Stellvertretung, Bauüberwachung), Verfügbarkeit, redundante Besetzung, Kapazitäts- und Personaleinsatzplanung sowie technische Ausstattung.
- Zusammenarbeit / Abstimmung mit der Auftraggeberin, den Nutzenden und anderen Projektbeteiligten5%
Erläuterung der Besprechungskultur, Erreichbarkeit der Projektleitung, Organisation der Projektkommunikation mit Auftraggeberin, Nutzenden, Fachplanenden und weiteren Beteiligten (z.B. Behörden).
- Betriebliche Nachhaltigkeitskriterien2%
Darstellung der sozialen, ökologischen, umweltbezogenen und innovativen Anforderungen gemäß § 3 des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetzes (z.B. Inklusion, Vereinbarkeit Familie/Beruf, Job-Ticket, Ökostrom, CO2-Reduktion, umweltfreundliche Materialien).
- Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualitätssicherung und Kostensteuerung5%
Konzept zur Qualitätssicherung im Planungs- und Bauprozess unter Angabe qualitätsrelevanter Besonderheiten und Problemstellungen in den Leistungsphasen. Darstellung wirtschaftlicher Lösungen im Bestand.
- Herangehensweise an die projektspezifische Aufgaben- und Problemstellung samt Einschätzung besonderer Anforderungen bei der Planung6%
Darstellung der fachlichen Herangehensweise an die projektspezifischen brandschutzrelevanten Aufgabenstellungen und Problemstellungen.
- Honorar8%
Honorarangebot (Grundhonorar einschließlich Nebenkosten und Besonderen Leistungen, netto). Bewertung: niedrigstes Honorarangebot erhält 15 Wertungspunkte, andere Bieter: niedrigstes Honorar / eigenes Honorar × 15 Punkte. Multiplikation mit Gewichtung.
Für die Preis-Bewertung: niedrigstes Honorarangebot / zu bewertendes Honorarangebot × 15 Punkte = Bewertungspunkte. Die erreichte Punktzahl wird mit der Gewichtung multipliziert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Rahmen
Fachplanung Brandschutz für die Anne-Frank-Schule in Offenbach am Main (Eberhard-von-Rochow-Straße 43, 63069 Offenbach).
Projektanlass: Investitionsprogramm Ganztagsausbau an Grundschulen; Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung wird stufenweise bis Schuljahr 2029/30 eingeführt.
Gebäudebestand: 5 Schulgebäude aus den 1960er Jahren (Geb. A–E); Bestandsfläche ca. 5.818 m² BGF (inkl. Turnhalle).
Schülerzahlen: Aktuell 316 (97 im Ganztag); Prognose bis 2029/30: bis 452 (ca. 80 % Ganztagsanteil).
Baumaßnahme im Überblick:
Brandschutztechnische Schwerpunkte
Planungsalternativen in Leistungsphase 2
Es sind zwei Alternativen zu entwickeln und gegenüberzustellen:
Die Bewertung und Gegenüberstellung erfolgt aus brandschutztechnischer Sicht.
Leistungsphasen nach AHO Heft 17 (12/2022)
Beauftragung erfolgt stufenweise; zunächst Stufe I:
Stufe I (beauftragt):
Stufe II (optional):
Stufe III (optional):
Hinweis: Kein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Stufen; AG kann auf Teilleistungen beschränken.
Optionale Sonderleistungen (AHO Heft 17):
Honorar / Flächen für Honorarermittlung
Honorarermittlung nach AHO Heft 17 (12/2022), Abschnitt 1.5, Nr. 2.
Flächen:
Prozentuale Aufteilung der Leistungsphasen:
Stundensätze (netto) anzugeben für Projektleiter, Ingenieur/Architekt, technische Zeichner; zusätzlich Tages-/Halbtagespauschalen vor Ort. Eine Unterschreitung der Mindestsätze ist nach EUGH-Urteil vom 04.07.2019 zulässig und ggf. anzugeben.
Projektbeteiligte und Schnittstellen
Neben dem Brandschutzplaner sind u. a. folgende weitere Beteiligte einzubinden: Tragwerksplanung, Haustechnik, Bauphysik, Freianlagen, Küche, SiGeKo, pädagogische Fachberatung, Barrierefreiheitsberatung.
Die Fachplanung Brandschutz ist mit dem Auftraggeber, den Nutzenden und allen Projektbeteiligten abzustimmen.
Barrierefreiheit: Das Gesamtgebäude soll möglichst barrierefrei sein; Ganztagsräume und Gemeinschaftsbereiche mindestens barrierefrei.
Übergabe und Dokumentation
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Ausschlussgründe
Keine schwere Verfehlung, keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB, kein fakultativer Ausschlussgrund nach § 124 GWB, keine Verstöße gegen das GWB, keine Verurteilung nach § 21 SchwarzArbG / § 21 AEntG / § 19 MiLoG (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €), ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflicht, kein Ausschluss nach § 22 LkSG, kein Russlandbezug nach Art. 5k VO (EU) 833/2014 i.V.m. Art. 1 Ziff. 23 VO (EU) 2022/576.
Berufliche Qualifikation
Natürliche Personen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/-in, Ingenieur/-in, Beratender Ingenieur/-in oder vergleichbar (z. B. M.Sc.) gemäß Rechtsvorschriften des Heimatstaates; bei fehlender gesetzlicher Reglementierung Diplom/Prüfungszeugnis/Befähigungsnachweis gemäß Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch 2013/55/EU).
Juristische Personen: zugelassen, sofern die Durchführung durch einen verantwortlichen Berufsangehörigen mit o. g. Anforderungen erfolgt.
Bewerbergemeinschaften: mindestens ein Mitglied muss die Anforderungen erfüllen. Anforderung gilt für Projektleiter/-in und Bauleiter/-in.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische Leistungsfähigkeit
Referenzen (Mindest- und Wertungskriterien)
Mindestkriterien (Ausschluss der Referenz bei Nichterfüllung):
Anzahl: mind. 2 wertungsfähige Referenzen, max. 3; gewertet wird der Durchschnitt der 2 besten Referenzen. Keine Sammelreferenzen oder Rahmenverträge.
Wertung (max. 55 Punkte pro Referenz):
Sonderregelungen
Verfahrensrahmen / Zuschlagskriterien (Stufe 2)
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig).
Zuschlagskriterien (Stufe 2) – wirtschaftlich günstigstes Angebot:
1. Projektorganisation (projektspezifische Kapazitäten): 25,71 %
2. Zusammenarbeit/Abstimmung mit Auftraggeberin, Nutzern, Projektbeteiligten: 14,29 %
3. Betriebliche Nachhaltigkeitskriterien: 5,72 %
4. Maßnahmen zur Qualitätssicherung und Kostensteuerung: 14,29 %
5. Herangehensweise an Aufgaben-/Problemstellung (besondere Anforderungen): 17,14 %
6. Honorarangebot (Grundhonorar inkl. Nebenkosten u. besondere Leistungen, netto): 22,85 %
Vertragslaufzeit: 60 Monate ab Vertragsbeginn (geplant ab 31.10.2026 bis 01.10.2031).
Nachprüfungsfrist (Rüge): 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des AG.
Tariftreue/Mindestlohn: Verpflichtungserklärung nach HVTG vor Auftragsvergabe; Verpflichtung zur Zahlung nach MiLoG/AEntG (gilt nicht für EU-ausländische Beschäftigte im EU-Ausland).
Fachplanung Brandschutz – abgeschlossene Referenzen der letzten 7 Jahre
Leistungsphasen 2–5 und 8 Fachplanung Brandschutz wurden ausgeführt; Bewerber als verantwortliches Büro tätig; Belastbarer Nachweis der Inbetriebnahme; Wertungskriterien: Bildungsbau gem. HBO § 2 (9) (20 P), sonstiger Sonderbau (15 P), Bauen im Bestand (15 P), Clusterbildung/offene Lernlandschaften (15 P, Nachweis durch Grundrissplan), öffentlicher Auftraggeber nach GWB § 99 (5 P) – max. 55 P pro Referenz
Fachplanung Brandschutz in Bildungsbauten
Bildungsbau gemäß HBO § 2 (9); max. 20 Punkte pro Referenz
Fachplanung Brandschutz – Bauen im Bestand / Sanierung / Umbau / Erweiterung
Erweiterung an Bestand angrenzend; max. 15 Punkte pro Referenz
Clusterbildung / offene Lernlandschaften im Schulbau
Nachweis durch repräsentativen Grundrissplan (PDF); max. 15 Punkte pro Referenz
Fachplanung Brandschutz für öffentliche Auftraggeber (direkte Beauftragung gem. GWB § 99)
Nur direkte Beauftragungen; max. 5 Punkte pro Referenz