Architektenleistungen nach Teil 3 Abschnitt 1 HOAI (Gebäude und Innenräume)
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Ein bestehendes Verwaltungsgebäude in Stuttgart-Feuerbach soll umfassend saniert und umgebaut werden, damit dort Landesbehörden einziehen können. Dafür werden Architektenleistungen nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1 (Objektplanung Gebäude und Innenräume) gesucht.
Was zu tun ist:
Die Architektin/der Architekt plant die Sanierung und den Umbau – von Vorplanung bis Bauüberwachung. Dazu gehören z. B. neue Büro- und Sanitärflächen, LED-Beleuchtung, Brandschutz, Sicherheitstechnik, Netzwerk-Aufrüstung und eine Photovoltaik-Anlage.
Wichtige Eckdaten:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
- Projektabwicklung40%
- Honorar10%
Preis (zum Beispiel Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten). Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl; doppelter Betrag = 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation.
Preiswertung: Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl. Null Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten geprüften Honorarsumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls null Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Umfeld
Projekt: Behördenunterbringung 1. Bauabschnitt (1. BA), Krailenshaldenstraße 44, 70469 Stuttgart.
Gebäude: Bestandsgebäude aus 1973, ca. 31.422 m² Geschossfläche, 7 Stockwerke plus Staffelgeschoss. Bekannte Schadstoffbelastungen (u. a. Asbest in Fassadenplatten und Abwassersystem, KMF in Heizkörperabdeckungen).
Bauabschnitte: Das Gesamtvorhaben umfasst 2 Bauabschnitte mit identischer Kostenstruktur (jeweils 2,0 Mio. € brutto KG 300 + 3,2 Mio. € brutto KG 400 = 5,2 Mio. € brutto). Ausgeschrieben ist zunächst der 1. Bauabschnitt; Gesamtkosten beider Bauabschnitte: 10,4 Mio. € brutto.
Architektenleistungen nach HOAI
Erbringung sämtlicher Architektenleistungen gemäß Teil 3, Abschnitt 1 HOAI (Gebäude und Innenräume) – Leistungsphasen 1–9 nach § 34 HOAI, soweit für die Aufgabe zutreffend.
Stufenweise Beauftragung: Zunächst werden die Leistungsphasen 2 (Vorplanung) und 3 (Entwurfsplanung) beauftragt. Nach erfolgreichem Abschluss von LPH 3 folgen stufenweise LPH 5–8. Eine Übertragung weiterer Leistungsphasen kann bis 36 Monate nach Fertigstellung der bisherigen Leistungen erfolgen.
Freianlagen: soweit anrechenbare Kosten < 7.500 € – im Rahmen der Objektplanung zu bearbeiten.
Konkrete Planungsinhalte
Hinweis: Bauleistungen selbst sind nicht Gegenstand – sie werden ggf. in separaten Verfahren vergeben.
Leistungszeitraum und Termine
Während der Leistungserbringung sind Unterlagen gemäß DAW Anlage 9 digital und in Papierform bereitzustellen; Regelterminprotokolle sind spätestens 10 Kalendertage nach den jeweiligen Regelterminen zu übermitteln.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsqualifikation
Die Leistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten. Der Bieter muss die Berufsbezeichnung Architekt/in nach Landesrecht (Landesbauordnung Baden-Württemberg) führen dürfen oder zur entsprechenden Tätigkeit in Deutschland berechtigt sein. Bei juristischen Personen: Benennung der verantwortlichen berufsangehörigen Person (Architekt/in).
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit:
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe und Selbstreinigung
Tariftreue / Mindestentgelt
Verpflichtungserklärung nach § 5 LTMG Baden-Württemberg (Mindestentgelt und Tariftreue) ist sowohl vom Bieter als auch von jedem Nachunternehmen und Verleihunternehmen abzugeben.
Shortlisting
Der Auftraggeber behält sich vor, die Zahl der Bewerber zu begrenzen. Die Auswahl erfolgt anhand der nachgewiesenen Eignung (u. a. Referenzen).
Vergleichbare Architektenprojekte (Objektplanung Gebäude/Innenräume) als Referenz
Auftraggeber, Bauwerkskosten / anteilige Kosten der Kostengruppe, Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete HOAI-Leistungsphasen, Fotos, Planauszüge und genaue Beschreibung als Anlage
Persönliche Referenzen der vorgesehenen Projektleitung
Bezeichnung der Baumaßnahme, Ausführungszeitraum, Bauwerkskosten, erbrachte Leistungen
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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