Ausschreibungen Berlin
asbesthaltige Brandschutzklappen
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) vertreten durch BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Anmietvermögen - Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | BBF Berliner Bodenfonds GmbH | Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG (THV 2) vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Geschäftsversorgungsverträge -Jeweiliger Auftraggeber der Geschäftsbesorgung vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Land Berlin (vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) baut einen Bewerberpool auf, aus dem später Firmen für konkrete Aufträge rund um asbesthaltige Brandschutzklappen ausgewählt werden.
Was ist zu tun?
Es geht um Bauleistungen in verschiedenen Berliner Liegenschaften: alte, asbesthaltige Brandschutzklappen müssen unter strengen Sicherheitsvorkehrungen ausgebaut und fachgerecht entsorgt werden. Anschließend werden neue Brandschutzklappen eingebaut.
Wie läuft das Verfahren?
Stufe 1 – Teilnahmewettbewerb: Interessierte Firmen reichen jetzt einen Teilnahmeantrag ein, um in den Bewerberpool aufgenommen zu werden.Stufe 2 – Einzelaufträge: Aus dem Pool werden später bei konkretem Bedarf einzelne Aufträge vergeben.
Wichtig zu wissen:
Bewerbungen sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform möglich.Das System läuft ab dem 07.09.2026, zunächst 2 Jahre, mit Option auf Verlängerung bis maximal 06.09.2030.Für die Aufnahme in den Pool muss u.a. ein gültiger Sachkundenachweis nach TRGS 519 und mindestens eine vergleichbare Referenz vorgelegt werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL
Veröffentlichung22. Juli 2026
Bieterfragen-Frist28. Aug. 2028
Teilnahmefrist6. Sep. 2028
Rahmenvertrag Laufzeit7. Sep. 2026 – 6. Sep. 2028
Rahmenvertrag max. Laufzeit7. Sep. 2026 – 6. Sep. 2030bis 2030
Eignungsprüfung Teilnahmeantragca. 7. Sep. – 21. Sep. 2028
Verlängerung 1ca. 7. Sep. 2028 – 6. Sep. 2029
Verlängerung 2ca. 7. Sep. 2029 – 6. Sep. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Leistungsort
Die Leistungen werden in diversen Liegenschaften des Landes Berlin erbracht (gesamtes Berliner Stadtgebiet).Es handelt sich um ein heterogenes Immobilienportfolio mit unterschiedlichen Nutzungsarten, -intensitäten, Größen, Lagen, Zugänglichkeiten und Ausstattungen.Möglich sind auch Arbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden.Bei bestimmten Liegenschaften (Polizei, Feuerwehr, Justiz) können Zuverlässigkeits- und/oder Sicherheitsüberprüfungen des eingesetzten Personals erforderlich werden.
Asbestsanierung – Schutzmaßnahmen und Vorbereitung
Gefährdungsbeurteilung gemäß Gefahrstoffverordnung erstellen.Schwarz-/Weißbereiche einrichten, einschließlich Personen- und Materialschleusen, soweit erforderlich.Abschottung der Arbeitsbereiche sowie Staubschutz- und Unterdruckhaltungsmaßnahmen einrichten.Erforderliche persönliche Schutzausrüstung (PSA) bereitstellen und einsetzen.
Demontage, Entsorgung und Reinigung
Fachgerechte Demontage asbesthaltiger Bauteile.Verpackung, Transport und Entsorgung der asbesthaltigen Materialien gemäß den abfallrechtlichen Vorschriften.Reinigung der Arbeitsbereiche inklusive Feinreinigung und Sichtkontrolle nach Abschluss.Freigabe bzw. Freimessung der Arbeitsbereiche, sofern Bestandteil des Leistungsumfangs.Vorlage der erforderlichen Entsorgungs- und Nachweisdokumente sowie vollständige Dokumentation der ausgeführten Arbeiten.
Einbau neuer Brandschutzklappen
Einbau neuer Brandschutzklappen nach Demontage der asbesthaltigen Klappen.Alle erforderlichen Nebenarbeiten zur Sicherstellung des Brandschutzes.
Gewerkeübergreifende Leistungen (optional/gebündelt)
Je nach Auftrag können folgende Gewerke mit ausgeführt werden:
LüftungstechnikElektrotechnikMess- und Regelungstechnik (MSR)MaurerarbeitenPutzarbeitenMalerarbeiten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Zulassung
Eintragung im Berufs- oder Handelsregister (bzw. bei der IHK), soweit eintragungspflichtig.Nachweis durch: Präqualifikation, gleichwertiges Verzeichnis (z.B. ULV), EEE (Einheitliche Europäische Eigenerklärung) oder Bewerberbogen.Verfahren ist KMU-freundlich.
Fachliche Qualifikation – Sachkundenachweis TRGS 519
Der für die Leistungserbringung vorgesehene Mitarbeiter muss über einen gültigen Sachkundenachweis nach TRGS 519 verfügen.Der Nachweis (Kopie) ist mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.Personengebunden: Die benannte Person muss für die Vertragsdauer gebunden sein und für die gesamte DBS-Laufzeit zur Verfügung stehen. Ein Wechsel ist grundsätzlich nicht möglich.
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens eine projektvergleichbare Referenz über Ausbau oder Austausch asbesthaltiger Brandschutzklappen.Abschluss der Leistung innerhalb der letzten 3 Jahre (Stichtag: Tag der Abgabe des Teilnahmeantrags).Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.
Ausschlussgründe
Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen ist erforderlich (bei fehlender Präqualifikation zusätzlich nötig).Zwingende Ausschlussgründe gemäß § 6e Abs. 1–4 EU VOB/A (z.B. Verurteilungen wegen Terrorismus, Geldwäsche, Betrug, Bestechung; Steuerschulden; Sozialversicherungsrückstände).Fakultative Ausschlussgründe gemäß § 6e Abs. 6 EU VOB/A (z.B. Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, Insolvenz, schwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikte, mangelhafte Auftragserfüllung, Täuschung).Spezifische Verstöße der letzten 3 Jahre (z.B. Schwarzarbeit, Verstöße gegen Mindestlohn, LkSG-Verstöße mit Geldbuße).
Bedingte Anforderungen bei bestimmten Liegenschaften
Bereitschaft zur Zuverlässigkeitsüberprüfung durch das LKA (bei Polizei-/Feuerwehr-/Justizliegenschaften).Bereitschaft zur BZR-Abfrage (Führungszeugnis) bei Justizliegenschaften.Einhaltung BerlAVG: Mindeststundenentgelte und Tariftreue.
Verfahrensrahmen
Nicht offenes Verfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb innerhalb eines dynamischen Beschaffungssystems (DBS).Elektronische Angebotsabgabe ist verpflichtend.Aufnahme in den Anbieterpool erfolgt nach erfolgreicher Eignungsprüfung.Aus dem Pool werden später Einzelaufträge vergeben.Wechsel von eignungsleihenden Unternehmen ist grundsätzlich nicht möglich.Bei Eignungsleihe: Nachweis über Kapazitäten Dritter (wirtschaftlich/finanziell sowie technisch/beruflich) erforderlich.
Referenzprojekte
Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz ReferenzenZeitraum: Abschluss innerhalb der letzten 3 Jahre (Stichtag: Tag der Abgabe des Teilnahmeantrags)Volumen: Nicht spezifiziert
Ausbau oder Austausch asbesthaltiger Brandschutzklappen
Referenz muss den Ausbau oder Austausch asbesthaltiger Brandschutzklappen beinhalten. Pflichtangaben: Bezeichnung des Auftrags, Auftraggeber mit Adresse, Ansprechpartner mit Kontaktdaten, kurze Leistungsbeschreibung (insbesondere Art und Anzahl der ausgebauten asbesthaltigen Brandschutzklappen), Angabe zu gebündelten Gewerken (Lüftung/Elektro/MSR/Maurer/Putz/Maler), Leistungszeitraum (MM/JJJJ – MM/JJJJ). Nachweis über Präqualifikation, Verzeichnisse, EEE oder Bewerberbogen. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 49%4–10 · 44%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 12 erledigt
Bewerbungsunterlagen (Hauptantrag)
Bei Bewerber-/Bietergemeinschaften
Bei Einsatz von Nachunternehmern (Eignungsleihe)
Fragen & weitere Schritte
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Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) vertreten durch BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Anmietvermögen - Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | BBF Berliner Bodenfonds GmbH | Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Land Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG (THV 2) vertreten durch die Liegenschaftsfonds Verwaltungsgesellschaft mbH vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Geschäftsversorgungsverträge -Jeweiliger Auftraggeber der Geschäftsbesorgung vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10178 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10178 Berlin
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