Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die WiBau Gesellschaft mbH sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume beim Umbau und der Sanierung des „Atriumhauses" in Wiesbaden (Gustav-Stresemann-Ring 3). Das frühere Büro- und Verwaltungsgebäude (1993/94 erbaut) soll in ein Bürogebäude mit Beratungscenter und Schulungsräumen umgenutzt und brandschutztechnisch ertüchtigt werden.
Was ist zu leisten?
Architektenleistungen gemäß HOAI 2013/2021, Leistungsphasen 5 bis 9 (Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung). Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Stufe I = LPH 5, Stufe II = LPH 6+7, Stufe III = LPH 8+9.
Wie läuft das Verfahren?
Zweistufiges Verhandlungsverfahren nach VgV: Zuerst Teilnahmewettbewerb (Bewerbung bis 06.10.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Konzeption / Herangehensweise40%
Schriftliche Darstellung der Konzeption und Herangehensweise anhand vergleichbarer Referenzprojekte, einschließlich vergleichbarer Leistung, Anforderungen, Umsetzung, Methodik, Kommunikation und gewonnener Erfahrungen.
- Bürostruktur20%
Schriftliche Erläuterung der organisatorischen und personellen Struktur des Projektteams sowie der Abwicklung der Leistungsphasen.
- Akzeptanz des Vertrages10%
Bewertet wird der Umfang der vom Bieter gewünschten Änderungen am unterschriftsreifen Vertragsentwurf. Ein Punkt bedeutet umfangreiche Änderungswünsche, drei Punkte kleinere Änderungswünsche und fünf Punkte keine Änderungswünsche; Zwischenwerte sind möglich.
- Honorar30%
Bewertet wird das insgesamt angebotene Honorar für die ausgeschriebenen Leistungen einschließlich aller in der Aufforderung zur Angebotsabgabe genannten Leistungen. Die abgefragten Stundensätze sind Vertragsbestandteil, fließen jedoch nicht in die Wertung ein.
Je Einzelkriterium werden 0 bis 100 Wertungspunkte vergeben; die gewichtete Punktzahl ergibt sich aus Wertungspunkten × Gewichtungsfaktor. Die Gesamtpunktzahl ist die Summe der gewichteten Punkte, das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag. Beim Honorar gilt: Punktzahl = Preis des günstigsten Bieters / Preis des jeweiligen Bieters × 100.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Gegenstand der Leistung
Bauliche Aufgabe im Überblick
Inhalt der Leistungsphasen 5–9 (gemäß Vertragsanlage)
Technische Schwerpunkte (HLS und Brandschutz)
Mitwirkung und Abstimmung
Kostenrahmen (Herstellkosten netto, gemäß Leistungsbeschreibung)
| Kostengruppe | Betrag netto | Honorarzone |
|---|---|---|
| KG 300 (Bauwerk – Konstruktion) | 693.800 € | III |
| KG 410 / ALG 1 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen) | 28.000 € | II |
| KG 420 / ALG 2 (Wärmeversorgungsanlagen) | 297.000 € | II |
| KG 430 / ALG 3 (Raumlufttechnische Anlagen) | 936.300 € | III |
| KG 440 / ALG 4 (Elektrische Anlagen) | 493.250 € | II |
| KG 480 / ALG 8 (Gebäudeautomation) | 554.750 € | III |
Anrechenbare Kosten insgesamt: 1.935.175 € netto (für Honorarermittlung verbindlich vorgegeben).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRechtliche Eignung und Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Tariftreue und sonstige Anforderungen
Realisierung von Planungsleistungen nach HOAI für einen öffentlichen Auftraggeber; abgeschlossene Leistungsphasen 1–4; Nachweis der erfolgreichen Durchführung.
Idealerweise Umbau/Sanierung eines Bürogebäudes; bei anderer Nutzungsart Vergleichbarkeit in gesondertem Schreiben darlegen. Pflichtangaben je Referenz: Nutzungsart, Projektgröße, Herstellkosten, bearbeitete LPH, Projektzeitraum, Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer, Kurzbeschreibung (max. 4 DIN-A4-Seiten). Zusatzpunkte für öffentliche Auftraggeber, Übernahme ab LPH 5, Arbeiten im laufenden Betrieb.