Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 1-4+8 / LPH 5-9 und Besonderen Leistungen

Worum es geht: Die WiBau Gesellschaft mbH sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro/Starkstrom und Gebäudeautomation) beim Umbau und der Sanierung des Atriumhauses am Gustav-Stresemann-Ring 3 in Wiesbaden.

Was zu tun ist: Geplant ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren. Zunächst reichen interessierte Büros einen Teilnahmeantrag ein. Aus den Bewerbern wählt die WiBau eine begrenzte Anzahl aus, die dann zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Der Auftrag umfasst die HOAI-Leistungsphasen 5 bis 9 (Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung und Objektbetreuung) sowie besondere Leistungen wie Bestandsprüfung, Demontageplanung und Provisorien für den laufenden Betrieb. Schwerpunkt ist die Erneuerung der Lüftungsanlage. Zunächst wird nur Leistungsphase 5 beauftragt; die weiteren Phasen werden stufenweise abgerufen.

Was mit dem Angebot eingereicht werden muss: Vollständig ausgefüllter Teilnahmeantrag, Unternehmensdarstellung, Handelsregisterauszug, Umsatznachweis, Versicherungsnachweis, Personalübersicht, zwei Referenzprojekte sowie Eigenerklärungen und das Sanktions-Formular RUS – alles elektronisch über die Vergabeplattform www.had.de.

Worauf es ankommt: Gefordert sind mindestens zwei Referenzen aus Umbau/Sanierung mit Fachplanung Technische Ausrüstung für öffentliche Auftraggeber. Mindestens eine Referenz muss die Übernahme ab Leistungsphase 5 nach Vorplanung durch ein anderes Büro belegen, eine weitere die Erfahrung im laufenden oder teilvermieteten Betrieb. Ein gemittelter Jahresumsatz von 650.000 € sowie eine Berufshaftpflichtversicherung mit 1,5 Mio. € Personenschäden und 1 Mio. € Sach-/Vermögensschäden sind Pflicht. Zuschlagskriterium ist die Qualität, nicht der Preis.

• Konzeption / Herangehensweise40%

  Schriftliche Darstellung der Herangehensweise anhand vergleichbarer Referenzprojekte: Wie wurde eine vergleichbare Leistung bearbeitet, Vorgaben und Umsetzung, Vorgehensweise, Ergebnisse und Erfahrungen.

• Bürostruktur20%

  Erläuterung der Bürostruktur: Projektteam-Organisation, Stellvertretung, Redundanz bei Krankheit/Urlaub, Bewältigung von Arbeitsspitzen, Trennung der Leistungsphasen, Baustellenpräsenz in LPH 8.

• Akzeptanz des Vertrages10%

  Bewertung des Umfangs gewünschter Änderungen am Vertragsentwurf: keine Änderungen (5 Pkt.), kleinere Änderungen (3 Pkt.), umfangreiche Änderungen (1 Pkt.).

• Honorar30%

  Angebotenes Honorar für die ausgeschriebenen Leistungen. Günstigster Bieter erhält 100 Punkte, übrige linear im Verhältnis: Punktzahl = (Preis günstigster Bieter / Preis jeweiliger Bieter) x 100.

Für jedes Einzelkriterium werden max. 5 Punkte vergeben (Zwischenwerte möglich), die mit dem Faktor 20 multipliziert werden (= max. 100 Punkte). Die erreichte Punktzahl wird mit der Gewichtung des Kriteriums multipliziert. Beim Honorar: Punktzahl = (Preis des günstigsten Bieters / Preis des jeweiligen Bieters) x 100.