Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Außenanlagen - Feuerwehr Birk
Zentrale Vergabestelle Stadt Lohmar | Landrat des Rhein-Sieg-Kreises | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Lohmar Birk, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Lohmar schreibt im offenen Verfahren nach VOB/A die Herstellung der Außenanlagen für den Neubau der Feuerwehr Birk aus.
Was ist zu tun?
Hof- und Parkflächen in Asphalt- und Pflasterbauweise herstellenEinen Serviceplatz als wasserundurchlässige Betonfläche (WU-Beton) anlegenKabel verlegen und Mastleuchten aufstellenZaunanlagen, Tore und Schiebetore bauenBepflanzungen (Bäume, Hecken, Sträucher, Rasen) inkl. Fertigstellungs- und Entwicklungspflege durchführenEntwässerungsarbeiten (Regenwasserkanalisation, Versickerungsmulden, Rinnen, Abläufe) ausführenEine mobile Wetterschutzabdeckung am Waschplatz aufstellenVerkehrszeichen und Fahrbahnmarkierungen anbringenAusstattung (Fahrradbügel, Fahnenmasten, Fundamente für Wärmepumpe/Notstrom) liefern und einbauen
Wichtige Rahmenbedingungen:
Elektronische Angebotsabgabe über evergabe.nrw.de ist PflichtAngebotsfrist: 12.11.2026, 12:00 UhrAusführungszeitraum ca. Mitte Dezember 2026 bis April/Mai 2027Auftraggeber: Stadt LohmarNebenangebote: nicht zugelassen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Leistungsphase Veröffentlichung und Bieterphase5. Okt. – 22. Nov. 2026
Nachforderungsfrist4. Nov. 2026
Angebotsfrist12. Nov. 2026
Angebotsöffnungca. 12. Nov. 2026
Bindefrist12. Nov. – 11. Dez. 2026
Bauvorbereitung23. Nov. – 13. Dez. 2026
Ausführungsbeginn14. Dez. 2026
Ausführungszeitraum14. Dez. 2026 – 2. Mai 2027bis 2027
Vertragsende30. Apr. 2027
Baustelleneinrichtung vorhaltenDatum offenVorhaltung der Baustelleneinrichtung für 130 Tage gemäß LV-Position 1.1.20.
Toilettenkabine vorhaltenDatum offenVorhaltung der Toilettenkabine für 6 Wochen gemäß LV-Position 1.1.40.
Reinigung öffentlicher VerkehrsflächenDatum offenWöchentlich 2× über 26 Wochen gemäß LV-Position 1.3.20.
WasserhaltungDatum offen24 Std./Tag während gesamter Bauzeit gemäß LV-Position 2.2.10.
Abnahme FertigstellungspflegeDatum offenIm letzten Drittel Juni des Folgejahres (Johannistrieb), ca. 1 Kalenderjahr nach Pflanzung.
FertigstellungspflegeDatum offen1 Kalenderjahr bzw. 1 Vegetationsperiode nach Pflanzung; 5 Kontrollgänge und 16 Bewässerungsgänge.
EntwicklungspflegeDatum offenPflege gemäß DIN 18919, 5 Kontroll-/Pflegegänge nach Abnahme der Fertigstellungspflege.
Produktunterlagen NachhaltigkeitDatum offenAbgabe aller Produktunterlagen mind. 10 Arbeitstage vor Aufnahme der jeweiligen Arbeiten (DGNB/QNG-Pflichtenheft).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im VVB 211 EU ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt (Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt nicht angekreuzt). Die Kriterienmatrix (Anlage 1) und das Pflichtenheft Materialökologie (Anlage 3) enthalten vertragliche Mindestanforderungen an Bauprodukte (DGNB/QNG), jedoch keine wertungsrelevanten Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtüberblick
Die Leistung umfasst die Herstellung der Außenanlagen für den Neubau der Feuerwehr Birk in Lohmar. Ausführungszeitraum laut Terminplan: ca. Mitte Dezember 2026 bis Anfang Mai 2027. Es gilt VOB/B und VOB/C (u.a. DIN 18318, ZTV Asphalt-StB, ZTV E-StB). Für die Bepflanzung gilt zusätzlich DIN 18919 (Entwicklungspflege).
Baustelleneinrichtung und vorbereitende Arbeiten
Baustelle einrichten, vorhalten und räumenBauzaun, Toilettenkabinen (ca. 6 Wochen vorzuhalten), VerkehrssicherungRegelmäßige Reinigung angrenzender öffentlicher Verkehrsflächen (über ca. 26 Wochen)Freimachen des Baufeldes (Asphalt trennen/aufnehmen, Fundamente aufnehmen)Wasserhaltung während der gesamten Bauzeit (24 h/Tag, 7 Tage/Woche)Plattendruckversuche als Kontrollprüfungen (5 statisch + 10 dynamisch)Digitaler Bestandsplan zur Schlussrechnung in 2× Papier plus USB-Stick (PDF + DXF)
Erdarbeiten und Bodenumgang
Oberboden abdecken und andecken, Rasenansaat (ca. 1.800 m²)Erdbau (Frostschutzgemisch lösen, Schichten ohne Bindemittel aufnehmen)Boden lösen, laden, verdichten (Homogenbereiche I B, II B)Verwertung / Entsorgung von Bodenmaterial inkl. Bodenzuordnung und Nachweis
Entwässerung
Regenwasserkanal DN 150, ca. 175 m, inkl. RohrgräbenStraßenabläufe, Kastenrinnen, HYDROblock-Entwässerungsrinnen DN 150Versickerungsmulden und -gruben mit SickerpackungenTiefenentwässerung DN 150
Oberflächen (Fahrbahnen, Parkflächen, Waschplatz)
Straßenverkehrsfläche (Asphalt, Bk 1,0 bzw. Bk 3,2 nach RSTO 12/24):
4 cm Asphaltdeckschicht AC 11 D N/S6 cm Asphaltbinder AC 16 B S14 cm Asphalttragschicht AC 22 T N/S26–30 cm Frostschutzschicht (RC 1 bzw. gebr. Naturstein 0/45)Gesamtaufbau ca. 80–85 cm
Pflasterflächen (Parkplätze, Gehwege):
8 cm Betonsteinpflaster (Rechteck-/All-Verbundpflaster)4 cm Splittbrechsandgemisch 0/516 cm Frostschutzschicht RC 1 0/4520 cm Schottertragschicht 0/45inkl. Rinnen, Bordsteine, Treppenanlage, Schachtdeckel
Serviceplatz (Waschplatz): WU-Betonfläche, inkl. Standsicherheitsnachweis und Werkplanung für die Betonplatte.
Zaunanlagen, Tore und Sichtschutz
Stahlgitterzaun ca. 275 m, Höhe 2,03 m, mit SichtschutzstreifenHolz-Steckzaun ca. 26 m2-flügeliges Tor und Schiebetoranlagen (Breite 7 m und 9 m)Überdachte Systemeinhausung / Radunterstand
Beleuchtung, Elektroinstallation und Blitzschutz
LED-Mastleuchten 6 m und 10 m (insgesamt 7 Leuchten, z. B. 120 W / 16.500 lm, DALI-2)Leerrohrnetz PVC KG DN 125, ca. 48 m, mit Trassenband und SandbettungBlitzschutz- und Erdungsanlage inkl. Tiefenerder V4AKabelgräben herstellen und schließenSachkundigenabnahme Blitzschutz durch VDB-zertifizierte Blitzschutz-Fachkraft
Ausstattung der Außenanlage
2 Sauberlaufroste mit Einbauwanne (5.500 × 1.000 mm und 3.400 × 500 mm)Mobile, verfahrbare Schutzabdeckung Waschplatz, ca. 13,00 × 5,00 m, feuerverzinktes Metalltragwerk, Schwerlastfahrwerk, Sturmsicherung, Aluminium-Blecheindeckung (ca. 65 m²), inkl. Standsicherheitsnachweis und WerkplanungFahrbahnmarkierung Typ I Heißspritzplastik (P6), Behinderten- und E-Auto-ParkplätzeVerkehrsschilder (5 Schilder Größe 2, 2 Dreiecke Größe 1 etc.) inkl. Rohrpfosten und Fundament4 Fahrradanlehnbügel Edelstahl V2A, 2 Rammschutzbügel innen, 1 Fahnenmast 6 m Alu mit Einzelfundamenten2 Fundamente Wärmepumpe (ca. 2,0 × 0,8 × 0,8 m) und 1 Fundament Notstromaggregat (ca. 1,4 × 3,3 × 0,5 m), C20/25
Bepflanzung und Pflege
7 Bäume Sorbus torminalis (Elsbeere), Stammumfang 20–25 cm, inkl. Pflanzsubstrat, Rindenschutzfarbe, Pfahlbock, Gießmulde650 Stück Hainbuchenhecke (Carpinus betulus), Höhe 1,2 m, mit Heckenverankerung und RindenmulchSträucher und Bodendecker: 580 Stück Spiraea japonica, je 5 Stück Cornus mas, Hibiscus syriacus, Ligustrum vulgare120 m² Erosionsschutzmatte KokosFertigstellungspflege 1 Kalenderjahr / 1 Vegetationsperiode (Wässern, 5 Kontrollgänge Hecken/Sträucher, 16 Bewässerungsgänge)Entwicklungspflege gemäß DIN 18919 (5 Kontroll-/Pflegegänge), Abnahme im letzten Drittel Juni des Folgejahres
Materialökologie (DGNB/QNG-Pflichtenheft)
Das Vorhaben wird nach DGNB (Silber, ≥ 50 % Erfüllungsgrad) und QNG/KFN zertifiziert. Daraus ergeben sich für die Außenanlagen folgende Pflichten:
Lückenlose Produktdokumentation aller Bauprodukte, Materialien und HilfsstoffeEinreichung der Produktunterlagen mindestens 10 Arbeitstage vor Beginn der jeweiligen Arbeiten über die Plattform Conpli zur FreigabeTechnische Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, EPDs, Herstellererklärungen je ProduktHolz: mind. 70 % aus nachhaltiger Forstwirtschaft (FSC/PEFC, CoC-Nachweis)Naturstein: frei von Kinder-/Zwangsarbeit, ILO-Konvention 182, ggf. Fair-Stone/WiN=WiNBeton: mind. 30 % Recyclinganteil, CSC-Zertifikat mind. SilberErdbaustoffe/Pflanzsubstrate: mind. 30 % Recyclinganteil aus güteüberwachten MaterialienBenennung eines Ansprechpartners für Nachhaltigkeitszertifizierung
Sonderleistungen
Lohn-/Gehaltskosten für Bauarbeiter (Lohngruppen III–V) als BedarfspositionVorhaltung/Betrieb von Maschinen (Raupenbagger 0,3/1,8 m³, Radbagger 0,6 m³, Lkw-Kipper 8 t)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsform und Präqualifikation
Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ein.Alternativ ist der Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. möglich, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Bei Einsatz von Nachunternehmern/Eignungsleihe: Benennung bereits im Angebot; auf Verlangen Verfügbarkeitsnachweis, Eignungsnachweis, Kontaktdaten und Verpflichtungserklärung; bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftungserklärung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben zu Insolvenzverfahren und LiquidationAngaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAngaben zum Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Angaben zu Arbeitskräften (jahresdurchschnittliche Anzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal)Referenzen (mindestens 3 vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren) – erst auf Verlangen vorzulegenErklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Bauleistungen mit eigenem Personal ausgeführt wurdenErklärung zur Eignungsleihe: Mitwirkung anderer Unternehmen ist anzugeben
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Insolvenzfreiheit (kein offenes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt)Keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A, keine Eintragungen im Gewerbezentralregister/WettbewerbsregisterKeine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen / Geldbuße > 2.500 € (letzte 2 Jahre)Eigenerklärung Ausschlussgründe (521 EU): u. a. keine Straftaten nach §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 108e StGB, §§ 333, 334, 232 ff. StGB, § 2 IntBestG; Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten; keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Pflichten; keine Ausschlussgründe nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG
Registereintrag und Berufsgenossenschaft
Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (je nach Unternehmensform)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG mit Lohnsummen (auf Verlangen)
KMU-Status und Bietergemeinschaften
Ausschreibung ist ausdrücklich geeignet für KMU (sme_suitable: true)Definition: < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € JahresbilanzsummeBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (VVB 234) – ARGE-Bildung, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung; auf Verlangen unterzeichnete Erklärung
Nachforderung
Fehlende Eignungsnachweise werden gemäß § 16a EU VOB/A nachgefordertFrist zur Nachforderung: 04.11.2026
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht in den Unterlagen spezifiziert
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Leistungen (Außenanlagen-, Tiefbau-, Pflaster-, Asphalt-, Entwässerungsarbeiten). Nachweis je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage erst auf Verlangen der Vergabestelle im Rahmen der Nachforderung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 55%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Angebotsschreiben & Formulare (Pflicht zum Angebot)
Preisblätter & Kalkulation
Technische Nachweise & Produktdokumentation
Nachforderbare Unterlagen (bei enger Wahl)
Vertragliche & formelle Bedingungen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Zentrale Vergabestelle Stadt Lohmar | Landrat des Rhein-Sieg-Kreises | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
53797 Lohmar
Ort
53797 Lohmar Birk
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.Lohmar.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
53797 Lohmar Birk
Nordrhein-Westfalen
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