Austausch Kälteanlage Spandauer Str. 2 Ladys Company

WBM Immobilien-Service GmbHBerlin, BerlinVeröffentlicht: 25. September 2026

Angebotsfrist: 13. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der WBM Immobilien-Service GmbH für den Austausch einer Kälteanlage in der Spandauer Straße 2 (Ladys Company), 10178 Berlin.

Die alte Kälteanlage wird demontiert und durch zwei neue Anlagen ersetzt. Zusätzlich gehören Rohrnetzarbeiten, Elektroinstallation sowie Wartung und Reinigung zum Auftrag.

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 13.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Veröffentlichung25. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist6. Okt. 2026

Angebotsfrist13. Okt. 2026

Angebotsöffnung13. Okt. 2026

Bindefrist13. Okt. – 1. Nov. 2026

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Fertigstellungstermin6. Nov. 2026

Revisionsunterlagen-EinreichungDatum offenRevisionsunterlagen sind 2 Wochen vor der Abnahme zur Prüfung einzureichen.

GewährleistungDatum offenGewährleistungszeitraum 4 Jahre ab Abnahme.

Wartungsvertrag LaufzeitDatum offenWartungs- und Reparaturvertrag über 4 Jahre, beginnend nach Baufertigstellung.

SkontofristDatum offenSkonto kann innerhalb von 10 Werktagen nach Rechnungseingang abgezogen werden.

Zahlungsziel SchlussrechnungDatum offenZahlung der Schlussrechnung binnen 30 Tagen nach Zugang der prüffähigen Schlussrechnung.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis (angekreuzt: [x] Zuschlagskriterium Preis, [ ] mehrere Zuschlagskriterien).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Hauptleistung – Austausch der Kälteanlage

Demontage der bestehenden Kälteanlage (Bestandsgerät Armec NRA500, 105 kW) inkl. Außerbetriebnahme, Demontage der Bestands-Rohrleitungen DN 15–32, Demontage der Regelung/Elektroinstallation, Demontage Wandschaltschrank, Elektro-Demontage inkl. Kabel, Kabelbahnen und Bohrungen.Lieferung und Montage zweier neuer DC-Inverter-Multisplit-Außeneinheiten mit 61,5 kW und 33,5 kW Leistung, Kältemittel R-410A, inkl. Lüftungskit, Inneneinheit, Inbetriebnahmeunterstützung Regelung/System sowie Kondensat- und Bestandsleitungsanschlüsse.Rohrnetz neu errichten: Kältemittelleitungen 12–32 mm mit Isolierung, Befestigungsmaterial-Zuschlag, zusätzliche Kältemittel-Füllmenge R-410A (22 kg), Kugelhähne, Dichtigkeitsprüfung, Rohrleitungsbeschriftung, Wand- und Deckendurchführungen.

Elektroinstallation

Unterverteilung mit Lasttrennschalter 32 A, Schutzkontaktsteckdosen.Kabelbahnen/-rinnen (500/400/300 mm), Kabelsteigetrasse.Mantelleitungen N2XH-J 5x4 bis 5x10 mm² sowie 3x1,5 bis 3x2,5 mm², Busleitungen.Brandschutzkabelkanal (I90), Potentialausgleich, Elektroanschlüsse, Beschriftung.

Reinigung und Lüftung

Baustelleneinrichtung (im Einheitspreis).Reinigung Lüftungskanäle (quadratisch, rechteckig, rund) inkl. Brandschutz-/Absperrklappen, Volumenstromregler, Tellerventile und Lüftungskassette.Reinigung RLT-Gerät: Gehäuse, WRG, Heiz-/Kühlregister, Ventilatoren, Filterkammern, Klappen, Desinfektion nach Befund, Inbetriebnahme.

Inbetriebnahme, Wartung und Dokumentation

Stundenlohnarbeiten für Bauhelfer, Arbeiter und Facharbeiter.Wartungs- und Reparaturvertrag über 4 Jahre (zugleich Gewährleistungszeitraum), inkl. Druckprüfung/Spülen, Inbetriebnahme mit Werkskundendienst, Entlüften und Anlagenschaltbild.Inbetriebnahme Regelschrank mit messtechnischer Prüfung und Mitwirkung an der Inbetriebnahme des Lüftungsgeräts.Revisionsunterlagen: 1x digital (inkl. DWG) und 1x Papier, 2 Wochen vor Abnahme zur Prüfung einzureichen.

Besondere Anforderungen und Randbedingungen

Kälteanlagenzertifizierung gemäß § 6 Abs. 2 ChemKlimaSchutzV und Art. 3 Abs. 4 F-Gase-Verordnung (Nachweis mit Angebotsabgabe).Einsatz zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe für Bauabfallentsorgung gemäß AVV.Montagehöhen über 6 m, Baustelleneinrichtung und Brandwache bei Schweißarbeiten sind in den Einheitspreisen einzurechnen (nicht separat).Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Leistung wird ohne Losaufteilung vergeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (zwingende Eigenerklärung)

Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB bei Vergaben oberhalb EU-Schwellenwerte.Keine Verurteilungen/Bußgelder in den letzten 2 Jahren nach § 21 SchwarzArbG, AEntG oder MiLoG.Keine schweren Verfehlungen (Berufsverbot, Gewerbeuntersagung, Korruption, Betrug, Insolvenzdelikte, Wettbewerbsbeschränkungen etc.).Ab Auftragssumme ≥ 30.000 EUR netto: Auszug aus dem Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt; keine bekannte Eintragung.

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder in einer Präqualifizierungsdatenbank – oder alternativ die übrigen Nachweise (Gewerbeanmeldung, Handwerksrolle/IHK, Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft).Eintragung im Handelsregister (soweit pflichtig).Nachweis der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Nummer angeben).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz mit vergleichbaren Leistungen (Austausch Kälteanlage) in den Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025: jeweils mindestens 100.000 EUR netto.Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 5 Mio. EUR Personen-/Sachschäden (zweifache Maximierung), Mitversicherung Bearbeitungsschäden mindestens 20 TEUR, Versicherungsschutz nach Umweltschadensgesetz.Eignungsleihe ist möglich (Erklärung zur Eignungsleihe zu verwenden).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Kälteanlagenzertifizierung nach § 6 Abs. 2 ChemKlimaSchutzV und Art. 3 Abs. 4 F-Gase-Verordnung (mit Angebotsabgabe nachzuweisen).Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Projekte (Austausch Kälteanlage), je mindestens 60.000 EUR netto, aus den letzten 5 Kalenderjahren ab Bekanntmachung. Auf Verlangen Bescheinigung über ordnungsgemäße Ausführung vorlegen.Eignungsleihe für technische Fachkräfte, Sachkundenachweise und Referenzen ist möglich.

Tariftreue, Frauenförderung und Sanktionen

Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG): Erklärung gemäß §§ 3–5 FFV mit der je nach Unternehmensgröße vorgegebenen Anzahl an Maßnahmen (z.B. > 500 Beschäftigte: 3 Maßnahmen, davon mind. 1 aus Nrn. 1–6; > 250–500: 3 Maßnahmen; > 20–250: 2; > 10–20: 1).Arbeitnehmerrechte/Tariftreue: Einhaltung AEntG, MiLoG, Sozialkassen-Tarifverträge; Verbot von Schwarzarbeit und illegaler Arbeitnehmerüberlassung; Zahlung an SOKA-BAU.Russland-Sanktionen: Eigenerklärung zur Einhaltung von Art. 5k EU-VO 2022/576 – kein Ausschluss, aber Verbot für betroffene Bieter.

Sprache und sonstiges

Angebote sind in Deutsch abzugeben; auf der Baustelle werden deutsche Sprachkenntnisse erwartet.Nachforderung fehlender Unterlagen ist grundsätzlich möglich.

Referenzprojekte

Mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Ausführung in den letzten bis zu 5 Kalenderjahren (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)Volumen: Je Referenz mindestens 60.000 EUR netto

Vergleichbare Referenz über Austausch einer Kälteanlage

Vergleichbare Leistung wie 'Austausch Kälteanlage Spandauer Str. 2 Ladys Company'. Auf Verlangen Bescheinigung über ordnungsgemäße Ausführung. Eignungsleihe möglich; anzugeben sind Einsatzort, Leistungsumfang, Auftraggeber, Ansprechpartner (Name, Telefon), Leistungsbeginn und Laufzeit (abnahmereif) sowie Auftragsvolumen in EUR netto.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.