BA2 Elektroleistungen

Modernisierung des Gebäudes Olgastraße 9/13 in 70182 Stuttgart (Kulturdenkmal nach § 12 DSchG Baden-Württemberg) für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben / Eisenbahnbundesamt. Ausführung als 2. Bauabschnitt (BA2), Maßnahmennummer 5470 3133 1008, Vergabenummer 26-16270. Auftraggeber/Baudurchführung: Staatliches Hochbauamt Stuttgart. Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Einzelauftrag ohne Losaufteilung. Zuschlag auf das Angebot mit dem niedrigsten Preis.

Ausführungsbeginn 09.11.2026, abnahmereife Vollendung 25.02.2028 (verbindliche Vertragsfristen). Winterbauheizung 01.10.2026 – 30.04.2027 vorgesehen. Ab Q2/2028 eingeschränkte Zufahrt wegen BA 4 (Bunkerdecke).

Einhaltung des Denkmalschutz- und Artenschutzkonzeptes (u. a. 15 Mauersegler-Nistkästen, 8 Fledermaus-Fassadenkästen). Lärmschutz max. 85 dB(A), Arbeitszeiten 07:00–20:00 Uhr. Staub- und Erschütterungsschutz. SiGe-Koordination durch AG; täglich Unterweisungen. Einsatz von Recyclingstoffen zulässig, sofern schadstofffrei und nachweislich. Maschinenkonformität mit 32. BImSchV. Verwendung halogenfreier und flammwidriger Kabel. Alle einschlägigen DIN-VDE-, EN- und Unfallverhütungsvorschriften sind einzuhalten.

Rückbau der Bestandsinstallation: ca. 580 Installationsgeräte, ca. 6.290 m Kabel/Leitungen, ca. 140 Leuchten, Stand- und Wandverteiler, Kabelkanäle/-rinnen/-steigleitungen, Elektroinstallationsrohre, Brandmeldeanlage, Datenschrank. Abklemmen und Kennzeichnen der weiterbenötigten 23 Kabel. Umverlegen von Bestandsverkabelung (ca. 60 m).

Auf-/Abbau und Vorhaltung von Baustromverteilern (1× bis 44 kVA, 6× bis 22 kVA), Gummischlauchleitungen H07RN-F, Baubeleuchtung und Kleinverteilern. Eigenständige An- und Abmeldung beim Netzbetreiber. Pflichtprüfungen arbeitstäglich/monatlich/alle 6 Monate.

14 PV-Module monokristallin à 410 Wp (Gesamtleistung ca. 5,74 kWp) auf Schrägdach-Unterkonstruktion. 2 Generatoranschlusskästen, Modulwechselrichter 3-phasig (3,6 kW und 1,5 kW), ca. 140 m Solarkabel 4 mm² und 150 m 10 mm². Schnittstelle zur GLT, NOT-AUS-Taster, Ertrags- und Verschattungsberechnung, Thermographie, Inbetriebnahme und Anmeldung bei Bundesnetzagentur und Netzbetreiber. EN-61730-Konformität.

NS-Hauptverteilung, Zählerplätze, Wandlermessschrank, Wand- und Standverteiler mit Reserve 30 %. Ausstattung mit NH-Sicherungslasttrennschaltern, Leitungsschutzschaltern, RCCB/RCBO, Überspannungsschutz Typ 1/2, Treppenlicht- und Fernschaltern, Stromwandlern, Multi-Energiemessgeräten. Kabel NYY-J, NYCWY, NYM-J, NHXH-J (E30), H07RN-F, J-Y(St)Y, JE-H(St)H, A-2Y(L)2Y. Kabeltrassen, -rinnen, Steigleitern, C-Profilschienen, Installationsrohre und -kanäle. Kern-/Bohrarbeiten in Beton/Mauerwerk, Schlitze, Stemmarbeiten.

Schalterprogramm UP (Wippschalter, Serien-, Kreuzschalter, Taster, Schlüsselschalter), ca. 295 Schutzkontaktsteckdosen, Geräteanschlussdosen, CEE-Steckdosen, E-Ladestation 11 kW (1 St), Bewegungsmelder, Dämmerungsschalter, Zeitschaltuhren, NOT-AUS-Taster. LED-Anbau-/Hängeleuchten und Sicherheitsbeleuchtung mit Beleuchtungsstärken 100–200 lx, VDE-Zeichen, Funkenstörung nach VDE 0875.

Potentialausgleichsschienen, Erdungsbänder, Ring- und Staberder, Anschlussfahnen, Korrosionsschutz. Äußerer Blitzschutz Klasse III, innerer Blitzschutz Typ 1/2 mit Fangstangen, Fangleitungen, Ableitern, Trenn-/Überbrückungsbauteilen. Verlegeplan, Prüfprotokoll Erdungswiderstand, Blitzschutz-Prüfbuch.

Brandmeldeanlage mit Rauch-/Wärmewarnmeldern (VdS-anerkannt), funkvernetzt. RWA-Anlage mit Rauchabzugszentrale, Tastern, Wind-/Regensensor und Motoranschluss. Türsprechanlage (Modulbauweise UP, Innensprechstellen, Bus-Netzgerät, Transformator). TV-/Antennenanlage mit Koaxialkabel, Verstärkern und Pegelmessung. Strukturierte Datenverkabelung Kat. 6A/7A, Patchfelder, Datenanschlussdosen, Glasfaser-Komponenten, 15-jährige Systemgarantie.

Brandschutzbekleidung (Gipsfaserplatten EI90), Revisionsöffnungen, flexible Brandschutzabschottungen S 90 in Wand (Mauerwerk 380 mm) und Decke (Stahlbeton 400 mm). Funktionserhalt-Kabel E30/E90 nach DIN 4102-12.

Bestandspläne, Schalt-/Stromlauf-/Klemmenpläne, Werkstattpläne, Konstruktions- und Montagepläne (vor Fertigung zur Genehmigung). Revisionsunterlagen 3-fach digital (DWG + PDF) und 3-fach Papier, farbig, 24 Werktage vor Abnahme. Muster-Inhaltsverzeichnis erstellen. Schlussrechnung mit Aufstellung aller Produkte inkl. Sicherheitsdatenblättern. Urkalkulation auf Verlangen.

Abfallvermeidung, Trennung und Erfassung nach KrWG. Nachweisführung gemäß NachwV. Verwertung bevorzugt; Beseitigung nur, wenn Verwertung nicht möglich. Kosten in Einheitspreisen einkalkuliert. Vorlage aller Erklärungen, Bestätigungen und Belege (z. B. Erlaubnis § 54 KrWG, Anzeige § 53 KrWG) an den AG.

Mit dem Bauangebot ist zwingend ein Instandhaltungsangebot abzugeben. Umfasst:

Eintragung in Handwerksrolle (HWK) bzw. IHK für Elektroinstallationsarbeiten oder vergleichbare Berechtigung. Alternativ: Nachweis der Präqualifikation im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung. Fachkundenachweise für besondere Gewerke (PV-Montage, Blitzschutz, Brandmelde-/RWA-Anlagen) sind auf Verlangen vorzulegen. Bei Installation beteiligte Personen benötigen einen Teilnahmenachweis einer Produkt-Installationsschulung des Herstellers.

Verfügbarkeit qualifizierten Personals (Meister/Elektriker) für die geforderten Arbeiten unter den Randbedingungen innerstädtisch, Denkmalschutz und beengte Zufahrt. Fähigkeit zur termingerechten Erstellung aller Werkstatt-, Konstruktions- und Montagepläne, Revisionsunterlagen sowie zur 15-jährigen Systemgarantie für das Datennetz. Einsatz von Maschinen/Geräten gemäß 32. BImSchV.

Eigenerklärung zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung). Keine Eröffnung/Beantragung eines Insolvenzverfahrens. Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen (für Instandhaltungsverträge dokumentiert: Sachschäden mind. 500.000 €/Schadensfall und max. 1.000.000 € gesamt; Vermögensschäden mind. 500.000 €; Personenschäden mind. 3.000.000 €). Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG) und Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A. Keine rechtskräftigen Verurteilungen wegen Straftaten mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten oder Geldbuße > 2.500 €. Ab Auftragssumme > 30.000 € Auszug aus dem Gewerbezentralregister auf Anforderung.

3 Referenznachweise über vergleichbare Elektroleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Art der Leistung, Eigenpersonal, besonderen technischen Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers. Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.

Angebot in deutscher Sprache, dokumentenecht, mit den vorgesehenen Vordrucken. Preise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, ohne USt (USt am Schluss gesondert). Nur unbedingte Preisnachlässe als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme werden gewertet. Angebote mit fehlender Unterschrift/elektronischer Signatur führen zum Ausschluss. Bei Pauschalangebot zur Instandhaltung: verbindliche Vertragsformulare ausfüllen.