Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
BA2_Putz-Wärmedämmung
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg70182 Stuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Staatlichen Hochbauamts Stuttgart für Putz- und Wärmedämmarbeiten an einem denkmalgeschützten Wohngebäude (Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung gem. § 12 DSchG Baden-Württemberg) in der Olgastraße 9, 70182 Stuttgart, im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).
Bieter müssen Angebote in Papierform bis zum 10.11.2026, 09:00 Uhr (Eröffnungstermin) einreichen. Die Bindefrist endet am 10.12.2026. Gefordert werden u. a. das ausgefüllte Angebotsschreiben (213), die Eigenerklärung zur Eignung (124), das Leistungsverzeichnis mit Preisen, das Nachunternehmerverzeichnis (233), Angaben zur Preisermittlung (221/222) und auf Verlangen die Aufgliederung der Einheitspreise (223).
Die Leistung umfasst Baustelleneinrichtung, Untergrundvorbereitung, Innendämmung (Wärmedämmputz 8 cm), Wärmedämmung von Laibungen und Heizkörpernischen, Glattspachtelung, Stuckarbeiten (denkmalgerecht) sowie Stundenlohnarbeiten. Die Ausführung erfolgt denkmalgerecht in Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege, unter Berücksichtigung von Lärm-, Staub- und Erschütterungsschutz sowie Artenschutzmaßnahmen (u. a. 15 Nisthilfen). Nebenangebote sind zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2025 APR JUL OKT JAN2026 APR JUL OKT
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Angebotsöffnung10. Nov. 2026
Pflicht zur E-Rechnung1. Jan. 2025
Bindefrist10. Nov. – 10. Dez. 2026
Baufristenplan – VorlageDatum offen12 Werktage nach Auftragserteilung ist der detaillierte Balkenterminplan vorzulegen.
Terminplan – AktualisierungDatum offenAktualisierung des Terminplans spätestens 5 Arbeitstage nach Aufforderung durch den Auftraggeber.
Kranstatik – VorlageDatum offenBinnen 10 Arbeitstagen nach Auftragserteilung ist die Kranstatik vorzulegen.
Produktblätter – Vorlage (allgemein)Datum offenMindestens 5 Werktage vor Einbau der Produkte sind die Produktblätter einzureichen.
Produktblätter – Vorlage (BNB-relevant)Datum offenMindestens 20 Werktage vor Einbau für BNB-relevante Produkte.
Anlieferungskonzept – VorlageDatum offen3 Arbeitstage vor Anlieferung schriftlich bei Objektüberwachung und Planung einzureichen.
Baustelleneinrichtungsflächen – AbstimmungDatum offen10 Werktage vor Arbeitsaufnahme mit Planung und SiGe-Koordinator abzustimmen.
Rückfragen – BearbeitungszeitDatum offenBearbeitung von Bieterfragen über die Vergabeplattform mit mindestens 3 Arbeitstagen Vorlauf einplanen.
Denkmalschutz – RückmeldungDatum offen10 Arbeitstage Vorlaufzeit für Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege einplanen.
Vorhaltezeit BaustelleneinrichtungDatum offen14 Wochen Vorhaltezeit der Baustelleneinrichtung – Dauer laut Leistungsverzeichnis.
Schlussrechnung – VorlageDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Fertigstellung der Leistung einzureichen.
Schlussrechnung – nach AufforderungDatum offenNach Aufforderung binnen weiterer 12 Kalendertage.
Leistungsbezogene Dokumentation – VorlageDatum offenSpätestens 4 Wochen vor VOB-Abnahme an den Architekten zu übergeben – ohne Vorlage keine Abnahme.
WinterbauzeitDatum offenBauausführung erstreckt sich über die Winterperiode 2026/2027; Bauheizung ist vorzuhalten.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen ergeben sich aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Form 211 kreuzt ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis an, Form 227 und die Option für mehrere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt; der Werkstätten-Bonus wird als Sonderregel unter sonstige_kriterien geführt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und vorbereitende Maßnahmen
Baustelleneinrichtung aufbauen, vorhalten (Vorhaltezeit 14 Wochen) und räumenAbdeckarbeiten (315 m²)Sicherheitseinrichtungen, Bauzaun, Gerüstbau, Kranaufstellfläche (Hof Olgastraße 13), Material-/Bauschutt-/WC-Container, Fassadenaufzug, Treppenturm, Zugangswege, Baustellenfahrzeug-ParkplätzeBaustelleneinrichtungsflächen 10 Werktage vor Arbeitsaufnahme mit Planung und SiGe-Koordinator abstimmenKranstatik binnen 10 Arbeitstagen nach Auftragserteilung vorlegenAnlieferungskonzept 3 Arbeitstage vorher schriftlich bei Objektüberwachung und Planung einreichenMaterialanlieferung auf max. 2 Wochen Zwischenlagerung begrenzen; Umlagerungen nicht gesondert vergütetLeistungsbezogene Dokumentation spätestens 4 Wochen vor VOB-Abnahme übergebenGefährdungsbeurteilungen unaufgefordert an SiGeKo übersendenMaschinen/Geräte gemäß 32. BImSchV einsetzen (Nachweis)
Untergrundvorbereitung
Untergrund auf Schad- und Hohlstellen prüfen (ca. 611 m²) und dokumentierenMauerwerk reinigen (70,5 m²)Sandende/kreidende Untergründe behandeln (Tränkung)Altputz entfernen (50 m² und 63,5 m²)Fehlstellen ergänzen (80 m²)Haftbrücke aufbringen, Dämmputzträger anbringen (70,5 m² + 330 m² + 168 m)Bauteiltrennung herstellen, Anschlussfolien verputzen, Schlitze/Fehlstellen füllen (175 m)
Putz- und Wärmedämmarbeiten
Putzanschlussleisten, Dämmputz-Kanten- und Abschlussprofile, Anschlussfugen mit Trennband (geschlossen/elastisch)Spritzbewurf aufbringenWärmedämmputz innen 8 cm (WLG 044/λ 0,070), ca. 330 m², inkl. Mehr-/Minderstärken, Ein-/Beiputzen, Kleinflächen, Rundbogen, Hochleistungsdämmputz in Laibungen (63,5 m², 3 cm), Heizkörpernischen (12 m²)Oberflächenstabilisierung, Armierungslage (330 m² + 63,5 m² + 12 m²)SchutzschichtGlattspachtelung (421,5 m²) inkl. Mehr-/Minderstärken, Kleinflächen-Zulagen und Q3-ZulageBaustoffe: nur bauaufsichtlich zugelassene, umweltverträgliche Materialien; Recyclingstoffe zulässig, sofern schadstofffrei und technisch geeignetEignungs- und Gütenachweise gem. LBO § 17 (DIN EN 10204 Typ 3.1, CE, Ü-Zeichen, EPD für Dämmstoffe)
Stuckarbeiten (denkmalgerecht)
Befunduntersuchung und Dokumentation, Musterfläche anlegenTrockenreinigung, Farbschichtenabnahme (81,25 m)Festigung und EntsalzungKonservierung und RissverpressungProfilrekonstruktion, Leisten und Schablonen herstellen, Zieharbeiten vor Ort, VerkröpfungenAusführung gemäß denkmalfachlicher Erlaubnis und Richtlinien des Landesamtes für Denkmalpflege, Referat Stuttgart
Stundenlohnarbeiten
Meister, Facharbeiter, Monteur, Helfer – je 30 h vorgesehenNur nach schriftlicher Anordnung des Auftraggebers
Besondere Rahmenbedingungen
Denkmalgerechte Ausführung gem. § 12 DSchG Baden-Württemberg, in Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege (Rückmeldefrist mind. 10 Arbeitstage)Erschütterungsarme, lärm- und staubarme Ausführung (innerstädtische Lage, Denkmalschutz, TA Lärm, LärmVibrationsArbSchV)Artenschutzmaßnahmen: 15 Nisthilfen, BeleuchtungsgrundsätzeKampfmittelverdacht nicht ausgeschlossen – Verhaltensregeln beachtenSchadstoffsanierung als Vorabmaßnahme bereits abgeschlossen; Schadstofffreiheit vor Auftragserteilung nachweisenBauzeit über Winter 2026/2027; Bauheizung wird durch Auftragnehmer BE/Rohbau/Rückbau gestellt
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung / Präqualifikation
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verzeichnis) des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. oderEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) für nicht präqualifizierte Unternehmen, mit Angaben zu:Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)vergleichbaren Leistungen der letzten fünf Kalenderjahrejahresdurchschnittlicher Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalBei Nachunternehmern: Präqualifikation oder Erfüllung der Präqualifikationsvoraussetzungen; ggf. PQ-Nummer angebenBei engerer Wahl: Bescheinigungen zuständiger Stellen nachreichen (ggf. mit deutscher Übersetzung)
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Registereintragung: Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (soweit zutreffend)Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation); Ausnahme: rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung wegen gewerberechtlicher Verstöße mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei JahrenAuf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, ggf. Insolvenzplan, ggf. Nachweis SelbstreinigungsmaßnahmenAb Auftragswert 30.000 € wird der AG einen Gewerbezentralregisterauszug nach § 150a GewO für den Zuschlagsbieter anfordern
Technische / denkmalfachliche Anforderungen
Erfahrung mit vergleichbaren Putz-, Wärmedämm- und Stuckarbeiten (implizit aus dem Leistungsbild)Fähigkeit zur denkmalgerechten Ausführung gem. § 12 DSchG BW in Abstimmung mit dem Landesamt für DenkmalpflegeEinhaltung VOB/B, VOB/C, LBO Baden-Württemberg, Arbeitsstättenverordnung, GUV-VorschriftenBrandschutzkonzept (11.09.2025), Schallschutznachweis DIN 4109 (21.11.2025), Bauteilkatalog (11.09.2025), Genehmigungsstatik (22.01.2026) sind bindendMaschinen/Geräte gemäß 32. BImSchV und TA LärmSiGeKo ist durch AG bestellt; AN muss eigenverantwortlich unterweisen, Gefährdungsbeurteilungen erstellen und an SiGeKo übermittelnNur bauaufsichtlich zugelassene, umweltverträgliche Materialien; Eignungs- und Gütenachweise gem. LBO § 17Materialfreigabe vor Einbau (Produktblätter mind. 5 AT, BNB-Produkte 20 AT vorher)Fachunternehmererklärung erforderlich (auch von Subunternehmern)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert
Drei vergleichbare Referenznachweise über Putz-, Wärmedämm- und/oder Stuckarbeiten aus den letzten fünf Kalenderjahren
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung – nur auf Verlangen bei engerer Wahl vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 48%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Formblätter und Angebotsschreiben (Pflicht mit dem Angebot)
Eignungsnachweise
Leistungs- und produktbezogene Unterlagen
Vertrags- und Verfahrenshinweise
Abfall und Entsorgung (VHB 241)
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Auftraggeber
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg
Ort
70182 Stuttgart, Baden-Württemberg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
70182 Stuttgart
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