Bahnhofsquartier: Gestaltung/ Erschließung Außenanlagen

Stadt Schönebeck (Elbe) | Vergabekammer Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Schönebeck (Elbe) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Schönebeck (Elbe), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht: 23. September 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Schönebeck (Elbe) sucht ein Architektur- und Ingenieurbüro für die Planung eines neuen Stadtquartiers rund um den Bahnhof. Auf einer Fläche von rund 7 Hektar (zwischen Tischlerstraße, Salzer Straße und Söker Straße) sollen ein öffentlicher Parkplatz, ein Festplatz, eine Mehrzweckhalle, eine Schwimmhalle, ein „Vier-Jahreszeiten-Park", Spielplätze, Bushaltestellen sowie ein Park-&-Ride-Bereich entstehen.

Gefragt sind vollständige Planungsleistungen in vier Fachbereichen (Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen, Technische Ausrüstung) inklusive aller Leistungsphasen nach HOAI sowie besondere Leistungen wie örtliche Bauüberwachung, Projektkoordination und Fördermittelmanagement.

Verfahren: EU-weites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zuschlag nach Qualität (Bewertung von Team, Herangehensweise und Honorar).

Geschätztes Auftragsvolumen: rund 676.000 EUR, Vertragslaufzeit 42 Monate.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Veröffentlichung23. Sep. 2026

Teilnahmefrist26. Okt. 2026

Einladungsfrist10. Nov. 2026

Angebotsfrist7. Dez. 2026

Bindefrist7. Dez. 2026 – 2. März 2027

Planung LPh 1–4ca. 30. Juni 2027

Planung LPh 5–7ca. 1. Juli 2027 – 31. Dez. 2029

Planung LPh 8–9ca. 1. März 2028 – 31. Dez. 2030

Bauliche Realisierungca. 31. Dez. 2031

VertragslaufzeitDatum offen42 Monate ab Vertragsbeginn; konkreter Beginn noch nicht festgelegt.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Preis30%
Bewertet wird das Gesamthonorar brutto. Gesamtsumme einschließlich Grundleistungen, Besondere Leistungen, Honorarsatz, Umbauzuschlag, Nebenkosten gem. Angebot. Die volle Punktzahl erhält das günstigste Angebot, höhere Angebote erhalten einen Punktabzug entsprechend der prozentualen Erhöhung. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Personalorganisatorische Aufgabenumsetzung35%
Qualitäten/Erfahrungen des Projektteams (Bieters/-teams). Bewertung der Projektleitung (persönliches Auftreten, Kommunikationsfähigkeit, persönliche Referenzen und berufliche Erfahrungen, Verfügbarkeit), der Organisation des Projektteams (Teamaufbau, Aufgabenverteilung, Entscheidungsbefugnisse, Vertretungsregelungen, Zusammenwirkung in anderen Projekten, Personaleinsatz bei Lastspitzen, Gesamteindruck der Präsentation) sowie der Mitarbeiter/Projektbeteiligten (Berufserfahrung, Qualifikation, Weiterbildung, Verfügbarkeit).
Herangehensweise an das Projekt35%
Herangehensweise an das Projekt: inhaltliche Bearbeitungsabfolge (erste Bearbeitungsschritte des Planungsauftrages), zeitliche Bearbeitungsabfolge und Terminentwicklung, Darstellung sachlicher/zeitlicher Abhängigkeiten und Prognose zur Projektentwicklung (Bautätigkeit, Fertigstellung) sowie Darstellung möglicher Risiken/Ereignisse, deren Folgen und Vermeidung.

Preis: Die volle Punktzahl (100 Punkte) erhält das günstigste Angebot. Höhere Angebote erhalten einen Punktabzug entsprechend der prozentualen Erhöhung. Qualitätskriterien: 5-stufige Punkteverteilung (hervorragende Darstellung 100%, gute/vollständige Darstellung 80%, zufriedenstellende Darstellung 60%, ausreichende Darstellung 30%, keine/falsche Darstellung 0%).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen (Preis 30%, Personalorganisatorische Aufgabenumsetzung 35%, Herangehensweise an das Projekt 35%) sind sowohl in der Bekanntmachung als auch in den Vergabeunterlagen (Bewertungsmatrix Stufe 2, Leistungsverzeichnis) vollständig und übereinstimmend angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Projektumfeld

Maßnahme: Bahnhofsquartier – Gestaltung und Erschließung der Außenanlagen in 39218 Schönebeck (Elbe), zwischen Tischlerstraße, Salzer Straße und Söker Straße.

Fläche: ca. 7 ha im Bereich des Bebauungsplans Nr. 25 „Schnittstelle Altstadt Südwest" (1. Änderung)Geplante Elemente: Mehrzweckhalle, Schwimmhalle, öffentlicher Parkplatz/Festplatz (ca. 190 Stellplätze + weitere Stellplätze), Park & Ride, Bushaltestellen, Zuwegung Osteingang, „Vier-Jahreszeiten-Park", Spielplatzflächen, Pavillon/Café/Kiosk, Klimaflächen mit Mulden zur Regenwasserversickerung, Trafostation, Feuerwehr-Bewegungsflächen, MüllstellplätzeRealisierungskosten (Baukosten brutto): ca. 6,65 Mio. EURFörderung: Sachsen-Anhalt (bewilligt), ggf. Bund (beantragt)Projektzeitraum Planung: LPH 1–4 bis 06/2027, LPH 5–7 bis 12/2029, LPH 8 bis 12/2030; bauliche Realisierung bis 2030/2031Projektsprache: ausschließlich DeutschVertragslaufzeit: 42 Monate

Teilleistungen 1–4 (alle Fachbereiche)

Die Planung umfasst die Leistungsbilder folgender HOAI-Vorschriften, jeweils vollständig für die Leistungsphasen 1–9:

Teilleistung 1 – Freianlagen (§ 39 HOAI)Teilleistung 2 – Ingenieurbauwerke (§ 43 HOAI)Teilleistung 3 – Verkehrsanlagen (§ 47 HOAI)Teilleistung 4 – Technische Ausrüstung (§ 55 HOAI)

Inhaltliche Schwerpunkte je Teilleistung:

Freianlagen: Wege, Plätze, Begrünung, Spiel- und Aufenthaltsbereiche, VegetationIngenieurbauwerke: u.a. Bauwerke für ErschließungVerkehrsanlagen: Anlieger- und Sammelstraßen, Wege im bewegten Gelände, innerörtliche ParkplätzeTechnische Ausrüstung: Außenbeleuchtungsanlagen, Fernmelde-/informationstechnische Anlagen, einfache technische Anlagen der Abwasserableitung, einfache Regenwasserbehandlungsanlagen

Zusätzlich für alle vier Teilleistungen: Entwurfsvermessung, Baugrunduntersuchungen, örtliche Bauüberwachung (für Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen).

Besondere Leistungen und Koordination

Für alle vier Teilleistungen sind zusätzlich folgende Besondere Leistungen zu erbringen:

1. Örtliche Bauüberwachung (nur Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen)

2. Leitungskoordination Dritter

3. Projektkoordination Gesamtquartier

4. Kostensplittung für Fördermittelabrechnung

5. Leistungssplittung in Teilprojekte/Bauabfolgen

6. Ergänzung Baugrundgutachten

7. Ergänzung Entwurfsvermessung

Schnittstellenkoordination mit: Mehrzweckhalle, Schwimmhalle, Haltepunkt DB AG, Versorgungs- und Leitungsträgern, Ladestation, ÖPNV.

Fördermittelmanagement und Teilnahme an Gremien/Ausschüssen sind ebenfalls Teil der Leistung.

Zudem sind Stundensätze für zusätzliche Leistungen anzubieten (Architekten, Landschaftsarchitekten, Mitarbeiter techn./wirtschaftl. Aufgaben, techn. Zeichner).

Planungs- und Lieferanforderungen

Vollständige Planung in allen HOAI-Leistungsphasen 1–9 je TeilleistungPläne in digitaler Form (PDF + weitere Formate), vom Verfasser unterschriebenFarbige, normengerechte Planung mit Legende und PlanzeichenDIN-gerechte Faltung, Schriftfeld des Auftraggebers übernehmenBarrierefreie Planung gemäß gesetzlichen AnforderungenDokumentation in allen Planungs- und RealisierungsphasenBearbeitung und Übergabe der Unterlagen analog und/oder digital; Mehrausfertigungen auf Anforderung (gesondert vergütet)Beschaffung fehlender Unterlagen nach Abstimmung mit dem AuftraggeberKein direkter Kontakt zu Bietern/Nachunternehmern in der Ausschreibungsphase (nur über Vergabestelle)Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss aller Beteiligten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung in Berufs- oder HandelsregisterLeistungserbringung durch Architekten oder bauvorlageberechtigte Ingenieure (besonderer Berufsstand)Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der LeistungBei Bewerbern ohne Sitz in Deutschland: gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes mit beglaubigter ÜbersetzungVertretungsbefugnisse bzw. Vollmachten für unterschriftsleistende Personen nachweisen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zum Gesamtumsatz (brutto) der letzten 3 Geschäftsjahre für Planungsleistungen> 400.000 EUR/Jahr = 5 Punkte200.000–400.000 EUR/Jahr = 3 Punkte< 200.000 EUR/Jahr = 1 PunktErklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre, davon ingenieurtechnische BeschäftigteEignungsleihe zulässig (mit Eigenerklärung und ggf. EEE des leihenden Unternehmens)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung:3.000.000 EUR Personenschäden1.500.000 EUR Sach- und Vermögensschädenje 2-fach pro JahrProjektverantwortliche Person mit abgeschlossenem Studium gemäß HOAI-Leistungsbild und mindestens 3 Jahren Berufserfahrung; Stellvertreter mit vergleichbarer QualifikationReferenzen (max. 6 einreichbar): Planung Neuanlage/Gestaltung/Erschließung Außenanlagen oder Parkanlagen, vergleichbare Objekte im öffentlichen Bereich; abgeschlossen in den letzten 10 Jahren ab Tag der Bekanntmachung

Ausschlussgründe und sonstige Bedingungen

Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (insbesondere § 123 (1) Nr. 1–10 und § 123 (4) Nr. 1)Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (1) Nr. 1–9Ggf. Eigenerklärung zu Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 (1) Nr. 1–3 GWBKein InsolvenzverfahrenOrdnungsgemäße Steuer- und SozialversicherungsbeiträgeKeine Verstöße gegen § 19 MiLoGKeine Ausführungs- oder Lieferinteressen gemäß § 73 (3) VgVKeine Mehrfachbewerbungen oder Mehrfachteilnahmen (führt zum Ausschluss aller Beteiligten)Bewerbergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung und Benennung eines bevollmächtigten kaufmännischen und technischen VertretersNachunternehmer: Erklärung über verbindliche Verfügbarkeit der KapazitätenSprachanforderung: Angebot in deutscher Sprache

Auswahl bei Bewerberüberzahl (Stufe 1)

Mindestanzahl zur Auswahl: 3 BewerberHöchstanzahl: 5 BewerberBei objektiver Gleichheit: Auswahl nach § 75 Abs. (6) VgV

Zuschlagskriterien Stufe 2 (Verhandlung/Präsentation)

Die Wertung erfolgt nach Qualität in drei Abschnitten (Gesamtdauer Präsentation 50 Min.):

Abschnitt I – Personalorganisatorische Aufgabenumsetzung (35 %): Persönliches Auftreten, Berufserfahrung/Qualifikation/Weiterbildung, Verfügbarkeit, persönliche Referenzen, Teamaufbau, Aufgabenverteilung, VertretungsregelungenAbschnitt II – Herangehensweise an das Projekt (35 %): Bearbeitungsabfolge inhaltlich/zeitlich, sachliche und zeitliche Abhängigkeiten, Projektentwicklungsprognose, Risikodarstellung und Vermeidungsmaßnahmen, Erfahrung mit der BauaufgabeAbschnitt III – Honorarangebot (30 %): Gesamthonorar brutto (Grundleistungen, Besondere Leistungen, Honorarsatz, Umbauzuschlag, Nebenkosten); Erläuterungen bei abweichenden Angebotsparametern

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 10 Jahre ab Tag der Bekanntmachung

Planung Neuanlage und Gestaltung/Erschließung von Außenanlagen oder Parkanlagen (vollständige Planung) – mindestens 1 Referenz

Referenzliste (Anlage 3), Präsentation (Anlage 4), Bestätigung Auftraggeber (Anlage 5)

2 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 10 Jahre

Planung Neuanlage und Gestaltung/Erschließung von Außenanlagen oder Parkanlagen (vollständige Planung bzw. abgeschlossene Bauausführung einschließlich Objektbetreuung) – mindestens 2 Referenzen

wie oben; bei Bietergemeinschaften werden Referenzen aller Mitglieder summiert

insgesamt max. 6 Referenzen einreichbar ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre

Vergleichbare Objekte im öffentlichen Bereich (in Planung oder abgeschlossen)

Bewertung: >5 = 5 Pkt., >4 = 4 Pkt., >3 = 3 Pkt., >2 = 2 Pkt., =2 = 1 Pkt., <2 = 0 Pkt., =0 = Ausschluss

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 68%4–10 · 31%11+ · 1%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Pflichtformulare und Angebotsbestandteile

Eigenerklärungen und Eignungsnachweise

Referenzen und Personaleinsatz

Auf gesondertes Verlangen einzureichen

Präsentation Stufe 2 (Verhandlung)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Schönebeck (Elbe) | Vergabekammer Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Stadt Schönebeck (Elbe) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

39218 Schönebeck (Elbe)

Ort

39218 Schönebeck (Elbe)

Kategorie

Sachsen-Anhalt

Auftragsvolumen

676.000 €

Veröffentlicht

23. September 2026

Angebotsfrist

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