BAU - VOB - LV18 Natursteinarbeiten - Schule PES

BBS Bau- und Betriebsservice GmbH | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium, Referat 15 | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium, Referat 15 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mannheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 21. Oktober 2026

Angebotsfrist: 02. Dezember 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Im Rahmen der Generalsanierung der denkmalgeschützten Pestalozzischule in Mannheim (Otto-Beck-Straße 5–7) sollen die historischen Naturstein- und Klinkerfassaden instandgesetzt werden. Es geht um Reinigung, Verfugung, Vierungen, Steinfestigung, Restauriermörtel-Antragungen und kleinere Vergoldungsarbeiten – praktisch um Denkmalpflege in Handwerksqualität.

Ablauf:

Die Arbeiten laufen im 2. Bauabschnitt bei laufendem Schulbetrieb.Ausführungszeitraum ca. Februar 2027 bis August 2027.Angebot bis 2. Dezember 2026, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform deutsche-ausschreibungsblatt.de.Auftraggeber: BBS Bau- und Betriebsservice GmbH im Auftrag der Stadt Mannheim.Keine losweise Vergabe, keine Nebenangebote, Zuschlag nach Preis.Für kleinere und mittelständische Unternehmen geeignet.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristDEZ2023 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Aufforderungsschreiben20. Okt. 2026

Veröffentlichung21. Okt. 2026

Angebotsfrist2. Dez. 2026

Planungs- und Bauzeitplan5. Juli 2022 – 30. Mai 2031bis 2031

Ausführung BA I bis BA III1. Feb. 2023 – 30. Mai 2031bis 2031

Natursteinarbeiten21. Jan. – 25. Aug. 2027

Arbeitsvorbereitung21. Jan. – 3. Feb. 2027

Ausführungsbeginn1. Feb. 2027

Leistungsabrufca. 1. Feb. 2027

Bindefrist2. Feb. 2027

Schadstellenaufmaß4. Feb. – 10. Feb. 2027

Fassadenreinigung11. Feb. – 24. Feb. 2027

Maßnahmenfestlegung25. Feb. – 3. März 2027

Materialbestellung4. März – 7. Apr. 2027

Sanierungsarbeiten8. Apr. – 21. Juli 2027

Instandsetzung 3. OG8. Apr. – 28. Apr. 2027

Instandsetzung 2. OG29. Apr. – 19. Mai 2027

Instandsetzung 1. OG20. Mai – 9. Juni 2027

Instandsetzung EG10. Juni – 30. Juni 2027

Instandsetzung Sockel1. Juli – 21. Juli 2027

Fertigstellung1. Aug. – 31. Aug. 2027

Arbeitsdokumentation31. Aug. 2027

Ausführungsbeginn AufforderungDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung durch den Auftraggeber; Zugangsdatum nicht angegeben.

BauterminplanDatum offenDetaillierter verbindlicher Bauterminplan spätestens 10 Kalendertage nach Auftragserteilung vorzulegen.

BaustelleneinrichtungsplanDatum offenBaustelleneinrichtungsplan spätestens 10 Kalendertage nach Auftragserteilung zur Genehmigung vorzulegen.

BaufristenplanDatum offenBaufristenplan spätestens 10 Werktage nach Auftragserteilung in zweifacher Fertigung vorzulegen und fortzuschreiben.

Container-VorlaufDatum offenVorlauf von 10 Kalendertagen für Flächenzuweisung von Aufenthalts- und Materialcontainern vor Zuweisung durch die Bauüberwachung.

SteinfestigungsvorlaufDatum offenBeabsichtigter Beginn der Steinfestigungsarbeiten ist mindestens drei Arbeitstage vorher mitzuteilen.

NachprüfungsfristDatum offenInnerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen.

ZahlungsfristDatum offenZahlung ohne Abzug innerhalb von 60 Tagen.

Unstimmigkeiten meldenDatum offenUnstimmigkeiten in den Planunterlagen sind unverzüglich der Bauleitung bekanntzugeben.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; übrige im Angebotsschreiben angekreuzte Wertungskriterien bestehen nicht.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen bestätigen das alleinige Zuschlagskriterium Preis, und die Bekanntmachung weist diesem 100 Prozent zu.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Dokumentation

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle mit Lager- und Arbeitsplätzen, Containerstellplätzen, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen.Schutz der Bauteile, historischen Treppen, Eingangsportale, Fenster (ca. 1.050 m² mit PE-Folie), historischen Tore, Bäume und Fassadenankerlöcher.Fassadenkontrolle und Ergänzung des Schadenskatasters für ca. 4.500 m² Fassade.Werkstatt- und Versetzpläne sowie Bemusterung der vorgesehenen Steinsorten, Restauriermörtel, Verguss- und Fugenmaterialien, Steinfestiger, Rissinjektionsmassen, Verschlämmung, Silikatkreide und Klinkerfugenmaterial.Arbeitsdokumentation (3-fach Papierordner plus digital als PDF) und Fotodokumentation mit Vorzustand-, Arbeits- und Endergebnisaufnahmen pro Arbeitsbereich (mind. 2500×1900 Pixel, TIF).

Reinigung von Naturstein, Klinker und Eingangsbereichen

Entfernen von Silikonfugen (ca. 600 lfm), alten Eisenteilen/Verankerungen (ca. 100 Stk.) und Rankpflanzen (ca. 150 m²).Schonende Dampfstrahlreinigung profilierter und glatter Natursteinflächen, Leibungen und Treppenstufen.Manuelle Reinigung schuppender Klinkerbereiche (sehr große Stückzahl, nach Flächenklassen abgerechnet).JOS-Niederdruck-Partikelstrahlreinigung (z.B. ca. 450 lfm und 150 m² an Naturstein, ca. 225 m² an Klinker); Anstrichentfernung mit JOS- oder Abbeizverfahren (ca. 150 m² bzw. 20 m²).Abspülen der Klinker-/Putzflächen, Endreinigung der gesamten Fassade (ca. 4.500 m²), Reinigung der Eingangsbereiche einschließlich Gitterrosten.

Verfugung und Mörtelreparaturen am Sandstein

Überprüfung, Markierung und Erneuerung einfacher und profilierter Sandsteinfugen in mehreren Fugenbreiten (z.B. 3–15 mm und 15–25 mm).Tiefenverfugung bis ca. 6 cm, Fugenverguss mit flüssigem Vergussmörtel, Neuverfugung an Figuren, Reliefs und bildlichen Darstellungen.Neu einbetten und vermörteln loser Natursteine (Größenklassen 1–10 kg und 10–30 kg).Restauriermörtel-Antragungen in mehreren Größenklassen (bis 20 cm² bis 100–300 cm²) sowie Profilzulagen und Scharrieren.Instandsetzung zurückgewitterter Altantragungen.

Steinerneuerungen, Vierungen und Außenfensterbänke

Glatte, einfach und aufwendig profilierte Steinvierungen in Volumenklassen bis ca. 30 l (sehr hohe Stückzahl).Größere Steinvierungen und Steinerneuerungen über 30 l als m³-Positionen (z.B. 4 m³ Vierungen, 4,5 m³ Erneuerungen).Neuanfertigung profilierter Sandstein-Fassadenteile für Sockelsteine, Fenstergewände, Fensterbänke, Gesimse und rustizierende Ecksteine; Sicherung mit Edelstahlnadeln und -ankern.Herstellung und Einbau profilierter Außenfensterbänke (ca. 3,5 m³).Leibungszuschlag, Mauerwerksabdeckungen, Sockelsteine, Scharrieren neuer Bauteile, Erneuern von Torverankerungen, Aus- und Wiedereinbau von Fenstergittern.

Steinkonservierung und Vergoldung

Steinfestigung mit Kieselsäureester (KSE) in mehreren Konzentrationen (z.B. 10 %, 35 %, 50 %).Riss- und Schalenbehandlung mit mineralischer Rissverfüllung, KSE-Schaleninjektion, Verschlämmung mit Kieselsäuredispersion, konservierender Kittung und Anböschung der Schadensränder.Farbretusche mit Silikatkreide.Ausbau, Sicherung und Wiedereinbau von Säulenkapitellen mit Kugelbekrönungen.Außenliegende Sturmgold-Ölvergoldung (23,75–24 Karat) auf Sandsteinkapitell: Untergrundreinigung und -vorbereitung, Blattgoldauftrag von unten nach oben mit Anlegeöl, Politur, Formteilzuschlag und farbige Fassung.

Klinkerfassade, Anschlussfugen und sonstige Kleinarbeiten

Erneuern einzelner Klinkersteine (12 cm und 25 cm Format, je ca. 150 Stück).Dampfstrahlreinigung der Klinkerfassade (ca. 4.500 m²), JOS-Niederdruckreinigung auf Klinker (ca. 225 m²), Endreinigung.Fugenmuster, Fugenprüfung, flächige und partielle Fugenerneuerung; Fugen zwischen Sandstein und Klinker.Dauerelastische senkrechte und waagerechte Bauteilfugen (z.B. 5–20 mm).Taubenabwehr (ca. 550 lfm), Schließen von Löchern nach Fassadenankern (ca. 500 Stk.), Entrosten eingebundener Eisenhalter, Vergrößern vorhandener Fallrohrlöcher auf DN 175 mm (ca. 24 Stk.), Herstellen und Einbauen von Natursteinkonsolen (ca. 4 Stk.) und einer Naturstein-Sitzbank (ca. 3 Stk.).Sammeln und Filtern des Abwassers aus der Natursteinreinigung sowie Entsorgung über Hofgullis.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und persönliche Eignung (Natursteinarbeiten)

Erfahrung in der denkmalgerechten Instandsetzung von Naturstein- und Klinkerfassaden; nachzuweisen über mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (Baumaßnahme/Ort, Auftraggeber, Art der Leistung, Zeitraum, Auftragswert, eigenes Leistungsvolumen, eingesetzte Mitarbeiter, Rolle des Unternehmens).Ganztägige Anwesenheit eines verantwortlichen, fließend deutschsprachigen Bauführers; gesamter Schriftverkehr in deutscher Sprache.Für Steinkonservierungs- und Steinfestigungsarbeiten sind die ausführenden Mitarbeiter namentlich zu benennen und ihre Sachkunde nachzuweisen; der Auftraggeber kann sie bei ungenügender Qualifikation ablehnen.Die außenliegende Sturmgold-Ölvergoldung ist durch einen Fachbetrieb für Restaurierung/Vergoldung mit nachweisbarer Erfahrung an denkmalgeschützten Natursteinobjekten auszuführen.

Technische und produktbezogene Eignung

Verwendbarkeitsnachweise/Prüfzeugnisse für Anker- und Dübelmittel sowie Verankerungen für Natursteinwerkstücke (typgeprüft).Prüfzeugnis für die mechanischen und hygrothermischen Kennwerte der vorgesehenen Steinsorten; das Zeugnis darf nicht älter als 3 Jahre sein und muss die genaue Herkunft ausweisen. Alternativ sind Mehr-/Minderkosten prozentual anzugeben.Fähigkeit zur Erstellung der geforderten Werk-, Versetz- und Terminplanungsunterlagen (Bauterminplan, Baustelleneinrichtungsplan, Werkstattpläne, Bemusterungsunterlagen).

Wirtschaftliche und organisatorische Eignung

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre ist anzugeben (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, eigener Anteil bei ARGE). Ein konkreter Mindestumsatz ist nicht eingetragen.Fähigkeit zur termingerechten Umsetzung in 3 Bauabschnitten bei laufendem Schulbetrieb.Lärmarme Baustelle; nur geräuscharme Baumaschinen.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern/Abgaben/Sozialversicherung; keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A.Kein laufendes Insolvenzverfahren; Unternehmen befindet sich nicht in Liquidation; in den letzten 2 Jahren keine relevanten Verurteilungen wegen Freiheits-/Geldstrafen.

Rechtliche und vergaberechtliche Anforderungen

Angaben zur Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle/Handwerkskarte oder IHK (bzw. Feststellung, dass keine Eintragung erforderlich ist); auf Verlangen Registerauszüge und Gewerbeanmeldung.Eigenerklärung zum 5. EU-Sanktionspaket (keine Betroffenheit nach Art. 5k VO (EU) 2022/576); Verpflichtung, während der Vertragsausführung keine Änderungen vorzunehmen, die dagegen verstoßen (auch bei Nachunternehmern).Tariftreue und Mindestlohn (AEntG, MiLoG); Verpflichtungen sind auf Nachunternehmer und Verleihunternehmen zu übertragen.Stammpersonalklausel: mindestens ca. 70 % der Leistungen (einschließlich Nachträgen) im eigenen Betrieb; auf Verlangen Stammpersonalliste mit Beschäftigungsdauer, Lohngruppen und Sozialversicherungsanmeldung.

Loszuordnung und Hinweise zur Lose-Struktur

Keine losweise Vergabe: Natursteinarbeiten und Klinkerfassade werden als einheitliches LV 140 (Titel 18) vergeben.Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Verfahren ist als 'für KMU geeignet' gekennzeichnet.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht ausgefüllt (kein konkreter Mindestauftragswert)

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (für nicht präqualifizierte Unternehmen über Eigenerklärung zur Eignung)

Vergleichbare Naturstein-/Fassadeninstandsetzungen; bei engerer Wahl schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers inkl. Ansprechpartner

namentlich zu benennende Mitarbeiter ReferenzenZeitraum: aktuell / für die AusführungVolumen: –

Sachkunde-Nachweis der Mitarbeiter für Steinkonservierung und Steinfestigung

Auf Verlangen in der Wertungsphase; Auftraggeber kann bei ungenügender Qualifikation ablehnen

1 Fachbetrieb ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Erfahrung in der Blattvergoldung an denkmalgeschützten Natursteinobjekten

Vergoldung Sturmgold 23,75–24 Karat, Ölvergoldung außen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 11%4–10 · 60%11+ · 30%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Angebotsunterlagen (Pflichtangaben)

Referenzen und Qualifikationsnachweise

Muster, Proben und Dokumentation (für Auftragserteilung / Ausführung)

Unterlagen für die Ausführungsphase

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

68167 Mannheim

Ort

68165 Mannheim

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

21. Oktober 2026

Angebotsfrist

02. Dezember 2026

Auftraggeber-Website

www.bbs-mannheim.de/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung

68165 Mannheim

Baden-Württemberg

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