BAU - VOB - LV20 Heizung BA 2+3 - Schule PES

BBS Bau- und Betriebsservice GmbH | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium, Referat 15 | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium, Referat 15 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mannheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 24. August 2026

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Öffentliche Ausschreibung (VOB, EU-Offenes Verfahren) für die Heizungsinstallation in der denkmalgeschützten Pestalozzischule in Mannheim (Otto-Beck-Straße 5–7). Geboten wird die komplette Erneuerung der Heizzentrale und des Wärmeverteilnetzes in zwei Bauabschnitten (West und Ost) bei laufendem Schulbetrieb.

Was zu tun ist

Umrüstung des Fernwärmeanschlusses von direkter auf indirekte Betriebsweise mit Wärmeübertragern, Einbau von zwei Fernwärmeübergabestationen (Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung Küche).Erneuerung des kompletten Wärmeverteilnetzes (Edelstahl-Pressfittingsystem, DN 15–65), Wärmedämmung nach GEG, Brandschutzabschottungen F90.Lieferung und Montage von Stahlröhrenradiatoren, Bankradiatoren, Konvektoren und Deckenstrahlplatten (Turnhalle, Mensa), Frischwasserstationen, Pumpen, Regelgeräten und Mess-/Steuerungstechnik.Aufrechterhaltung des Schulbetriebs über provisorische Heizungsleitungen während der Bauzeit.Druckproben, Spülungen, hydraulischer Abgleich, Probebetrieb, Einweisung und Übergabe inkl. Revisionsunterlagen (CAD/PDF, USB-Stick).

Wichtige Rahmenbedingungen

Angebotsabgabe elektronisch über das Deutsche Ausschreibungsblatt.Angebotsfrist endet am 07.10.2026 um 10:00 Uhr.Ausführungsbeginn spätestens am 01.02.2027, Ende am 28.02.2031.Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Kalenderjahren sind nachzuweisen.Keine losweise Vergabe – 1 Los (Titel 20, BA 2+3).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB

Veröffentlichung18. Aug. 2026

Angebotsfrist7. Okt. 2026

Bindefrist7. Okt. – 7. Dez. 2026

Nachprüfungsfrist Rügeca. 7. Dez. – 22. Dez. 2026

Ausführungsbeginn1. Feb. 2027

Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 28. Feb. 2031

Bauablaufplan Vorlageca. 15. Feb. 2027

Bauabschnitt 2 West Ausführungca. 15. Feb. 2027 – 13. Okt. 2028

Bauabschnitt 2 Entleerenca. 15. Feb. – 26. Feb. 2027

Montagepläne Vorlageca. 22. Feb. 2027

Bauabschnitt 2 Provisorienca. 22. Feb. – 12. März 2027

Bauabschnitt 3 Heizzentrale Ausführungca. 30. Apr. – 27. Aug. 2028

Bauabschnitt 3 Heizzentrale Inbetriebnahmeca. 27. Aug. – 10. Sep. 2028

Bauabschnitt 2 Inbetriebnahmeca. 5. Sep. – 23. Sep. 2028

Bauabschnitt 3 Ausführungca. 14. Jan. 2029 – 11. Jan. 2031

Bauabschnitt 3 Entleerenca. 14. Jan. – 25. Jan. 2029

Bauabschnitt 3 Rückbau Provisorienca. 21. Jan. – 1. Feb. 2029

Bauabschnitt 3 Inbetriebnahmeca. 24. Nov. – 19. Dez. 2030

Fertigstellung28. Feb. 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis fließt ohne manuelle Bearbeitung in die Wertung ein. Der Punktwert des Preises errechnet sich, indem die günstigste Angebotssumme durch die Gesamtsumme des jeweils zu bewertenden Angebotes geteilt und mit 100 multipliziert wird. Das günstigste Angebot erhält 100 Punkte.

KI-Hinweis: Sowohl in der Bekanntmachung (Preis 100%) als auch in den Vergabeunterlagen (KEV 110.2 Seite 4: Zuschlagskriterium Preis angekreuzt) ist eindeutig nur der Preis als Zuschlagskriterium festgelegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Fernwärmeanschluss und Übergabestationen (Bauabschnitt 3)

Umrüstung des bestehenden Fernwärmeanschlusses der MVV-Netze GmbH von direkter auf indirekte Betriebsweise mittels Wärmeübertrager.

Primärseite: 130/50 °C, Sekundärseite: 75/40 °CEinbau von 2 Fernwärmeübergabestationen in der Heizzentrale im Untergeschoss:Station Gebäudeheizung: 1.066,40 kW, DN 65/PN 16 primär, DN 100/PN 6 sekundär – versorgt mehrere Gebäudeheizkreise (statische Heizung, Deckenstrahlplatten, RLT-Anlagen, Trinkwassererwärmung Dusch-/Umkleidebereiche) über Heizungsverteiler/-sammlerStation Trinkwassererwärmung Küche: 50 kW, DN 25/PN 16 primär, DN 32/PN 6 sekundär – versorgt eine geplante Erdgeschoss-Küche über Frischwasserstation mit vorgeschaltetem HeizungspufferspeicherJeweils mit Plattenwärmetauscher, Regelventilen, Messeinrichtungen, TÜV-ZertifikatMembran-Druckausdehnungsgefäße (80 l, 50 l), Wärmedämmung, BeschriftungTransport/Montage der Übergabestationen inkl. Eintransport über Treppenhaus (ca. 65–75 m, 6,5 m Höhenunterschied)Schweißarbeiten nur durch zertifizierte Schweißer (DIN EN 287-1, AGFW FW 601, FW1) – Nachweis vor Montagebeginn

Trinkwassererwärmung und Druckhaltung

Frischwasserstation Küche/Mensa: 50 kW, 500 l Pufferspeicher, 100 kW FriWaFrischwasserstation Dusch-/Umkleidebereich Ost: 85 kW, 1.000 l Pufferspeicher, 260 kW FriWaDruckhaltung: pumpengesteuerte Druckhaltestation (z. B. Reflex VS 2-1/60), 1.500 l Membranausdehnungsgefäß mit Anschlussset und ArmaturenInkl. Transport, Montage und Wärmedämmung

Verteiler, Pumpen und Armaturen

Hauptverteilung: Kompaktverteiler thermisch getrennt, bis 32 m³/h, 6.300 mm, inkl. Wärmedämmung, Entleerungsrinne, BezeichnungsschilderUnterverteilung Ost: Kompaktverteiler, bis 9 m³/h, 3.500 mm14 Rohreinbaupumpen (Wilo Stratos Maxo) für verschiedene Heizkreise, Deckenstrahlplatten, RLT-Anlagen und Trinkwassererwärmung13 Schnittstellen-Module für die GebäudeautomationFlanschen-Absperrventile, Schmutzfänger, Blindflansche, 10 Wärmemengenzähler (Landis & Gyr UH50), Schmutz-/Schlammabscheider DN 100, Luftgefäße, KFE-Hähne, Absperr-/Entleerventile, Kugelhähne

Regelgeräte und Steuerung

Außentemperaturfühler, Tauchtemperatur-Transmitter (100 mm, 150 mm), Differenzdruck-Transmitter3-Wege-Regelkugelhähne (Belimo) Rp 2" (DN 50) mit Drehantrieben (BACnet/Modbus)Druckunabhängige Abgleich- und Regelventile (Danfoss AB-QM) DN 15–DN 25, PN 25Stellantriebe (ABB), 71 Stück inkl. Parametrierung/Programmierung durch die Gebäudeautomation der Bau- und Betriebsservice GmbH (Leoniweg 2, 68167 Mannheim)

Rohrleitungsnetz und Anbindeleitungen

Wärmeverteilnetz aus nichtrostenden Stahlrohren (Werkstoff 1.4520/1.4301), DN 15 bis DN 65, Pressfitting-SystemFormstücke (Bögen 45–90°, T-Stücke, reduzierte T-Stücke, Reduzierungen, Muffen, Schiebemuffen, Kappen)Rohrbefestigungen (Rohrschellen, Doppelrohrschellen, Form-/Hohlprofilstahlkonstruktion mit Injektionsankern)Anbindeleitungen im Sockelbereich: Edelstahlrohre DN 15–25, ca. 720 lfm, 145 Heizkörperanschlüsse (3/4" Eurokonus), Ausgleichswinkelabsperrung, KlemmringverschraubungenAnbindeleitungen auf Rohfußboden: Mehrschichtverbundrohr 20 mm, Heizkreisverteiler (2 und 3 Heizkreise), Unterputzschränke, Dichtheitsprüfung 10 bar, hydraulischer AbgleichDruckprüfung mit 1,3-fachem maximalen Betriebsdruck; je Prüfabschnitt ein ProtokollFarbkennzeichnung der Rohrleitungen nach DIN 2403Sichtmontage (Rohrleitungen sichtbar frei verlegt) in Mensa und Turnhalle

Heizkörper und Deckenstrahlplatten

Stahlröhrenradiatoren mit wechselseitigem Anschluss unten oder stirnseitigem Anschluss, div. Bauhöhen 600–2000 mm, Bauräume 100–210 mm, inkl. Befestigungen, Montageplatten, Demontage/Wiedermontage für Gipser-/MalerarbeitenBankradiatoren und Konvektoren im UntergeschossDeckenstrahlplatten Turnhalle West: 8 Stück, 8.250 x 1.510 mm, inkl. Tragrohre, akustische Perforation, RAL-Farbe, geteilte Ausführung, Weitspannträgersystem, Sicherheits-Aufhängungen, Pressmuffen, Füll-/Entleereinheiten, Akustik-VolumenabsorberDeckenstrahlplatten Mensa: 6 Stück, 10.000 x 1.210/1.510 mm, mit akustischer Perforation und LED-EinbauleuchtenAuslegungstemperaturen: Heizkörper/Heizregister 60/40 °C, Deckenstrahlplatten 70/50 °CEinzelraum-Temperaturregelung über Zonenventile mit Stellantrieb

Brandschutz, Wärmedämmung und Kernbohrungen

Brandschutz: Rohrabschottungen DN 15–DN 65 (F90/R90), ca. 312 Stück gesamt, Brandschutzverschottungen (Mörtelgruppen II–III) gemäß ABP Nr. P-3725/4130-MPA BS, inkl. Übereinstimmungserklärung und Prüfberichten (Feuerwiderstandsdauer 90 Min. nach DIN 4102/DIN 1053)Wärmedämmung: Rohrschalen (alukaschierte Mineralwolle) gemäß GEG, Dämmkappen für Armaturen, Dämmschalen, Formteildämmung, Blechmantel, Farbkennzeichnung, Isolierschläuche – ca. 2.042 lfm Rohrleitungsdämmung DN 15–65Kernbohrungen: Ø 50–200 mm in Betondecken (266 St.), in Beton-/gemauerte Zwischenwände (96 St.), in Trockenbauwände (22 St.) – gesamt ca. 384 Stück

Bestandsentleerung und Provisorien

Entleerung Bestandsanlagen: Heizgruppen Statische Heizung Schule Nord/Süd, Anbau Wasch-/Umkleideräume, Anbau Sekretariat/Physik/Chemie, Hausmeisterwohnung, RLT-Anlagen, TW-Erwärmung, Zubringerleitung (870 kW)Provisorien zur Aufrechterhaltung der Heizversorgung während der Bauzeit: flexible Edelstahl-Rohrsysteme DN 50, DN 40, DN 32, Rohrfrosten an Bestandsleitungen (DN 65, DN 50, DN 40, DN 32), inkl. späterer Demontage/RücknahmeProvisorien-Kosten (Montage, Demontage, Rücknahme) sind in die Einheitspreise einzurechnen

Gerüste, Stundenlohnarbeiten und Container

Arbeitsgerüste: fahrbare Arbeitsgerüste inkl. Aufbau, Vorhaltung, Umsetzen und Räumung – Arbeitshöhen bis 4,5 m (bis 70 Kalenderwochen Vorhaltung), 4,5–7,0 m (10 Kalenderwochen), bis 9,25 m (Turnhalle, 4 Kalenderwochen)Stundenlohnarbeiten (nur auf schriftliche Anordnung des AG):Kundendienstmonteur: 50 StdObermonteur: 200 StdMonteur: 200 StdHilfsmonteur: 100 StdContainer (Bauabschnitt 3): 1 Bürocontainer (220 KW), 1 Magazincontainer (220 KW), inkl. Aufstellen, Vorhaltung, Umsetzen, Endreinigung

Inbetriebnahme, Dokumentation und Baustellenorganisation

Druckproben, Spülungen, Probebetrieb, Einweisung des Personals, hydraulischer Abgleich inkl. Dokumentation gem. VOB DIN 18380, 3.5 und 3.7Revisionsunterlagen (Übergabe 20 Arbeitstage vor Abnahme): Inhaltsverzeichnis, Projektübersicht, Beschreibungen/Anleitungen, Prüfungen/Bescheinigungen, Wartungsunterlagen, Produktdatenblätter, ca. 12 nachzubearbeitende Ausführungspläne als CAD-Zeichnungen (DWG/DXF + PDF), Bedienungs- und Wartungsanleitungen auf USB-Stick, One-Drive-Ordner mit vorgegebener StrukturRevisionspläne in der Technikzentrale: Strang-/Schaltschema als Papierplot DIN A0 unter Glas (10 Stück), mit BetriebsmittelkennzeichnungBaustellenorganisation: deutschsprachiger, bevollmächtigter Bauleiter vor Ort, Fachbauleiteranzeigen, Gefährdungsanalyse (bei Unternehmen mit >10 Mitarbeitern gemäß Arbeitsschutzgesetz), SiGe-Koordination gem. BaustellV, Brandschutz- und Feuerlöschmittelbereitstellung, wöchentliche Baubesprechungen, AlkoholverbotAusführung bei laufendem Schulbetrieb; Erschwerniszuschläge für beengte Verhältnisse sind in die Einheitspreise einzurechnen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formaler Eignungsnachweis

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis, PQ-Nummer im Angebotsschreiben angebenNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgebenBietergemeinschaften: Erklärung Bietergemeinschaft (KEV 175 AngErg Bietergem); bei Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis KEV 177 und ggf. Verpflichtungserklärung KEV 178; gemeinsame Haftung bei Eignungsleihe

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem anderen UnternehmenAuf Verlangen bei enger Wahl: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen), Haftpflichtversicherungsnachweis

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte (Anzahl, Lohngruppen, Leitungspersonal); Nachweis auf Verlangen der VergabestelleMindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Heizungsinstallation, idealerweise mit Fernwärmeübergabestation, Wärmeverteilnetz, Heizkörpern/Deckenstrahlplatten) aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren – Pflichtangaben je Referenz gemäß KEV 179 (Bauvorhaben, Ort, Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert, Eigenanteil, Ausführungszeit, eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen, Rolle); bei Zuschlag in enger Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen AuftraggebersSchweißerqualifikation für Bauabschnitt 3 (Fernwärmearbeiten): gültiges Schweißerzeugnis nach DIN EN 287-1 und Zertifizierung nach AGFW-Arbeitsblatt FW 601 (aktueller Stand) mit Zertifizierungsumfang FW1 – Nachweis vor Montagebeginn an Auftraggeber übergebenGefährdungsanalyse: bei Unternehmen mit mehr als 10 Mitarbeitern gemäß Arbeitsschutzgesetz, Vorlage bei Beauftragung

Eintragung in Berufsregister und Ausschlussgründe

Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Ausschlussgründe (dürfen nicht vorliegen):Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein Insolvenzplan (bzw. rechtskräftig bestätigt)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilungen wegen Verstößen mit > 90 Tagessätzen oder > 2.500 € Geldbuße in den letzten 2 JahrenOrdentliche Erfüllung von Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten

Baustellen- und Ausführungsanforderungen

Deutsch sprechender, bevollmächtigter Bauleiter/Fachbauleiter muss während aller Arbeiten anwesend sein; Anzeige bei der Bauleitung vor ArbeitsaufnahmeSiGe-Koordination gemäß BaustellVBrandschutz- und Feuerlöschmittelbereitstellung auf der BaustelleAusführung bei laufendem Schulbetrieb – besondere Rücksichtnahme auf Schul- und Mensabetrieb

Zuschlagskriterium

Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt; Zuschlagskriterium ist der Preis (eforms_awarding_criterion_type: price).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Heizungsinstallation, idealerweise mit Fernwärmeübergabestation, Wärmeverteilnetz, Heizkörpern/Deckenstrahlplatten) aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren

Vergleichbare Heizungsbauleistungen, insbesondere mit Fernwärmeanschluss, Wärmeübertragern und Verteilnetz. Pflichtangaben je Referenz (KEV 179): Bauvorhaben, Ort, Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert, Eigenanteil, Ausführungszeit, eingesetzte Arbeitskräfte und Leitungspersonal, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen, Rolle (Hauptauftraggeber/ARGE/Nachunternehmer). Bei Zuschlag in enger Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 18%4–10 · 75%11+ · 7%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Angebotsformulare & Erklärungen

Leistungsverzeichnis & Preisblätter

Eignung & Referenzen

Formale Nachweise auf Verlangen

Vorbereitung & örtliche Erkundung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

24.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
18.08.2026Ausschreibung

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

68167 Mannheim

Ort

68165 Mannheim

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

24. August 2026

Angebotsfrist

07. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.bbs-mannheim.de ↗

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung