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Ausschreibungen Brandenburg

Bauhaupt - Erweiterter Rohbau & Stahlbauarbeiten

Potsdam-Insitut für Klimafolgenforschung e. V.14473 Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung (PIK) saniert sein denkmalgeschütztes Beamtenwohnhaus von 1897 auf dem Telegrafenberg in Potsdam und stockt das Dachgeschoss auf. Dazu werden zwei Fachlose ausgeschrieben:

Los 1 – Erweiterter Rohbau: Abbruch-, Mauer-, Beton- und Stahlbauarbeiten, Erd- und Sockelabdichtung, Innenputz, Trockenbau, Innendämmung (Calziumsilikat) – alles denkmalgerecht und im laufenden Betrieb.Los 2 – Stahlbauarbeiten: Lieferung und Montage des neuen Dachgeschoss-Tragwerks aus Stahlrahmen (HEB 180/160), Unterzügen (HEM 140), Aussteifungen und Winkelanschlüssen, inklusive Werkplanung.

Wichtige Eckdaten:

Baubeginn: 01.10.2026 (Pflichtbeginn)Bauausführung in 3 Bauabschnitten (BA1–BA3)Angebotsfrist: 10.09.2026, 10:00 Uhr, Eröffnung im Raum 0.07Bindefrist bis 10.10.2026elektronische Angebotsabgabe über die VergabeplattformLose können einzeln oder zusammen angeboten werdenNebenangebote sind nicht zugelassen, mehrere Hauptangebote sind möglich3 vergleichbare Referenzen der letzten 4 Jahre erforderlich (Denkmalschutz + Umbau im laufenden Betrieb)
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 10. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung17. Aug. 2026
Angebotsfrist10. Sep. 2026
Angebotsöffnung10. Sep. 2026
Ausführungsbeginn1. Okt. 2026
Bauausführung Los 11. Okt. 2026 – 31. Jan. 2027
Werkplanung Los 2ca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026
Bindefrist10. Okt. 2026
Bauausführung Los 2ca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Abdichtungsarbeiten Los 1ca. 1. Jan. – 30. Juni 2027bis 2027
Gewährleistungca. 1. Feb. 2027 – 31. Jan. 2031bis 2031
Gültigkeit Zulassungen/Prüfzeugnisseca. 1. Feb. – 1. Aug. 2027bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; weitere Zuschlagskriterien sind nicht vorhanden.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmenbedingungen (gilt für beide Lose)

Standort: Telegrafenberg A26, 14473 Potsdam (PIK), Trinkwasserschutzzone III, kampfmittelbelastetes Gelände.BGF 1.110 m², NF 825 m², Baubeginn 01.10.2026 (Pflichtbeginn).Ausführung in 3 Bauabschnitten (BA1–BA3) im laufenden Forschungsbetrieb; Aufrechterhaltung Nutzung, Immissionen, Zugangsregelung über Pforte sind zu beachten.Denkmalgerechte Ausführung gemäß Vorgaben der Unteren Denkmalbehörde.Baustellenlogistik: Kran, Verkehrssicherung, Bauwasser/-strom, Beleuchtung, Schutzmaßnahmen (Staubschutzwände, lärmarme Baumaschinen, Boden-/Treppenabdeckungen).Schadstoffmanagement (TRGS 521/519, KMF nicht ausgeschlossen) und Abfallentsorgung gemäß KrWG.Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung (RAB 30).Kernarbeitszeit Mo–Fr 07:00–20:00; Samstagsarbeit nur nach Anmeldung über Bauleitung.

Baustelleneinrichtung & Schutzmaßnahmen

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle inkl. Kran, Verkehrssicherung, Beleuchtung, Bauwasser/-strom, Gebühren, Schutzwände, Schuttrutsche (Vorhaltung ca. 4 Wochen), Schutzabdeckungen für Fenster, Türen, Treppen und Böden. Fassadengerüst wird auch für nachfolgende Dacharbeiten vorgehalten.

Abfallentsorgung

Der Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer; Übernahme von Verwertung und Beseitigung gemäß KrWG. Bei alternativen Entsorgungslösungen sind Berechtigungsnachweise, Betreiberbestätigungen, ggf. Anzeige nach § 53 KrWG/Erlaubnis nach § 54 KrWG und Nachweise gemäß NachwV vorzulegen.

Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten (Meister, Vorarbeiter, Fachwerker, Helfer) nur nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers; tägliche Vorlage der Stundenlohnnachweise beim AG/Bauüberwachung.

Werk- und Montageplanung

W+M-Planung mindestens 4 Wochen vor Baubeginn bzw. VOB-Abnahme zur Prüfung einreichen. Vorabzug der Dokumentation zur Prüfung an Architekten; Bemusterungsentscheidung AG binnen 4 Wochen nach Mustervorlage.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmenseignung (gilt für beide Lose)

Eintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / IHK (auf Verlangen nachweisen).Kein laufendes Insolvenzverfahren, ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, tarifliche Sozialkasse, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen) sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG auf Verlangen.Präqualifikation (PQ-Nummer) oder Eigenerklärung zur Eignung bzw. EEE.Erklärung zur jahresdurchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Fachbauleiter, Polier und Aufsichtspersonal müssen Deutsch beherrschen.

Mindestanforderungen BbgVergG (gilt für beide Lose)

Verpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts von 13,00 EUR brutto/Stunde für alle Beschäftigten.Bereitschaft zur Vorlage anonymisierter/pseudonymisierter Lohn- und Gehaltsabrechnungen und zur Duldung von Stichprobenkontrollen.Gewährung von Zugang zu Geschäftsräumen (werktags 8–17 Uhr, freitags bis 14 Uhr).Akzeptanz von Vertragsstrafen (1 % der Auftragssumme je Fall, max. 25.000 EUR; max. 5 %/250.000 EUR gesamt).Sicherstellung, dass Nachunternehmer/Verleiher gleichlautende Erklärungen abgeben.

Bauprodukte und Qualitätsnachweise (gilt für beide Lose)

Verwendung nur konformer Bauprodukte gemäß Brandenburger Bauordnung §§ 14–22.Güteüberwachungsnachweise und Eignungsnachweise gemäß DIN-Normen.Zulassungen und Prüfzeugnisse mindestens 6 Monate über den Abnahmetermin hinaus gültig.Bei Schadstoffarbeiten Sachkundenachweise gemäß TRGS 521 und 519, A+S-Plan; Schadstofffundstellen der Bauleitung anzeigen.

Referenzen (gilt für beide Lose)

Drei Referenzen der letzten 4 Jahre. Pro Referenz: Auftragsvolumen, Bauzeit, Projektfläche, Ansprechpartner/Auftraggeber. Mindestens eine Referenz muss Erfahrungen im Bereich denkmalgeschützter Bausubstanz belegen, mindestens eine weitere Umbaumaßnahmen unter Aufrechterhaltung der Nutzung durch den Eigentümer/Betrieb (auch in Abschnitten).

Baustellenorganisation und Arbeitsschutz (gilt für beide Lose)

Nachweis Einsatz schallgedämmter Baumaschinen, Staubschutz (Absaugung), PSA.BGR 131 Teil 1 und 2; Lärmschutz nach UVV.Sachgerechte Abfallentsorgung mit Nachweis (Übernahmeschein/Begleitschein).Bautagebuch täglich: Wetter, Temperatur, Belegschaftsstärke, Bauleistungen, Prüfungen, Eingang Ausführungsunterlagen, Anweisungen AG, besondere Vorkommnisse.
Referenzprojekte
3 Referenzen der letzten 4 Jahre (mind. eine mit Denkmalschutz-Erfahrung und mind. eine mit Umbau im laufenden Betrieb) ReferenzenZeitraum: letzte 4 JahreVolumen: je Referenz anzugeben

Denkmalgerechte Sanierung sowie Umbaumaßnahmen unter Aufrechterhaltung der Nutzung

Auftragsvolumen, Bauzeit, Projektfläche, Ansprechpartner/Auftraggeber

3 Referenzen der letzten 4 Jahre (mind. eine mit Denkmalschutz-Erfahrung und mind. eine mit Umbau im laufenden Betrieb) ReferenzenZeitraum: letzte 4 JahreVolumen: je Referenz anzugeben

Denkmalgerechte Sanierung sowie Umbaumaßnahmen unter Aufrechterhaltung der Nutzung

Auftragsvolumen, Bauzeit, Projektfläche, Ansprechpartner/Auftraggeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Vertragsbestandteile & Angebotskern
Referenzen & leistungsbezogene Nachweise
Auf Verlangen der Vergabestelle (vorbereiten)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Potsdam-Insitut für Klimafolgenforschung e. V.
Ort
14473 Potsdam, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14473 Potsdam
Brandenburg

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