Ausschreibungen Berlin
Bauhaupt-Innenausbauarbeiten
degewo AG13359 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH schreibt Bauhaupt- und Innenausbauarbeiten für die Strangsanierung (Rohr-/Kanalleitungsrenovierung) von zwei Wohngebäuden öffentlich aus:
WIE 949 Koloniestraße 137, 13359 BerlinWIE 960 Drontheimer Straße 6, 13359 Berlin
Was ist zu tun?
In bewohnten Wohnungen werden Installationsschächte zurückgebaut, Deckendurchbrüche geöffnet und wieder geschlossen, Maler- und Fliesenarbeiten ausgeführt. Außerdem erfolgt eine energetische Ertüchtigung (WDVS hofseitig, Aufarbeitung der Holzkastenfenster straßenseitig) sowie die Umstellung der Warmwasserversorgung von zentral auf dezentral elektrisch.
Wichtige Eckdaten:
Vergabe: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, keine LosaufteilungAngebotsabgabe: 24.11.2026, 10:00 Uhr, ausschließlich elektronisch über www.vergabe.berlin.deAusführungszeitraum: 08.03.2027 bis 13.08.2027Zuschlagskriterium: Preis (Nebenangebote nicht zugelassen)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Referenzzeitraum1. Jan. 2022 – 24. Nov. 2026
Mindestpersonalstärke Nachweiszeitraum1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Bieterfragen-Frist17. Nov. 2026
Angebotsfrist24. Nov. 2026
Bindefrist24. Nov. 2026 – 8. März 2027
Vertragsbeginn8. März 2027
Bauabschnitt 1 – WIE 949 Koloniestr. 1378. März – 13. Aug. 2027bis 2027
Bauabschnitt 2 – WIE 960 Drontheimer Str. 68. März – 13. Aug. 2027bis 2027
Firmendokumentation AbgabeDatum offenSpätestens 4 Wochen vor VOB-Abnahme einzureichen; konkreter Termin hängt vom Abnahmedatum ab.
Nachunternehmerunterlagen VorlageDatum offenSpätestens 14 Kalendertage vor Leistungsbeginn des Nachunternehmers vorzulegen.
AbnahmeDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Mitteilung der Fertigstellung durch den Auftragnehmer, gem. § 12 Abs. 1 VOB/B.
Prüfbare SchlussrechnungDatum offenEinreichung innerhalb eines Monats nach erfolgter Abnahme.
Rückgabe MängelsicherheitDatum offen4 Jahre nach Abnahme; konkreter Termin hängt vom Abnahmedatum ab.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis ist das alleinige Zuschlagskriterium (niedrigster Preis).
KI-Hinweis: Im Anschreiben ist unter Ziff. 11 'Zuschlagskriterien' ausschließlich 'Preis' angegeben – kein weiteres Kriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Leistungen für beide Gebäude (Koloniestr. 137 und Drontheimer Str. 6)
Energetische Ertüchtigung beider Gebäude
Strangsanierung (ohne Erneuerung der Bäder und Küchen)Rückbau der zentralen Warmwasserversorgung, Umstellung auf dezentrale elektrische WarmwasserbereitungNeuer Elektrosteigestrang und neue Unterverteilung in den MieteinheitenAußerbetriebsetzung der Gasversorgung (Demontage Gaszähler, Ersatz Gasherde durch Elektroherde)Kabelverlegung für Herd und Warmwasserbereitung im KabelkanalEntsorgung nicht gefährlicher und gefährlicher Abfälle inkl. Dokumentation nach GewAbfV und KrWGErstellung eines Entsorgungskonzepts für die GesamtmaßnahmeQualitätssicherungskonzeptVollständige Firmendokumentation
Fassaden- und Fensterarbeiten (beide Gebäude)
Hofseitig: kompletter Fensteraustausch und Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der HoffassadeStraßenseitig: Aufarbeitung der Holzkastenfenster, Innenflügel mit Isolierverglasung, neuer Anstrich
Gewerke und Teilleistungen (beide Gebäude)
Baustelleneinrichtung
Verkehrsrechtliche Anordnungen, Bauzaun, Tore, Schrankenbleche, Warnleuchten, WarnbakenBürocontainer mit WC, WC-Container mit TankBeräumung KellerräumeGrundvorhaltung 4 Wochen, verlängerte Vorhaltung 22 Wochen je Container
Vorbereitung / Abriss
Folienausgabe, Umräumen, Abdeck- und SchutzmaßnahmenRückbau Küchen, Holzsockelleisten, ZwischenbödenSanierungsbereich KMF (künstliche Mineralfasern)Rückbau Installationsschächte (Gipskarton, Fliesenspiegel, Mineralwolldämmung KMF)Vorsatzschalen, Deckendurchführungen öffnen, Deckendurchbrüche herstellenBadwannenkörper/Ablagen, Badewannen aus- und einbauen, TrennschnitteAltputz, Fliesenbeläge entfernen
Maurerarbeiten
Durchbrüche verschließen, Fehlstellen schließen (Holzbalken- und Stahlsteindecken)Leibungen verputzen, Badewannenablagen herstellen
Trockenbau
Gipskarton-Schachtverkleidungen (2- und 3-seitig)Verstärkte Ständerwerkprofile, Tragkonsolen, Durchdringungen, RevisionsklappenGipskarton-Abhangdecken
Malerarbeiten
Ausbesserungen, Reinigen, Tapeten, FarbanstricheFußleisten, Acrylfugen, ÖlsockelAbkleben Sanitärobjekte
Fliesenarbeiten
Untergrundvorbereitung, Tiefengrund, Haftgrund, StreichisolierungDichtbänder, Dichtecken, AbdichtungsanschlüsseWandfliesen (15×15 cm weiß), Bodenablauf, Ablagen, ÖffnungenEckenschutz, Silikonverfugung, Sockelfliesen
Entsorgung
Beton, Fliesen, Ziegel, Putz, Kunststoff, gemischte BauabfälleKMF-haltige Dämmstoffe (gefährlicher Abfall)Vollständige Entsorgungsdokumentation
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Voraussetzungen und Ausschlussgründe
Gewerbliche Zulassung
Eintragung in die Handwerksrolle für Maurer/Betonbauer, Maler/Lackierer oder Fliesen/Platten/Mosaik (Anlage 4)Alternativ: gültige ULV-Eintragung oder Präqualifikation (Anlage 5)
Ausschlussgründe – Bieter darf nicht teilnehmen bei:
Wirksamem Berufsverbot (§ 70 StGB), vorläufigem Berufsverbot (§ 132a StPO) oder Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Rechtskräftiger Verurteilung innerhalb der letzten 2 Jahre wegen z. B. Geldwäsche, Bestechung, Diebstahl, Betrug, Urkundenfälschung, Insolvenzdelikten, wettbewerbsbeschränkenden Absprachen, Brandstiftung, Baugefährdung oder Umweltdelikten (Freiheitsstrafe >3 Monate oder Geldstrafe >90 Tagessätze)Bußgeld wegen Schwarzarbeit (§ 21 SchwarzArbG), Arbeitnehmerentsendung (§ 21 AEntG) oder Mindestlohnverstoß (§ 21 MiLoG) ab 2.500 EUREintragung im Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt)Eröffnetem oder beantragtem Insolvenzverfahren, Abweisung mangels Masse, bestätigtem InsolvenzplanLiquidation des Unternehmens
Steuern und Sozialversicherung
Eigenerklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern und Abgaben (Anlage 1)Eigenerklärung zur Krankenversicherung (Anlage 2)Eigenerklärung zur Berufsgenossenschaft (Anlage 3)Alternativ: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (max. 1 Jahr alt) oder ULV/PQ-EintragungAuf Verlangen vor Zuschlag: Bankerklärung
Persönliche und fachliche Eignung
Personelle Mindestanforderung
Mindestens 10 gewerbliche Arbeitskräfte im Jahresdurchschnitt in den Kalenderjahren 2023, 2024 und 2025Aktueller Stand September 2026 ist ebenfalls anzugeben
Fachliche Eignung (implizit aus den Anforderungen)
Fachkunde im Umgang mit Gefahrstoffen (KMF, Asbest gem. TRGS 519, Mineralwolle gem. TRGS 521)Sach- und Fachkunde für Transport und Entsorgung gefährlicher Abfälle gem. §§ 53, 54 KrWGVorhaltung einer gültigen Transportgenehmigung/BeförderungserlaubnisFähigkeit zur Anwendung des elektronischen Nachweisverfahrens (z. B. ZEDAL)Fachbetriebsnachweis für Schadstoffsanierung (behördliche Zulassungen, Sachkunde)Deutschsprachiger Fachbauleiter (Polier) mit Entscheidungsbefugnissen
Referenzen und weitere Nachweise
Referenzprojekte
Mindestens 2 vergleichbare Referenzen über Bauhauptarbeiten Strangsanierung in bewohnten WohnungenJede Referenz mit Bruttoauftragssumme von mindestens 150.000 EURAbschluss (Abnahme) zwischen 01.01.2022 und AngebotseröffnungNachweis mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon des AuftraggebersGilt auch für Mitglieder von Bietergemeinschaften und Nachunternehmer, falls Eignung darüber nachgewiesen wird
Wettbewerbsregister
Abfrage durch den Auftraggeber vor Zuschlag gemäß § 6 Wettbewerbsregistergesetz
Gleichwertige Nachweise
ULV-Eintragung (Senatsverwaltung Berlin oder Auftragsberatungsstellen Brandenburg/Sachsen/Sachsen-Anhalt/Mecklenburg-Vorpommern) ersetzt mehrere EigenerklärungenPräqualifikation wird ebenfalls anerkannt
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen zwischen 01.01.2022 und Angebotseröffnung (24.11.2026), Abnahme durch AuftraggeberVolumen: jeweils mindestens 150.000,00 EUR Bruttoauftragssumme
Ausführung Bauhauptarbeiten Strangsanierung in bewohnten Wohnungen
Referenzen vom anbietenden Unternehmen oder dessen Rechtsvorgänger; Angabe von Projekt, Auftraggeber (mit Ansprechpartner, Adresse, Telefon), Zeitraum, Art und Umfang der Leistungen. Gilt auch für Mitglieder von Bietergemeinschaften und Nachunternehmer, falls Eignung darüber nachgewiesen wird.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 44%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Bieterbogen und Anlagen (Eignungsnachweise)
Vertragliche Erklärungen und Selbstverpflichtungen
Vor Baubeginn / Während Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
degewo AG
Ort
13359 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
13359 Berlin
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