Ausschreibungen Berlin
Bauhaupt Treppenhaus- und Dachbodenarbeiten, Kellerdeckendämmung
WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbHBerlin Friedrichshain, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für Bauhauptarbeiten an Bestandswohngebäuden der WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH in 10245 Berlin-Friedrichshain.
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen:
Treppenhaus- und DachbodenarbeitenKellerdeckendämmung (100 mm Mineralwolle)inkl. Baustelleneinrichtung, Malerarbeiten im Treppenhaus, Erneuerung von Beschlägen und Podest-Instandsetzung
Betroffene Objekte:
Grünberger Str. 57Simon-Dach-Str. 4 und 5(sowie weitere Gebäude im Projektzusammenhang: Grünberger Str. 44, 46, 48, 48a)
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 04.11.2026, 09:00 Uhr (Eröffnungstermin)Baubeginn: 11.01.2027Fertigstellung: 22.10.2027
Geschätzter Auftragswert: ca. 119.647,59 EUR netto.
Bieter müssen mindestens 3 vergleichbare Referenzen mit je mind. 80.000 EUR netto aus den letzten 5 Jahren nachweisen und einen Mindestumsatz von 100.000 EUR netto pro Jahr (2023–2025) vorlegen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefrist24. Dez. 2026
Ausführungszeitraumca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027bis 2027
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Fertigstellung22. Okt. 2027
ReferenzzeitraumDatum offenLetzte bis zu 5 Kalenderjahre vor dem Tag der Bekanntmachung (Stichtag nicht genau bekannt, daher nur als Zeitraum-Bezug dokumentiert).
Verjährungsfrist Mängelansprüche (Abdichtungsarbeiten)Datum offen10 Jahre ab Abnahme gem. VOB/B § 13; konkreter Abnahmetermin nicht bekannt.
Verjährungsfrist Mängelansprüche (übrige Leistungen)Datum offen5 Jahre ab Abnahme gem. VOB/B § 13; konkreter Abnahmetermin nicht bekannt.
SkontofristDatum offen10 Werktage nach Rechnungseingang – Skontoabzug bei frühzeitiger Zahlung möglich.
Fälligkeit SchlusszahlungDatum offen30 Tage nach Zugang der prüffähigen Schlussrechnung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
KI-Hinweis: In der Bekanntmachung ist explizit nur das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; mehrere Zuschlagskriterien gemäß Vordruck sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekte und Umfang
Die Leistungen werden an folgenden Standorten in 10245 Berlin-Friedrichshain erbracht:
Grünberger Str. 57Simon-Dach-Str. 4Simon-Dach-Str. 5
Im weiteren Projektzusammenhang (Planungsanlagen) werden auch Grünberger Str. 44, 46, 48, 48a genannt. Die Gebäude umfassen rund 40 Wohnungen, Baujahr 1954, 5 Geschosse + Kellergeschoss + Dachgeschoss, Satteldach, bewohnt.
Die Bauzeit ist vom 11.01.2027 bis 22.10.2027 (verbindlicher Baubeginn und Fixtermin zur Fertigstellung).
Baustelleneinrichtung und Dokumentation
Baustelleneinrichtung (Gerüst, Container, Toiletten, Schutzmaßnahmen, Verkehrssicherung)Dokumentation (Rechnungslegungsunterlagen, Enddokumentation)Führung Bautagebuch (arbeitstäglich)Aufrechterhaltung der Sprachverständigung in deutscher Sprache auf der BaustelleBaustrom und Bauwasser als Umlage (0,50 % bzw. 0,40 % der Bruttoschlussrechnungssumme)Entsorgung sämtlicher Abfälle gemäß Gewerbeabfall-Verordnung
Dachbodenarbeiten
Dachbodendämmung mit 100 mm SteinwolleLieferung und Einbau von 9 Stück Stahltüren T30
Treppenhauskopfarbeiten
Decken abbrechen und neu aufbauenZwischensparrendämmung, Dampfbremse, Holzlattung, Untersparrendämmung, Massivbauplatten, Hohlraum schließenEinbau von 3 Stück Dachflächenfenstern (Velux GGL Schwingfenster)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet oder beantragtKein Antrag auf Eröffnung mangels Masse abgelehntNicht in Liquidation befindlichKeine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWBKeine Verurteilungen gem. § 21 SchwarzArbG, AEntG, MiLoG (letzte 2 Jahre)Keine schwere VerfehlungAb Auftragssumme ≥ 30.000 EUR netto: Auszug aus WettbewerbsregisterErklärung zu Russland-Sanktionen gem. Art. 5k EU-VO 2022/576
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz für vergleichbare Leistungen (Bauhaupt Treppenhaus- und Dachbodenarbeiten + Kellerdeckendämmung): 100.000 EUR netto in jedem der Jahre 2023, 2024 und 2025Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im ULV oder Präqualifizierungsdatenbank (oder entsprechende Ersatznachweise: Gewerbeanmeldung, Handwerksrolle, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG)Eintragung im Handelsregister (oder Erklärung zur Nicht-Eintragungspflicht)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenMindestauftragssumme pro Referenz: 80.000 EUR nettoSach- und Fachkundenachweise: Fachunternehmerbescheinigungen, Herstellerzertifizierungen für SystemverarbeiterEignungsleihe zulässig (mit entsprechender Erklärung, gesamtschuldnerische Haftung)Unterauftragnehmer zulässig mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des AG
Weitere Anforderungen
Einhaltung des Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetzes (BerlAVG) inkl. MindestlohnErklärung zur Frauenförderung gemäß § 13 LGG / FFV (1–3 Maßnahmen je nach Unternehmensgröße)Bau Risk Versicherung wird vom Auftraggeber abgeschlossen (Prämie 6,29 ‰ netto zzgl. 19 % Versicherungssteuer); Selbstbehalt 1.000 EUR je Schadensfall (Bauleistungsversicherung) und 5.000 EUR je Schadensfall (Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung)
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 Kalenderjahre (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)Volumen: mindestens 80.000 EUR netto je Referenz
Ausführung von vergleichbaren Bauleistungen (Bauhaupt Treppenhaus- und Dachbodenarbeiten + Kellerdeckendämmung)
Vergleichbarkeit mit Bauhaupt Treppenhaus- und Dachbodenarbeiten + Kellerdeckendämmung; Angabe Einsatzort, Leistungsumfang, Auftraggeber, Ansprechpartner (Name + Telefon), Leistungsbeginn & Laufzeit, Auftragsvolumen netto; ggf. Eigene Referenz oder Eignungsleihgeber
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 54%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Unterauftragnehmer / Eignungsleihe
Vertragliche / sonstige Unterlagen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH
Anschrift
Berlin
Ort
10245 Berlin Friedrichshain
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wbf-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10245 Berlin Friedrichshain
Berlin
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