Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für Bauhauptarbeiten an einem denkmalgeschützten Gebäude in Berlin-Kreuzberg (Glogauer Str. 13, 10999 Berlin). Es sollen Rettungswege im 1. Obergeschoss hergestellt und die Decken ertüchtigt (verstärkt) werden.
Die Leistung umfasst im Wesentlichen:
Gefahrstoffsanierung (KMF, Asbest)Abbruch- und DemontagearbeitenErdarbeiten, Fundamente und AbdichtungsarbeitenPutz- und Fassadenarbeiten (innen und außen, denkmalgerecht)Hof- und PflasterarbeitenEntsorgung aller Bau- und AbbruchabfälleKoordination mit Zimmer-, Dachdecker-, Elektro- und SHK-Gewerken
Verfahren: Einzelvergabe ohne Lose. Angebotsabgabe bis 02.09.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über www.vergabe.berlin.de. Fertigstellung bis 31.12.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 17 Tage bis zur Angebotsfrist — 02. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Angebotsfrist
Bindefrist
Fassadenarbeiten Straße
Abbruch- und Schadstoffsanierung innen
Ausführungsbeginn
Deckenertüchtigung innen
Abdichtungsarbeiten außen
Arbeiten Brandwand außen
Fertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
100% Preis - niedrigster Preis
KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium ist eindeutig mit 100% Preis angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGefahrstoffsanierung, Abbruch und Demontage
Entfernung von KMF-Isolierungen und asbesthaltigen Baustoffen durch sachkundiges Personal.Einrichtung der Baustelle mit Staubschutz, Personalschleusen und Abschottungen.Abbau der seitlichen Zugangsrampe, Bauschutt- und Schadstoffsanierung innen (Meilenstein: bis spätestens 10/2026).Demontage und Ausräumen des Daches sowie der Lesesaal-Decke (Stahlträger und Holzbalken).
Rettungswege 1. OG und Deckenverstärkung
Herstellung der Rettungswege im 1. OG inklusive Treppen, Türen und Fluchtweg-Beleuchtung.Verstärkung der Decken mit Stahl- und Holzbalken.Meilenstein Deckenertüchtigung innen: bis spätestens 02/2027.
Erdarbeiten, Fundamente und Abdichtung
Aushub, Verbau, Sicherung von Rohrleitungen und Kabeln.Horizontal- und Vertikalabdichtung (KMB), Druckinjektionsverfahren.Fundament-Bankett und Spindeltreppen-Fundament.Meilenstein Abdichtungsarbeiten außen: bis spätestens 06/2027.
Putz- und Fassadenarbeiten (denkmalgerecht)
Außenputz (Kalkputz, Edelputz, Sanierputz), Innenputz mit Q3-Oberfläche, Putzträger und Schließung von Schlitzen.Denkmalschutz-gerechte Oberflächen, Sockelputz, Verschluss von Gerüstankern.Meilenstein Fassadenarbeiten Straße: bis spätestens 10/2026.
Mauerwerks-, Schließ- und Hofarbeiten
Sichtmauerwerk Reichsformat, Hintermauerung, Mauerwerksaustausch, Verfugung mit Trasskalkzement, Spiralanker, Kernbohrungen, Türöffnungen, Stürze.Bauschließung (Schließzylinder, Schließanlage).Hofpflasterung: Überfahrschutz, Pflaster-Rückbau und -Wiederherstellung, Erneuerung der Hofbeläge.
Brandwand und Entsorgung
Arbeiten an der Brandwand außen (Meilenstein: bis spätestens 07/2027).Sortenreine Sammlung, Verwertung und Beseitigung aller Bau- und Abbruchabfälle (auch gefährliche) gemäß KrWG, GewAbfV und NachwV.Container für KMF, Baumischabfälle, gefährliche Bauabfälle (170106*), Holz A4, Linoleum, Bauschutt; Transport bis 100 km; Entsorgung über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe; Nachweis über ZEDAL-Plattform.
Gerüst, Stundenlohnarbeiten und parallele Gewerke
Erstellung, Vorhaltung und Abbau von Gerüsten inklusive Dachdeckerfangrüstungen.Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter Maurer/Putzer/Zimmermann, Facharbeiter Denkmalschutz (50 h) und ungelernte Arbeiter.Auf der Baustelle parallel tätige Gewerke: Zimmer-, Dachdecker-, Stahlbau-, Tischler-, Maler-, Bodenbelags-, Elektro- und SHK-Arbeiten – Koordination durch den Auftragnehmer.
Ausführungsort, Fristen und Dauern
Ausführungsort: Else Ury Bibliothek und Sporthalle, Glogauer Str. 13, 10999 Berlin-Kreuzberg.Ausführungsbeginn: 2 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens.Abnahmereife Fertigstellung: bis 31.12.2027.Wichtige Einzelfristen: Fassadenarbeiten Straße 10/2026, Abbruch-/Schadstoffsanierung innen 10/2026, Deckenertüchtigung innen 02/2027, Abdichtungsarbeiten außen 06/2027, Brandwand außen 07/2027.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Registrierung
Keine Ausschlussgründe (Insolvenz, Liquidation, schwere Verfehlung, Eintragung im Wettbewerbsregister; Abfrage ab Auftragssumme 30.000 €).Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Erklärung zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen).Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Bauhauptarbeiten – Rettungswege 1. OG und Deckenverstärkung, z. B. Gefahrstoffsanierung, Deckenverstärkung, Fluchtwegherstellung, Umbau im Bestand).Erklärung über die durchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Nachweis, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.
Fachkunde und Zulassungen (mit Angebotsabgabe)
Zulassung nach GefStoffV, Anhang I Nr. 2.Fachkunde nach TRGS 521 und TRGS 524.Sachkundenachweis DGUV Regel 101-004.Nachweis Anhang 6B (vormals BGR 128 6B).Diese Nachweise gelten auch für eingesetzte Nachunternehmer.
Steuern, Abgaben und Sozialversicherung
Erklärung, dass Steuern, Abgaben und Beiträge zur Sozialversicherung ordnungsgemäß entrichtet wurden.Bei engerer Wahl: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Bescheinigung in Steuersachen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.
Präqualifikation, Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Präqualifizierte Unternehmen weisen Eignung durch Eintragung im ULV- oder Präqualifikationsverzeichnis nach; nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die 'Eigenerklärung zur Eignung' (V 124.H F bzw. V 124.V-I F) ein.Bei Nachunternehmereinsatz: Art und Umfang der Leistungen im Formblatt V 233 F angeben und auf Verlangen Nachunternehmer benennen; gleiche Eignungsnachweise erforderlich.Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter (Formblatt V 238 F); Referenzen sind je Mitglied gesondert vorzulegen.
Sprache und Unterlagen
Alle Erklärungen und Nachweise sind in deutscher Sprache vorzulegen; fremdsprachige Unterlagen sind mit einer deutschen Übersetzung zu versehen.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert (Auftragssumme netto je Referenz ist anzugeben)
Vergleichbare Bauleistungen mit Bezug zu Bauhauptarbeiten – Rettungswege 1. OG und Deckenverstärkung (z. B. Gefahrstoffsanierung, Deckenverstärkung, Fluchtwegherstellung, Umbau im Bestand)
Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner Auftraggeber (Name, Telefon, E-Mail), Art der Leistung, Auftragssumme (netto), Ausführungszeitraum (Beginn–Ende), eigenes Personal- und Mengenaufkommen (durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied gesondert. Referenzen werden nur auf Verlangen (bei engerer Wahl) vorgelegt, sind aber mit Eigenerklärung zur Eignung vorab zu erklären.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsformulare (VOB/A, Stand März 2026 / ABau 2026)
Fachkunde- und Zulassungsnachweise (Gefahrstoffe / Arbeitsschutz)
Sonstige Erklärungen und Bescheinigungen
Leistungsverzeichnis / Kalkulation
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin
Anschrift
Berlin
Ort
10999 Berlin Kreuzberg
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg/ ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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