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Ausschreibungen Berlin

Bauhauptarbeiten - Rettungswege 1.OG und Deckenverstaerkung

Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin10999 Berlin Kreuzberg, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin saniert ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude (Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken, Stahlträgern und Holzdachwerk), in dem die Else Ury Bibliothek und eine Sporthalle untergebracht sind (Glogauer Straße 13, 10999 Berlin-Kreuzberg).

Ausgeschrieben sind Bauhauptarbeiten mit folgenden Schwerpunkten:

Gefahrstoffsanierung (KMF, Asbest) im InnenbereichAbbruch- und DemontagearbeitenHerstellung von Rettungswegen im 1. OG (Brandschutz)Verstärkung bzw. Ertüchtigung der DeckenAbdichtungsarbeiten außen, Erdarbeiten und FundamentarbeitenPutzarbeiten innen und außen (mit historischen Putzen nach Denkmalschutz)Mauerwerksarbeiten mit Reichsformat-ZiegelnHofpflasterarbeiten und ÜberfahrschutzEntsorgung von Bau- und Gefahrstoffen

Die Leistung wird ohne Losaufteilung als ein Gesamtauftrag vergeben. Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Plattform www.vergabe.berlin.de in Textform (ohne Signatur) bis zum 02.09.2026 um 10:00 Uhr einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 02. September 2026
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichungca. 12. Aug. 2026
Angebotsfrist2. Sep. 2026
Bindefrist2. Sep. – 2. Okt. 2026
Einzelfrist Fassadenarbeiten Straßeca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026
Einzelfrist Abbruch- und Schadstoffsanierung innenca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 6. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 6. Okt. 2026 – 31. Dez. 2027
Mustersteine vorlegenca. 25. Okt. 2026
Einzelfrist Deckenertüchtigung innenca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
Einzelfrist Abdichtungsarbeiten außenca. 1. Juni – 30. Juni 2027
Einzelfrist Brandwand außenca. 1. Juli – 31. Juli 2027
Fertigstellung31. Dez. 2027
Mängelansprücheca. 31. Dez. 2027 – 31. Dez. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    100% Preis – das wirtschaftlichste Angebot erhält den Zuschlag

KI-Hinweis: Im Bekanntmachungstext ist unter r) '100% Preis' als Zuschlagskriterium explizit angegeben; weitere Details sind nicht erforderlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Überblick

Standort: Glogauer Straße 13, 10999 Berlin-Kreuzberg

Gebäude: Denkmalgeschützter Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken, Stahlträgern und Holzdachwerk. Bibliothek (Lesesaal) und Sporthalle. Derzeit nicht in Nutzung, Bibliothek in Containerprovisorium.

Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, ohne Losaufteilung (eine Angebotsabgabe für die Gesamtleistung).

Zuschlagskriterium: 100 % Preis.

Nebenangebote: Nicht zugelassen. Hauptangebote sind erlaubt (mehrere möglich).

Ausführungszeitraum: Ca. 1,5 Jahre, von 2 Werktagen nach Zuschlag bis 31.12.2027.

Gewerk 01 – Gefahrstoffsanierung

Demontage KMF-haltiger Materialien (Rohrisolierungen, Dachbodendämmung)AsbestsanierungEinrichtung Schwarzbereich, AbschottungenReinigung und AbschlussarbeitenContainer für Gefahrstoffsanierung (KMF-Container, Baumischabfall ASN 170904)Mustersteine sind 3 Wochen nach Auftragsvergabe vorzulegen

Gewerk 02 – Demontage

Rückbau der ZugangsrampeBauschutt im Dach SeitenflügelAllgemeine Demontagearbeiten

Gewerk 03 – Überfahrschutz, Hofbelag

Überfahrschutz für Rinnen und FundamentePflasterarbeiten und Betonflächen im Hof

Gewerk 04 – Erdarbeiten, Abdichtung, Fundament

Erdarbeiten Homogenbereich 1, Verbau, Rohr-/KabelsicherungBoden liefern/einbauenBitumen-Abdichtung außen (Wasserbeanspruchungsklasse W1-E)Horizontalabdichtung im InjektionsverfahrenMauerwerksarbeiten (Reichsformat-Ziegel)Fundament für Spindeltreppe

Gewerk 05 – Putzarbeiten

Außenputz: Kalkputz, Sanierputz, Edelputz nach historischem BefundInnenputz: Kalkputz, Putzträger, Schlitze schließen, Rabitzwand-Öffnungen schließenSockelputz

Gewerk 06 – Mauerwerksarbeiten

Liefern und Einbauen von Reichsformat-ZiegelnMauerwerk ersetzen/austauschen, neu verfugenSpiralanker setzenKernbohrungen, Türöffnungen herstellen/verschließen

Gewerk 07 – Deckenarbeiten Lesesaal & EG

Ebenheitsanforderung Decke Lesesaal: Aufmessen, Höhenanpassung, BarrierefreiheitDemontage/Montage Decke Lesesaal: Abbau Bodenaufbau (Linoleum, OSB, Dielung, Schüttung), Mineralwolle einlegen, neuer Bodenaufbau (OSB-Platten), Deckenbalken aufdoppeln, Bohrungen für HeizungsleitungenDecke EG über Sanitärtrakt: OSB-Platten verlegen

Gewerk 08 – Bauschließung

Schließzylinder liefern und einbauenSchlüsselübergabe

Gewerk 09 – Container & Entsorgung

Container für Gefahrstoffsanierung (KMF, Baumischabfall 170904)Container für Decken, Mauerwerk, Putz: gefährliche Bauabfälle (170106*), Holz A4 (170204*), Linoleum, Bauschutt (170107)Abfallschlüssel (ASN): 170904, 170201/170102, 170107, 170603*/170106*, 170204*, 170402, 170802Entsorgung gemäß KrWG, GewAbfV, ZEDAL

Gewerk 10 – Stundenlohnarbeiten

Facharbeiter (Maurer, Putzer, Zimmermann)Facharbeiter DenkmalschutzArbeiter ohne Fachausbildung

Übergeordnete Anforderungen

Gerüst: inkl. DachdeckerfangrüstungenHolzschutz: gemäß alter DIN 68800 Teil 3Umweltschutz: Blauer Engel, FCKW-freie Materialien, PVC-Verbot, biologisch abbaubare SchmierstoffeTarift­reue: Berliner Tarifbestimmungen, Mindestentgelt 13,69 €/hDatenaustausch: GAEB DA XMLDenkmalschutz: durchgehend zu beachten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensbezogene Anforderungen

Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHKAngabe des Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)Kein laufendes InsolvenzverfahrenKeine schweren Verfehlungen (Ausschlussgründe § 6e EU VOB/A)Nicht im Wettbewerbsregister eingetragenOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Sozialversicherung)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft nachweisbarVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräftePräqualifikation empfohlen (PQ-/ULV-Eintrag); sonst Eigenerklärung V 124.H F zwingend

Fachliche Anforderungen – Gefahrstoffarbeiten

Folgende Nachweise sind mit dem Angebot einzureichen (gelten auch für Nachunternehmer):

Zulassung nach GefStoffV, Anhang I, Nr. 2Fachkunde nach TRGS 521 (Asbestsanierung)Fachkunde nach TRGS 524 (Gefahrstoffhandling)Sachkunde DGUV Regel 101-004Anhang 6B (vormals BGR 128 6B)Zertifikat Entsorgungsfachbetrieb (auf Verlangen)

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf gesondertes Verlangen). Nachzuweisen sind u. a.: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke sowie die Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Nachunternehmer & Bietergemeinschaften

Einsatz von Nachunternehmern ist möglich (Angabe im Formblatt V 233 F)Nachunternehmer müssen dieselben Eignungsnachweise erbringen; für präqualifizierte Nachunternehmer genügt die PQ-NummerBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, benannter bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung

Sicherheiten / Bürgschaften

Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 %Mängelansprüchebürgschaft: 3 %Vertragsstrafe bei Verzug: 0,2 % der Abrechnungssumme pro Werktag, max. 5 %Mängelansprüche: 4 Jahre nach Abnahme gemäß VOB
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle).

Ansprechpartner (Auftraggeber), Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftraggeber/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Registrierung & Plattform
Pflichtformblätter / Angebotsschreiben
Fachliche Nachweise (Gefahrstoffarbeiten)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin
Ort
10999 Berlin Kreuzberg, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
10999 Berlin Kreuzberg
Berlin

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