Ausschreibungen Bayern
Baumeister-, Abbruch- und Erdarbeiten, inklusive Schadstoffsanierung
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht
Die Landeshauptstadt München, Baureferat, saniert den denkmalgeschützten Westfriedhof (Baldurstraße 28, 80637 München) umfassend. In einem offenen Verfahren werden sämtliche Baumeister-, Abbruch- und Erdarbeiten einschließlich Schadstoffsanierung vergeben – also das komplette Paket aus Rückbau, Erdaushub, Rohbauarbeiten und fachgerechter Beseitigung belasteter Materialien.
Was konkret zu leisten ist
Rückbau/Abbruch von Massivbauteilen, Wänden (Ziegel, Beton, Fachwerk, Trockenbau), Böden, Decken, Türen, Fenstern, Dachelementen, HLS- und ElektroinstallationenErdarbeiten (Baugrubenaushub, Verbau inkl. Berliner Verbau, Verfüllung, Verdichtung)Maurer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten für die Neubau- und Bestandsbereiche (u.a. Weiße Wanne)Schadstoffsanierung von Asbest, KMF, PAK, Schwermetallen und Altholz A IVAbdichtungs- und Dämmarbeiten
Was Bieter wissen müssen
Es gibt nur ein Los – die Lose-Struktur entfälltAngebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichenAngebotsfrist: 17.11.2026, 10:30 UhrAusführungsbeginn ca. 09.08.2027, Fertigstellung bis KW 23/2028Der Bau erfolgt im laufenden Friedhofsbetrieb, das denkmalgeschützte Ensemble stellt besondere Anforderungen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Termin13. Okt. 2026
Termin10. Nov. 2026
Termin17. Nov. 2026
Termin17. Nov. 2026
Termin17. Nov. 2026 – 17. März 2027
Termin17. Nov. 2026 – 18. März 2027
Termin9. Aug. 2027
Termin23. Aug. 2027
Terminca. 23. Aug. 2027 – 23. Mai 2028
Terminca. 23. Aug. 2027 – 23. Mai 2028
Terminca. 23. Aug. 2027 – 8. Feb. 2028
Terminca. 23. Aug. – 3. Dez. 2027
Terminca. 23. Aug. 2027 – 24. Jan. 2028
Terminca. 23. Aug. 2027 – 23. Mai 2028
Terminca. 13. Sep. – 15. Nov. 2027
Terminca. 20. Sep. – 8. Nov. 2027
Terminca. 28. Feb. – 27. März 2028
Termin9. Juni 2028
TerminDatum offenInnerhalb von 3 Wochen nach Auftragserteilung zur Prüfung durch den AG vorzulegen.
TerminDatum offenInnerhalb von 3 Wochen nach Auftragserteilung zur Prüfung durch den AG vorzulegen.
TerminDatum offen1. Planpaket Stahlbetonkonstruktionen innerhalb von 4 Wochen nach Auftragserteilung.
TerminDatum offenInnerhalb von 4 Wochen nach Auftragserteilung zur Prüfung vorzulegen.
TerminDatum offen1. Planpaket innerhalb von 4 Wochen nach Auftragserteilung.
TerminDatum offenSpätestens 10 Wochen nach Auftragserteilung zur Prüfung abzugeben.
TerminDatum offenSpätestens 10 Wochen nach Auftragserteilung beim Statiker vorzulegen.
TerminDatum offenJeweils 30 Werktage vor Materialbestellung vorzulegen.
TerminDatum offenMindestens 5 Arbeitstage vorab bei OÜW zu melden.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium. Der Angebotspreis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten).
KI-Hinweis: Vergabeunterlagen (Formblatt 211 Nr. 7) kreuzen 'Zuschlagskriterium Preis' an und 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht; die Bekanntmachung nennt den Preis mit 100 % als einziges Zuschlagskriterium, Unterlagen und Bekanntmachung widersprechen sich nicht.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRückbau- und Abbrucharbeiten
Massivbauteile: ca. 2.405 m³ Stahlbeton/MauerwerkTrockenbauwände (Gips, Holzwerkstoff): ca. 310 m²Putz: ca. 553 m²Fliesenbeläge: ca. 702 m²Türen: ca. 56 Holztüren, 10 Stahltüren, 7 StahltoreFenster: ca. 21 m² Holzfenster, 32,5 m² StahlfensterDeckenbekleidungen: ca. 260 m² Gipskarton, 206 m² Holzbekleidung, 84 m² Dämmung, 5 m² MetallkassettenBodenbeläge: ca. 385 m² PVC/Linoleum, 706 m² Laminat/Holz, 214 m² Fliesen, 554 m² Estrich, 228 m² Steinbelag, 82 m² bituminös, 155 m² Kies/SandgemischSonstiges: Gitter/Metallleitern (ca. 125 kg), Dachrinnen/Fallrohre (ca. 32 m), Fensterbänke (Naturstein/Holz/Blech), Küchenzeilen (ca. 47 m), Vorhänge/Lamellen/Jalousien (ca. 74 kg), diverse Einbauten
Zusätzlich aus Planung: Abbruch von Bodenplatten (Beton, bewehrt/unbewehrt), Natursteintreppen und -stufen, Stahlträgern, Kühlcontainern, Vorrampen, Brüstungen/Geländern, Rolltoren, Mauerwerk (Ziegel, Beton, Fachwerk), Holzdachstuhl-Bauteilen, Wandfliesen in unterschiedlichen Höhen, maroden Wasser- und Abwasserleitungen sowie Demontage alter Elektroleitungen und Blitzschutzanlagenteile.
Schadstoffsanierung
Einrichtung Schwarz-Weiß-Bereiche mit Personalschleusen und Unterdruckhaltung; fachgerechter Rückbau und Entsorgung von:
Asbesthaltigen Materialien (Fliesenkleber, Wandfarben, Putz) nach TRGS 519KMF-Dämmungen (Glaswolle, Bitumensperrbahn) nach TRGS 521PAK-haltigen MaterialienSchwermetallhaltigen AnstrichenMKW-haltigem WandputzAltholz Kategorie A IV nach Altholzverordnung Anhang IVKMF-haltigen Dämmungen an Rohrleitungen
Entsorgung und Dokumentation gemäß KrWG und Nachweisverordnung.
Erdarbeiten und Verbau
Aushub: ca. 3.781 m³, davon Innen- und AußenbereichBodenfläche auffüllen/verdichten: ca. 2.334 m³Berliner Verbau: ca. 145 m (Stahlträger HEM 260, Holzausfachung)Segment-Presspfähle: ca. 18 Stück, Länge bis 4 m (Unterfangung denkmalgeschützter Westwand)Grobplanum, Dränage, Böschungssicherung, WasserhaltungKampfmittelerkundung baubegleitend
Maurer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten
Ziegelmauerwerk: ca. 78 m³ (Neubau Innenwände, Schließen von Öffnungen)Hochlochziegel- und Vollziegelmauerwerk (HLZ, SFK12, Reichsformat)Ortbeton: ca. 402 m³WU-Beton (Weiße Wanne): ca. 181 m³Schalungsarbeiten: ca. 955 m²Stahlträger einbauen: ca. 5,5 tBewehrung: ca. 93 t (B500A/B)Stahlbeton-Fertigteile (Treppen, Wände) inkl. Werkstatt- und MontageplanungBeton- und Mauerwerkssanierung (u.a. Kuppelschale Aussegnungshalle)Sägeschnitte, Kernbohrungen, Schlitze, Wand- und DeckendurchbrücheSturz-Ertüchtigung mit Stahlträgern (HEB, IPE, HEA Profile)Stundenlohnarbeiten
Abdichtungs- und Dämmarbeiten
Bestand: ca. 947 m²Neubau: ca. 278 m²Mineralische Dichtungsschlämmen (MDS)Kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtungen (PMBC)Bitumenbahnen nach DIN 18531/18533Perimeter-, Gefälle- und Flankendämmung (XPS/Schaumglas, Mineralwolle WLG 035)Horizontalsperre nach WTA Merkblatt 4/6 + 4/10Gussasphalt
Baustelleneinrichtung und Bauschutzmaßnahmen
Baustromversorgung/Baubeleuchtung (TN-S-Netz, Verteilerschränke 50–400A, LED-Feuchtraumleuchten, Kabelbrücken)Kräne, Hebezeuge, Gerüste, Kranfundamente, BrunnengründungenBaustelleneinrichtungsplanung in mehreren Bauphasen (Feb 2027 – Aug 2029)Baustromverteiler, CEE-Stecker/Kupplungen, WartungBauschutzmaßnahmen: Hartfaserplatten auf Böden, OSB-Platten an Wänden, Schutzvorrichtungen für historische Türlaibungen, Bautüren, Schutzabdeckungen für Böden, Treppen, Geländer, Glasflächen, Urnenfelder, Einhausungen, Schutzfolie, Stockverkleidungen, Ausbau und Lagerung von TürflügelnWinterbaumaßnahmen (Winter 2027/2028 und 2028/2029)StundenlohnarbeitenProjektkommunikationssystem PKS (jährliche Lizenz 495 € netto pro Person)
Rückbau HLS und Elektro
Elektro: Demontage Verteilerschränke, Strom-/Schaltkreis-/Fernmeldeleitungen, Kunststoff-/Metallrohre, Kabelkanäle, Anbauleuchten, KabelrinnenSanitär: Demontage Klosetts, Urinale, Waschbecken, Ausgussbecken, Küchenspülen, Rohrleitungen DN10–150, KMF-Dämmung (TRGS 521)Heizung: Entleeren der Anlage (~20.000 l), Demontage Ausdehnungsgefäß, Entschlammungsgefäß, Warmwasserbereiter, Verteiler, Gliederheizkörper, Rohrleitungen DN10–80, Heizkessel (65 kW Gaskessel), Abgasleitungen, Gasleitung (mit Stickstoff-Spülung), KMF-DämmungLüftung: Demontage Luftleitungen (bis 1.500 mm Umfang), Schalldämpfer, Brandschutzklappen, Zuluftgerät, Axialventilatoren, Lüftungsgitter, TellerventileGrundleitungen (Neumontage): Schmutzwasserleitungen PE DN/OD100 und 125, schallgedämpft, heißwasserbeständig
Rückbau Außenanlagen
Rodung Einzelsträucher/Hecken (bis 500 cm Höhe), Mähen, Oberbodenabtrag (bis 40 cm)Rückbau Einfassungen, Betonpflaster, Natursteinplatten, Asphalt-/Ortbetonbeläge, wassergebundene Wegedecken, KiestragschichtenEntsorgung kontaminierter Böden nach LAGA (Z0, Z1.1, Z1.2)Bauschutt- und Bitumengemischentsorgung (AVV 170302)Holz- und Wurzelentsorgung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung zur Berufsausübung
Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit zutreffend)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz, AufenthG)Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 127), auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatzangaben mit vergleichbaren Leistungen der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreKein Insolvenzverfahren, keine Liquidation (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der zuständigen BerufsgenossenschaftNachweis der Bauhaftpflichtversicherung vor Auftragserteilung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Art, Umfang, Besonderheiten)Erklärung zur Verfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräfteAngabe beabsichtigter UnteraufträgeNachweis DIN EN 1090 für Tragwerke im bauaufsichtlichen Bereich (bei Stahlbau)Erlaubnis nach § 54 KrWG oder Zertifizierung nach § 56 KrWG (für Entsorgungsleistungen)Fachbauleitung Spezialtiefbau durch fachkundigen IngenieurEinsatz von Nachunternehmern zulässig, sofern fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig
Nachweisformen
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag in Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Einsatz von Nachunternehmern erlaubt; Mehrfachangebote erlaubt; keine Nebenangebote zugelassen; keine elektronischen Kataloge
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Baumeister-/Abbruch-/Erdarbeiten; auf Verlangen vorzulegen mit Ansprechpartner, Art/Umfang der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzter Arbeitnehmerzahl, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Bestätigung des Referenzgebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 6%4–10 · 46%11+ · 48%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Angebotsformulare und Erklärungen
Eignungsnachweise
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
Während der Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81671 München
Ort
80637 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80637 München
Bayern
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