Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stiftung Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche für die Baustelleneinrichtung und Baulogistik im Rahmen der mehrjährigen Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudeensembles am Breitscheidplatz 1 in Berlin.
Worum es geht: Ein Bauleister übernimmt die komplette Logistik-Infrastruktur auf der Baustelle – von Containern (Büro, Sanitär, Tagesunterkunft) über Bauzaun, Videotürme und Zutrittskontrolle bis hin zu Teleskopstaplern, Kran und Bauwasser/Baustrom. Hinzu kommen Lieferkoordination, Winterdienst, Entsorgungslogistik und Kameraüberwachung.
Wichtige Rahmenbedingungen:
Hinweis: Die übrigen Teilprojekte (Fassadensanierung, TGA etc.) sind NICHT Teil dieser Ausschreibung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLieferlogistik & Koordination
Bereitstellung eines Logistikkoordinators (Mo–Fr 07:00–15:30 Uhr, 40 Std/Woche) mit Staplerschein und ausreichenden Deutschkenntnissen. Zusätzlich ein Logistikhelfer/Staplerfahrer (Mo–Fr 07:00–12:00 Uhr, 25 Std/Woche) und ein Mitarbeiter für die Zutrittskontrolle (Mo–Fr 07:00–12:00 Uhr, 25 Std/Woche). Mehrarbeitsstunden sind auf Anordnung zu leisten.
Der Auftragnehmer stellt die Hardware (Laptop, Bildschirm, Drucker, Mobiltelefon, PSA) und betreibt ein Online-Avisierungssystem (OAS) zur Steuerung der Lieferungen in den Anlieferzonen.
Lieferzeiten Mo–Fr 07:00–15:30 Uhr (Logistik inkl. Stapler); reguläre Anlieferungen Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr. Sondertransporte und Samstagsöffnung mindestens 1 Woche Vorlauf. Tagesdisposition frühestens 48 h, spätestens am Vorabend.
Flächenmanagement, Beschilderung und Kennzeichnung sind kontinuierlich zu führen. Logistikkoordinator nimmt an den wöchentlichen Baubesprechungen teil.
Baustelleneinrichtung (Container, Geräte, Bauzaun)
Auf- und Abbau sowie Vorhaltung folgender Einrichtungen:
Alle Auf-, Um- und Rückbauten sowie Unterhaltung sind in den jeweiligen Bauphasen phasenbezogen vorzunehmen.
Sicherheits- und Zutrittskontrollmanagement
Einrichtung, Vorhaltung und Betrieb eines Zutritts- und Ausweiskontrollsystems mit Drehkreuz (RFID, Echtzeit, Pass-Back-Kontrolle, Offline-Betrieb) sowie ca. 1.000 Baustellenausweise.
Winterdienst (Schneeräumung und Glatteisbekämpfung) auf der BE-Fläche (ca. 3.985 m²) für die drei Winterperioden 2026/27, 2027/28 und 2028/29.
Videoüberwachung mit 4 Videotürmen (Detektionsreichweite 80 m, GSM-Alarmweiterleitung, 72 h Notstrom, Audio-Intervention); die Türme sind je nach Phase umzusetzen.
Zutrittskontrollcontainer inkl. Reinigung 2× pro Monat.
Für alle Baustellenteilnehmer: Nachweis Firmenzugehörigkeit, Personalausweis, ggf. Aufenthalts-/Arbeitserlaubnis, Formular A1/E101–E106 für entsandte Mitarbeiter, Gewerbeanmeldung für Selbständige, Mindestlohnerklärung gem. MiLoG/AEntG, Datenschutzeinwilligung (Anlage 3 LHB), Abfallentsorgungs-Erklärung.
Entsorgungslogistik
Einrichtung und Betrieb eines Wertstoffhofs mit Belagschutz und 3 Deckelmulden à 7 m³ (bzw. 10 m³).
Lagerplätze mit Big Bags (1.000 L) und Abfallbehältern (1.100 L) an mehreren Standorten:
Sortenreine Trennung gemäß Fraktionen (Gipsabfälle, Bau-/Abbruchholz A I–A III, Metalle, Bauschutt, Dämmstoffe, Verpackungen, Folien). Gefährliche Abfälle (z. B. HBCD-haltige Dämmstoffe, Kleber, Lacke, Farben) sind vom jeweiligen Auftragnehmer mitzunehmen.
Mülltrennungspflicht und tägliche besenreine Reinigung der Arbeitsplätze; Endreinigung vor Abnahme abschnittsweise mit Leistungsfortschritt.
Bauwasserversorgung und Bauabwasserentsorgung
Bestandsaufnahme und technische Abstimmung mit den Berliner Wasserbetrieben.
Baustrom (übergeordnet und projektspezifisch)
Übergeordnet:
Projektspezifisch (TP B, TP C, TP D): je 2 × Anschlussverteilerschrank 55 kVA (z. B. Walther Electric oder gleichwertig, IEC 61439-4, IP44, RAL 2004) inkl. monatlicher Miete, monatlicher Prüfung und regelmäßiger wiederkehrender Sicherheitsprüfung; Mängelbeseitigung nach Rücksprache mit dem AG.
Kostenpauschale für Baustrom und Bauwasser: 0,8 % der Bruttoabrechnungssumme (inkl. Nachträge).
Phasen, Termine und Rahmenbedingungen
Bauzeit gesamt: 02.11.2026 – Q1/2029 (ca. 2,5 Jahre).
Weihnachtsmarkt 24.11.2026 – 04.01.2027: Lkw max. 9,70 m × 2,50 m, Zu-/Abfahrt nur über Kantstraße.
Vorbereitende Maßnahmen: 2 Kalenderwochen nach Zuschlag.
Allgemein zu beachten: Denkmalschutz (Objekt-Nr. 09040472), U-Bahn-Tunnel in unmittelbarer Nähe (BVG-Vorgaben), innerstädtische Lage, StVO-Einhaltung, VOB/B und VOB/C, DIN-Normen, UVV, ASR 4.1 (Sanitärcontainer für max. 90 Personen), Einleitungsbescheid BWB, Landesbauordnung Berlin.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Zuverlässigkeit
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Fachliche/technische Leistungsfähigkeit
Referenzen
Verpflichtende Erklärungen
Zuschlagskriterium
Alleiniges Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis).
Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt.
Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
Werkstatt für Behinderte (falls zutreffend): 15-%-Bonus möglich.
Mindestens 1 Referenz mit Übergabestelle und mehreren Teilprojekten mit unterschiedlichen Projektphasen
Übergabestelle + mehrere Teilprojekte/Phasen; Nachweis mit Formblatt 124-Angaben (Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme – Neubau/Umbau/Denkmal, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung)
Mindestens 2 vergleichbare Referenzen
Vergleichbare Leistungen im Bereich Baustellenlogistik/Baustelleneinrichtung; Nachweis mit Formblatt 124-Angaben