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Ausschreibungen Berlin

Baustelleneinrichtung

Land Berlin (SODA)10557 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) des Landes Berlin über die Baustelleneinrichtung für den Umbau des denkmalgeschützten Gebäudes Lehrter Straße 60 in Berlin-Moabit zu einem interdisziplinären Probezentrum für die Freie Szene.

Die ausgeschriebene Leistung umfasst u.a.:

Einholung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Straße, Gehweg)Demontage und Montage von StraßenmobiliarBauzaunanlagen, Bauschließung, Bautore/-türenBaustraße, Schutz von Grünstreifen, Gehwegpflaster und BäumenBaustrom, Bauwasser, Besprechungs- und SanitärcontainerVerkehrssicherung und Stundenlohnarbeiten

Bieter müssen ihre Eignung nachweisen (u.a. mindestens 6 Beschäftigte im Durchschnitt der letzten 3 Jahre sowie mindestens eine projektvergleichbare Referenz aus dem innerstädtischen Bereich).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 06. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung12. Sep. 2026
Angebotsöffnung1. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist6. Okt. 2026
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. – 5. Nov. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 16. Nov. 2026 – 14. Dez. 2028
Vorlage Urkalkulationca. 30. Nov. 2026
Öffentlich-rechtliche Genehmigungen liegen vor6. Jan. 2027
Baustelle eingerichtet18. Jan. 2027
Fertigstellung der Leistungen14. Dez. 2028
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenZuverlässigkeitsüberprüfung durch POLIZEI Berlin mit 6–8 Wochen Bearbeitungszeit.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Angebotspreis – Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot nach § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A erteilt, einziges Wertungskriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung.

KI-Hinweis: Auf Seite 30 der Vergabeunterlagen ist explizit nur ein Zuschlagskriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Projektrahmen

Einrichtung und Betrieb der Baustelle für den Umbau des denkmalgeschützten Gebäudes Lehrter Str. 60, 10557 Berlin, im Auftrag des Landes Berlin / BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Keine Losaufteilung – die nachstehenden Leistungen gelten als Gesamtpaket.

Genehmigungen und verkehrsrechtliche Sicherung

Einholung aller öffentlich-rechtlichen Genehmigungen für die Nutzung von Straße und Gehweg (u.a. Sondernutzungserlaubnis, verkehrsrechtliche Anordnungen, Gehwegüberfahrt)Halteverbotszonen einrichten, beschildern und unterhaltenVerkehrssicherung und Verkehrsführung während der gesamten BauzeitGebühren, Stellgenehmigungen und Kosten für temporäre Parkverbote sind in die Einheitspreise einzurechnen

Straßenmobiliar und vorbereitende Maßnahmen

Demontage und spätere Montage von Straßenmobiliar (z.B. Betonpoller, Absperrpfosten, Fahrradständer)Rodung von strauchigem Aufwuchs nach Bedarf

Zäune, Tore und Schließanlage

Bauzaun geschlossen/locked sowie Bauzaun MetallgitterBauzauntore und -türenBauschließanlage für die gesamte Bauzeit

Baustraße, Wege und Schutzflächen

Herstellen der Baustraße in AsphaltSchutzabdeckungen für Gehweg und GrünstreifenProvisorische Rampe für die Baustellenzufahrt

Schutz von Bestand und Umfeld

Baumschutz nach den anerkannten RegelwerkenEckschutz an Außenbauteilen, Säulen- und TreppenschutzSchutz von Gehwegpflaster und Grünstreifen während aller Arbeiten

Baustrom und Bauwasser

An- und Abmeldung beim Stromnetz BerlinBaustromverteiler, Steckdosenverteiler, LED-Bauleuchten, Kabeltrassen, inkl. Betrieb und PrüfungTrinkwasseranschluss, PE-Druckrohrleitungen, Heizkabel, Schmutzwasseranschlüsse und nötige Kernbohrungen für Bauwasser

Container und Ausstattung

Besprechungscontainer (inkl. WLAN)Sanitärcontainer getrennt für Damen und Herren inkl. AbwasserentsorgungAbfallcontainer, Fluchtwegbeschilderung und Bauschild

Stundenlohnarbeiten und sonstige Leistungen

Stundenlohnarbeiten für Vorarbeiter, Facharbeiter und HilfsarbeiterFachbauleiter (Deutsch sprechend), der an den wöchentlichen Baubesprechungen teilnimmtBaureinigung und Entsorgung, Baustellensicherheit/ArbeitsschutzVorlage des Bauablaufplans spätestens 2 Wochen nach VertragsabschlussAbstimmung mit anderen am Bau beteiligten Gewerken

Wichtige Ausführungstermine

Ausführungsbeginn: 16.11.2026Öffentlich-rechtliche Genehmigungen vorliegend bis: 06.01.2027Baustelle eingerichtet bis (spätestens): 18.01.2027Fertigstellung der Leistungen: 14.12.2028

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und personelle Eignung

Nachweis einer durchschnittlichen Beschäftigtenzahl von mindestens 6 Arbeitskräften in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025)Eintragung in der Handwerksrolle bzw. bei der IHK, soweit eintragungspflichtigMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Referenzen

Mindestens eine projektvergleichbare Referenz, die alle nachstehenden Anforderungen erfüllt:

Baustelleneinrichtung in Bestandsobjekten in innerstädtischer LageEinholung öffentlich-rechtlicher GenehmigungenDemontage und Montage von StraßenmobiliarAbnahme der Bauleistung gemäß § 12 VOB/B innerhalb der letzten fünf Jahre bis zum Tag der Angebotsöffnung (01.10.2026)

Mehrere Referenzen sind zulässig. Referenzen der ausschreibenden Stelle (Land Berlin) sind ausdrücklich zugelassen.

Finanzielle und rechtliche Zuverlässigkeit

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine LiquidationVerpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltGültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und VermögensschädenKeine schweren Verfehlungen gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/AKeine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, Mindestlohnverstößen o.Ä. in den letzten 3 Jahren

Mögliche Nachweise (alternativ)

Eintrag im ULV (Ursprungsland)Präqualifikation im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.vergleichbare zertifizierte Stellen bzw. gleichwertiges Verzeichnis anderer EU-Mitgliedstaatenoder: ausgefüllter Eignungsbogen VOB + vollständig ausgefüllte Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen (bei fehlender Präqualifizierung)

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften müssen die Eignungsvoraussetzungen in der Summe aller Mitglieder erfüllenFür jeden Nachunternehmer gelten die gleichen Eignungsanforderungen; je NU sind Selbstauskunft und Eignungsbogen separat vorzulegen
Referenzprojekte
1 (mindestens); mehrere möglich, um Anforderungen abzudecken ReferenzenZeitraum: Abnahme innerhalb der letzten 5 Jahre vor Angebotsöffnung (01.10.2026)Volumen: nicht gefordert

Mindestens eine projektvergleichbare Referenz, die alle drei Mindestanforderungen erfüllt: Baustelleneinrichtung in Bestandsobjekten in innerstädtischer Lage, Einholung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen sowie Demontage und Montage von Straßenmobiliar. Abnahme gemäß § 12 VOB/B innerhalb der letzten fünf Jahre bis zum Tag der Angebotsöffnung (01.10.2026).

Referenzen der ausschreibenden Stelle (Land Berlin) sind ausdrücklich zugelassen. Nachweis über Eignungsbogen VOB bzw. vergleichbare PQ/EEE-Unterlagen mit Angabe von Referenzinhaber, Auftraggeber, Ansprechpartner, Projektbezeichnung, Ort, Kurzbeschreibung und Fertigstellungstermin.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 58%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Plattform & Registrierung
Pflichtunterlagen Angebot
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Optionale / zusätzliche Unterlagen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin (SODA)
Ort
10557 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
10557 Berlin
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