Berlin - Trockenbauarbeiten III Böden

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)Karlsruhe, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 15. August 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026noch 15 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Für den Neubau des Museums des 20. Jahrhunderts (NG20) am Kulturforum in Berlin werden Trockenbauarbeiten an Böden als Teilgewerk (VE 3.039.03) ausgeschrieben – also Hohlböden, Doppelböden, Schwellen, die große Boulevardtreppe, Stundenlohnarbeiten und Dokumentation.

Auftraggeber: Stiftung Preußischer Kulturbesitz, vertreten durch das Staatliche Hochbauamt Karlsruhe (Bundesbau Baden-Württemberg). Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, ohne Losaufteilung.

Ausführung: Vertragsfrist vom 08.12.2026 bis 02.02.2028 (ca. 14 Monate).

Besonderheiten: Sehr hohe Anforderungen an Schadstoffarmut und Nachhaltigkeit (DGNB/BNB-Qualitätsniveau 5, BEMMA, CO₂-Neutralität, Blauer Engel, PEFC/FSC), Brandschutz (F30/F60/F90, REI 90), Schallschutz, Schnittstellen zu TGA und Szenografie, Dokumentation gemäß NG20-Richtlinie, SiGe-Plan und PlanTeam-Space (PTS) sind verpflichtend.

Was Sie einreichen müssen: Ausgefülltes Angebotsschreiben (VHB 213), Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) bzw. PQ-Nachweis, Angaben zur Preisermittlung (221/222), Erklärung zur Holzverwendung (248), RUS-Sanktions-Eigenerklärung, Erklärung Bieter-ARGE (234) und Verzeichnis NU (235) falls zutreffend. Auf Verlangen: Aufgliederung der Einheitspreise (223), Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (236), Referenzen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Handelsregister/Handwerksrolle, Urkalkulation.

Angebotsfrist: 24.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Bieterfragen-Fristca. 24. Sep. 2026

Bindefrist24. Sep. – 20. Nov. 2026

Anmeldung Personal Zutrittca. 1. Dez. – 8. Dez. 2026

Vertragsbeginn8. Dez. 2026

Ausführungszeitraum8. Dez. 2026 – 2. Feb. 2028

Detailablaufplanca. 8. Dez. – 23. Dez. 2026

Planlieferlisteca. 8. Dez. – 31. Dez. 2026

Prüffrist Werkstatt-/Montageplanungca. 8. Dez. 2026 – 4. Jan. 2027

Lärmintensive Arbeiten – Ankündigung8. Dez. 2026 – 2. Feb. 2028

Anmeldung Raumbedarfca. 22. Dez. 2026

Prüfzeitraum Dokumentationca. 1. Nov. – 27. Dez. 2027

Deklarationspaketca. 17. Nov. – 8. Dez. 2027

Vertragsende2. Feb. 2028

Frist Schlusszahlungca. 2. Apr. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist eindeutig angegeben; nur ein Zuschlagskriterium (Preis), die Box 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtbild und Vorbereitung

Was zu tun ist: Komplette Boden-Trockenbauleistungen für den Museumsneubau NG20 in Berlin, durchgehend von Werkstatt- und Montageplanung über Aufmaß/Vermessung/Nivellieren bis zur baustoffgerechten Ausführung aller Bodensysteme und der Haupt-Versorgungstreppe.

Geltungsbereich: Das Leistungsverzeichnis umfasst 17 Gruppen mit 209 Positionen. Baubeginn Rohbau ist bereits erfolgt; die Trockenbauarbeiten laufen zeitgleich mit Haustechnik, Mauerwerks- und weiteren Ausbaugewerken. Die Arbeiten erfolgen in den Geschossen UG1, EG, Mezzanin, OG1 und Technikgeschoss.

Logistik/Hindernisse: Längster vertikaler Förderweg bis 25 m, längster horizontaler Förderweg bis 400 m. Im Baustelleneinrichtungsplan (Phasenplan 4) sind Containerflächen, Sanitär-/Sanitätscontainer, Lagerflächen, Baustromverteiler, Bauwasseranschlüsse und Kranaufstellflächen vorgegeben – Belegung und Verbrauch (Strom 5,5 kW/32 A/400 V, Wasser DN25/DN100, Abwasser DN100) sind mit der Baustellenlogistik abzustimmen.

Werkstatt- und Montageplanung: Werkstatt- und Montageplanung für alle Hohlboden- und Doppelbodenflächen sowie die Stahlkonstruktion der Boulevardtreppe ist zwingender Bestandteil. Vorlage einer Planlieferliste spätestens 18 Werktage nach Auftragserteilung. Prüffrist durch den Auftraggeber: max. 18 Werktage je Vorlage. Erst nach Freigabe darf gefertigt werden.

Schutz, Untergrund und Vorbereitung

Schutzmaßnahmen: Bodenflächen mit Hartfaserplatten 5 mm abdecken, Staubschutzvorhänge in Türöffnungen, bauseitige Bauteile mit PE-Folie ≥ 0,2 mm plus PE-Vlies/Schaumfolie ≥ 2 mm schützen.Technische Bearbeitung: Örtliche Aufmaße, Vermessung, Einmessung aller Verlegeachsen, Anzeichnen/Anschlagen der UK und Ständerreihen vorlaufend für TGA-Montagen, Nivellieren von Einbauteilen.Untergrundvorbereitung: Reinigen und Voranstrich, ggf. Ausgleichen mit Ausgleichsmasse bis 5 mm.

Bodenaufbau-Systeme

Hohlböden Trockenbauweise: Stützfuß-Raster 600/60 (große Flächen, ca. 10.000 m² und mehr) sowie 300/30; Nutfräsen 16/18/20 mm für Heiz-/Kühlleitungen; Oberflächenbündiges Verspachteln der Nuten. Aufbauhöhen 130–200 mm, 200–250 mm, 400–500 mm, 600–700 mm, 700–800 mm, 800–1000 mm; 1-, 2- und 3-lagig; mit/ohne Heiz-/Kühlboden-Funktion; Feuerwiderstand F30/F60; Verkehrslasten 5 kN/m² und 7,5 kN/m². Untergründe für textile/elastische Beläge, Parkett, Fliesen/Platten und Zementestrich.Doppelböden Bau-H: Höhen 100–200 mm, 400–500 mm, 600–700 mm, 800–1000 mm; Elementklasse 3 (Bruchlast ≥ 8 kN); F30-AB; antistatischer Kautschukbelag (Naturkautschuk, PEFC-zertifiziert) auf Türschwelle.Schwerlast-Hohlböden: Insbesondere LKW-Schleuse, Nutzlast bis 10 kN/m² und bis 20 kN/m².Sonstige Massivböden: Sichtestrich, Zementestrich, Verbundestrich, Aufzugsböden, Gitterrost/Riffelblech.Stahlstützen: Verzinkt, Chrom(VI)-frei, nichtrostend; Abmessungen M16/M20. Unterkonstruktion mit Kleber EMICODE EC 1 EC1Plus, lösemittelfrei. Dämmlage zur Schallentkopplung. Gipsfaserplatten Typ GF-D1R1W1-C1.

Anschlüsse, Fugen, Schwellen, Abschottungen

Randdämmstreifen: Mineralwolle A1 (verschiedene Höhen), EPDM.Bewegungsfugen, Profilstahl, Überbrückungsträger, Bleischürzen (Strahlenschutz).Anpassung an gekrümmte Bauteile.Abschottungen Bodenhohlraum: Porenbetonsteine (F90-A), teils mit Gipsfaser, Schwellenkonstruktionen, Aufzugsschwellen.Bodendetails Schwellen: Schwellen Massiv/Massiv, HoBo/Massiv, Doppelboden/Massiv, Rost/Massiv mit Anforderungen REI-M 90, T30 RS, T90 RS, RC3.Fugensysteme: Mineralwollhinterfüllung, elastische PU-Fugen 25% Dehnfähigkeit, Kompriband, Silikonabdichtungen, Schattenfugen, Schnittschutzeinlagen, Dichtbänder.

Aussparungen, Treppen, kleine Treppen, Rampen, Hauptb Boulevardtreppe

**Aussparungen, Bohrungen

Bodenbeläge und Oberflächen

Kautschuk-Bahnenware: In Farben schilfgrün, schwarz, anthrazit; Rutschhemmung R9, mit Einschublippe; auch als Sockel-/Belagswechsel.Stabparkett Eiche: Massiv, verschiedene Oberflächenbehandlungen; in Aufzugskabinen, Restaurant, als Treppenstufen, auch als Bodentank-Abdeckung.Fliesen/Feinsteinzeug: Mosaik, 600 × 600 × 9 mm in Sonderfarben (z. B. violett NCS S 2010-R50B), Fugenbreite 2 mm mit C2TE S1-Kleber, Fuge silbergrau.Textile Bodenbeläge: Schlingenware, Nadelvlies.Eingangsmatten/Sauberlaufsysteme: Kokos, Velours, Edelstahl-Winkelrahmen.Sichtestrich, Zementestrich, Verbundestrich, Beschichtungen.Sockel/Leibungen: Kautschuk-Sockel, Parkett-Sockel Vollholz, EP-Harz-Sockelbeschichtung, Aluminium-Sockelleiste pulverbeschichtet 8 cm, Fliesensockel 60 cm, Edelstahl-Winkelprofile, Estrichabschlusswinkel Edelstahl ≥ 3 mm, Kantenschutzprofile, Grubenkanten, Einschubprofile.

Schallschutz, Brandschutz, Strahlenschutz

Trittschall: Mineralwolldämmplatten, ΔLw,P ≥ 22 dB, L'n,w ≤ 46 dB, Schallschutzstreifen, schallentkoppelte Konvektoren und Treppenauflager.Brandschutz: Feuerwiderstandsklassen F30, F60, F90 (EI 90, REI 90, REI-M 90, T30, T90 RS, RC3); Brandabschottungen, Stopfwolle-TGA-Schott, DG-Bandage, Schott- und Akustikschott-Ausführungen unter Türen und Brandwänden, Mineralwollstreifen A1 10 mm.Strahlenschutz: Bleigleichwert 3 mm Pb in Türzarge und Türblatt für Aufzugsbereiche; Bleischürzen an Boden-Wand-Übergängen.

Nachhaltigkeit, Qualitätsanforderungen und Dokumentation

BNB/BNB Silber + BEMMA: Schadstoffarme Bauausführung, abfall-, lärm- und staubarme Baustelle, BNB-Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen, BEMMA-Anforderungen.Qualitätsniveau 5 (DGNB): Verbot von SVHC > 0,1 %, keine reproduktionstoxischen Borverbindungen/Ameisensäure/Hexamethylendiisocyanat > 0,1 %; nur Produkte mit zugelassenen GISCODEs; keine GHS-H400-Serien; keine frei bewitterten verzinkten Bauteile.Produktzertifikate (beispielhaft): EMICODE EC 1/EC1Plus, Blauer Engel DE-UZ 120, RAL-UZ 128/76/12a/102/123/113/140/132, CE-Leistungserklärung, EPD nach ISO 14025, PEFC/FSC, CO₂-Neutralität über gesamten Produktlebenszyklus, Formaldehyd < 0,05 ppm (QN5).Dokumentation: Nach NG20-Dokumentationsrichtlinie (Anlagen 01–27), Ausführungs-/Werkstattpläne, Produktbeschreibungen, Leistungserklärung, CE-Kennzeichnung, Messprotokolle digital (DWG + PDF) im Planmanagementsystem PTS, Übergabe in Papier farbig 3-fach. Dokumentationsschein (Anlage 07) verwenden, von Fachplaner und BNB-Koordinator prüfen und freigeben lassen. AG-Prüfzeitraum 8 Wochen.Abfall: „Abfallarme Baustelle" NG20: getrennte Erfassung, Verwertung vor Beseitigung, Nachweise nach KrWG und NachwV; bei gefährlichen Abfällen Andienungspflicht; Berechtigungsnachweise und Annahmebestätigungen der Verwertungs-/Beseitigungsträger.

Stundenlohn- und Allgemeines

Stundenlohnarbeiten: Vorarbeiter und Facharbeiter je 10 h mit Kostenzuschlägen.Dokumentation: Dokumentationspauschale (1 psch).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Registereintragung: Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (oder keine Eintragungspflicht). Nachweis auf Verlangen.Kein Insolvenzverfahren: Weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation. Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (§ 6e EU Abs. 6) auf Verlangen.Keine schweren Verfehlungen: Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine einschlägige Verurteilung (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) in den letzten zwei Jahren. Gewerbezentralregisterauszug wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € vom Auftraggeber direkt angefordert.Selbstreinigung: Falls ein Ausschlussgrund vorliegt, sind nachgewiesene Selbstreinigungsmaßnahmen vorzulegen.**Steuern, Abgaben

Leistungsfähigkeit

Personal/Verfügbarkeit: Ausreichend Personal für die Leistungsausführung. Auf Verlangen: Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Vergleichbare Referenzen: Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren. Auf Verlangen 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner AG, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung.Beteiligung Nachunternehmer / Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB 235) und Verpflichtungserklärung (VHB 236) sind auf Verlangen einzureichen; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe übernimmt das NU die gemeinsame Haftung mit dem Bieter.SiGe-Koordinator: Benennung eines qualifizierten Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gemäß Baustellenverordnung und RAB 30.

Formale Teilnahmebedingungen

Verfahrensform: Offenes Verfahren (open) nach VOB/A-EU, ohne Losaufteilung.Sprache: Angebote sind in deutscher Sprache abzufassen.Form: Elektronische Angebotsabgabe in Textform mit qualifizierter Signatur/Siegel über die Vergabeplattform; Alle Eintragungen dokumentenecht.Preisformat: Preise in Euro, ohne Umsatzsteuer, max. 3 Nachkommastellen; USt-Betrag am Schluss hinzufügen.Preisnachlässe: Nur wertbar, wenn bedingungsfrei, als Vomhundertsatz, an vorgeschriebener Stelle im Angebotsschreiben. Keine Mischkalkulationen.Nebenangebote: Bei dieser Vergabe nicht zugelassen (siehe Aufforderung zur Angebotsabgabe). Mehrere Hauptangebote sind zulässig.Bietergemeinschaft: Zugelassen; Textform-Erklärung aller Mitglieder (VHB 234), Bevollmächtigter benannt, gesamtschuldnerische Haftung.Hauptangebote: Mehrere Hauptangebote zugelassen – je Hauptangebot eigene Formulare 213 und 221/222.Eignungsnachweis: Präqualifizierte Unternehmen über PQ-Verzeichnis-Eintrag oder Eigenerklärung (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). Bei engerer Wahl zusätzliche Bescheinigungen (ggf. mit deutscher Übersetzung).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren

Vergleichbare Trockenbau-/Bodenbauleistungen; pro Referenz: Ansprechpartner AG, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer (nach Lohngruppen), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), Gewerkekoordination, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung. Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)

Anschrift

Berlin

Ort

76135 Karlsruhe

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

15. August 2026

Angebotsfrist

24. September 2026

Auftraggeber-Website

www.bbr.bund.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung

76135 Karlsruhe

Baden-Württemberg

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