Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die Berliner Stadtwerke erneuern die komplette Gebäudeleittechnik (GLT) im denkmalgeschützten Kammergericht in Berlin-Schöneberg (Elßholzstr. 30–33).
Was zu tun ist: Die bestehende GLT inklusive der unterlagerten DDC-Controller (digitale Regelung) wird teilweise demontiert und durch eine neue, schnittstellenoffene und cloudfähige Systemlandschaft ersetzt. Die neue Anlage soll die bestehende Einzelraumregelung integrieren können, modular erweiterbar sein und einen energieeffizienten, ausfallsicheren Betrieb sicherstellen.
Vergabeart: Freihändige Vergabe im Wettbewerb, Gesamtauftrag (keine Losteilung), nur elektronische Angebotsabgabe.
Wichtigste Termine: Angebotsfrist 22.09.2026, 10:00 Uhr; Ausführungszeitraum 02.11.2026 – 01.02.2027; Wartung in den Gewährleistungsjahren 1–4.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernleistung GLT-Erneuerung
Demontage und Erneuerung der Bestands-GLT inklusive der unterlagerten DDC-Controller (digitale Regelungen).
DDC-Hardware & Automationsstationen
Automationsstationen und Erweiterungsmodule (BACnet, z.B. DS-OPEN.WRX AS/4E300 sowie AS/4E201 in ISP 19/20) inklusive:
Schaltschränke ISP 19 und ISP 20
Zwei neue Wandschränke (1.200 x 1.000 x 300 mm) mit:
DDC-Dienstleistungen & Inbetriebnahme
Projektbearbeitung, Abnahme, Grundsoftware, Inbetriebnahme der Automationsstationen.
Feldgeräte und Verkabelung
Feldgeräte: 6 Kabelfühler PT1000, 6 Anlegefühler PT1000.
Kabel und Leitungen: J-H(ST)H Fernmeldeleitungen (2x2x0,8: 250 m; 4x2x0,8: 180 m), (N)HXMH-J 3x1,5 (320 m), Installationsrohre FPKuE-MFH (16/20/25), Leitungen mit Markierer, Abzweigkästen, Bezeichnungsschilder.
Kabelrinnen: 200x60 mm (40 m), 300x60 mm (40 m), Abdeckungen, Trennstege, 90°-Bogen, Wand-/Stielausleger, Hängestiele, Erdungsklemmen.
Datenübertragungsnetz: LAN-Innenkabel CAT7 (80 m), RJ45-Dosen, Patchkabel, 5-Port Netzwerkswitch.
Allgemeine Leistungen (Lieferung, Montage, Dokumentation)
Lieferung inklusive Verpackung nach Verpackungsverordnung; Be- und Entladen, Transport, Montage, Inbetriebnahme, Probebetrieb (1 Woche ununterbrochener, einwandfreier Test), Abnahme.
Wartung
Wartung im Gewährleistungszeitraum über 4 Jahre (Jahre 1–4) gemäß AMEV-Arbeitskarten (Standardregelwerk für die Instandhaltung gebäudetechnischer Anlagen). Die Wartungspositionen (1.12.10/1.12.20/1.12.30/1.12.40) sind als Bedarfspositionen verpflichtend anzubieten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Umsatz: Durchschnittlicher Jahresumsatz von mindestens 200.000 € in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Ausschlusskriterium).
Betriebshaftpflichtversicherung: Nachweis mit Angabe der Versicherungssumme gemäß den Berliner-Stadtwerke-Vertragsbedingungen (mind. 1 Mio. € Sach-/Vermögens-/Umweltschäden + 1 Mio. € Personenschäden je Schadensfall; Ausschlusskriterium).
Eintragung im ULV oder PQ-Verzeichnis (oder entsprechende Eigenerklärungen).
Angaben zu Insolvenz-/Vergleichsverfahren.
Technische und berufliche Eignung
Referenzen (Ausschlusskriterium): Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Aufbau oder Erneuerung einer GLT, jeweils mit mindestens 2.500 Datenpunkten, ausgeführt in den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Referenzen müssen vom Referenzgeber bestätigt sein.
Personal: Jahresdurchschnittlich mindestens 3 Projektingenieurinnen/Projektingenieure und 5 technische Mitarbeiterinnen/Mitarbeiter in den letzten 3 Geschäftsjahren.
Eignungsleihe für die technische Leistungsfähigkeit ist möglich (mit separaten Eignungsnachweisen der Nachunternehmer).
Entsorgungsfachbetrieb: Eigenerklärung nach § 56 KrWG (auf Verlangen während Bauausführung).
Formale Anforderungen und Bieterstruktur
Sprache: Deutsch. Währung: Euro (max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer).
Berufsgenossenschaft: Anmeldung bei der zuständigen deutschen BG (für ausländische Bieter gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftlandes bzw. BG-Bescheinigung bei Befreiung durch internationale Vereinbarungen).
Wettbewerbsregister: Erklärung zu Eintragungen.
Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform, Auflistung aller Mitglieder, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung.
Nachunternehmer: Art und Umfang der NU-Leistungen angeben; Zustimmung des Auftraggebers zu NU-Einsatz ist erforderlich (mit Sozialversicherungs-, BG- und Gewerbezentralregister-Nachweisen).
Steuerrecht: Freistellungsbescheinigung des Finanzamts nach § 48 EStG (sonst 15 % Steuerabzug).
Kalkulation: Einzelpreise ohne Mischkalkulation; Preisnachlässe ohne Bedingungen.
Informationssicherheit (vertragliche Pflicht)
Verbindliche Vorgaben zur Informationssicherheit der Berliner Stadtwerke sind einzuhalten:
Aufbau oder Erneuerung einer Gebäudeleittechnik (GLT) vergleichbarer Art und Größe; je Projekt mindestens 2.500 Datenpunkte
Referenzliste mit Art und Umfang der Leistung sowie Anschrift, Ansprechpartner, Telefonnummer und E-Mail des jeweiligen Auftraggebers; Bestätigung durch Referenzgeber