Beschaffung von Totalunternehmerleistungen für die baulichen Erweiterungen an Grundschulen in Viersen (Paket 2 Süchteln) - Los 1 GGS Brüder-Grimm-Schule
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Viersen sucht für die Gemeinschaftsgrundschule Brüder-Grimm-Schule in Viersen-Süchteln einen Totalunternehmer, der Planung und Bau aus einer Hand übernimmt.
Was gebaut wird:
Hintergrund: Ab dem Schuljahr 2029/2030 besteht ein gesetzlicher Anspruch auf Ganztagsbetreuung für alle Grundschulkinder.
Verfahren: Europaweites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VOB/A EU in zwei Stufen (erst Teilnahmeantrag, dann verbindliches Angebot). Bis zu 4 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Ein Bieter kann auch den Zuschlag für Los 2 (Martinschule) erhalten.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Städtebauliche Ausbildung und Architektur- und Gestaltungsqualität5%
Funktionales städtebaulisches Gesamtkonzept in Bezug auf Maßstäblichkeit, Einbindung in die städteuliche Umgebung und angemessene Berücksichtigung der denkmalgeschützten Schulbaukörper. Ansprechendes funktionales Gestaltungskonzept mit eindeutiger Orientierung, Adressbildung und Wegeführung. Architektur angemessen für eine Schule, von außen Nutzung und Funktionsbereiche ablesbar. Farb- und Materialkonzept für Innen- und Außenraum.
- Raum- und Funktionsprogramm22%
Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms gemäß FLB Planen und Bauen, flächeneffiziente Ausführung mit angemessener Bruttogrundfläche, Einhaltung der Raumgrößen, optimierte Raumzuschnitte, übersichtliches Erschließungskonzept, Anbindung der Außenanlagen an den bestehenden Schulhof.
- Qualität der Baukonstruktion, Freianlagen und Technischen Anlagen13%
Funktionales, bedarfsgerechtes, wirtschaftliches und ressourcenschonendes Bauen mit Flexibilität für zukünftige Nutzungen. Bewertung von Rohbau, Fassade, Dach, Ausbauqualitäten, Freianlagen, Möblierungselementen, Leitsystem und Beschilderung sowie der Technischen Ausrüstung.
- Preis60%
Bewertung des Barwerts der Entgelte: Planungs-, Bau- und Bauzwischenfinanzierungskosten, Wartungskosten (5-10 Jahre, indexiert mit 2,58% p.a.) sowie Betriebskosten (Energie und Reinigung, 10 Betriebsjahre), abdiskontiert mit 1,3% p.a. auf den 01.01.2026. Das günstigste Angebot erhält 600 Punkte, alle weiteren werden über die Formel Gesamtbarwert Bestbieter / Gesamtbarwert Bieter x 60% x 1.000 Punkte berechnet.
Preis: Punktzahl = (Gesamtbarwert Bestbieter / Gesamtbarwert Angebot Bieter) x Gewichtung x 1.000 Punkte. Nichtmonetäre Kriterien: Gesamtpunktzahl = (gew. Punkte Gesamtheit der nichtmonetären Kriterien Bieter / gew. Punkte Gesamtheit der nichtmonetären Kriterien Bestbieter) x Gewichtung x 1.000 Punkte. Gewichtete Punkte Unterkriterium = Bewertungspunkte Unterkriterium x Anteil an Gesamtwertung [%] x 100. Schulnoten-Schema: sehr gut=10, gut=8, befriedigend=5, ausreichend=2, mangelhaft=0 Punkte (keine Zwischenpunkte, 0 Punkte = Ausschluss).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Nutzungen
Geplant ist eine bauliche Erweiterung mit rund 924 m² Nutzfläche für:
Bestehende Mensen/Küchen sollen perspektivisch anderen Zwecken zugeführt werden.
Planungs- und Bauleistungen (Kostengruppen)
Als Totalunternehmer sind alle Leistungen aus einer Hand zu erbringen:
Übergreifende Anforderungen: Funktionsfähigkeit und Schlüsselfertigkeit, klimafreundlicher Neubau (Fördermittel), Barrierefreiheit, Brandschutz, Nachhaltigkeit, Viersener Baustandards, Baustelleneinrichtung und -bewachung, Umzugsdurchführung.
Planungsphasen und Organisation
Der Auftragnehmer übernimmt alle relevanten HOAI-Phasen: Angebotsplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Objektüberwachung und Objektdokumentation. Er erstellt u. a. das textliche Leistungsprogramm, Raumprogramm, Funktionsschema, Anforderungsraumbuch, Farb- und Materialkonzept, Planungs- und Bestandsraumbuch, Bemusterungen sowie ein Benutzerhandbuch. Detailterminpläne sind für Planung, Ausführung und Inbetriebnahme vorzulegen. Die Einbindung des Auftraggebers erfolgt über Auskunfts- und Berichtspflichten, regelmäßige Projektbesprechungen und förmliche Abnahmen. Ein Projekt-Kommunikations-Management-System ist einzusetzen. Die Grundstücksrahmenbedingungen (Lage, Erschließung, Topographie, technische Versorgung, Altbergbau, Kampfmittel, Baugrund) sind Teil der Vergabeunterlagen.
Wartung und Inbetriebnahme
Bestandteil der Leistung ist ein Wartungs- und Instandsetzungsprogramm mit zugehöriger Dokumentation für die Zeit nach der Abnahme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenObjektplanung (LPH 3, 4 und 5 nach § 34 HOAI) für Schul-/Bildungseinrichtungen oder vergleichbarer Komplexität (mind. Honorarzone III)
Schul-/Bildungseinrichtung oder vergleichbare Komplexität; Nachweis über Vordruck F.1.03
Technische Ausrüstung – HKLS-Planung in Anlagenklassen 1–3 und 8 (LPH 3 und 5 nach § 55 HOAI)
HKLS + Gebäudeautomation; Nachweis über Vordruck F.1.03
Bauleistungen – Errichtung eines Neubaus
Bei nachgewiesener Gesamtleistung als Totalunternehmer (Planen und Bauen aus einer Hand) doppelte Punktzahl; Nachweis über Vordruck F.1.03
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Alle anzeigen →Abbruch- und Entsorgungskonzept Fusternberger Str. 77
Landesbetrieb Straßenbau NRW – Regionalniederlassung Niederrhein · WeselFrist: Nordrhein-WestfalenNeubau Serviceannahme Betriebsgelände Madrider Ring 20
Aachener Stadtbetrieb · AachenFrist: Nordrhein-WestfalenLieferung eines Pick-Up mit Doppelkabine und Allradantrieb
Stadt Aachen – Zentrale Vergabestelle FB60/310 · AachenFrist: Nordrhein-WestfalenErweiterung OGS Voiswinkel, Parkettarbeiten 1.BA
Gemeinde Odenthal · OdenthalFrist: Nordrhein-WestfalenErweiterung OGS Voiswinkel, Fliesenarbeiten
Gemeinde Odenthal · OdenthalFrist: Nordrhein-WestfalenFachplanung TGA Bf. Schauspielhaus
Stadt Bochum, Referat Zentrale Vergabestelle · BochumFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.