Ausschreibungen Berlin
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landes Berlin (SILB) / BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH für umfangreiche Betonsanierungsarbeiten an einem Bestandsgebäude in Berlin-Wilmersdorf (Bundesallee 171, 10715 Berlin).
Was ist zu tun?
Vorhandene Deckendurchbrüche und Rohrdurchführungen freilegen und provisorisch sichernHochdruck-Wasserstrahlarbeiten (ca. 200 m²) und Sandstrahlarbeiten / Entrostung freigelegter Bewehrung (ca. 400 m²)Nicht mehr benötigte Deckendurchbrüche mit Beton wieder schließenBetonsanierung an Decken-, Wand- und Unterzugsflächen unterschiedlicher Größe
Gebäude: Flachbau und Pavillon (Hochhaus bleibt in Nutzung, ist nicht Teil des Auftrags).
Eckdaten:
Vertragslaufzeit: ca. 4 Monate (30.11.2026 – 26.03.2027)Angebotsfrist: 29.10.2026, 11:30 UhrElektronische Angebotsabgabe verpflichtend über die Vergabeplattform des Landes BerlinSicherheitsüberprüfung aller Baubeteiligten durch das LKA Berlin erforderlich (Polizeiliegenschaft)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Termin12. Okt. 2026
Termin20. Okt. 2026
Termin29. Okt. 2026
Termin29. Okt. 2026
Termin29. Okt. – 28. Dez. 2026
Termin30. Nov. 2026
Termin30. Nov. – 18. Dez. 2026
Termin30. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Termin30. Nov. 2026 – 26. März 2027
Termin30. Nov. 2026 – 26. März 2027
Termin14. Dez. 2026 – 9. März 2027
Termin14. Dez. 2026 – 12. Jan. 2027
Termin11. Jan. – 5. Feb. 2027
Termin1. Feb. – 19. März 2027
Termin22. März – 9. Apr. 2027
Termin26. März 2027
TerminDatum offen4 Wochen Grundvorhaltezeit für Baustelleneinrichtung (Stahlbetonarbeiten, Pos. 6.1.10).
TerminDatum offen12 Wochen verlängerte Vorhaltung über die Grundvorhaltezeit hinaus (Pos. 6.1.20).
TerminDatum offenInnerhalb 2 Wochen nach Zuschlag bei Auftragssumme ab 200.000 € netto.
TerminDatum offenZuverlässigkeitsüberprüfung aller Baubeteiligten durch Berliner Polizei (LKA St 532), Bearbeitungszeit 6–8 Wochen – sollte vor Ausführungsbeginn abgeschlossen sein.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Angebotspreis (Wertungssumme ohne Umsatzsteuer). Die Bekanntmachung nennt nur Art: Preis.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (Nr. 10) und die Bekanntmachung (Abschnitt 5.1.10) nennen übereinstimmend den Preis als einziges Zuschlagskriterium mit 100 %.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung
Baustelleneinrichtung inklusive Grundvorhaltezeit von 4 WochenStandgerüst fahrbar LK3Verlängerte Vorhaltung über die Grundvorhaltezeit hinaus: 12 Wochen
Vorbereitende Arbeiten / Abbruch
Freilegen vorhandener Deckendurchbrüche und Rohrdurchführungen einschließlich provisorischer SicherungenFreistemmen von Rohrdurchbrüchen in Decken (bis 50 × 50 cm)Provisorisches Verschließen von BodenöffnungenOberflächenuntersuchungen (Karbonatisierungstiefe, Chloridgehalt, Beschichtungsdicke, Druckfestigkeit)
Strahl- und Reinigungsarbeiten
Schutzmaßnahmen (Bodenwannen, Schutzwände, Abdeckungen)Hochdruck-Wasserstrahlarbeiten bis 80 MPa an Decken, Unterzügen und Wänden: ca. 200 m²Sandstrahlarbeiten (Trockenstrahlen) zur Bewehrungsentrostung, Reinheitsgrad Sa 2½: ca. 400 m²
Betonsanierung und Korrosionsschutz
Freilegen und Entrosten korrodierter BewehrungKorrosionsschutz der Bewehrung (kunststoffmodifizierte Zementschlämme, 2-schichtig, nach DIN EN 1504-7)Betonersatzsysteme (PCC, Spritzmörtel) aufbringenReprofilieren RM/RC (Handauftrag/Betonierverfahren), Expositionsklassen XC4, XF1, WA, statisch mitwirkend XSTAT, D 10–15 mmSanierung an Stützen, Unterzügen, Decken, Wänden und DeckenstirnenHaftbrücke auftragenAussparungen in Deckenplatte säubern und ausbetonieren (ca. 30 × 30 cm, Tiefe 10–15 cm)Fertigteildorntaschen säubern und ausbetonieren (bis 20 × 20 × 10 cm)
Verschluss von Deckendurchbrüchen
Schließen nicht mehr benötigter Deckendurchbrüche mit Beton C20/25 nach Demontage von InstallationsleitungenBewehrungseisen Ø 8 mm, ca. 150 mm tief (bei Öffnungen ab 50/50 cm einkleben und verrödeln)Größenklassen: 0,01–0,05 m², 0,05–0,10 m², 0,10–0,25 m², 0,25–0,50 m², 0,50–0,75 m², 0,75–1,00 m²Deckendicke: bis 20 cmRaumhöhen: bis 3,50 m (KG, 1./2. OG) bzw. bis 4,50 m (EG)Ortbeton Deckenplatte waagerecht (18–25 cm Dicke, > 1,00 m²)Deckenschalung aus Rauspund Nadelholz (24 mm dick, 120–200 mm breit)Betonstabstahl B500A (Ø 6–12 mm)
Bauteilbereiche mit Zwischenterminen
1. Deckenstirn großer Lichthof und Attika (Achse F9–16): 30.11.2026 – 18.12.2026
2. Erdgeschoss Flachbau und Pavillon – Wasserstrahlarbeiten: 30.11.2026 – 08.01.2027
3. Deckenunterseiten Erdgeschoss Flachbau: 14.12.2026 – 09.03.2027
4. Deckenunterseiten Erdgeschoss Pavillon: 11.01.2027 – 05.02.2027
5. Wandflächen und Stützen Obergeschosse Flachbau: 30.11.2026 – 26.03.2027
6. Wandflächen Obergeschosse Pavillon: 14.12.2026 – 12.01.2027
7. Kellergeschoss Decken (Bauteilfugen): 01.02.2027 – 19.03.2027
8. Kellergeschoss Stützen und Wände: 22.03.2027 – 09.04.2027
Kassettendecken und Sonderbauteile
Korrosionsschutz des Bewehrungsstahls nach DIN EN ISO 12944-4, Reinheitsgrad Sa 2½Betonersatzsystem (PCC/RM) aufbringen (6–20 mm Stärke)Freiliegende Bewehrung bis Durchmesser 16 mm behandelnRippen reprofilieren (bis 120 mm Höhe, 50 mm Dicke, 200 mm Länge)Betonverschluss von Schadstellen (Ø 10–15 cm) und ausgeschnittenen Deckenspiegeln (Ø 40–45 cm) mit C20/25Schalung ein-/ausbauen für Betonverschlüsse (bis 50 × 50 cm)Korrosionsschutz auf Bewehrungsanschnitten (Leibungen der Türausschnitte, Breite ca. 20 cm, Fläche bis 0,5 m²)
Vorleistung für Putzarbeiten (Gipsputz)
Behandlung nicht statisch relevanter Fremdmetalle an Betonoberflächen (Schalungsnägel, Metalldrähte) zur Vermeidung von Rost-DurchblutungenEntfernen oder Tiefversenken (≥ 5 mm unter Oberfläche) der MetallteileAusbessern mit kunststoffmodifiziertem ZementspachtelGgf. 2-fache Beschichtung mit wasserunlöslicher Absperrgrundierung (Fleckenblocker)Ausgleichsputzschicht MG III, 2-lagig bis 30 mm Stärke (Außenbereich)
Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle
Transport und Entsorgung in einer Verwertungsanlage bis 10 km:
AVV 170101 Beton: 10 t (RC-3 nach EBV 2023)AVV 170201 Holz A III: 5 tAVV 170203 Kunststoff: 0,5 tAVV 170405 Eisen/Stahl: 8 tAVV 170904 Gemischte Bau- und Abbruchabfälle: 10 t
Stundenlohnarbeiten
Nur auf Anordnung der Bauleitung:
Vorarbeiter: 15 hFacharbeiter: 50 hHelfer: 50 h
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung
Eintragung im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer (soweit eintragungspflichtig)Nachweis durch: Präqualifikation (PQ-Bau), gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, Eintragung im ULV, Verzeichnisse zertifizierter Stellen, Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder SelbstauskunftBei fehlender Präqualifizierung: zusätzlich Eigenerklärung über Nichtvorliegen von Ausschlussgründen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis der durchschnittlichen jährlichen Belegschaft und des durchschnittlichen Jahresumsatzes durch Präqualifikation (PQ), ULV, EEE oder EigenerklärungZusätzlich: vollständig ausgefüllte Selbstauskunft gemäß Vergabeunterlagen
Technische und fachliche Leistungsfähigkeit
Relevante Bildungs- und BerufsqualifikationenEigenerklärung, dass der bei Baubesprechungen teilnehmende Bauleiter gute bis sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift besitztNachunternehmer-Selbstauskunft und Eignungsbogen, falls Nachunternehmereinsatz geplant
Ausschlussgründe (zwingend und fakultativ)
Zwingende Ausschlussgründe (§ 6e VOB/A-EU):
Keine Insolvenz- oder Vergleichsverfahren eröffnetNicht in LiquidationSteuer- und Abgabenpflichten erfülltGesetzliche Sozialversicherungsbeiträge entrichtetGültige Haftpflichtversicherung (Personen-, Sach-, Vermögensschäden)Keine Verurteilungen wegen Steuerdelikten, Bestechung, Betrug, Geldwäsche, Menschenhandel etc.
Fakultative Ausschlussgründe:
Keine schweren VerfehlungenKeine WettbewerbsbeschränkungenKein InteressenkonfliktNicht in Vergabeverfahren vorbereitend einbezogenKeine wesentlichen Mängel bei früheren AufträgenKeine Täuschung bei Vergabeunterlagen
Sicherheitsanforderung (Polizeiliegenschaft)
Zuverlässigkeitsüberprüfung aller Baubeteiligten durch das LKA Berlin (LKA St 532)Antragsverfahren: 6–8 Wochen VorlaufzeitZugangsausweise: Laufzeit 1 Jahr, Verlängerung rechtzeitig beantragen (mind. 8 Wochen vor Ablauf)
Hinweise zur Eignungsleihe
Bei Eignungsleihe / Nachunternehmereinsatz zusätzlich einzureichen:
Verzeichnis der NachunternehmerSelbstauskunft der NachunternehmerSeparater Eignungsbogen je Nachunternehmer
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 13%4–10 · 46%11+ · 41%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Plattform & Registrierung
Angebotsdokumente (Pflicht)
Eignungsnachweise
Bieter- und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer (falls eingesetzt)
Nebenangebote
Sicherheitsüberprüfung (Polizeiliegenschaft)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10715 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
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