Ausschreibungen Schleswig-Holstein
Betrieb des Freibades Poggensee in 23843 Bad Oldesloe
Stadtwerke Bad Oldesloe | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und TourismusBad Oldesloe, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenGesucht wird ein Betreiber für das Freibad Poggensee in Bad Oldesloe.
Die Stadtwerke Bad Oldesloe schreiben den Betrieb ihres Naturfreibads für 5 Jahre (ab 01.02.2027) aus. Der Auftrag umfasst den kompletten Badbetrieb während der Saison (01.06.–15.09.): Badeaufsicht mit qualifiziertem Personal, Reinigung, Grünpflege, technische und wirtschaftliche Betriebsführung, Besuchermanagement, Veranstaltungen und Öffentlichkeitsarbeit. Dazu kommen Auf- und Abrüstarbeiten vor und nach der Saison sowie die laufende Unterhaltung von Gebäuden und Außenanlagen.
Optional können Angebote für eine Schlechtwetterregelung, den Kioskbetrieb und zusätzliche Attraktionen abgegeben werden.
Verfahren: Offenes Verfahren
Frist: 03.09.2026, 11:00 Uhr
Einreichung: elektronisch über Deutsche eVergabe
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033
Ortstermin20. Juli 2026
Bieterfragen-Frist28. Aug. 2026
Angebotsfrist3. Sep. 2026
Rügefrist (Kenntnisnahme)ca. 3. Sep. – 13. Sep. 2026
Rügefrist (aus Bekanntmachung)3. Sep. 2026
Rügefrist (aus Vergabeunterlagen)3. Sep. 2026
Angebotsöffnung3. Sep. 2026
Bindefrist3. Sep. – 30. Okt. 2026
Vorlage Urkalkulationca. 30. Okt. – 27. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Feb. 2027
Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 31. Jan. 2032
Meldung Investitionsbedarf31. Juli 2027 – 31. Juli 2034bis 2034
Kündigungsfristca. 31. Jan. 2031
Verlängerung 1ca. 1. Feb. 2032 – 31. Jan. 2033
Verlängerung 2ca. 1. Feb. 2033 – 31. Jan. 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis (Summe nach Leistungsverzeichnis)100%
Innerhalb des Kreises der geeigneten Bieter wird der Zuschlag auf das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis (Summe nach Leistungsverzeichnis) erteilt.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist vollständig dokumentiert: Zuschlag auf das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis (Summe nach Leistungsverzeichnis).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuf- und Abrüstarbeiten rund um die Saison
Vor und nach jeder Badesaison sind umfangreiche Auf- und Abrüstarbeiten zu erbringen:
Wasser-Freianlagen: Ruderboot, Schwimmkörperleinen, Schwimmpontons, Wasserrutsche, Strand und Beachvolleyballfeld sowie Spielgeräte reinigen, prüfen und aufstellenGebäude: Schwimmmeisterraum, Duschen, WC-Anlagen, Umkleiden, Gerätelager, Technikräume, Nebenkasse (ohne Kiosk) betriebsbereit herrichtenAußenanlagen: Zaun, Tore, Mobiliar, Pflaster, Wege, Grünanlagen und BepflanzungTechnische Inbetriebnahme: Gas-/Wasser-/Abwasseranschlüsse, Trinkwasserprobe (Legionellen), Licht-, Lautsprecher- und Einbruchmeldeanlage, Telefon/InternetSachverständigenprüfungen koordinieren (Spielgeräte, Schwimmbadgeräte, Elektro, Feuerlöscher)Abrüstarbeiten nach Saisonende bis Ende Oktober
Badeaufsicht während der Saison
Während der Badesaison (01.06.–15.09.) ist die Badeaufsicht täglich sicherzustellen:
Aufsicht gemäß BadegewVO, BadeSichG, BadeSichVO und DGfdB-RichtlinienÖrtliche Badleitung: Meister/in oder Fachangestellte/r für Bäderbetriebe mit mindestens 5 Jahren einschlägiger Erfahrung, an mindestens 5 Tagen pro Woche vor OrtÜbriges Aufsichtspersonal: mindestens 18 Jahre alt, Rettungsschwimmabzeichen Silber, Rettungsfähigkeit und Erste-Hilfe-Kurs alle 2 Jahre nachweisenMindestens 2 Personen gleichzeitig im Einsatz; Besetzungsstärke richtet sich nach BesucherzahlDie Badleitung trägt Fach- und Führungsverantwortung für das gesamte Badeaufsichtspersonal
Reinigung während der Saison
Tägliche Reinigung aller Gebäude, Sanitärbereiche und Umkleiden (mindestens täglich, bei Bedarf öfter)Tägliche Kontrolle und Reinigung von Liegewiese, Strand sowie Spiel- und WassergerätenTägliche Kontrolle und Reinigung von Parkplatz, Zuwegungen und FahrradstellplätzenFachgerechte Mülltrennung und Entsorgung (Wertstoffe, Papier, Bio, Restmüll, Sondermüll)Reinigungsmaterial wird im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers beschafft
Kontrolle, Pflege und Unterhaltung
Laufende Grünpflege: Mähen, Wildkraut entfernen, Heckenschnitte, BaumpflegeUnterhaltungs-, Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten an Gebäuden, Anlagen, Spielgeräten, Elektro und SanitärAufrechterhaltung der VerkehrssicherungspflichtSchädlingsbekämpfung bei BedarfKassenautomat: tägliches Über-/Abdecken, Sichtprüfung, ggf. Neustart über Web-Zugang (internetfähiges Endgerät vom Auftragnehmer stellen)In der Zeit zwischen Abrüst und Aufrüst: Leistungen ohne zusätzliche Vergütung bei Gefahr im Verzug
Technische, wirtschaftliche und organisatorische Betriebsführung
Ganzjährige Aufgaben:
Fachkundige Betriebsleitung als Hauptansprechpartner (kann mit Badleitung identisch sein)Organisation, Koordination und AblaufkontrolleEinhaltung gesetzlicher Vorschriften sicherstellenBetriebshandbuch mit Dienstanweisungen erstellenPersonalakquise, Dienstpläne, FortbildungBetriebstagebuch führen (Personaleinsatz, Verbrauchswerte, Wassertemperatur, Kontrollen, Vorkommnisse)Koordination mit Kioskbetreiber, Gesundheitsamt, Behörden und VereinenJährliche Meldung des Investitionsbedarfs bis 31.07.Vorschläge zur Optimierung und AttraktivierungTeilnahme an bis zu 2 politischen Sitzungen pro Jahr
Besuchermanagement, Veranstaltungen & Öffentlichkeitsarbeit
Gästebetreuung, Beschwerdemanagement, FundsachenverwaltungStichprobenartige Kontrollen der Haus- und Badeordnung, mindestens wöchentliche Eintrittskartenkontrolle (dokumentiert)Organisation eigener Veranstaltungen (z. B. Schwimmunterricht, Aquafitness, Kinderspielnachmittage)Koordination von Veranstaltungen Dritter (Vereine, Schulen, Privatpersonen) inklusive NutzungsvereinbarungenÖffentlichkeitsarbeit: Pressemitteilungen, Infomaterialien, Plakate, Social MediaVeranstaltungslisten für eigene und Drittanbieter-Veranstaltungen
Optionale Leistungen
Diese Leistungen fließen nicht in die Wertung des Hauptangebots ein:
Flexible Schlechtwetterregelung (Abschnitt 6.5.1): Anpassung der Öffnungszeiten bei Regen oder Temperaturen unter 17 °C; pauschale Preisminderung auf die JahrespauschaleKioskbetrieb (Abschnitt 6.5.2): Pachtangebot für den Kiosk innerhalb der Badesaison gemäß Pachtvertrag (Anlage 6)Zusätzliche Attraktionen (Abschnitt 6.5.3): z. B. besondere Wasser- oder Landattraktionen mit ausführlicher Beschreibung, Kosten-/Erlösmodell und ggf. Referenzen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Zuverlässigkeit
Voraussetzung für die Eignung sind:
Kein wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO), kein Verstoß gegen § 81 Abs. 1 Nr. 1 GWBKein eröffnetes, beantragtes oder drohendes Insolvenzverfahren, keine LiquidationErfüllte Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und SozialabgabenKeine illegalen Beschäftigungssanktionen in den letzten 3 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Keine strafrechtlichen Verurteilungen (Terrorismusfinanzierung, Bestechung, Betrug, Unterschlagung, Geldwäsche, Insolvenzdelikte, wettbewerbsbeschränkende Absprachen, Bestechung im geschäftlichen Verkehr, Umweltstraftaten)Kein Ausschluss aus einem Vergabeverfahren wegen Unzuverlässigkeit (§ 124 GWB)Vorlage eines Gewerbezentralregisterauszugs (nicht älter als 3 Monate) und eines Handelsregisterauszugs
Fachkunde und Leistungsfähigkeit
Umsatz: Erklärung über den Gesamtumsatz und über den Umsatz mit Bäderbetrieb-Dienstleistungen in den letzten 3 GeschäftsjahrenReferenzen: Nachweis vergleichbarer Bäderbetriebs-Leistungen (siehe Referenzprojekte)Personal: Durchschnittliche Beschäftigtenzahl im Bäderbetrieb der letzten 3 JahreQualifikation Badleitung: Meister/in für Bäderbetriebe oder Fachangestellte/r für Bäderbetriebe mit mindestens 5 Jahren Leitungserfahrung in vergleichbaren Bädern, oder Person mit gleichwertigen KenntnissenQualifikation Betriebsleitung: fundierte Erfahrung im Betrieb von vergleichbaren Naturfreibädern (kann identisch mit Badleitung sein)Badeaufsichtspersonal: mindestens 18 Jahre alt, Rettungsschwimmabzeichen Silber, Rettungsfähigkeit und Erste-Hilfe alle 2 Jahre nachweisen
Wirtschaftliche Auswahl
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis erteilt (Summe nach Leistungsverzeichnis).
Eignungsleihe und Bietergemeinschaften
Eignungsleihe gem. § 47 VgV ist für die Leistungsfähigkeit möglich (nicht für die Zuverlässigkeit); eine Verpflichtungserklärung ist erforderlichBei Bietergemeinschaften gilt die Eignungsleihe als über die BG-Erklärung abgedeckt; Referenzen müssen mindestens für ein Mitglied vorgelegt werdenBei Nachunternehmereinsatz sind Eignungsunterlagen (inkl. Referenzen) für jeden Nachunternehmer vorzulegen
Referenzprojekte
mind. 1 Referenz (für mind. 1 Mitglied einer Bietergemeinschaft) ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Nachweis vergleichbarer Bäderbetriebs-Leistungen
Pflichtangaben je Referenz: Auftragsgegenstand, Auftraggeber mit Kontaktdaten Ansprechpartner, Auftragssumme, Leistungszeit. Bei Nachunternehmereinsatz: Eignungsunterlagen inkl. Referenzen je NU.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 32%11+ · 26%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Vergabeunterlagen & Angebotsformulare
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Zuverlässigkeit & persönliche Lage
Fachkunde, Leistungsfähigkeit & Personal
Optionale Angebotsbestandteile
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtwerke Bad Oldesloe | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Anschrift
23843 Bad Oldesloe
Ort
23843 Bad Oldesloe
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadtwerke-badoldesloe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
23843 Bad Oldesloe
Schleswig-Holstein
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10-25-26-151; Mietung Geschwindigkeitsüberwachungsanlage
Zentrale Vergabesgtelle Kreis Pinneberg · 25337 Kreis Pinneberg, Kurt-Wagener-Str. 11-14Frist: Schleswig-HolsteinStraßen- und Kanalbau
Gemeinde Rickert, über Amt Fockbek · 24782 RickertFrist: Schleswig-HolsteinSchlosser-Metallbau
Gebaeudemanagement Schleswig-Holstein AoeR · 25813 Husum, Julius-Leber-Kaserne, Matthias-Claudius-Strasse 135Frist: Schleswig-HolsteinTransparenzbekanntmachung
Gemeinde Hitzhusen über: Amt Bad Bramstedt-Land · 24576 HitzhusenFrist: Schleswig-HolsteinErsatzneubau Anleger Seegarten; Abbrucharbeiten u. baubegl. KMR
Landeshauptstadt Kiel - Der Oberbürgermeister · 24103 KielFrist: Schleswig-HolsteinEinbau Fensterbänke HL BZL
Deutsche Rentenversicherung Nord · Deutsche Rentenversicherung Nord Ziegelstr. 150 23556 Lübeck Bei Auftragserteilung wird vom zukünftigen Auftragnehmer eine Freistellungsbescheinigung gem. § 48 EStG abgefordert. Baujahr des Objekts: 1993- 1996 Es sind Bietergespräche in der 49. KW 20Frist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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