BLB NRW D/Wuppertal(WE2477)/JZ Wuppertal/Instandhaltung Geb.4/Bauendreinigung 065-26-00345

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Düsseldorf42103 Wuppertal, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 10. November 2026

Angebotsfrist: 30. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bauendreinigung am Justizzentrum Wuppertal, Gebäude 4

Die Reinigungsleistungen umfassen die innenräumliche Bauschlussreinigung von Böden, Wänden, Decken, Türen, Fenstern, Glasflächen, Sanitäreinrichtungen, Möbeln und technischen Einrichtungen sowie Aufbau, Abbau und Umsetzen fahrbarer Arbeitsbühnen. Die Arbeiten werden in drei Bauabschnitten von 2027 bis 2029 ausgeführt. Ergänzend sind 30 Stundenlohnarbeiten durch Reinigerinnen oder Reiniger vorgesehen.

Das Angebot ist ausschließlich elektronisch in Textform über den Vergabemarktplatz NRW einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. November 2026

Termin / FristNOV2026 FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB

Veröffentlichung (eForms)9. Nov. 2026

Veröffentlichung10. Nov. 2026

Bieterfragen-Frist23. Nov. 2026

Angebotsfrist30. Nov. 2026

Angebotsöffnung30. Nov. 2026

Bindefrist30. Nov. 2026 – 11. Jan. 2027

Aufstellflächen 3 Wochenca. 28. Dez. 2026

Ausführungstermine 14. Jan. 2027

Flächenabstimmung 14. Jan. 2027

Montageanweisung 14. Jan. 2027

Abbruchanweisung 14. Jan. 2027

Aufstellflächen 1 Wocheca. 11. Jan. 2027

Sicherheitseinweisung 1ca. 17. Jan. 2027

Sicherheits-Selbstauskunft 1ca. 17. Jan. 2027

Ausführung 1. Bauabschnitt18. Jan. – 29. Jan. 2027

Ausführungszeitraum gesamt18. Jan. 2027 – 14. März 2029

Wöchentliche Arbeitsberichte18. Jan. 2027 – 14. März 2029

Ausführungstermine 227. Dez. 2027

Flächenabstimmung 227. Dez. 2027

Montageanweisung 227. Dez. 2027

Abbruchanweisung 227. Dez. 2027

Sicherheitseinweisung 2ca. 9. Jan. 2028

Sicherheits-Selbstauskunft 2ca. 9. Jan. 2028

Ausführung 2. Bauabschnitt10. Jan. – 25. Jan. 2028

Ausführungstermine 312. Feb. 2029

Flächenabstimmung 312. Feb. 2029

Montageanweisung 312. Feb. 2029

Abbruchanweisung 312. Feb. 2029

Sicherheitseinweisung 3ca. 25. Feb. 2029

Sicherheits-Selbstauskunft 3ca. 25. Feb. 2029

Ausführung 3. Bauabschnitt26. Feb. – 14. März 2029

Ordnerübergabeca. 28. März 2029

Unklarheiten vor AngebotsabgabeDatum offenUnklarheiten, Unvollständigkeiten oder Fehler sind unverzüglich vor Angebotsabgabe in Textform anzuzeigen.

OrtsbesichtigungDatum offenEine Ortsbesichtigung wird vor Angebotsabgabe empfohlen, ein konkreter Termin ist nicht festgelegt.

Nachgeforderte UnterlagenDatum offenAuf Verlangen sind fehlende Unterlagen zum von der Vergabestelle vorgegebenen Zeitpunkt einzureichen.

EignungsnachweiseDatum offenWeitere Eignungsnachweise sind auf gesondertes Verlangen innerhalb einer gesetzten angemessenen Frist vorzulegen.

WReg-DatenfristDatum offenErhält der Bieter den Zuschlag, werden die fehlenden WReg-Angaben unter einer kurzen, nicht bezifferten Frist nachgefordert.

LogistikänderungenDatum offenÄnderungswünsche zur Baulogistikplanung sind innerhalb von vier Wochen nach Auftragserteilung anzumelden.

ContainerbereitstellungDatum offenAngeforderte Container sind bis zu zwei Wochen nach Vertrags- beziehungsweise Auftragsbestätigung bereitzustellen.

ContainerumzugDatum offenEin Containerumzug muss innerhalb von zwei Wochen nach Ankündigung erfolgen.

Kündigung MonatsmieteDatum offenBei monatsweiser Containeranmietung beträgt die Kündigungsfrist zwei Wochen zum Monatsende.

Kündigung WochenmieteDatum offenBei wochenweiser Containeranmietung beträgt die Kündigungsfrist eine Woche zum Ende der Woche.

BaustellenausweisDatum offenEin vorläufiger Baustellenausweis gilt ab Ausstellung höchstens drei Arbeitstage.

BesuchsanmeldungDatum offenBesucher sind am Vortag des Besuchstermins spätestens um 14:00 Uhr anzumelden.

AusweisbearbeitungDatum offenDer Baustellenausweis wird nach vollständiger Registrierung innerhalb von bis zu drei Tagen bearbeitet.

TransportanmeldungDatum offenAn- und Ablieferungen sind mindestens zwei volle Werktage vor dem Wunschliefertermin anzumelden.

LieferzeitänderungDatum offenEine Änderung der Lieferzeit ist mindestens 24 Stunden vor dem geplanten Liefertermin mitzuteilen.

MängelbeseitigungDatum offenEin beanstandeter Reinigungsmangel ist innerhalb von zwölf Stunden nach Zustellung des Mängelberichts zu beseitigen.

EntsorgungsnachweiseDatum offenEntsorgungs- und Sammelentsorgungsnachweise sind unverzüglich nach ihrer Gültigkeit vorzulegen.

Begleit- und ÜbernahmescheineDatum offenDie Begleit- und Übernahmescheine sind spätestens 14 Tage nach dem jeweiligen Entsorgungsvorgang vorzulegen.

ProjektraumnutzungDatum offenDer Projektraum „conjectPM“ ist mit Beendigung der Beteiligung am Projekt nicht mehr zu verwenden.

Offenlegung InteressenkonfliktDatum offenEin entstehender Interessenkonflikt ist unverzüglich offenzulegen, spätestens bis zur vollständigen Vertragserfüllung.

AufbewahrungsfristenDatum offenAngebote und personenbezogene Daten werden entsprechend den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen aufbewahrt.

UmsatznachweisDatum offenNachzuweisen ist der Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre; ein konkreter Bezugszeitraum ist nicht angegeben.

ReferenzzeitraumDatum offenVergleichbare Leistungen müssen aus den letzten fünf Kalenderjahren oder einem längeren in der Bekanntmachung genannten Zeitraum stammen.

ArbeitskräftezeitraumDatum offenBei engerer Wahl ist die jahresdurchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre anzugeben.

VerstoßzeitraumDatum offenFür schwere Verfehlungen ist ein Betrachtungszeitraum von zwei Jahren maßgeblich.

Regelmäßige ArbeitszeitDatum offenDie regelmäßige Arbeitszeit beträgt werktags von 07:00 bis 17:00 Uhr.

Lärmintensive Arbeiten 1Datum offenBesonders lärmintensive Arbeiten sind im Zeitfenster von 07:00 bis 09:00 Uhr vorgesehen.

Lärmintensive Arbeiten 2Datum offenBesonders lärmintensive Arbeiten sind im Zeitfenster von 15:00 bis 17:00 Uhr vorgesehen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Niedrigster Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Reine Preiswertung eindeutig durch Unterlagen (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt) und Bekanntmachung (niedrigster Preis) bestätigt; keine weiteren Zuschlagskriterien genannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitende Arbeiten

Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit einrichten, vorhalten und zurückbauen.Werkzeuge, Hebe- und Transportmittel sowie Arbeitsplatzbeleuchtung bereitstellen.Erforderliche Gerüste und Hilfsabstützungen einschließlich Rollgerüsten bis etwa 3,50 m Arbeitshöhe stellen.Eigene Leitungen schützen und erforderliche Einmessarbeiten ausführen.Baufeld täglich reinigen, Abfälle und Verpackungen sortengerecht entfernen und die genutzten Bereiche besenrein übergeben.Flächen für die Baustelleneinrichtung zwei Wochen vor Baubeginn mit Bauleitung und Baulogistik abstimmen.

Reinigungsumfang

Böden je nach Belag grund- und bauschlussreinigen, Linoleumböden einpflegen und hartnäckige Bauverschmutzungen zusätzlich bearbeiten.Wand- und Deckenflächen einschließlich Vouten und Deckenleisten reinigen.Türen, Fenster, Glasflächen außen und innen, Fensterbänke sowie Naturwerkstein- und sonstige empfindliche Bauteile reinigen.Historische Geländer, Handläufe und Metalleinbauten oberflächenschonend reinigen.Sanitär- und Baderäume einschließlich Dusch- und Einbauwannen sowie WC-Anlagen reinigen.Möbel, Hinweis- und Raumschilder, technische Einrichtungen, Heizkörper, Leitungen, Schalter, Steckdosen, Wand- und Deckenleuchten sowie Technik- und Heizräume reinigen.In Bauabschnitt 2 zusätzlich die Aufzugskabine einschließlich Einrichtung und sichtbarer Innenflächen reinigen.

Arbeitsbühnen, Geräte und Entsorgung

Fahrbare Arbeitsbühnen aufbauen, abbauen und umsetzen.Bau- und Abbruchabfälle sowie Verpackungsmaterial erfassungsgerecht entsorgen; die Entsorgung von Verpackungsmaterial erfolgt nur auf besondere Anweisung der Bauleitung.Für nachfolgende Abschnitte vorgesehene zusätzliche Bauschlussreinigung der WC-Bereiche im dritten Bauabschnitt einbeziehen.30 Stundenlohnarbeiten durch Reinigerinnen oder Reiniger erbringen. Der Verrechnungssatz umfasst sämtliche Lohn- und Gehaltskosten, Nebenkosten, Zuschläge, sonstigen Sozialkosten, Gemeinkosten sowie Wagnis und Gewinn.

Bauabschnitte und Ausführungszeiten

Bauabschnitt 1: voraussichtlich 18.01.2027 bis 29.01.2027.Bauabschnitt 2: voraussichtlich 10.01.2028 bis 25.01.2028.Bauabschnitt 3: voraussichtlich 26.02.2029 bis 14.03.2029.Die Abschnitte werden nacheinander ausgeführt. Das Gebäude bleibt abschnittsweise in Betrieb.Lärmintensive Arbeiten sind in den dafür vorgesehenen Bereichen nur nach Abstimmung mit den Gerichten und der örtlichen Bauleitung zulässig.Unterbrechungen der Arbeiten auf Weisung der Gerichte sind zu berücksichtigen.

Materialgerechte Ausführung und Dokumentation

Reinigungssystem und Reinigungsmittel auf die vorhandenen Materialien und die Hersteller-Pflegevorgaben abstimmen.Bei empfindlichen, unbekannten oder falsch beschriebenen Oberflächen vor der Reinigung Probeflächen an einer unauffälligen Stelle durchführen.Nur zugelassene, materialverträgliche und rückstandsfrei arbeitende Reinigungsmittel verwenden; WC- und Baderäume mit desinfizierenden Mitteln reinigen.Vor Arbeitsaufnahme die zu reinigenden Flächen und Bauteile auf Beschädigungen untersuchen und Beanstandungen unverzüglich melden.Schäden an bearbeiteten Flächen unverzüglich dem Auftraggeber melden.Bei Verwendung von Versiegelungsmitteln die erforderlichen schriftlichen Pflegeanweisungen übergeben.Bautagebuch führen und wöchentliche Arbeitsberichte über Personal, Qualifikation, Stunden, Leistungen, Wetter, Baufortschritt und besondere Vorkommnisse vorlegen.Entsorgungsbelege, Unternehmerbescheinigung, Fachbauleitererklärung, Zulassungsnachweise sowie Eignungs- und Gütenachweise der verwendeten Produkte bereitstellen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch die Eintragung im Verzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. nach. Nicht präqualifizierte Unternehmen legen das ausgefüllte Formblatt 124 oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung vor. Bei unzureichender PQ-Eignungsanlage können zusätzliche Eigenerklärungen und Nachweise verlangt werden.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Anzugeben ist der Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre aus Bauleistungen und vergleichbaren Leistungen. Der beteiligte Umsatzanteil aus gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen darf einbezogen werden. Ein Mindestumsatz ist nicht festgelegt. Bei präqualifizierten Unternehmen ist der gesonderte Nachweis nur erforderlich, wenn die PQ-Angaben die Eignung zum konkreten Auftrag nicht belegen. Bei jungen Unternehmen können andere geeignete Nachweise treten, sofern sie die geforderten Nachweise ersetzen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Drei vergleichbare Referenznachweise nach den geforderten Angaben vorlegen.Die jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Jahre nach Lohngruppen und gesondert für Leitungpersonal erklären.Verantwortlichen Vertreter für die Vertragsabwicklung mit ständigem Arbeitsplatz auf der Baustelle und nachweisbaren Qualifikationen benennen.Erfahrenen, deutschsprachigen und weisungsbefugten Fachbauleiter als Vorarbeiter oder erreichbaren Stellvertreter benennen und seine Qualifikation nachweisen.Bestätigen, dass der Bieter Unternehmer und Fachbauleiter im Sinne der LBauO ist.Materialgerechte Reinigung verschiedener Oberflächen, Auswahl geeigneter Reinigungs- und Pflegemittel, Führung des Bautagebuchs, Erstellung wöchentlicher Arbeitsberichte und Abstimmung mit anderen Gewerken sicherstellen.Produktdatenblätter benannter Fabrikate bereitstellen.Bei jungen Unternehmen oder Neuerwerbern können einschlägige Erfahrungen und Qualifikationen der für die Ausführung vorgesehenen Personen unter den in Formblatt 124 beschriebenen Bedingungen anstelle von unternehmensbezogenen Referenzen berücksichtigt werden.

Persönliche Lage und Zuverlässigkeit

Soweit einschlägig sind Eintragung in der Handwerksrolle oder Handwerkskarte beziehungsweise bei der Industrie- und Handelskammer, Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug nachzuweisen. Erforderliche Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Berufsgenossenschaft und Sozialkasse sowie gegebenenfalls ein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan sind auf Verlangen vorzulegen. Der Bieter muss mit Formblatt 521 erklären, dass die genannten strafrechtlichen, steuerlichen, arbeitsrechtlichen, umweltrechtlichen und wirtschaftlichen Ausschlussgründe nicht vorliegen.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Werden Teilleistungen an Nachunternehmer vergeben, sind Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen im Formblatt 233 anzugeben. Bei Zweifeln können Eignungsnachweise der Nachunternehmer verlangt werden. Bietergemeinschaften müssen Gesamtschuldnerhaftung übernehmen und einen bevollmächtigten Vertreter bestellen; hierfür ist Formblatt 234 einzureichen.

Arbeitsschutz und Ausführungsorganisation

Die eingesetzten Personen müssen die Sicherheitseinweisung und weitere Sicherheitsbesprechungen besuchen. Unterweisungen für Aufsichtsführende und Nachunternehmer sind sicherzustellen. Gefährdungs- und Belastungsanalysen sind bei Bedarf vorzulegen. Montage- und Abbruchanweisungen sind bei den entsprechenden Arbeiten 14 Tage vor Arbeitsbeginn bereitzustellen. Namen und Adressen von Montageleiter beziehungsweise Aufsichtsführendem, Sicherheitsfachkraft und Ersthelfern sind mitzuteilen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum; der längere Zeitraum ist maßgeblich.Volumen: Für jede Referenz ist der maßgebliche eigene Leistungsumfang einschließlich ausgeführter Mengen anzugeben. Ein Mindestauftragswert ist nicht festgelegt.

Drei in Art und Umfang mit der ausgeschriebenen Bauendreinigung vergleichbare Referenzen. Je Referenz sind Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, der mit eigenem Personal ausgeführte maßgebliche Leistungsumfang einschließlich Mengen, die durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, die Art der Baumaßnahme, die vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke sowie eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung anzugeben.

Die Leistungen müssen hinsichtlich Art und Umfang mit dem Auftragsgegenstand vergleichbar sein. Der Nachweis ist eine Erklärung des Auftraggebers. Präqualifizierte Unternehmen müssen die Referenzen nur vorlegen, wenn die im PQ-Verzeichnis hinterlegten Referenzen nicht vergleichbar sind.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.